造价师考试产成品公式

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『造价师考试』工程造价案例分析冲刺试卷

·工程造价案例分析冲刺试卷 试题一： 某市修建一条快速干线，初步拟定两条备选路线，即沿河路线与穿山路线，两条路线的平均车速都提高了50公里/小时，日平均流量都是
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『造价师考试』造价师执业资格试点考试试题及答案

·造价师执业资格试点考试试题及答案试题一（本题35分）背景材料 拟建某星级宾馆，两年建成交付营业，资金来源为自有，营业期2022年，出租率为100％。基本数据如下：一、固定资
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『造价师考试』造价师考试---工程计算例题

·造价师考试---工程计算例题单项选择题 1、下列项目应计算建筑面积是（）。 A地下室的采光井 B室外台阶 C建筑物内的操作平台 D穿过建筑物的通道答案：D
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『造价师考试』造价师模拟试题一

·模拟试题一 一、单项选择题（共20题，每题1分，计20分，每题的备选项中，只有一个最符合题义） 1．当填挖高度H=0，即为不填不挖，是线路纵断面图上设计中线与地面线的交点称
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『造价师考试』2022年造价工程师考试《案例分析试题二》标准答案与评

·2022年造价工程师考试《案例分析试题二》标准答案与评分标准问题1： F1 F2 F3 F4 F5 得分 权重F1
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『造价师考试』《建设工程施工》考试模拟试题三

·《建设工程施工》考试模拟试题三一、单项选择题每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意 1．项目目标动态控制的首要工作是项目目标的分解，以确定用于目标控制的
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『造价师考试』注册造价师考试答题技巧

·注册造价师考试答题技巧 选择题的特点与答题技巧 选择题有单项选择和多项选择之分,通常占卷面分数的30%—40%左右,主要测试考 生对基本知识,基本方法的掌握程度,具有很大
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『造价师考试』造价师考试---工程计算例题

·造价师考试---工程计算例题单项选择题 1,下列项目应计算建筑面积是 A地下室的采光井 B室外台阶 C建筑物内的操作平台 D穿过建筑物的通道答案:D
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『造价师考试』全国造价师执业资格考试冲刺试卷

·全国造价师执业资格考试冲刺试卷工程造价基础理论与相关法规全国造价师执业资格考试命题研究组 单向选择题 下列关互斥方案经济效果评价方法的表述中正确的是
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『造价师考试』造价师执业资格试点考试试题及答案

·造价师执业资格试点考试试题及答案试题一本题35分 背景材料 拟建某星级宾馆,两年建成交付营业,资金来源为自有,营业期2022年,出租率为100%基本数据如下: 一,固定资
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『造价师考试』《建设工程技术与计量土建》2022年考试真题

·建设工程技术与计量土建》2022年考试真题 说明:本试题根据2022年注册造价师考试试卷制作,旨在网友相互交流学习参均为本人根据教材内容详细对照做出,不能保证绝对正
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『造价师考试』建设工程技术与计量土建模拟试题二

·建设工程技术与计量土建模拟试题二 一,单项选择题 民用建筑分[ ]两大部分 A生活建筑和公共建筑 B 居住建筑和公共建筑 C居住建筑和文化建筑 D生活建筑
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『造价师考试』建设工程技术与计量土建试题与答案

·建设工程技术与计量土建试题与答案一,单项选择题共60题,每题1分每题的备选项中,只有一个最符合题意 在刚性基础设计时,通常要使基础大放脚与基础材料的刚性角一致
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『造价师考试』建设工程技术与计量试题

·建设工程技术与计量试题 一,单项选择题 地其分为天然地基和人工地基,在一般低层民用建筑中,采用[ ]较为经济 A人工地基 B天然地基 C软土地其 D块石混凝土
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『造价师考试』2022年度造价工程师执业资格考试工程造价案例分析试题

·2022年度造价工程师执业资格考试工程造价案例分析试题三及参试题五:25分 某地区2022年初拟建一工业项目,有关资料如下:�1,经估算国产设备购置费为
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『造价师考试』2022年《工程造价案例分析》考试卷

·2022年《工程造价案例分析》考试卷试题一20分 某房屋建筑工程项目,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同示范文本》签订了施工承包合同施工合同中规定: 1
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『造价师考试』2022年《工程造价案例分析》考试卷

·2022年《工程造价案例分析》考试卷 试题一25分 某建设项目有关数据如下: 建设期2年,运营期8年,固定资产投资总额5000万元不含建设期贷款利息,其
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『造价师考试』工程造价的计价与控制模拟试题二

·工程造价的计价与控制模拟试题二 一,单项选择题共72题,每题1分每题的备选项中,只有一个最符合题意 世界银行对项目总建设成本的规定中,对未明确项目准备金描述正确
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『造价师考试』工程造价的计价与控制模拟试题一

·工程造价的计价与控制模拟试题一 一,单项选择题共72题,每题1分每题的备选项中,只有一个最符合题意 某建设项目投资构成中,设备购置费1000万元,工具,器具及生产
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『造价师考试』《工程造价计价基础理论》试题

·《工程造价计价基础理论》试题一,单项选择题 从投资费用的角度看,在投资活动中所支付的全部费用形成了 B A固定资产 B固定资产和无形资产 C固定资产和流
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教育类考试内容为公共基础知识和教学基础知识包括教育学、心理学等专业知识两部分
东营职业学院教师岗位面试由试讲技能测试和答辩两部分组成，其中石油化工、化工装备、应用化工、工业机器人、机械、公共英语课、会计、思政、市场营销、物流、药品生产技术、心理学、学前教育等13个教师岗位面试形式为试讲、答辩;工程造价、建筑工程、软件技术等3个教师岗位面试形式为技能测试、答辩。
试讲专业技能测试占70%，答辩占30%。
采用试讲、答辩形式面试的专业：指定试讲课题，试讲含答辩准备时间40分钟，试讲时间10分钟，答辩时间3分钟，试讲和答辩单独计时。
采用技能测试、答辩面试的专业：专业技能测试时间按照测试要求由评委现场确定，答辩时间3分钟，专业技能测试和答辩单独计时。

新产品开发制度文本参考格式

企业新产品开发制度

新产品开发工作是指运用国内外在基础研究与应用研究中所发现的科学知识及其成果转变为新产品、新材料、新生产过程等一切非常规性质的技术工作新产品开发是企业在激烈的技术竞争中赖以生存和发展的命脉,是我厂实现 “生产一代,试制一代,研究一代和构思一代”的产品升级换代宗旨的重要阶段,它对企业发展方向,产品优势,开拓新市场,提高经济效益等方面起着决定性的影响因此,产品开发必须严格遵循产品开发的科学程序、即选题构思、调研和方案论证 样模试 批试 正式投产前的准备这些重要步骤

一、调查研究与分析决策

新产品的可行性分析是新产品开发中不可缺少的前期工作,必须在进行充分的技术和市场调查后,对产品的社会需要、市场占有率、技术现状和发展趋势以及资源效益五个方面进行科学预测及技术经济的分析论证

一调查研究:

调查国内市场和重要用户以及国际重点市场同类产品的技术现状和改进要求;

以国内同类产品市场占有率高的前三名以及国际名牌产品为对象,调查同类产品的质量、价格、市场及使用情况;

广泛收集国内外有关和专刊,然后进行可行性分析研究

二可行性分析:

论证该类产品的技术发展方向和动向

论证市场动态及发展该产品具备的技术优势

论证发展该产品的资源条件的可行性含物资、设备、能源及外购外协件配套等

初步论证技术经济效益

写出该产品批量投产的可行性分析报告

三决策:

制定产品发展规划:

企业根据国家和地方经济发展的需要,从企业产品发展方向,发展规模,发展水平和技术改造方向,赶超目标以及企业现有条件进行综合研究和可行性分析,制定企业产品发展规划

由研究所提出草拟规划厂总师办初步,由总工程师组织有关部门人员进行慎密的研究定稿后,报厂长批准,由计划科下达执行

瞄准世界先进水平和赶超目标,为提高产品质量进行新技术、新材料、新工艺、新装备方面的应用研究:

1开展产品寿命周期的研究,促进产品的升级换代,预测企业的盈亏和生存,为企业提供产品发展的科学依据;

2开展哪些对产品升级换代有决定意义的科学研究,基础件攻关,重大工艺改革,重大专用设备和测试仪器的研究;

3开展哪些对提高产品质量有重大影响的新材料研究;

4科研规划由研究所提出草拟规划交总师办组织有关部门会审,经总工程师签字报厂长批准后由计划科综合下达

二、产品设计

产品设计是指从确定产品设计任务书起到确定产品结构为止的一系列技术工作的准备和,是产品开发的重要环节,是产品生产过程的开始,必须严格遵循 “三段设计”程序

一技术任务书:

技术任务书是产品在初步设计阶段内,由设计部门向上级对计划任务书提出体现产品合理设计方案改进性和推荐性意见的文件经上级批准后,作为产品技术设计的依据其目的在于正确地确定产品最佳总体设计方案,主要技术性能参数、工作原理、和主体结构,并由设计员负责编写其中标准化综合要求会同标准化人员共同拟定,其编号内容和程序作如下规定:

设计依据根据具体情况可以包括一个或数个内容:

1部、省安排的重点任务:说明安排的内容及文件号;

2国内外技术:在产品的性能和使用性方面赶超国内外先进水平或产品品种方面填补国内 “空白”

3市场经济:在产品的形状、型式新颖性等方面满足用户要求,适应市场需要,具有竞争能;

4企业产品开发长远规划和的度技术组织措施计划,详述规划有关内容,并说明现在进行设计时机上的必要必性

产品用途及使用范围

对计划任务书提出有关修改和改进意见

基本参数及主要技术性能指标

总体布局及主要部件结构叙述:用简略画法勾出产品基本外形,轮廓尺寸及主要部件的布局位置,并叙述主要部件的结构

产品工作原理及:用简略画法勾出产品的原理图、图,并加以说明

国内外同类产品的水平分析比较;列出国内外同类型产品主要技术性能规格、结构、特征一览表,并作详细的比较说明;

标准化综合要求:

1应符合产品标准化和其它现行技术标准情况,列出应贯彻标准的目标与范围,提出贯彻标准的技术组织措施;

2新产品预期达到的标准化系数:列出推荐采用的标准件,通用件清单,提出一定范围内的标准件,通用件系数指标;

3对材料和元器件的标准化要求:列出推荐选用标准材料及外购元器件清单,提出一定范围内的材料标准化系数和外购件系数指标;

4与国内外同类产品标准化水平对比,提出新产品标准化要求;

5预测标准化经济效果:分析采用标准件、通用件、外购件及贯彻材料标准和选用标准材料后预测的经济效果

技术技术解决办法及关键元器件,特殊材料资源分析;

对新产品设计方案进行分析比较,运用价值工,着重研究确定产品的合理性能包括消除剩余功能及通过不同结构原理和的比较分析,从中选出最佳方案;

组织有关方面对新产品设计的方案进行A评价,共同商定设计或改进的方案是否能满足用户的要求和社会发展的需要

叙述产品既满足用户需要,又适应企业发展要求的情况

新产品设计试验、试制周期和经费估算

二技术设计:

技术设计的目的,是在已批准的技术任务书的基础上,完成产品的主要计算和主要零部件的设计

完成设计过程中必须的试验研究新原理结构、材料元件工艺的功能或模具试验,并写出试验研究大纲和研究试验报告

作出产品设计计算书如对运动、、强度、振动、热变形、电路、液气路、能量转换、能源效率等方面的计算、核算;

画出产品总体尺寸图、产品主要零部件图,并校准;

运用价值工程,对产品中造价高的、结构复杂的、体积笨重的、数量多的主要零部件的结构、材质精度等选择方案进行成本与功能关系的分析,,并编制技术经济分析报告;

绘出各种原理图如传动、电气、液气路、联锁保护等;

提出特殊元件、外购件、材料清单;

对技术任务书提出某些容进行和修正;

对产品进行可靠性、可维修性分析

三工作图设计:

工作图设计的目的,是在技术设计的基础上完成供试制生产及随机出厂的全部工作图样和设计文件设计者必须严格遵守有关标准规程和指导性文件的规定,设计绘制各项产品工作图

绘制产品零件图,部件装配图和总装配图

1零件图:图样格式、视图、投影、比例、尺寸、公差、形位公差、表面粗糙度、表面处理,热处理要求及技术条件等应符合标准;

2部件装配图:除保证图样规格外,包括装配、焊接、加工、检验的必要数据和技术要求;

3总装配图:给出反映产品结构概况,组成部分的总图,总装加工和检验的技术要求,给出总体尺寸;

产品零件、标准件明细表、外购件、外协件目录

产品技术条件包括:

1技术要求

2试验方法

3检验规则

4包装标志与储运

编制试制鉴定大纲参照ZH0001-83:

试制鉴定大纲是样品及小批试帛用必备技术文件要求大纲具备:

1能考核和考验样品或小批产品技术性能的可靠性、安全性,规定各种测试性能的标准方法及产品试验的要求和方法

2能考核样品在规定的极限情况下使可用的可行性和可靠性;

3能提供分析产品核心功能指标的基本数据

4批试鉴定大纲还必须提出工艺、工装、设备、检测手段等与生产要求、质量保证、成本、安全环保等相适应的要求

编写文件目录和图样目录

1文件目录包括:图样目录;明细表;通借用件;外购件;标准件汇总表;技术条件;使用说明书;合格证;装箱单;其它

2图样目录:总装配图;原理图和图;部件装配图;零件图;包装物图及包装图;安装图只用于成套设备;

包装设计图样及文件含内、外包装及美术装璜和贴布纸等;

随机出厂图样及文件;

产品主广告宣传备样及文件;

标准化报告:指产品工作图设计全部完成,工作图样和设计文件经标准化后,由标准化部门编写的文件,以便对新设计的产品在标准化、系列化、通用化方面作出总的评价,是产品鉴定的重要文件,标准化报告分样品试制标准化报告和小批试制标准化报告

三、新产品试制与鉴定

一试制工作分两个阶段:

新产品试制是在产品按科学程序完成“三段设计”的基础上进行的,是正式投入批量生产的前期工作,试制一般分为样品试制和小批试制两个阶段

样品试制是指根据设计图纸、工艺文件和少数必要的工装,由试制车间试制出一件非标设备或数十件火花塞、电热塞、管壳等类产品样品,然后按要求进行试验,借以考验产品结构、性能和设计图的工艺性、考核图样和设计文件的质量此阶段完全在研究所内进行

小批试制是在样品试制的基础上进行的,它的主要目的是考核产品工艺性,验证全部工艺文件和工艺装备,并进一步校正和审验设计图纸此阶段研究所为主,由工艺科负责工艺文件和工装设计,试制工作,部分扩散到生产车间进行

试制总结;

型式试验报告;

试用运行报告;

二试制工作程序:

进行新产品概略工艺设计:根据新产品任务书,安排利用厂房、面积、设备、测试条件等设想和简略工艺路线;

进行艺分析:根据产品方案设计和技术设计,作出材料改制,元件改装,选配复杂自制件加工等项工艺分析;

产品工作图的工艺性;

编制试制用工艺卡片:

1工艺过程卡片路线卡;

2关键工序卡片工序卡;

3装配工艺过程卡装配卡;

4特殊工艺、专业工艺守则

根据产品试验的需要,设计必不可工装,参照样品试制工装系数为1~2,小批试制工装系数为3~4的要求本着经济可靠,保证产品质量要求的原则,充分利用现有的工装,通用工装、组合工装、简易工装、过渡工装如低熔点合金模具等

制定试制用材料消耗工艺定额和加工工时定额

零部件制造、总装配中应按质量保证计划,加强质量和信息反馈并作好试制记录,编制新产品质量保证要求和文件此项工作在批试阶段由全质办牵头组织工艺料、检验科进行

编写试制总结:着重总结图样和设计文件验证情况,以及在装配和调试中所反映出的有关产品结构、工艺及产品性能方面的问题及其解决过程,并附上各种反映技术内容的原始记录该文件的内容及要求按ZH0001－83试制总结,进行编写,样品试制总结由设计部门负责编制,供样品鉴定用,小批试制总结由工艺部门编写,供批试鉴定用

编写型式试验报告:是产品经全面性能试验后所编的文件,型式试验所进行的试验项目和方法按产品技术条件,试验程序,步骤和记录表格参照ZH0001－83试制鉴定大纲规定,并由检验科负责按ZH0001－83编制型式试验报告;

编写试用运行报告:是产品在实际工作条件下进行试用试验后所编制的文件,试用运行试验项目和方法由技术条件规定,试验通托用户进行,其试验程序步骤和记录表格按ZH0001－83试制鉴定大纲规定,由研究所设计室负责编制

编制特种材料及外购、外协件定点定型报告,由研究所负责

三新产品鉴定原则与要求

鉴定是对新产品从技术上,经济上作全面的评价,以确定是否可进入下阶段试制或正式投产,它是对社会、对用户和对国家负责,要求严肃认真和公正地进行

在完成样品试制和小批试制的全部工作后,按项目级别申请鉴定

鉴定分为样品试制后的样品鉴定和小批试制后的小批试制鉴定,不准超越阶段进行属于已入正式生产的产品的系列,规格、开发产品,经过批准,样品试制和小批试制鉴定可以合并进行,但必须具备两种鉴定所应有的技术文件,资料和条件不得草率马虎

按ZH0001－83鉴定大纲完成样品或小批试制产品的各项测试;

按ZH0001－83鉴定大纲备齐完整成套的图样及设计文件要求:

1鉴定应具备的图样及设计文件－供鉴定委员会用成套资料;

2正常生产应具备的图样及设计文件－供产品定型后,正常投产时,制造、验收和用成套资料产品备应晒四十套,发设计、工艺、全质办、检验科、生产科、工具、装配、零件加工车间、总师办、存档

3随产品厂应具备的图样及设计文件－随产品提交给用户的必备文件

组织技术鉴定,履行技术鉴定书签字手续鉴定结论表见附表一,其技术鉴定的结论内容是:

1样品鉴定结论内容:

样品试制结果,设计结构和图样的合理性、工艺性,以及特种材料解决的可能性等,确定能否投入小批试制;

明确样品应改进的事项,搞好试制评价B评价

2小批试制鉴定结论内容:

产品的可靠性,生产工艺、工装与产品测试设备,各种技术资料的完备与可靠程度,以及资源供应外购外协件定点定型情况等,确定产品能否投入批量生产;

明确产品制造应改进的事项,搞好产品生产工程评价C评价

各阶段庆具备的技术文件及审批程序按产品图样、设计文件、工艺文件的完整性及审批程序办理

四 新产品试制经费:

属于国家下达的新产品科研项目,由上级机关按照有关规定拨给经费;

属于工厂的新产品科研计划项目,由工厂自筹资金中按规定拨给经费;

工厂对外的技术转让费用可作为开发新产品科研费用

新产品试制经费按单项预算拨给,单列帐户,实行专款专用费用经总工程师,厂长批准后,由研究所掌握,财务科,不准挪作他用

五新产品理:

新产品证书归口由总师办负责办理

研究所负责提供的有关技术资料和文件

在新产品鉴定后一个月内,总师办负责办理完新产品证书的投批手续

四、新产品开发周期

一对于简单产品,工厂已具有成熟制造和应用技术的产品以及由基型派生出来的变型产品,允许直接从技术设计或工作图设计开始,开发周期定为1~3个月

二从大专院校或有关科研设计机构移植过来的经过试验考验的产品,必须索取全部论证、设计和工艺含工装的技术资料,并应重新调查分析论证,对于这类产品,开发周期定为2~5个月

三属于老产品在性能和结构原理上有大的改变的研究以及新的类别产品的开发,开发周期一般规定为6~7个月最长为一年特别情况不得超过一年半时间,具体程序周期规定为:

调研论证和决策周期:一般产品1个月;复杂产品5个月

产品设计周期含技术任务书、技术设计和工作图设计:1~2个月

工艺含工装设计周期:1~2个月

产品试制含工装制造周期:

样试1~2个月含样品鉴定

批试2~5个月

产品鉴定和移交生产周期:1个月

五、新产品成果评审与报批

一新产品科研成果根据鉴定级别,按照、国家科委有关科技成果与技术进步有关奖励条例和我厂 “关于技术改进与合理化建议议”办理报审手续

二为节省开支,新产品科研成果评审会应尽量与新产品鉴定会合并进行

三成果报审手续必须在评审鉴定后一个月内办理完毕

四成果奖励分配方案由总师办研究所共同商定后报总工程师批准执行

六、新产品移交投产的

一总则

新产品的开发都必须具有批准的设计任务书或建议书,由设计部门进行技术设计,工作图设计经批准,审核、会审、会签后进行样试,样试图标记为 “S”,批试图标记为 “A”,批生产图标记为 “B”A和B的标记必须由总工程师组织召开会议确定

每一项新产品要力求结构可靠,技术先进,具有良好的工艺性

产品的主要参数、尺寸、基本结构应采用国家标准或国际同类产品的先进标准,在充分满足使用需要的基础上,做到标准化、系列化和通用化

每一项新产品都必须经过样品试制和小批试制后方可成批生产,样试和小批试制的产品必须经过来严格的检测,具有完整的试制和检测报告部分新产品还必须具有运行报告样试、批试均由总工程师主持如集有关单位进行鉴定并确定投产后与否和下一步工作安排,在同一系列中,个别工艺上变化很小的新品,经工艺部门同意,可以不进行批试,在样品试制后,直接办理成批投产的手续

新产品移交生产线由总师办组织,总工程师主持如开有设计、试制、计划、生产、技术、工艺、全质办、检查、标准化、技术档案、生产车间等各有关部门参加的鉴定会,多方面听取意见,对新产品从技术、经济上作出评价,确认设计合理、工艺规程、工艺装备没有问凰,提出是否可以正式移交生产线及移交时间的意见

批准移交生产线的新产品,必须有产品技术标准、工艺规程、产品装配图、零件图、工装图以及其他有关的技术资料

移交生产线的新产品必须填写 “新产品移交生产线鉴定验收表”附表二,经备方签字

二技术资料验收:

图纸幅面和制图要符合有关国家标准和企业标准要求

成册编号有序,蓝图与实物相符,工装图、产品图等编号应与已有的编号有连贯性

产品图应按会签审批程序签字总装图必须经总工程师批准工艺工装图纸资料由工艺科编制和设计,全部底图应移交技术档案室签收归档

验收前一个月应将图纸、资料送验收部门审阅

技术资料的验收汇总归口由研究所负责

请到当地房管局咨询，
一、一般情况是先考房地产从业人员上岗证（高中以上，培训半个月，费用在600-1000元，广州较简单），从业一年之后，才准报考经纪人资格证（要大专以上，短期培训，费用要2022-3000元）。需当地房管局备案和每年年审。

二、也可以咨询二手中介的从业经理。他们中有大部分有这方面的资质。

附有关文件 ：

省、自治区、直辖市人事厅（局）、建设厅（建委、房地局），新疆生产建设兵团人事局、建设局，各部委、各直属机构人事部门：

根据人事部办公厅《关于印发 <2022 年度专业技术人员资格考试工作计划 > 的》（ 国人厅发 [2022] 112 号 ）精神，现将 2022 年度全国房地产估价师执业资格考试（以下简称房地产估价师考试）和全国房地产经纪人执业资格考试（以下简称房地产经纪人考试）工作的有关问题如下：

一、报名工作

（一）各地考试部门要按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》（建房 [1995]147 号）、《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》（人发 [2022]128 号）、《关于做好、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的》（国人部发 [2022]9 号）规定的条件，对报考人员进行资格。

（二）各地要于 2022 年 8 月 15 日前 完成 2022 年 房地产估价师和房地产经纪人考试报名工作。具体报名时间由各地根据当地情况自行确定，并向社会公布报名时间、地点和。

（三）已取得房地产估价师执业资格证书的人员，需报名参加房地产经纪人考试的，可在报名时申请免试《房地产基本制度与政策》科目。申请免试《房地产基本制度与政策》科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。 2022 年度报考房地产经纪人的考生，暂不要求取得房地产经纪人协理资格。

二、考试安排

资格名称 考试日期 考试时间 科目名称
房地产估价师 10月14日 上午9：00-11：30 房地产基本制度与政策含房地产估价相关知识
下午14：00-16：30 房地产开发经营与（自备计算器）
10月15日 上午9：00-11：30 房地产估价理论与方法（自备计算器）
下午14：00-16：30 房地产估价案例与分析（开卷、自备计算器）
房地产经纪人 10月14日 上午9：00-11：30 房地产基本制度与政策
下午14：00-16：30 房地产经纪概论（自备计算器）
10月15日 上午9：00-11：30 房地产经纪实务（自备计算器）
下午14：00-16：30 房地产经纪相关知识（自备计算器）

三、考试方式

（一）房地产估价师考试：《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与》、《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式；《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上作答的方式。

（二）房地产经纪人考试各科目均为客观题型，以填涂答题卡的方式作答。

房地产估价师考试和房地产经纪人考试均须使用 2B 铅笔和橡皮，应考生自备。各地考试机构要为考生统一准备草稿纸。

（三）各科目考试范围及对考生应掌握知识的具体要求，请分别查阅《全国房地产估价师执业资格考试大纲》和《全国房地产经纪人执业资格考试大纲》。

四、资料报送

各地方考试部门应将房地产估价师考试和房地产经纪人考试报名申请表（附件 1 和附件 2 ）的内容，按照报名数据库的格式及说明（附件 3 ）的要求建成报名数据库，于 2022 年 8 月 31 日前 ，将相应数据库软盘以及房地产估价师考试、房地产经纪人考试试卷预订单（附件 4 、 5 ），分别报全国房地产估价师考试办公室（地址：北京市三里河路 9 号住宅与房地产业司，邮政编码： 100835, 电子信箱： ）和全国房地产经纪人考试办公室（地址：北京市三里河路 9 号住宅与房地产业司，邮政编码： 100835 ，电子信箱： ）

五、试卷交接

（一）全国房地产估价师考试办公室、全国房地产经纪人考试办公室将根据各地上报的报名数据库和试卷征订单核发试卷，并于 2022 年 10 月 12 日前 ，由专人将试卷送达指定的交接地点。

（二）考试结束后，各地要严格按照有关规定存放试卷、草稿纸，于 2022 年 10 月 20 日前 ，将房地产估价师考试人员的答题卡、答题纸和房地产经纪人考试人员的答题卡，送中国房地产估价师与房地产经纪人学会（地址：北京市三里河路 15 号中建大厦 B 座 9001 室，联系人：贾亦岚、毛洁，： 010-88083151-108 、 115 ）。

六、收费标准

房地产估价师考试和房地产经纪人考试的收费标准，分别按照《国家计委办公厅关于注册城市规划师等考试、注册收费标准的》（计办价格 [2022]839 号）和《国家计委、关于注册土木工程师（岩土）和房地产经纪人执业资格考试收费标准及有关问题的》（计价格 [2022]2546 号）的有关规定执行。各地考试部门应于 2022 年 11 月 30 日前 将应上缴的考试费汇入指定账户。

七、相关要求

（一）各地要严格执地产估价师考试和房地产经纪人考试报名条件，严肃考试纪律，保证考试的公正性、公平性。

（二）考生进入考场不得携带电子记事本、寻呼机、移动电话等通讯设备；已带入考场的要切源，并与其他物品一同存放在指定位置，不得带至座位。

（三）考生进入考场，监考老师要仔细核查准考证和身份证，并指导考生在答题卡或答题纸的指定位置正确填涂准考证号和姓名。监考人员应在考场记录单上注明缺考人员的准考证号和姓名，并在答题卡上填（涂）写缺考人员的姓名、准考证号、缺考标志。监考人员不得将“缺考”或“违纪”章加盖于答题卡填涂信息的区域内，以免影响阅卷。

（四）对违反考试纪律和有关规定的行为，按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（人事部令第 3 号）的相关规定进行处理。

（五）考试期间，全国房地产估价师考试办公室和全国房地产经纪人考试办公室值班电话为（ 010 ） 88083151 。各地在考试期间也要安排专人值班，并于 2022 年 10 月 12 日前 将值班人员名单和值班电话传真至（ 010 ） 88083156 。

（六）考试期间，全国房地产估价师考试办公室和全国房地产经纪人考试办公室将派有关人员到部分考点巡视检查考试工作。

各地要严格按照本精神，认真组织好 2022 年房地产估价师考试、房地产经纪人考试的实施工作。

计算增值税有以下二种：
一、当市场上无同类产品参考价格时用 组价，售价=成本*（1+10%）；
二、当同种产品采取不同数量价格也不同这类方式时，用平均价格，是用《加权平均价格》

计算消费税有如下三种：
一、纳税人自产自用的应税消费品，依照税法规定应当纳税的，按照纳税人生产的同类消费品的价格计算纳税;没有同类消费品价格的，按照组成计税价格计算纳税。组成计税价格计算公式:
　　组成计税价格=成本+利润÷1-消费税税率
二、委托加工的应税消费品，按照受托方的同类消费品的价格计算纳税;没有同类消费品价格的，按照组成计税价格计算纳税。组成计税价格计算公式:
　　组成计税价格=材料成本+加工费÷1-消费税税率
三、进口的应税消费品，实行从价定率办法计算应纳税额的，按照组成计税价格计算纳税。组成计税价格计算公式:
　　组成计税价格=关税完税价格+关税÷1-消费税税率