造价师总承包服务费

总承包服务费：是指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行、服务以及施工现 场、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。属于措施费用项目。 计费方式：总承包服务费=专业分包工程费（不包括设备费）*费率 费率：1、招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包和协调时，按分包的专业工程估算造价的5%计算 2、招标人要求对分包的专业工程进行总承包和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%~5%计算。

一、确定方法：
1．编制招标控制价（标底）时，总承包服务费应根据招标文件列出的服务内容和要求按下列规定计算。
（1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包和协调时，按分包的专业工程估算造价的5%计算。
（2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3～5%计算。
（3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。
2．编制投标报价时，总承包服务费应依据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料设备情况，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场需要由投标人自主确定。
3．编制竣工结算时，总承包服务费应依据约定的金额计算，发、承包双方依据约定对总承包服务费进行了调整的，应按调整后的金额计算。
分包工程不与总承包工程同时施工时，总承包单位不提供相应服务，不得收取总承包服务费；虽在同一现场同时施工，总承包单位未向分包单位提供服务的或由总承包单位分包给其他施工单位的，不应收取总承包服务费。

二、总承包服务费的概念：
总承包服务费属于费。总承包服务费属于管费性质，即对分包工程所发生的各种费用，例如：对分包工程的工程质量，工程进度等的检查，需要增加的人员工资支出， 办公费用支出等。 所谓总包费，根据《法》第二百八十三条规定，发包人除具有按时足额支付工程价款的法定义务外，还应承担向承包人提供符合要求的施工条件的义务。因此，当发包人采取总包加平行发包模式时，也就是我们一般所说的由发包人指定直接发包的专业工程项目，其施工条件往往需要总承包人配合才能满足，此时，发包人会与总承包人签订就总包人提供的配合工作（例如脚手架、垂直运输等）而约定双方的权利和义务。总承包人在切实提供了这些配合工作后，向发包人收取的一定费用，这就是总包费。实际施工过程中会用到总包单位的垂直运输机械、临时设施、施工水电等等，这些费用由分包单位按实支付给总包单位。

包工程的费一般占工程款的百分比是预算比例一般是工程总造价4%；上级向下级单位收取的费由各个单位视工程具体情况决定，一般2-8%；若指项目部内部工资、行政、差旅、交通、通讯、接待等等费用，一般6-15%。

扩展资料：

总包费根据施工方的具体不同，分为“分包费”和“总包服务费”两种形式。具体如下：

1、分包费：施工总承包单位将所承包工程中的部分工程自行发包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的劳务部分分包给劳务施工单位时，专业施工单位或劳务施工单位应付给施工总承包单位或专业施工单位的工程费用。

2、总包服务费：凡分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。

如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分包给其它分包单位，总承包单位也应向其它分包单位收取总包服务费。至于分包单位向总包单位交纳总包服务费费用的来源取决于建设单位与分包单位的合同。无论建设单位与分包单位如何协商分包单位都没有理由拒绝总承包单位向其收取总包服务费。

参考资料：出包工程——百度百科

摘要 您好！ 咨询记录 · 回答于2022-08-28 2022年造价师案例教材第六章案例四第一问总承包服务费是不是写错了 您好！ 可以参考一下答案呢 图片拍了，请看下 好的 答案我发现是不是错了？ 第一问的总承包服务费 是呢

项目名称、服务内容由招标人填写，编制招标控制价时，费率及金额由招标人按计价规定确定。

如果招投标文件均规定要按照清单计价模式确定单价，那么最终中标后签订的单价确认模式为套用定额，则该合同有可能因违反了招投标文件的规定而导致中标无效，中标无效，则所签署的合同应当无效，应按照招投标文件及实际工程施工情况来确定价款。

招标人要求对分包的专业工程进行总承包和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3～5%计算。

扩展资料：

在招投标过程中，招标人根据工程量清单编制招标工程的招标控制价；投标人按照工程量清单所表述的内容，依据企业定额计算投标价格，自主填报工程量清单所列项目的单价与合价。

编制竣工结算时，总承包服务费应依据合同约定的金额计算，发、承包双方依据合同约定对总承包服务费进行了调整的，应按调整后的金额计算。

分包工程不与总承包工程同时施工时，总承包单位不提供相应服务，不得收取总承包服务费；虽在同一现场同时施工，总承包单位未向分包单位提供服务的或由总承包单位分包给其他施工单位的，不应收取总承包服务费。

参考资料来源：百度百科--总承包服务费

参考资料来源：百度百科--工程量清单