造价师案例六章案例7

摘要 亲，很高兴为你服务 建设工程造价案例分析（土建）：案例题5道。 建设工程造价案例分析（安装）：案例题6道（1-4为必做题，5-6为选做题）。 建设工程造价案例分析（交通运输）：案例题7道，（1-2题为必做题，3-7题为公路篇，8-12为水运篇）。 建设工程造价案例分析（水利）：案例题6道。 咨询记录 · 回答于2022-11-06 一级造价师案例步骤分怎么算 您好，很高兴能为您解答，您的提问我已经收到啦，正在为您整理资料，五分钟内一定会回复，请耐心等待 亲，很高兴为你服务 建设工程造价案例分析（土建）：案例题5道。 建设工程造价案例分析（安装）：案例题6道（1-4为必做题，5-6为选做题）。 建设工程造价案例分析（交通运输）：案例题7道，（1-2题为必做题，3-7题为公路篇，8-12为水运篇）。 建设工程造价案例分析（水利）：案例题6道。

2022年考试教材预计5月或6月份出来。2022造价教材基本框架将会沿用13版教材，由于“营改增”导致计价及案例教材变化较大。造价行业以往不涉及税务方面的知识，由于“营改增”导致更多造价从业者不得不学习税务方面的知识，同时也为我们造价师考试增加了难度。一《建设工程造价》由于造价员的取消及造价制度一些变化，第一章将有不小的变动；近几年建筑法、招投标法及实施条例也有不小变化，所以第二章应该也有不小的调整；“营改增”也涉及这门科目，变化章节在第五章第三节，其他章节也有变化，存在增减与调整页数。二《建设工程计价》“营改增”涉及几乎每章，但由于计价教材2022年修订一次，其中费用项目组成的44号文以及13清单计价规范已做调整，据天津理工大学柯洪主编在微信群中透露目前改版已经在进行中。三《建设工程技术与计量》土建专业主要是第五章中建筑面积规范，13版教材采用的是2022版面积规范，目前实施的2022版面积规范，所以第五章变化较大，第四章工程施工技术由于2022年2022年这几年相关施工技术规范有较多变化，因此第四章变化不小，主要涉及一些验收规范、设计参数等内容。第二章工程构造类似于第四章，很多规范变化导致内容有所变化。其余章节有些知识点存在过时也有增删的地方。安装专业与土建专业类似，2022考生可以先按旧教材复习。四《建设工程造价案例分析》案例几乎六个章节都涉及“营改增”，如何抵扣、如何选择一票制还是两票制？如何平衡选择“甲供”和乙方自购？由于税率的不同，选择方案多种多样，案例第二章可能出现新题型。案例最大变化或许不是“营改增”而是增减例题，删除旧教材一些例题，增加一些典型例题，改编一些过时例题，所以明年讲案例的网校老师备课得下工夫了。前三个科目由中国计划出版社出版。建设工程造价案例分析由中国城市出版社出版。

是造价师考试4门课当中最简单的一门，也是案例课程的基础。

这一门课其实多数是文字，在学习的过程中，要学会抓关键字关键词关键句；其中第四章的工程经济是很多人都会出错的地方，建议你在学好前几章的前提下，将第四章的内容好好的研究一下；第六章有很多的表，除了把该章节的文字内容理解记忆了，好好的研究研究投资流量表，资本金流量表，以及财务计划流量变，因为该部分会涉及到案例，学习的时候，可以将案例的内容与的相关内容相结合，这样可以边学习边学习案例。

然后就是多做题啦，题是检验你理解知识点的工具，研究真题，并把真题画在书上，会对你的学习有很大的帮助的！
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上篇 房地产项目成本控制实务
第一章 概述
一、房地产开发成本的内容及分类
二、房地产可控成本及税费
三、房地产项目成本控制的特点
四、房地产项目成本控制的原则
第二章 房地产项目前期开发成本及控制
一、开发宗地的选择
二、挂牌招标的宗地
三、基建用地转开发
四、宗地选择的战略转移
五、规划设计及方案设计
第三章 设备选择
一、锅炉
二、分户热水地板采暖
三、电梯
四、空调
第四章 装修选择
一、建筑物的装修程序
二、装修对建筑物的要求
三、装修的内容及价格
四、装修成本控制
五、多层住宅分次装修造价案例
第五章 小区会所的经营与公益性配套的布局
一、概述
二、会所的意义
三、会所项目简介
四、会所的促销经营活动
五、公益性配套内容
六、会所及公益性配套的布局
第六章 工程成本控制
一、控制建安费的意义
二、建安工程费用内容
三、建安成本控制的原则
四、按施工图控制成本支出
五、建安费用分解的用意
六、建安费用分解
七、工程成本控制措施
第七章 费用控制
一、购房者行为要素及定位
二、的主题及作用
三、费用的成本控制
第八章 物业经营与成本控制
一、物业的概念
二、物业前期介入的必要性
三、物业公司的理财及成本控制
四、物业资金的合理使用
第九章 财务宏观控制
一、税收概述
二、税收制度
三、营业税
四、增值税
五、城市维护建设税和教育费附加
六、土地增值税
七、房产税
八、耕地占用税
九、城镇土地使用税
十、印花税
十一、企业所得税
十二、流量计划
十三、合同洽商的费用支出
十四、合理避税
十五、合理蔽税
第十章 房地产风险与成本
一、房地产风险概述
二、房地产经营中的风险
三、房地产开发风险的控制
四、房地产风险的转移
五、房地产开发风险的自留
六、房地产开发的风险分散
七、房地产项目风险的定量分析
下篇 房地产项目成本核算案例
案例一 南馆小区一区采暖、卫生用水成本分析
案例二 地采暖费用的成本分析
案例三 热力站的成本估算
案例四 写字楼供暖及空调方式的比较
案例五 南馆小区一区投资分析
案例六 京洋大厦可行性研究报告
案例七 莱太大厦投资分析
案例八 新源大厦可行性研究报告
案例九 马坡花园别墅可行性分析报告
案例十 东四南大街综合楼及住宅楼四源费估算
案例十一 红螺花园式酒店可行性分析报告
案例十二 朝阳世纪花园可行性分析
案例十三 皮件厂住宅小区可行性分析报告
案例十四 鸿高花园小区投资分析
案例十五 富华大厦可行性研究报告
案例十六 科普公园项目建议书
案例十七 花园东路牡丹电子集团写字楼评估报告
案例十八 成寿寺经济适用房投资分析
案例十九 新亚大厦策划

第2版前言
绪论1
思考题4
第一章建设项目财务评价5
第一节概述5
第二节案例分析8
练习题17
第二章工程设计及施工方案技术
经济分析19
第一节概述19
第二节案例分析24
练习题32
第三章建设工程定额36
第一节概述36
第二节案例分析38
练习题53
第四章工程量清单57
第一节概述57
第二节案例分析60
练习题70
第五章工程量清单计价74
第一节概述74
第二节案例分析84
练习题158
第六章建筑工程概预算及投资
估算175
第一节概述175
第二节案例分析178
练习题184
第七章建设工程施工招标与投标189
第一节概述189
第二节案例分析192
练习题1
第八章建设工程合同与工程
索赔198
第一节概述198
第二节案例分析200
练习题209
第九章工程价款结算212
第一节概述212
第二节案例分析214
练习题217
参考文献219