造价师现金流量表技巧

建筑工程经济效果的评价方法是综合评价。 从以下三个方面综合评价:

一）技术方案的盈利能力

技术方案的盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等，可根据拟定技术方案的特点及经济效果分析的目的和要求等选用。

二）技术方案的偿债能力

技术方案的偿债能力是指分析和判断财务主体的偿债能力，其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。

三技术方案的财务生存能力

财务生存能力分析也称资金平衡分析，是根据拟定技术方案的财务计划流量表，通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项流入和流出，计算净流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够的净流量维持正常运营，以实现财务可持续性。而财务可持续性应首先体现在有足够的经营净流量，这是财务可持续的基本条；其次在整个运营期间，允许个别年份的净流量出现负值，但各年累计盈余资金不应出现负值，这是财务生存的必要条件。若出现负值，应进行短期借款，同时分析该短期借款的时间长短和数额大小，进一步判断拟定技术方案的财务生存能力。短期借款应体现在财务计划流量表中，其利息应计入财务费用。为维持技术方案正常运营，还应分析短期借款的可靠性。

1、AutoCAD：培养学员按照行业规范利用计算机应用软件来绘制平面布置图。
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7、手绘与效果图表现技法：掌握透视图、手绘效果图的绘制方法和技巧，熟练运用手绘工具。
8、考察与实践环节：参观、考察装饰材料市场、家俱卖场、施工现场、样板房、专卖店、经典工程。
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经济效果评价的内容：性质、目标、投资者、财务主体以及方案对经济与社会的影响程度等具体情况确定，一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。

1、技术方案的盈利能力

盈利能力，计算期。其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等。

2、技术方案偿债能力

偿债能力，其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。

3、技术方案的财务生存能力

（1）财务生存能力分析也称资金平衡分析，是根据财务计划流量表，考察流入和流出，计算净流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够的净流量维持正常运营，以实现财务可持续性。

（2）财务可持续性应首先体现在有足够的净流量维持正常运营，以实现财务可持续性。而财务可持续性应首先体现在有足够的经营净流量。

（3）短期借款应体现在财务计划流量表中，其利息应计入财务费用。对于经营性方案，现行市场价格，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，据此考察拟定技术方案的财务可行性和财务可接受性，对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。

扩展资料：

经济效果评价指标

根据考察经济效果的要求和评价经济效果标准的选择不同,投入方面可以选择不同的指标。而活劳动消耗又可以是劳动时间、直接生产者人数或企业全部人数；各种生产资料的消耗则可以是直接消耗或包括直接消耗和间接消耗的完全消耗。

产出方面也可以选择不同的指标，把这种种投入指标和产出指标进行不同的比较，就可以确定各种评价经济效果的标准，考察各种经济效果。除此以外，经济效果还有其他衡量指标，如一年内流动资金周转次数等。

参考资料：经济效果-百度百科

【导读】随着建筑行业的发展，我国对造价师人才的需求量越来越大，因此2022年我国对造价师进行改革，预计2022年二级价工程师报考人数将创历史新高，为了帮助各位考生更加顺利的进行备考，下面是小编为大家整理发布的二级造价工程师考试客观题答题技巧，希望对考生有所帮助。

一、做题要“细”

这里的“细”指的是两个方面，一个就是做题要细致，不能匆匆扫一眼就写下答案;另一个就是对过答案之后，不能知道正确答案了就结束了，要细看。考生要仔仔细细地审题，改错要认真改，改完之后更要知道自己错在了哪里，以后怎么注意。这样的“细”才是做题需要的。

二、做题要“稳”

“稳”首先就要稳住心情，切不可浮躁，不论距离考试还有多长时间，谁先稳不住谁就先输，有时候考试不仅是对知识量的考查更是对抗压能力的一个考验。其次就是做题要稳，就是要求考生该怎么做题就怎么做题，不要投机取巧，任何的考试技巧都是建立在你有做题的能力的基础上的，妄想学几个技巧就通过考试，是不现实的。

三、做题要“准”

“准”就体现在考生对考试练习题的选择上，很可惜的一点是我们没有二级造价师的历年真题可以用来参考，我们能依靠的就只有各模拟练习题，购买正版且正确的考试习题也是很多考生要注意的，现在市场上鱼龙混杂，一定要选准了。

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