监理工程师只做真题吗
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【导读】在一级建造师考试四个考试科目中,一级建造师考试实务相对来说是比较大,考生之间也流传着“得实务者得天下”的俗语,可见其重要性和考试难度,下面是小编为大家整理的一级建造师考试实务答题技巧,希望对各位有所帮助。
1、问为什么的,前一问答案多为否定,不问为什么的,前一问答案多为肯定。
2、不明确用到什么规范的情况就用“强制性条文”或者“有关法规”代替,在回答问题时,只要有可能,就在答题的内容前加上这样一句话:根据有关法规,或根据强制性条文。通常这些是得分点之一。
例:建设单位要求施工单位在承重墙上开门洞,合法吗?为什么?
答案:不合法1分,在承重墙上开门洞违反了有关法规2分。如你答:不合法,承重墙上不能开门洞。你的回答和标准答案意思差不多,不过没提到法规,后一问你可能只得到1分或者没有分。
3、注意一些字眼的运用,比如问:建设单位要求施工单位在承重墙上开门洞,合法吗?为什么?答案:不合法。有人答:不合理。老师们各持己见,有人坚持不给分,认为不合理不代表不合法,合法不合理是可能的。所以大家答题要注意。
4、相信第一感觉,调查中发现涂改过的答案中,“把原来对的改成错的”比“把原来错的改成对的”很多。
5、如果确定完全答对了,就不要展开答,也不要写多余的话,能越少字表达出正确的意思就越好,这样判卷人看得舒服,你也能省时间。
例:施工单位索赔能否被批准,监理工程师做法是否合理?你只需回答“能,合理”即可。有人答:施工单位索赔能被批准,监理工程师做法完全合理。我认为这是浪费时间。更有人回答:施工单位可提出索赔费用和工期,监理工程师做法合理,但应该先建设单位,或监理工程师做法合法不合理,或监理工程师做法合理不合法。前者多余,万一工期不能索赔呢?到手的分就没了。后者完全是拿不到分的,既然是考试,就没有看模棱两可的答案的。
千万不要出现“不完全正确”,“部分不妥”字样。
6、铅笔答题也给分,但是否有效等上一级汇总时再决定是否给分;最好不要用铅笔答题
7、第一问答对,原因答错也给分。
如问:建设单位要求施工单位在承重墙上开门洞,合法吗?为什么?答:不合法,因为已经完工,合同已失效,可不必理会建设单位。后者答错不影响前者得分。
8、不要担心自己的试卷因评卷人的心情不佳或疲劳而乱打分,这种不负责的现象极少,评卷有爱才之心,如你书写工整,认真答卷,评卷人可以感受到你那种迫切想考好的心情。自然不会乱扣分。
9、多用题中给出的专业术语,不要用你想当然的术语去替换。有些题中只提到建设单位,你答题却口口声声甲方,未必会给你分,建设单位就一定是甲方吗?题中说的是索赔,你则说追加。另外一个原因是:多用专业术语能给评卷人一种你是认真学习的人,会尽量为你争取更多的分。
10、有些问题问为什么?有可能含另一问:怎样才正确?所以最好答完为什么后,把正确的做法也答出来,确保不失分。
例:乙施工单位可以直接向建设单位索赔吗?为什么?如你回答:不能,因为双方无合同关系。以为全答对了?别高兴太早,5分只得了3分。正确答案是:不能1分,因为双方无合同关系2分,应该乙施工单位向甲施工单位索赔,甲施工单位向建设单位索赔2分。
以上就是小编为大家整理发送一级建造师考试实务答题技巧,希望对大家有所帮助。一级建造师考试已经提上日程,希望家都能全身心的投入考试备考,争取一次通关,更多一级建造师复习方法,关注小编,及时推送。
普通装修业主能了解到“装修监理”这项服务,其实要感谢部分互联网家装公司的大力宣传。这些公司宣称自己有内部监理,可以对装修全过程进行验收,但他们真的是监理吗?
什么是装修监理?
“装修监理是的第三方,由专业从事装修行业的现场人员组成,经审核批准,取得监理资格,在装修过程中有偿地为业主提供专业化质量服务的经营性职能机构。”
这段话中有3个关键词:第三方,专业资格,质量!
① 第三方
通常来说,互联网家装公司业务落地的途径有2种,一是招聘合作的项目经理(俗称包工头),二是直接和当地的装修公司合作,把工程外包给他们,从中抽取佣金。而家装公司内部监理,说白了就是他们员工,也就是说,施工人员和人员都在同一条利益链上,在时又如何做得到意见“”呢?
② 专业资格
无论是互联家装公司的内部监理,还是一些较大的装修公司自己的内部监理部门,他们的监理人员很多都是应届毕业生,对工程对装修什么都不懂,培训个几天就上岗,无证上岗更是常事,专业程度堪忧。
③ 质量
当然,不能排除有些监理员很有经验,可是别忘了他们的身份并非“第三方”。
内部监理的本职工作是维护本公司的利益和形象,其次才是维护业主的利益,他们发现了问题,会跟业主讲吗?会督促施工团队整改吗?能对整体施工质量负责吗?
况且这些监理是按套拿提成,他们一般都会接很多工地才能提升收入,甚至有些监理员和项目经理合作,只要业主没有发现,只要没有重大隐患,发现质量问题都会掩饰过去,以便尽快完工拿到提成。这样的职业素养,这种的工作强度,他还能对每个工地起到作用吗?
第三方家装监理必须满足以下三个条件:
一、受聘于业主,只为业主负责;二、有监理专业资质;三、对装修进行全程风险预控与质量。
只有受聘于业主,才能真正为业主利益考虑,想业主之所想,急业主之所急;
只有拥有专业的监理资质,才为业主提供真正专业的技术服务,解放业主的精力和时间;
只有对装修进行全程风险预控与质量,才能真正防范工程质量、安全问题,避免装修公司和工人偷工减料、以次充好,让业主住进一个、美丽、安全的家。