经济师可以买房吗

经济适用房可以买卖吗？可以买卖的年限是几年？按照相关规定经济适用房在购买5年内不得交易。经济适用房可以买卖吗？根据《经济适用住房实施办法草案》规定，经济适用住房单套核准建筑面积控制在60平方米，物业费用按本市物业的最低收费标准执行，且产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易;此外，草案对开发经济适用房的优惠政策和申请条件、程序都做出明确的规定。关于经济适用房的产权：经济适用房5年内不得上市交易一、经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。二、购买经济适用住房满5年经市住房保障部门核准，并办理以下手续，可上市交易：补缴土地收益等相关价款包括土地收益价款、相关税费及房屋差价等。土地收益等相关价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算;依法办理相关房地产权属登记手续，并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房注记，取得房屋完全产权。

付费内容限时免费查看回答你好亲爱的，我是咨询师小天很高兴为你解答问题。请稍后我正在快马加鞭地为您解决问题。答案将在5分钟后发给你1、具有临沂市城市现状建城区内常住户口的居民（含符合当地安置条件的军队人员）； 2、无房或现房建筑面积低于人均15平方米，属房改房的需按原价扣除折旧后退回原产权单位。 3、上年度家庭可支配收入低于3万元。 凡同时具备以上三个条件的，可以申请购买一套经济适用房。申请经济适用房的步骤1、首先要领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地的街道办事处、镇领经济适用住房申购表。2、填表后带上相关证明材料向街道办事处、镇提交。申请材料有：申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、申请人及共同居住人年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明、有工作单位还需要提交工作单位无分配住房的证明。3、街道办事处、镇镇府初步后会在社区公示。4、市国土房管局各区分局会同区复核并且评分。5、评分过后，市住房保障办会同市复核并且在市国土房管局的网站上公示，经过公示没有异议或者异议不成立的，由市住房保障办向申请人发放有效的期为3年的准购证明。6、拿了准购证明还需要等。根据之前的评分的高低进行排序。如果分数相同的，就通过摇珠的方式来确定先后顺序。7、市住房保障办根据住房的情况，按照轮候的顺序向购买者发出配售。8、如果接到配售，申请者可以选房或者继续轮候。提问必须得临沂本地户口吗我是莒南的行吗在吗有年龄限制吗位置在哪里我可以申请吗回答没有年龄限制。上边的几个条件是硬性标准缺一不可。更多16条

什么是经济适用房？经济适用房可以买卖吗？什么情况下可以买卖？

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性，是具有社会保障性质的商品住宅。

经济适用房可以买卖吗？

据了解，目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。对于如何计算“住满5年”的时间问题，专家指出：这是已购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件可由购房家庭提供任一个来确定经济适用房的居住时间。

已经住满5年的经济适用房

对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为每平方米2650元的经济适用房，若按市场每平方米3600元进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。

注意：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

尚未住满5年的经济适用房

对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件，可再购买经济适用住房。

例如同样一套面积为95平方米，原购房价格为每平方米2650元的经济适用房，在未住满5年的情况下，只能以每平方米2650元或低于每平方米2650元的价格进行出售。并且，购买此套房屋的购房者必须符合经济适用房的购买条件方可购买此套房屋。

注意：以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件的，持区县国土房管局出具《按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用住房证明》，到建委开发办办理经济适用住房资格审核手续，还可再次购买他处的经济适用住房。

以上两种情况的出售人都需凭契税完税凭证、房屋所有权证、原住房买卖合同、住房转让合同、户口及身份证、结婚证等相关证件到其经济适用房所在区域房管局办理相关手续。

（以上回答发布于2022-05-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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付费内容限时免费查看回答一部队经济适用房是完全产权还是部分产权购买军队经济适用住房的，付清购房款后拥有全部产权。也就是说部队的经济适用房与地方的经济适用房在性质上是没有什么区别的，只不过是部队经济适用房涉及的土地的权是总部房管局，而地方国有土地权是地方房地产局，因此部队经济适用房也是完全产权的。军队经济适用住房建设是国家经济适用住房建设的组成部分，享受国家和当地经济适用住房建设有关优惠政策。部队经济适用房在办理军队房改售房屋所有权登记是按规定收取登记费，需要重新勘测的可收取相应的测量费，不再收取其它费。军产住房向个人出售，需要对相关的房屋所有权证进行变更和个人分户产权登记，由部队统一到当地产权监理部门按政策规定办理相关手续，登记时只收房屋所有权证的工本费，不再收取登记费。二部队经济适用房能过户吗部队经济适用房是否能够过户的关键，其实还是要看部队的几点相关规定： 如果部队经济适用房的房产证上有且只有自己和家人的名字，且部队没有明令禁止，一般情况下是可以进行交易的。 部队经济适用房的上市交易是有一定要求的，其产权手续的办理，按照、总后勤部的有关规定，由售房单位集中到地方房地产部门办理。 如果所购住房需要上市交易的，实行准人制度，在补交土地使用权出让金或者所含土地收益，及按照国家和地方人民规定交纳有关税费后，其余收入归个人所有。综上所述，部队经济适用房与普通的经济适用房差别并不大，同样是完全产权，同时也是可以进行过户的，如此这般，你了解了吗提问我现在住在部队营区的所购经济适用房还没有统一办理房产证。我的问题是：我是我所买的经济适用房的产权人吗？是完全不是该房的产权人？还是具有部分产权的产权人？产权人的要件有几条？我这样的，哪些具备？哪些不具备？回答您好，只要您付清了钱，这个房子的产权就是全部是你的。提问我们除了房款之外，没有交过土地使用出让金等任何钱。也没有统一办过房产证。这种情况下，我能说是这个房子的产权人吗？还是这个房子的部分产权人？如果我没有房产证就不是这个房子的产权人，那我这个房子的产权人是谁？是部队的房产部门吗？请老师按我的问题明确的给出解释回答您好，上面已经解释清楚了，只要您付清的房款，您就属于这个房产的产权人，至于您为什么没有房产证，具体情况还得问你那边。一般都会统一去办证的。提问是否付清房款我们说不清楚，据说当时交的钱只是建房的成本，没包括其他的土地使用费及税等。说要办房产证还要再交钱。这种情况下，是不是算付清了房款？没有房产证也是这个房子的产权人吗？回答那这样您也算是部分产权人。需要办房产证是需要再交钱的。这个问题应该说具体是问问你们那边。提问现在肯定是部分产权人？对吗？因为我是交了房款，涉及到土地方面的产权，因为没有交钱，还是属于部队？对吗？严格的说，没有房产证就没有产权？对吗？回答您好，现在不是说没有房产证就没有产权，首先您已经付清了房款，办房产证这是时间上的问题，如果他们没有叫你交其他钱，那说明你付清的房款。办房产证一般都可以办的，你需要去问问你那边是怎样弄的。更多22条

在一个风和日丽中午，一个经济学家到海边散心，看到一个渔夫悠闲地躺在沙滩上晒太阳，好奇地走过去，于是便有了下面的一段对话。
经济学家：“你没有出海打鱼吗？”
渔夫：“已经打回来了。”
经济学家：“为什么不乘天气好多打一些呢？”
渔夫：“多打一些干什么，吃不了也浪费。”
经济学家：“多打一些你可以去卖钱呀。”
渔夫：“卖了钱干什么？”
经济学家：“卖了钱你可买大船啊。”
渔夫：“买大船干什么？”
经济学家：“买了大船你可以打更多的鱼。”
渔夫：“打更多的鱼干什么？”
经济学家：“打更多的鱼你可以卖更多的钱。”
渔夫：“有更多的钱又干什么？”
经济学家：“有了更多的钱你可以买更大的船，打更多的鱼。”
渔夫：“买更大的船，打更多的鱼干什么？”
经济学家：“你买了更大的船，打了更多的鱼，就可以卖更多的钱。有了更多的钱，你就可以盖漂亮的房子。”
渔夫：“我出海打鱼，盖漂亮的房子干什么？”
经济学家：“有了很多很多的钱，你就不用出海打鱼了。”
渔夫：“那我做什么？”
经济学家：“到时候你什么也不用做了，就可以天天晒太阳享清福了。”
渔夫：“我现在不是已经在晒太阳，享清福了吗？”
经济学家：“。。。。。。”