经济师物资收入类

1、注册物业公司资质需要的中级职称有范围限制，必须是经济师、会计师至少各1位，建筑类或暖通、水电、工民建类的工程师。其它类型中级职称基本不是能使用，如医师、教师、政工师等。中级职称的人员必须是本单位正式员工，在办理资质审验时，不但要查验这些中级职称证件的原件，还要查验相应的身份证，企业为这些人设立的社保账户和公积金账户，聘用合同原件等。不可以借用第三方人员，也不可以使用劳务公司的派遣工。

2、你可以注册自己的公司，作为企业的法表。

3、你如果使用专业经理人公司，你的身份属于董事会董事长（虽然你是唯一股东）。你的编制暂时不能进入公司，但是可以职务。专业经理人的工资要看你的企业规模的所在地区，不过一般总经理职务月薪不低于10000，或净收入年薪不少于10万。

4、注册资金账户问题咨询工商部门，一般来说公司成立后才会发给你银行开户许可证，才能去银行开设企业基本户，所以验资时的账户和公司账户肯定不是同一个账户。公司只能有唯一的基本户，但是可以有很多资金户，收取的物业费可以存在资金户内。

5、代办公司办理的营业执照只是一张纸，后续手续都需要你自己做。注册物业公司时，注册资金最低不少于50万，这点要注意。

6、注册公司和注册人可以不是一个地区的，这点没有强制要求

7、物业行业属于为力企业，相对来说，写字楼的利润最大，而且员工数量要求较少，如果能租赁业务，则收益更多，不过物业租赁也是需要办理资质手续的。住宅小区的利润最低，且物业服务人员的用量大。但是写字楼的物业服务人员素质要求也相对较高，人员工资成本是小区物业人员成本的5--2倍。如果是4A级写字楼，这个差距可能会达到3倍以上。

财政收入，是指为履行其职能、实施公共政策和提供公共物品与服务需要而筹集的一切资金的总和。财政收入表现为部门在一定时期内（一般为一个财政年度）所取得的货币收入。财政收入是衡量一国财力的重要指标，在社会经济活动中提供公共物品和服务的范围和数量，在很大程度上决定于财政收入的充裕状况。依据不同的标准，可以对财政收入进行不同的分类。国际上对财政收入的分类，通常按取得财政收入的形式进行分类。这种分类方法下，将财政收入分为税收收入、国有资产收益、国债收入和收费收入以及其他收入等。

　　改革后的收支主体分类体系由“收入分类”“支出功能分类”“支出经济分类”三部分构成。

　　一、收入分类收入分类主要反映收入的来源和性质。根据目前我国收入构成情况，结合国际通行的分类方法，将收入分为类、款、项、目四级。其中，类、款两级科目设置情况如下：

　　1、税收收入。

　　分设20款：增值税、消费税、营业税、企业所得税、企业所得税退税、个人所得税、资源税、固定资产投资方向调节税、城市维护建设税、房产税、印花税、城镇土地使用税、土地增值税、车船使用和牌照税、船舶吨税、车辆购置税、关税、耕地占用税、契税、其他税收收入。

　　2、社会保险基金收入。

　　分设6款：基本养老保险基金收入、失业保险基金收入、基本医疗保险基金收入、工伤保险基金收入、生育保险基金收入、其他社会保险基金收入。

　　3、非税收入。

　　分设8款：性基金收入、专项收入、彩票资金收入、行政事业性收费收入、罚没收入、国有资本经营收入、国有资源资产有偿使用收入、其他收入。

　　4、贷款转贷回收本金收入。

　　分设4款：国内贷款回收本金收入、国外贷款回收本金收入、国内转贷回收本金收入、国外转贷回收本金收入：

　　5、债务收入。

　　分设2款：国内债务收入、国外债务收入。

　　6、转移性收入。

　　分设8款：返还性收入、财力性转移支付收入、专项转移支付收入、性基金转移收入、彩票公益金转移收入、预算外转移收入、上年结余收入、调入资金。

　　二、支出功能分类支出功能分类主要反映活动的不同功能和政策目标。根据市场经济条件下职能活动情况及国际通行做法，将支出分为类、款、项三级。其中，类、款两级科目设置情况如下：

　　1、一般公共服务。

　　分设32款：事务、事务、办公厅室及相关机构事务、发展与改革事务、统计信息事务、财政事务、税收事务、审计事务、海关事务、人事事务、纪检监察事务、人口与计划生育事务、商贸事务、知识产权事务、工商行政事务、食品和药品事务、质量技术与检验检疫事务、国土资源事务、海洋事务、测绘事务、事务、气象事务、事务、事务、港澳台侨事务、档案事务、党事务、党派及工商联事务、群众团体事务、彩票事务、国债事务、其他一般公共服务支出。

　　2、外交。

　　分设8款：外交事务、驻外机构、对外援助、国际组织、对外合作与交流、对外宣传、边界勘界联检、其他外交支出。

　　3、国防。

　　分设3款：现役部队及国防后备力量、国防动员、其他国防支出。

　　4、公共安全。

　　分设10款：武装警察、、、检察、、司法、、、国家保密、其他公共安全支出。

　　5、教育。

　　分设10款：教育事务、普通教育、职业教育、成人教育、广播电视教育、留学教育、特殊教育、教师进修及继续教育、教育附加及基金支出、其他教育支出。

　　6、科学技术。

　　分设9款：科学技术事务、基础研究、应用研究、技术研究与开发、科技条件与服务、社会科学、科学技术普及、科技交流与合作、其他科学技术支出。

　　7、文化体育与传媒。

　　分设6款：文化、文物、体育、广播影视、、其他文化体育与传媒支出。

　　8、社会保障和就业。

　　分设17款：社会保障和就业事务、民政事务、财政对社会保险基金的补助、补充全国社会保障基金、行政事业单位离退休、企业关闭破产补助、就业补助、抚恤、安置、社会福利、人事业、城市居民最低生活保障、其他城镇社会救济、农村社会救济、自然害生活救助、红十字事业、其他社会保障和就业支出。

　　9、社会保险基金支出。

　　分设6款：基本养老保险基金支出、失业保险基金支出、基本医疗保险基金支出、工伤保险基金支出、生育保险基金支出、其他社会保险基金支出。

　　10、医疗卫生。

　　分设10款：医疗卫生事务、医疗服务、社区卫生服务、医疗保障、疾病预防控制、卫生、妇幼保健、农村卫生、中医药、其他医疗卫生支出。

　　11、环境保护。

　　分设10款：环境保护事务、环境监测与监察、污染防治、自然生态保护、天然林保护、退耕还林、风沙荒漠治理、退牧还草、已垦草原退耕还草、其他环境保护支出。

　　12、城乡社区事务。

　　分设10款：城乡社区事务、城乡社区规划与、城乡社区公共设施、城乡社区住宅、城乡社区环境卫生、建设市场与、住房基金支出、国有土地使用权出让金支出、城镇公用事业附加支出、其他城乡社区事务支出。

　　13、农林水事务。

　　分设7款：农业、林业、水利、南水北调、扶贫、农业综合开发、其他农林水事务支出。

　　14、交通运输。

　　分设4款：公路水路运输、铁路运输、民用航空运输、其他交通运输支出。

　　15、工业商业金融等事务。

　　分设18款：采掘业、制造业、建筑业、电力、信息产业、旅游业、涉外发展、粮油事务、商业流通事务、物资储备、金融业、烟草事务、安全生产、国有资产、中小企业事务、可再生能源、能源节约利用、其他工业商业金融等事务支出。

　　16、其他支出。

　　分设4款：预备费、年初预留、住房改革支出、其他支出。

　　17、转移性支出。

　　分设8款：返还性支出、财力性转移支付、专项转移支付、性基金转移支付、彩票公益金转移支付、预算外转移支出、调出资金、年终结余。

　　三、支出经济分类支出经济分类主要反映支出的经济性质和具体用途。支出经济分类设类、款两级，科目设置隋况如下：

　　1、工资福利支出。

　　分设7款：基本工资、津贴补贴、奖金、社会保障缴费、伙食费、伙食补助费、其他工资福利支出。

　　2、商品和服务支出。

　　分设30款：办公费、印刷费、咨询费、手续费、水费、电费、邮电费、取暖费、物业费、交通费、差旅费、出国费、维修护费、租赁费、会议费、培训费、招待费、专用材料费、装备购置费、工程建设费、作战费、军用油料费、军队其他运行维护费、被装购置费、专用燃料费、劳务费、委托业务费、工会经费、福利费、其他商品和服务支出。

　　3、对个人和家庭的补助。

　　分设12款：离休费、退休费、退职役费、抚恤金、生活补助、救济费、医疗费、助学金、奖励金、生产补贴、住房公积金、提租补贴、购房补贴、其他对个人和家庭的补助支出。

　　4、对企事业单位的补贴。

　　分设4款：企业政策性补贴、事业单位补贴、财政贴息、其他对企事业单位的补贴支出。

　　5、转移性支出。

　　分设2款：不同级间转移性支出、同级问转移性支出。

　　6、赠与。

　　下设2款：对国内的赠与、对国外的赠与。

　　7、债务利息支出。

　　分设6款：国库券付息、向国家银行借款付息、其他国内借款付息、向国外借款付息、向国际组织借款付息、其他国外借款付息。

　　8、债务还本支出。

　　下设2款：国内债务还本、国外债务还本。

　　9、基本建设支出。

　　分设9款：房屋建筑物购建、办公设备购置、专用设备购置、交通工具购置、基础设施建设、大型修缮、信息网络购建、物资储备、其他基本建设支出。

　　10、其他资本性支出。

　　分设9款：房屋建筑物购建、办公设备购置、专用设备购置、交通工具购置、基础设施建设、大型修缮、信息网络购建、物资储备、其他资本性支出。

　　11、贷款转贷及产权参股。

　　分设6款：国内贷款、国外贷款、国内转贷、国外转贷、产权参股、其他贷款转贷及产权参股支出。

　　12、其他支出。

　　分设5款：预备费、预留、补充全国社会保障基金、未划分的项目支出、其他支出。

金融分析师CFA是证券投资与界的一种职业资格称号，在投资金融界被誉为“金领阶层”，在西方一直被视做进军华尔街的“入场券”。
主要工作：通过对公司的财务状况、比率，包括那些资产负债表、利润表的分析，
结合金融建模，给买方和卖方提供股票的投资推荐。
可以把其看作是中介的桥梁和信息的收集与分享者。金融分析师经常和股票市场打交道。简言之，主要的工作就是通过评估公司的公允价值为买方客户提供推荐。
工作内容：
培育专业的机构投资人；
对开放式基金进行以及创业板市场的设立与运作；
保险基金和养老基金的；
商业银行股份化和资产证券化运作；
股票指数、期货分析以及风险资金等也是其工作范畴。
拓展资料：
金融是一个汉语词汇，拼音是jīn róng。金融 指货币的发行、流通和回笼，贷款的发放和收回，存款的存入和提取，汇兑的往来等经济活动。
金融FINANCE或FINAUNCE 就是对现有资源进行重新整合之后，实现价值和利润的等效流通。专业的说法是:实行从储蓄到投资的过程，狭义的可以理解为金融是动态的货币经济学。
金融是人们在不确定环境中进行资源跨期的最优配置决策的行为。
引证解释
金融1、指货币的发行、流通和回笼，贷款的发放和收回，存款的存入和提取，汇兑的往来等经济活动。
胡适《国际的中国》:我们更想想这几年国内的资产阶级，为了贪图高利债的利益，拚命的借债给中国，不但苟延了恶的命运，并且了全国的金融。
丁玲 《一九三○年春上海之一》:许多大腹的商贾，和为算盘的辛苦而瘪干了的吃血鬼们，都更振起了精神在不稳定的金融风潮之下去投机。
浩然 《艳阳天》第七章:银行的领导帮助他认识金融工作对恢复国民经济、建设的重要，他听进去。
2、按照丁大卫的说法，古今中外黄金因其不可毁灭性、高度可塑性、相对稀缺性、无限可分性、同质性及色泽明亮等特性特点，成为经济价值最理想的代表、储存物、稳定器和交换媒介之一。
基本含义
金融的增进图
金融的本质是价值流通。金融产品的种类有很多，其中主要包括银行、证券、保险、信托等。金融所涉及的学术领域很广，其中主要包括:会计、财务、投资学、银行学、证券学、保险学、信托学等等。
金融是一种交易活动，金融交易本身并未创造价值，那为什么在金融交易中就有赚钱的呢?按照陈志武先生的说法，金融交易是一种将未来收入变现的方式，也就是明天的钱今天来花。明天的钱花的多了，是否会造成通货膨胀
简单地说金融交易的频繁程度就是反映一个地区、区域、乃至国家经济繁荣能力的重要指标。
传统金融的概念是研究货币资金的流通的学科。而现代的金融本质就是经营活动的资本化过程。
西方定义，《新帕尔·格雷夫经济学大字典》，指资本市场的运营，资产的供给与定价。其基本内容包括有效率的市场，风险与收益，替代与套利，期权定价和公司金融。
黄金曾一度成为国际贸易中唯一的媒介。在易货经济时代，商人只能进行对口的交易，以物易物。因此，人类的经济活动受到巨大制约。在金本位经济时代，价值与财富是以实物资产--黄金为依据和标准，这种客观的物理方法非常有利于全球经济的平稳发展。
然而，作为价值流通的载体，黄金不利的一面如搬运、携带、转换等不便的物理条件限制，使它又让位于更为灵活的纸币货币。
如今，货币经济不仅早已取代了原始的易货经济，而且覆盖了金本位经济。货币经济在给人类带来空前经济自由的同时，也给人类带来诸多麻烦和问题，如世界贸易不平衡、价值不统一、通货膨胀、货币贬值、经济发展大起大落等等。

根据《关于印发收支分类改革方案的》（财预[2022]13号），改革后的收支分类体系包括“收入分类”、“支出功能分类”、“支出经济分类”三部分。

（一）收入分类

收入分类主要反映收入的性质和来源。新的收入分类没有再按资金的要求分一般预算收入、基金预算收入、债务预算收入等设置科目，而是将上述收入纳入统一的收入分类体系，并具体采用了两种分类方法，一种是按收入形式分类，如税收收入、非税收入，以及税收收入下的增值税、消费税、营业税，非税收入下的行政性收费、罚没收入等，说明收入以何种方式取得；二是按来源分类，有的按所有制结构划分，如增值税下的国有企业增值税、集体企业增值税；有的按部门结构划分，如行政性收费下的文化行政性收费、行政性收费；罚没收入下的文化罚没收入、罚没收入。说明收入从哪里取得。

改革后的收入分类，类、款两级科目设置情况如下：

1．税收收入。分设23款：增值税、消费税、营业税、企业所得税、企业所得税退税、个人所得税、资源税、固定资产投资方向调节税、城市维护建设税、房产税、印花税、城镇土地使用税、土地增值税、车船税、船舶吨税、车辆购置税、屠宰税、筵席税、关税、耕地占用税、契税、其他税收收入。

2．社会保险基金收入。分设6款：基本养老保险基金收入、失业保险基金收入、基本医疗保险基金收入、工伤保险基金收入、生育保险基金收入、其他社会保险基金收入。

3．非税收入。分设8款：性基金收入、专项收入、彩票公益金收入、行政事业性收费收入、罚没收入、国有资本经营收入、国有资源（资产）有偿使用收入、其他收入。

4．贷款转贷回收本金收入。分设4款：国内贷款回收本金收入、国外贷款回收本金收入、国内转贷回收本金收入、国外转贷回收本金收入。

5．债务收入。分设2款：国内债务收入、国外债务收入。

6．转移性收入。分设10款：返还性收入、财力性转移支付收入、专项转移支付收入、性基金转移收入、彩票公益金转移收入、社会保险基金补助收入、预算外转移收入、单位间转移收入、上年结余收入、调入资金。

（二）支出功能分类

支出功能分类主要根据职能进行分类，说明做什么。按《职能分类》，一国财政支出的职能分类大体包括四个部分，一是一般服务，主要反映需要、且与个人和企业劳务无关的活动，包括一般公共、国防、公共秩序与安全等，二是社会服务，主要反映直接向社会、家庭和个人提供的服务，如教育、卫生、社会保障等，三是经济服务，主要反映经济、提高运行效率的支出，如交通、电力、农业和工业等；四是其他支出，如利息，间的转移支付。

收支分类改革后设置的支出功能分类，一方面参考了国外支出的职能分类办法，同时也考虑了我国职能构成和财政的实际需要。主要功能支出科目（类、款两级科目）设置情况如下：

一般公共服务。分设32款：事务、事务、办公厅（室）及相关机构事务、发展与改革事务、统计信息事务、财政事务、税收事务、审计事务、海关事务、人事事务、纪检监察事务、人口与计划生育事务、商贸事务、知识产权事务、工商行政事务、食品和药品事务、质量技术与检验检疫事务、国土资源事务、海洋事务、测绘事务、事务、气象事务、事务、事务、港澳台侨事务、档案事务、党事务、党派及工商联事务、群众团体事务、彩票事务、国债事务、其他一般公共服务支出。

外交。分设8款：外交事务、驻外机构、对外援助、国际组织、对外合作与交流、对外宣传、边界勘界联检、其他外交支出。

国防。分设3款：现役部队及国防后备力量、国防动员、其他国防支出。

公共安全。分设11款：武装警察、、、检察、、司法、、、国家保密、缉私警察、其他公共安全支出。

教育。分设10款：教育事务、普通教育、职业教育、成人教育、广播电视教育、留学教育、特殊教育、教师进修及继续教育、教育附加及教育基金支出、其他教育支出。

科学技术。分设9款：科学技术事务、基础研究、应用研究、技术研究与开发、科技条件与服务、社会科学、科学技术普及、科技交流与合作、其他科学技术支出。

文化体育与传媒。分设6款：文化、文物、体育、广播影视、、其他文化体育与传媒支出。

社会保障和就业。分设17款：社会保障和就业事务、民政事务、财政对社会保险基金的补助、补充全国社会保障基金、行政事业单位离退休、企业关闭破产补助、就业补助、抚恤、安置、社会福利、人事业、城市居民最低生活保障、其他城镇社会救济、农村社会救济、自然害生活救助、红十字事业、其他社会保障和就业支出。

社会保险基金支出。分设6款：基本养老保险基金支出、失业保险基金支出、基本医疗保险基金支出、工伤保险基金支出、生育保险基金支出、其他社会保险基金支出。

医疗卫生。分设10款：医疗卫生事务、医疗服务、社区卫生服务、医疗保障、疾病预防控制、卫生、妇幼保健、农村卫生、中医药、其他医疗卫生支出。

环境保护。分设10款：环境保护事务、环境监测与监察、污染防治、自然生态保护、天然林保护、退耕还林、风沙荒漠治理、退牧还草、已垦草原退耕还草、其他环境保护支出。

城乡社区事务。分设12款：城乡社区事务、城乡社区规划与、城乡社区公共设施、城乡社区住宅、城乡社区环境卫生、建设市场与、住房基金支出、国有土地使用权出让金支出、城市公用事业附加支出、国有土地收益基金支出、农业土地开发资金支出、其他城乡社区事务支出。

农林水事务。分设7款：农业、林业、水利、南水北调、扶贫、农业综合开发、其他农林水事务支出。

交通运输。分设4款：公路水路运输、铁路运输、民用航空运输、其他交通运输支出。

工业商业金融等事务。分设19款：采掘业、制造业、建筑业、电力、信息产业、旅游业、涉外发展、粮油事务、商业流通事务、物资储备、金融业、烟草事务、安全生产、国有资产、中小企业事务、可再生能源、能源节约利用石油价格改革财政补贴、其他工业商业金融等事务支出。

其他支出。分设5款：预备费、年初预留、住房改革支出、其他性基金支出、其他支出。

转移性支出。分设8款：返还性支出、财力性转移支付、专项转移支付、性基金转移支付、彩票公益金转移支付、预算外转移支出、调出资金、年终结余。

需要说明的是，支出功能项级科目没有完全按职能分类，而是根据预算细化和财政支出统计分析的需要，采用了四种不同的办法。

一是按职能设置：如机关服务、小学教育、中学教育、高中教育、高等教育、中医医院、综合医院等。这类项级科目，着重于相关单位如机关服务中心，小学、初中、高中支出的完整反映。比如小学教育，原来用于小学教育的基本建设支出、教育事业费等都要归集在小学教育科目下，这样能完整反映某个小学的支出，便于自上而下进行统计。

二是按活动设置：以全国机关的支出为例。全国机关预算分为基本支出预算，项目支出预算。对单位的基本支出，单独设置行政运行科目反映；基本支出之外的项目支出，属于专门活动的，如会议、代表培训、代表工作，单设会议、代表培训、代表工作反映，其他项目支出，未单设科目的，则设置一般行政事务反映。按活动设置项级科目，着重于相关单位支出的细化。如各级的支出，通过行政运行、会议、代表培训等科目反映，单位的支出被分解，比较细化，也比较透明。

三是分行业设置：对企业的支出，统一按国家新的《国民经济行业分类》设置。比如，在工业商业金融等事务类下的制造业下，设置了纺织业、医药制造业、非金属矿物制造业、电器机械及器材制造业等项，以与国民经济行业统计一致。

四是按资金用途设置：各项专项资金和性基金支出，2022年分别在一般预算支出、基金预算支出单设科目反映。为保证的延续，2022年支出科目分别在相关功能分类类、款下设置项级科目。如教育附加费支出，在教育类下单独设项反映；养路费支出在交通运输类下的公路和水路运输下单独设项反映。这样在汇总时，不仅教育和交通运输两个功能支出是完整的，而且将上述项级科目单独拿出来，也能够得到整个基金的收支情况。

（三）支出经济分类

支出经济分类主要反映支出的经济性质和具体用途。从形式上看，各项财政支出，虽然都表现为资金从流出，但最终的经济影响是存在差异的。有些表现为的商品和服务购买，直接对社会的生产和就业产生影响，并最终影响资源配置；有些表现为资金的无偿转移，关系到收入分配，最终对社会生产和就业产生间接影响。支出按功能分类后再按经济分类，除了要细化预算，说明各项职能的具体支出差别，如是发了工资，购置低值易耗的办公用品，还是购置资本性资产外。重要一点，就是方便对的支出进行经济分析。

支出经济分类设类、款两级，科目设置情况如下：

1．工资福利支出。分设11款：基本工资、津（补）贴、奖金、住房公积金、提租补贴、购房补贴、福利费、社会保障缴费、伙食费、伙食补助费、其他工资福利支出。

2．商品和服务支出。分设30款：办公费、印刷费、咨询费、手续费、水费、电费、邮电费、取暖费、物业费、交通费、差旅费、出国费、维修护费、租赁费、会议费、培训费、招待费、专用材料费、装备购置费、工程建设费、作战费、军用油料费、军队其他运行维护费、被装购置费、专用燃料费、劳务费、委托业务费、工会经费、其他商品和服务支出。

3．对个人和家庭的补助。分设14款：离休费、退休费、退职（役）费、抚恤金、生活补助、救济费、医疗费、助学金、奖励金、生产补贴、住房公积金、提租补贴、购房补贴其他对个人和家庭的补助支出。

4．对企事业单位的补贴。分设4款：企业政策性补贴、事业单位补贴、财政贴息、其他对企事业单位的补贴支出。

5．转移性支出。分设4款：不同级间转移性支出、同级间转移性支出、不同级预算单位间转移性支出、同级预算单位间转移性支出。

6．赠与。下设2款：对国内的赠与、对国外的赠与。

7．债务利息支出。分设6款：国库券付息、向国家银行借款付息、其他国内借款付息、向国外借款付息、向国际组织借款付息、其他国外借款付息。

8．债务还本支出。下设2款：国内债务还本、国外债务还本。

9．基本建设支出。分设9款：房屋建筑物购建、办公设备购置、专用设备购置、交通工具购置、基础设施建设、大型修缮、信息网络购建、物资储备、其他基本建设支出。

10．其他资本性支出。分设9款：房屋建筑物购建、办公设备购置、专用设备购置、交通工具购置、基础设施建设、大型修缮、信息网络购建、物资储备、其他资本性支出。

11．贷款转贷及产权参股。分设6款：国内贷款、国外贷款、国内转贷、国外转贷、产权参股、其他贷款转贷及产权参股支出。

12．其他支出。分设5款：预备费、预留、补充全国社会保障基金、未划分的项目支出、其他支出。