武汉研究生购房补贴政策

近日，南京江北新区印发，提出最高300万元购房补贴的政策。此前，郑州、南宁等地区分别发布或调整购房补贴政策。据统计，年内至少已有30多个地区发布或调整购房补贴政策，其中，有6个地区最高补贴金额超过百万。

高层次人才6地区购房可享百万级补贴

根据各地部门文件以及公开报道，今年以来，多个地区发布或调整对引进人才、医护人员、农民工等群体给予购房补贴的政策。从金额来看，有6个地区补贴金额达到百万级别，分别为杭州、苏州工业园区、南京江北新区、台州、南宁和济南。

其中，杭州最高补贴额度居首，达800万元。今年2月，杭州推出“战疫引才、杭向未来”八大举措，提高高层次人才购房补贴，对A类顶尖人才按“一人一议”最高给予800万元购房补贴，B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴。

中国江苏自由贸易试验区的南京片区和苏州片区也有相关政策推出。6月5日，南京江北新区南京片区所属辖区印发，实施区块链顶尖人才集聚计划，经认定的可享受最高300万元购房补贴。4月底，苏州工业园区苏州片区所属辖区出台文件提出，全职工作的顶尖人才按“一事一议”最高可获得500万元购房补贴。

此外，3月初，济南发布政策，重点高层次人才可享受最高100万元的购房补贴、最长5年的租赁住房补贴或最长免租5年的人才公寓。同在3月，台州启动2022年度“500精英计划”，新引进的高层次人才可享受最高300万元的购房补贴。

中新经纬客户端发现，在上述6个地区中，南宁是对此前政策进行调整。4月，南宁印发文件，扩大购房补贴发放范围，此后进一步调整，经认定的D类、E类高层次人才购房补贴不再受引入到南宁的时间限制。按照目前规定，南宁对A类人才予以200万元购房补贴，对B类人才予以120万元购房补贴，对C类人才予以60万元购房补贴，对D类人才予以40万元购房补贴，对E类人才予以20万元购房补贴。

多地对抗疫医护人员购房契税全额补贴

除了直接规定补贴金额，还有不少地区按照购房价款或缴交契税的比例发放补贴。

邢台、泸州、南充等地均提出按成交房屋总价的一定比例给予购房补贴。比如，邢台表示，大学本科、高级技师、高级工等急需人才纳入购房补贴范围，符合条件的按个人购房总价款的2%予以补贴。泸州表示，购买自住住房的，按购房款总额一定比例一次性给予置业补助，自2022年3月至2022年2月，不同购买时间补助比例共有3%、2%和1%三种，购房人合计最高补助限额5万元。

此外，桂林、衡阳、郴州、镇江、玉林、钦州、抚州、资兴等8个地区提出实施购房契税补贴，以已缴契税为基数，补贴比例自30%至100%不等。中新经纬客户端注意到，桂林等4个地区提出，对医护人员购房的给予全额契税补贴。

其中，桂林表示，抗疫一线医护人员在2022年度购买新建商品房的，按照实际缴纳契税给予100%同等金额补贴。镇江表示，自本印发之日2022年2月21日起3年内，所有赴湖北医务人员，本人在镇江购房并符合公积金贷款条件的，享受1次个人贷款限额上浮50%及契税全额补贴政策。

三地文件先发后撤

值得一提的是，除了上述30多个地区，河南省驻马店市、内蒙古自治区赤峰市和山东省泰安市宁阳县三地年内也曾推出购房补贴政策，不过后来相关文件未被执行。

公开报道显示，2月21日，驻马店出台文件，首次提出下调居民首付款比例，首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。此外，对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的给予补助，各类人才补助标准为200元/㎡，大中专以上毕业生补助标准为150元/㎡，农民工补助标准为100元/㎡。2月28日，驻马店市人民主要负责同志被约谈，此后该政策文件被撤回。

4月16日，赤峰推出《疫情防控期间稳定住房消费若干措施》，鼓励个人购房，对个人购买新建商品房住宅的，按其所购房屋实际缴纳税额的50%给予财政补贴。不仅如此，该文件提出，促进商品房预销售，加大住房公积金使用力度。三天后，赤峰市人民发布称，经研究决定，《疫情防控期间稳定住房消费若干措施》不予执行。

5月15日，宁阳发布文件表示，对购买普通住房不含二手房且已签订网签合同备案并实际购买的购买人，按每套5000元的标准进行补贴，补贴期限为自本文发布之日起到2022年10月8日止。此外，取消二手房限售期、降低首付额度、鼓励企业优惠打折销售。两天后，宁阳县人民发布称，上述文件因部分条款内容与上级有关要求不符，经研究，决定不予执行。

对于上述情况，易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新经纬客户端指出，驻马店出台的政策带有很强的刺激倾向，是当时全国政策力度较为宽松的代表性政策。对于赤峰的政策，严跃进表示，此次政策最大的亮点就是明确提出“鼓励个人购房”的表述，相比全国很多城市相对含蓄的表述，赤峰的政策表述带有很强的托市导向。

严跃进认为，此前驻马店等城市被约谈，都说明房住不炒是大原则，客观上也有助于明确后续的政策思路，对于各地的政策调整有很强的指导意义。

近日，南京江北新区印发，提出最高300万元购房补贴的政策。此前，郑州、南宁等地区分别发布或调整购房补贴政策。据统计，年内至少已有30多个地区发布或调整购房补贴政策，其中，有6个地区最高补贴金额超过百万。

高层次人才6地区购房可享百万级补贴

根据各地部门文件以及公开报道，今年以来，多个地区发布或调整对引进人才、医护人员、农民工等群体给予购房补贴的政策。从金额来看，有6个地区补贴金额达到百万级别，分别为杭州、苏州工业园区、南京江北新区、台州、南宁和济南。

其中，杭州最高补贴额度居首，达800万元。今年2月，杭州推出“战疫引才、杭向未来”八大举措，提高高层次人才购房补贴，对A类顶尖人才按“一人一议”最高给予800万元购房补贴，B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴。

中国江苏自由贸易试验区的南京片区和苏州片区也有相关政策推出。6月5日，南京江北新区南京片区所属辖区印发，实施区块链顶尖人才集聚计划，经认定的可享受最高300万元购房补贴。4月底，苏州工业园区苏州片区所属辖区出台文件提出，全职工作的顶尖人才按“一事一议”最高可获得500万元购房补贴。

此外，3月初，济南发布政策，重点高层次人才可享受最高100万元的购房补贴、最长5年的租赁住房补贴或最长免租5年的人才公寓。同在3月，台州启动2022年度“500精英计划”，新引进的高层次人才可享受最高300万元的购房补贴。

中新经纬客户端发现，在上述6个地区中，南宁是对此前政策进行调整。4月，南宁印发文件，扩大购房补贴发放范围，此后进一步调整，经认定的D类、E类高层次人才购房补贴不再受引入到南宁的时间限制。按照目前规定，南宁对A类人才予以200万元购房补贴，对B类人才予以120万元购房补贴，对C类人才予以60万元购房补贴，对D类人才予以40万元购房补贴，对E类人才予以20万元购房补贴。

多地对抗疫医护人员购房契税全额补贴

除了直接规定补贴金额，还有不少地区按照购房价款或缴交契税的比例发放补贴。

邢台、泸州、南充等地均提出按成交房屋总价的一定比例给予购房补贴。比如，邢台表示，大学本科、高级技师、高级工等急需人才纳入购房补贴范围，符合条件的按个人购房总价款的2%予以补贴。泸州表示，购买自住住房的，按购房款总额一定比例一次性给予置业补助，自2022年3月至2022年2月，不同购买时间补助比例共有3%、2%和1%三种，购房人合计最高补助限额5万元。

此外，桂林、衡阳、郴州、镇江、玉林、钦州、抚州、资兴等8个地区提出实施购房契税补贴，以已缴契税为基数，补贴比例自30%至100%不等。中新经纬客户端注意到，桂林等4个地区提出，对医护人员购房的给予全额契税补贴。

其中，桂林表示，抗疫一线医护人员在2022年度购买新建商品房的，按照实际缴纳契税给予100%同等金额补贴。镇江表示，自本印发之日2022年2月21日起3年内，所有赴湖北医务人员，本人在镇江购房并符合公积金贷款条件的，享受1次个人贷款限额上浮50%及契税全额补贴政策。

三地文件先发后撤

值得一提的是，除了上述30多个地区，河南省驻马店市、内蒙古自治区赤峰市和山东省泰安市宁阳县三地年内也曾推出购房补贴政策，不过后来相关文件未被执行。

公开报道显示，2月21日，驻马店出台文件，首次提出下调居民首付款比例，首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。此外，对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的给予补助，各类人才补助标准为200元/㎡，大中专以上毕业生补助标准为150元/㎡，农民工补助标准为100元/㎡。2月28日，驻马店市人民主要负责同志被约谈，此后该政策文件被撤回。

4月16日，赤峰推出《疫情防控期间稳定住房消费若干措施》，鼓励个人购房，对个人购买新建商品房住宅的，按其所购房屋实际缴纳税额的50%给予财政补贴。不仅如此，该文件提出，促进商品房预销售，加大住房公积金使用力度。三天后，赤峰市人民发布称，经研究决定，《疫情防控期间稳定住房消费若干措施》不予执行。

5月15日，宁阳发布文件表示，对购买普通住房不含二手房且已签订网签合同备案并实际购买的购买人，按每套5000元的标准进行补贴，补贴期限为自本文发布之日起到2022年10月8日止。此外，取消二手房限售期、降低首付额度、鼓励企业优惠打折销售。两天后，宁阳县人民发布称，上述文件因部分条款内容与上级有关要求不符，经研究，决定不予执行。

对于上述情况，易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新经纬客户端指出，驻马店出台的政策带有很强的刺激倾向，是当时全国政策力度较为宽松的代表性政策。对于赤峰的政策，严跃进表示，此次政策最大的亮点就是明确提出“鼓励个人购房”的表述，相比全国很多城市相对含蓄的表述，赤峰的政策表述带有很强的托市导向。

严跃进认为，此前驻马店等城市被约谈，都说明房住不炒是大原则，客观上也有助于明确后续的政策思路，对于各地的政策调整有很强的指导意义。

发布购房补贴政策的队伍仍在扩大。
日前，广东珠海发布“人才友好青年友好行动计划”，对产业人才最高住房补贴金额达600万元。
据记者不完全统计，近半月来，已有包括保定、玉林、亳州、昆明、长春、珠海等在内的至少7城公布了涉及购房补贴的相关政策。
1月9日，珠海发布《珠海高新区建设未来科技城·人才友好青年友好行动计划（2022-2022年）》，推出最高600万元的住房补贴、80万元生活补贴、8万元租房补贴等“住房奖补”，6折租住人才安居住房，人才公寓申请入住“零等待”。
1月7日，保定出台相关政策，主要针对在保定市落户的非保定籍高校毕业生，其中提出，在中心城区购买家庭首套住房（含新建商品住房及二手住房），享受博士15万元、硕士6万元、本科2万元购房补贴。
1月7日，赣州赣县为各类人才提供人才住房和人才公寓，可通过“免租、减租、成本价购买、购房补贴”等形式保障供给；自行解决住房的高层次人才，给予20万-50万元购房补贴。
2022年12月31日，长春发布《关于调整落实人才和进城农民购房补贴政策》的，对于进城购房的农民，长春将提高补贴标准，补贴从80元/平方米提高至200元/平方米，同时还将补贴政策覆盖到了二手房领域。
2022年12月30日，昆明印发的《关于进一步做好当前和今后一个时期就业创业工作的实施意见》提出，对于缴纳社保满2年的博士和硕士，将享受到8万元和5万元的一次性购房补贴。
除了对购房者直接给予补贴外，部分城市还以购房契税形式给予补贴，且补贴人并不限于人才政策范围。
比如，在玉林印发的《玉林市关于加快人口进城若干政策措施》中，提出按购房所缴纳的契税为基数给予50%的补贴，契税补贴按照先缴后补的原则发放。桂平也有类似政策，按程序依法向税务部门缴纳契税的，可享受已缴纳契税100%的补贴（不限首套，包括多套）。
记者留意到，目前发布购房补贴政策的城市多以三四线城市为主，这在某种程度上反映了三四线城市房地产市场去化压力大等问题。
根据上海易居房地产研究院发布的《全国百城住宅库存报告》，截至2022年11月底，100个城市新建商品住宅供应量为4495万平方米，而成交量为3437万平方米，呈现了“供大于求”态势。
而在城市结构方面，三四线城市库存攀升的态势最明显，出现了连续37个月库存规模同比正增长的态势。相比一二线城市，三四线城市库存积压的现象最明显。从具体数据来看，截至2022年11月底，100个城市中，一、二、三四线的新建商品住宅库存总量分别为3052万、26571万和22487万平方米，环比增速分别为2%、5%和6%，同比增速分别为-9%、-9%和7%。
上海易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，越来越多城市推出购房补贴政策具有积极意义，补贴力度也开始显著增大。动辄几十万的补贴，充分体现了各地吸引人口导入的迫切性，包括各类技术人才、农民工、新市民、创业者等，实际上都面临了各类不同的补贴政策。
“类似补贴政策进一步体现了各地积极创造营商环境的导向，对于后续人口的加快导入、购房成本的降低等有积极作用，客观上也有助于促进市场交易的活跃。”严跃进说。

1、青岛市
硕士研究生每人一次性发放10万元安家费，住房费按照硕士研究生每月800元予以补贴。
2、合肥市
硕士每人每年5万元补贴。
3、浙江绍兴上虞市
浙江绍兴上虞市只要是普通全日制本科及以上学历的应届毕业生来虞落户，就算没找到工作，都能每月申领1000元补贴。今年1月1日后毕业或首次新引进到上虞区企业工作博士，将可获得50万房票补贴！另外，硕士将有30万，本科有10-20万！
4、天津市
天津市在第二届世界智能大会上发布“海河英才”行动计划，新政策落户门槛低，不用缴社保！不用居住证！无房没单位也可落户，在线申请三天反馈结果。据说刚发布了“海河英才”行动计划，不到一天时间就有30万人办理落户申请!
四种人才落户，门槛低：
学历型人才：全日制高校本科毕业生不超过40周岁、硕士研究生不超过45周岁、博士研究生不受年龄限制，就可以直接在天津落户，不需要其他任何条件。
资格型人才：获得副高级及以上职称，以及拥有国内外精算师、注册会计师、注册税务师、注册建筑师、律师等执业资格的，可直接落户天津。
技能型人才：高等职业院校毕业并在天津工作满1年或中等职业院校毕业并在天津工作满3年，具有高等职业资格、不超过35周岁，具有技师职业资格、不超过40岁，具有高等技师职业资格、不超过50周岁的，可直接落户天津。
创业型人才：创办符合天津产业政策且企业稳定运行超过1年，个人累计缴纳所得税10万元以上的，可直接落户天津。
新引进的高层次人才，在天津购买首套自住用房不限购，对与天津用人单位签订3年以上工作合同，引进或留津工作的博士毕业生（非在职），给予连续3年每年5万元奖励资助；引进或留津工作的出站博士后（非在职），给予一次性20万元奖励资助。
5、武汉市
对在汉就业创业，非本市户籍的硕士研究生人及共同生活的配偶、子女、父母符合投靠条件，可申请登记武汉市常住户口，并推出大学毕业生8折租房购房优惠。
6、西安市
具有本科含以上学历的人员落户不再受年龄限制，同时，全国在校大学生均可落户。
租赁补贴方面，财政补贴资金按季度发放。对取得租赁补贴资格的A类人才，租赁补贴标准为每月6500元，最高补贴5年;B类人才补贴标准为每月5000元，最高补贴5年;C类人才补贴标准为每月3500元，最高补贴5年;D类人才补贴标准为每月1000元月，最高补贴3年。
购房补贴方面，对取得购房补贴资格的人才，财政补贴资金每年发放20%，5年内足额发放完毕。人才安居购房补贴标准为：实际购房金额的50%，其中，A类人才最高补贴100万元，B类人才最高补贴70万元，C类人才最高补贴40万元。
7、长沙市
湖南长沙对新落户并在长沙工作硕士不含机关事业单位人员，两年内发放1万元租房和生活补贴。硕士毕业生在长沙工作并首次购房的给予3万元购房补贴。
8、沈阳市
对落户并在沈工作的硕士毕业生，首次购买商品住房时，给予六万元购房补贴；原籍非沈的全日制高校毕业生首次来沈创业就业可享受4000元/月，不超过三年的租房补贴。
9、石家庄
租房买房有补贴：到石家庄市工作之日起5年内，可享受每月1000元的房租补助，累计6万元。在市域内购买首套自用商品房和存量房的，不受住房限购政策限制，市财政给予硕士3万元的一次性购房补贴。
户籍办理无门槛：本人及其配偶、未生活的子女要求将户口迁入石家庄市的，开设专门绿色通道，简化程序，即报即批。
子女入学不用愁：未成年子女无论户口随迁与否愿意随父母来石就读的，由居住县市、区教育行政主管部门负责协调办理转学入学手续，在10个工作日内办结。
10、太原市
世界排名前200名的世界一流大学不含境内和“双一流”高校的硕士研究生签订不少于5年服务合同的，由市财政每月给予3000元的生活补助。且在太原购买首套住房的，服务期满，将由市财政分别给予20万、10万、5万元的购房补贴。从事项目研发、技术革新的，由市财政一次性给予5—20万元的科研项目经费。
11、哈尔滨
哈尔滨支持人才引进，为企业引进的硕士研究生发放安家费3万元。
12、郑州市
落户政策：全面开放高校毕业生，凭毕业证来郑即可申请办理落户手续。
生活补贴：并出台青年人才普惠性支持政策，对新引进落户的全日制35岁以下的硕士研究生三年内按每人每月1000元的标准发放生活补贴;落户后暂未就业或创业的，按上述标准发放6个月的生活补贴；
购房补贴：对符合上述条件的硕士在郑首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。
创业帮扶补贴政策：在郑州落户且在郑州辖区内创业的青年人才，正常经营3个月以上的，并缴纳社会保险3个月以上，可申请10000元一次性创业帮扶补贴。
13、南京市
落户政策：研究生学历的可凭毕业证落户;
租房补贴：租房补贴的期限由两年延长至3年，硕士每月领取800元。
创业补贴：在南京首次创业，领取营业执照后，给予一次性2022元的开业补贴。
14、成都市
推行“先落户后就业”，普通大学本科及以上毕业生凭毕业证即可落户。成都今年还提出“蓉漂”计划，为前来成都找工作的人才提供7天免费住宿。
在人才公寓方面，符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准的人才可申请租住由提供的人才公寓。租期为5年，租金标准由各区市县管委会根据人才和项目情况，按照市场租金的一定比例确定。租住由提供的人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买，购房后5年内不得出售。
15、海口市
40岁以下硕士毕业生以及符合条件的人才，住房租赁补贴2022元/月，购房补贴4万元/年。
16、秦皇岛
秦皇岛将确保提供一套人才公寓供人才租住，人才公寓租期可达5年。A类人才可免费租住，D类人才硕士和本科也仅需负担40%的租金。后续还可以买下这些人才公寓，个人仅以保障房价格购买，价格超出部分由和用人单位各承担50%。
17、广东
广东作为沿海地区，一向都是大手笔，一系列人才政策，让你充分感受到，学历有价值，知识就是金钱。博士毕业可直接评正高，上车牌不用摇号，5年将投63亿扶持博士、博士后！政策围绕博士和博士后人才生活、子女家属就学就业服务做了政策和资金的安排。
留在珠三角地区工作的35岁以下博士、40岁以下博士后，给予每人不少于10万元、20万元的生活补贴，如果到粤东西北和惠州、肇庆、江门工作，年龄放宽5岁、补贴分别提高10万元以上，海外人才再增加10万元，并对引进博士和博士后创新创业团队最高给予2022万元资助。加大博士和博士后培养支持力度。广东特支计划“科技创新青年拔尖人才”，每年资助博士和博士后200名，每人给予50万的生活补贴。
18、海南
对于引进的级人才、杰出人才和领军人才，享受人才公寓标准分别按200平方米、180平方米、150平方米标准享受免租金、可拎包入住的人才公寓，全职工作满5年赠予80%产权，满8年赠予100%产权。除领军以上层次人才外发放租赁补贴标准，拔尖人才5000元/月，其他类高层次人才3000元

关于人才引进政策，每个城市都各不相同。
各地推行人才引进政策，目的都是相同的。都是为了吸引更多的高学历人才前来本地发展，壮大自己本地的优秀人才，从而创造出一代又一代优秀的人，从而通过这些政策让这些高学历人才留在本地。对于济南城市来说，他的大部分引进政策来源于租房补贴，其租房补贴为对企业新引进入户的全日制博士、硕士研究生、本科生，将会按照每月1500元、1000元、700元的标准连续发放三年租房补贴来吸引高层次高学历人才。其还有很大吸引力的购房补贴：符合购房条件的全日制博士、硕士研究生家庭在济买首套住房，可分别享受15万、10万的一次性购房安居补贴。这是因为在大城市购买房子很不容易，而这一项补贴可以暂时解决许多未就业或者是刚就业学生的住房问题。另外，应届高校毕业生可办理期限三年的免费公交地铁卡。而对于深圳城市来说，他对引进人才政策有关住房补贴有：如果是本科毕业生按照500元/月的标准发放，要是硕士研究生按照800元/月的标准发放；博士研究生按照1200元/月的标准发放；紧缺专业硕士研究生按照1200元/月的标准发放；紧缺专业博士研究生按照1500元/月的标准发放。这些补贴政策都是根据成绩越高所得到的补贴越高而得，其他城市也大部分都是关于住房之类的补贴。
但是我建议大家应该选取自己喜爱的城市，适合自己发展的城市而留下，而不是根据那儿个城市的补贴金高而选择留在对应城市，因为不一定哪个城市适合你，所以在选取就业位置时一定要提前打量好自己所有可能出现的问题。