房地产评估资质需要造价师吗
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浙江省直房地产评估有限责任公司成立于2022年,是一家同时具备浙江省建设厅核发的房地产评估二级资质,及核发的资产评估资质的省级专业评估机构。
公司拥有一批资深的国家注册房地产估价师、资产评估师、会计师、造价工程师、土地估价师等中高级专业人才,实力雄厚。公司自成立以来,承担了各种类型不同目的的房地产评估,积累了丰富的估价经验。公司先后承接了余杭镇范围内的杭州森淼房地产公司开发项目,宝塔村房屋拆迁评估、余杭镇小西湖、中南村农村综合改造工程、余杭宝林路旧城改造房屋拆迁评估等项目;闲林镇余杭区城乡房地产有限公司开发项目;杭州丁桥大型居住区建设征地拆迁项目,该项目为丁桥镇推进城市化作出了一定贡献,得到了相关业主的充分肯定。近一年来,公司还承接了对近两千家企业的拆迁、抵押、市场价值鉴定等房地产评估项目。
所以说还是很有发展前景的,相信你去了这家公司也会学到很多有利于自己的东西。
至于待遇,这个要看你要从事的具体职位了。先从小做起,财富是慢慢积累的,精神财富更是了!加油吧年青人,只要付诸努力,总有一天成功会属于你的!祝你好运!
1、根据委托方提出的要求,明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点,并与委托方达成一致;
2、对估价项目进行分析,拟定估价作业方案;
3、到估价对象现场勘察,搜集估价所需资料,并进行核实、分析、整理;
4、检查特性,考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值;
5、确定估价结果,撰写估价报告;
6、对业主解释确定的价值;
7、评价和税款的问题;
8、对有关估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。
扩展资料
在普通人看来,房地产的价格仅仅只是取决于地段、户型设计、房屋年龄、房屋质量、开发商的实力和信誉等因素。而在房地产评估师的眼中,城市区位、周边交通、便利设施情况、市场发展趋向以及相关政策调控等也是在房产估价过程中必须考虑的条件。同时,房地产市场是在不断变化的,所以房地产价格也具有很强的时间性。这就要求房地产评估师不仅要学会科学的估价方法,而且要积累丰富的行业经验和独到的发展眼光,才能对房地产做出最有效的价值评估。
参考资料:百度百科-房地产评估师
在普通人看来,房地产的价格仅仅只是取决于地段、户型设计、房屋年龄、房屋质量、开发商的实力和信誉等因素。而在房地产评估师的眼中,城市区位、周边交通、便利设施情况、市场发展趋向以及相关政策调控等也是在房产估价过程中必须考虑的条件。同时,房地产市场是在不断变化的,所以房地产价格也具有很强的时间性。这就要求房地产评估师不仅要学会科学的估价方法,而且要积累丰富的行业经验和独到的发展眼光,才能对房地产做出最有效的价值评估。
工作内容:
1、根据委托方提出的要求,明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点,并与委托方达成一致;
2、对估价项目进行分析,拟定估价作业方案;
3、到估价对象现场勘察,搜集估价所需资料,并进行核实、分析、整理;
4、检查特性,考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值;
5、确定估价结果,撰写估价报告;
6、对业主解释确定的价值;
7、评价和税款的问题;
8、对有关该估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。
在没有取得房地产评估师这一职称前,可以称为房地产评估员。
主要从事一下工作:
1、评估房地产资产的市场价值和使用收益;
2、负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估;
3、参与制定房地产投资策略,提出专业意见。
具体流程:
根据委托方提出的要求,明确估价的目的,估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点,并与委托方达成一致。
对估价项目进行分析,拟定估价作业方案。到估价对象现场勘察,搜集估价所需资料,并进行核实、分析、整理。
检查特性,考虑因子例如市价,位置和大楼或者重置成本确定评价价值,确定估价结果,撰写估价报告。
对业主解释确定的价值,评价和税款的问题,对有关该估价项目的一切资料进行整理,归档和妥善保管。
房地产估价员是通过房地产估价考试,获得房地产估价资格从业证书后从业于房地产资产评估、核算的专门人员。