房地产经济师用途

根据相关规定中国房地产估价师与房地产经纪人学会相关规定，今年举办了房地产估价师继续教育网络学习课程，本人根据课程要求，学习了《房地产税收制度与政策》、《估价方法及其应用》、《房地产抵押估价风险与防范》等必修课程，还有《房地产权属登记制度与政策》、《房地产投资及其风险》、《不同估价目的的房地产估价问题》、《不同用途房地产的估价问题》、《房地产估价报告书》等选修课程，完成学习后感觉收获很大，开阔了眼界，对房地产评估行业的未来有了更多的信心。同时也对自己作为一名房地产估价师肩上的责任有了更多的了解。自己体会最深的是****

朋友，你好，我想我能解决你的疑惑。房地产公司要二建证书其一用来升资质，但这不是主要用途！他们重要用途是用来招投标，因为招投标必须要二建，你可以不当项目经理，但你要有那证，而且你还要是公司的人。这样才能招投标了。希望能帮助你解答，因为我就是做这个的。谢谢 追问： 房地产公司只会要求投标的有二级建造师就可以了，房地产公司要用自己员工的 二级建造师证书 应该不是招投标用的 回答： 對，那二級建造師哪裡來呢？員工有是最好的嘛，有就可以讓人家招標的人覺得你們公司有實力，你說呢？

登记申请书，原件。
申请人人身份证明，原件和复印件。
国有土地使用证，原件和复印件。
建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件。
房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件。
房屋测绘报告，原件或经确认的复印件。
房屋地址证明，原件或经确认的复印件。
经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件。
住宅专项维修资金建账证明，原件。
不动产的社会经济特性：
价值量大：与一般物品相比，不动产不仅单价高，而且总价大。　
用途多样性：也称用途的竞争、及并存的可能性，主要指空地所具有的特性。从经济角度土地利用的优先顺序：商业、办公、居住、工业、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。
涉及广泛性：又称相互影响，不动产涉及社会多方面，容易对外界产生影响。在经济学中称为外部性，分为正的外部性、负的外部性。　
权益受限性：由涉及广泛性引起。主要通过设置管制权、征收权、征税权和充公权四种特权进行。　　
权益受限性：由涉及广泛性引起。主要通过设置管制权、征收权、征税权和充公权四种特权进行。　　
保值增值性：增值指不动产由于面积不能增加、交通等基础设施不断完善、人口增加等，其价值随着时间推移而增加。保值是指不动产能抵御通货膨胀。

经济师的就业方向相当宽泛，各行各业都有它的身影，如金融、工商、税务、房地产、建筑等。经济师作为一种职称证书，一般拿到证书后，单位都会给加相应的工资，“钱”途和前途都是很可观的。

影响房地产价格的一般因素有社会因素，经济因素，政治因素，其他因素1）社会因素：人口状况，社会稳定状况，城市化，房地产投机；2）经济因素：国民经济水平和发展趋势，财政政策及金融环境，税负；3）政治因素：土地制度及政策，房地产价格政策，土地出让方式、出让期限，行政级别及隶属变更；4）其他因素：心理因素，国际因素，特殊因素。影响房地产价格的区位因素1）城市不同功能分区因素2）城市不同功能区的环境因素：商业区，住宅区，工业区影响房地产价格的个别因素1）影响土地价格的个别因素：位置；面积；地形地势；地质；水文；形状；气候；临街状况；土地利用限制状况；土地产权权属状况；建筑物与土地的组合是否得当。2）影响建筑物价格的个别因素：建筑造价，房屋装修，地段、层次、朝向；房屋的损耗和完好程度；规模及高度；用途。本问题由中国房采网回复2