房地产估计师与造价师

全国造价工程师执业资格考试报考条件
（一）具备下列条件之一者，可报名参加全科（四科）考试。
1、工程造价专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满五年；工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满六年。
2、工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满四年；工程或工程经济类本科毕业后，从事工程造价业务工作满五年。
3、获上述专业第二学历学位或研究生班毕业和获硕士学位后，从事工程造价业务工作满三年。
4、获上述专业博士学位后，从事工程造价业务工作满二年。
（二）在造价工程师执业资格制度暂行规定（人发[19]77号下发之前，已受聘担任高级专业技术职务并具备下列条件之一者，可免试工程造价基础理论与相关法规、建设工程技术与计量两个科目，只参加工程造价计价与控制、工程造价案例分析两个科目的考试。
1、2022年（含2022年，下同）以前工程或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务满十五年。
2、2022年以前工程或工程经济类大专毕业，从事工程造价业务满二十年。
3、2022年以前工程或工程经济类中专毕业，从事工程造价业务满二十五年。

凡中华人公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：
（一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地、城市规划等，下同）中等专业学历，具有八年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满五年；
（二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有六年以上相关专业工作经历， 其中从事房地产估价实务满四年；
（三）取得房地产估价相关学科学士学位，具有四年以上相关专业工作经历， 其中从事房地产估价实务满三年；
（四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满二年；
（五）取得房地产估价相关学科博士学位的；
（六）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有十年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满六年，成绩特别突出的。
申请参加房地产估价师执业资格考试，需提供下列证明文件：
（一）房地产估价师执业资格考试报名申请表；
（二）学历证明；
（三）实践经历证明。
房地产估价师执业资格考试合格者，由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制，人事部和用印的房地产估价师《执业资格证书》，经注册后全国范围有效。

注册
或其授权的部门为房地产估价师资格的注册机构。未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。
房地产估价师执业资格考试合格人员，必须在取得房地产估价师《执业资格证书》后三个月内办理注册登记手续。
申请房地产估价师注册需提供下列证明文件：
（一） 房地产估价师执业资格注册申请；
（二） 房地产估价师《执业资格证书》；
（三） 业绩证明；
（四）所在单位考核合格证明。
房地产估价师执业资格注册，由本人提出申请，经聘用单位送省级房地产部门初审后，统一报或其授权的部门注册。准予注册的申请人，由或其授权的部门核发《房地产估价师注册证》。

如果想考证，建议先考房地产估价师，考房地产估价师时可以配套考土地估价师。。因为房地产估价师相对于资产和造价，要简单一些。而土地估价师就算考成功了，也必须要两年后才能注册执业，而且考试内容与房地产有关连，所以可以先考房地产，考的时候同时考土地。
资产，如果你没有会计基础又没有建筑基础而且又没有机电基础，那是很难考的。造价，如果是学建筑的，应该不是太难。
前景嘛，这个不是太好说，现在都还可以，将来。。。。看国运了。

挂靠价格可观，也比较容易考。
【挂靠价格】
自住建部的《注册房地产估价师办法》正式实施，房地产估价师经注册后方能执业。随着房地产市场的火爆，加剧了对估价人才的需求，也使得估价师证书含金量倍增。据最新统计数据，企业对于房地产估价师挂靠，挂靠费用5万-5万/年左右，转注费用在5万-5万左右。如此高昂的回报，也难怪会有不少人心动，参与到每年的资格考试中。
考试科目

房地产估价师考试科目包含《房地产基本制度与政策》含房地产估价相关知识、《房地产开发经营与》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》。

预测房地产的投入和价值。

对房地产投资的资料进行整理，分类等。

参与房地产投资的讨论，提出可行的建议和意见。

熟悉房地产估价方面相关法律法规。

对房地产投资资料进行整理，分类。

提前拟定房地产的投资计划和投资。

熟练掌握房地产估价技术规范和标准。

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策，房地产开发经营与，房地产评估理论与方法，房地产估价案例与分析等。

考试科目：房地产基本制度与政策含房地产估价相关知识、房地产开发经营与、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与分析共四个科目。
以下是房地产估价师考试教材列表：
　　1、房地产估价师考试教材--估价案例与分析
　　2、房地产估价师考试教材--房地产开发经营与
　　3、房地产估价师考试教材--房地产估价理论与方法
　　4、房地产估价师考试教材--房地产估价相关知识
　　5、房地产估价师考试教材--基本制度与政策
　　6、房地产估价师教材：全套6本