造价师综合差异系数

按实调整法 此法是工程项目所在地材料的实际采购价（甲、乙双方核定后）按相应材料定额预算价格和定额含量，抽
综合系数调差法 此法是直接采用当地工程造价部门测算的综合调差系数调整工程材料价差的一种，计算公式为：某种材料调差系数=Σ×
按实调整与综合系数相结合 据统计，在材料费

呵呵，这个是核算，不是你1个新手能掌握的，就是造价师，也做不到，我到是知道怎么计算，可说了，你也没法应用，只是知道大概，核算员能在很短的时间里，把工程主要工程量的含量测算出，在加必须发生的机械 辅助材料等的1个综合计算问题，就材料的含量的差异很大，你也不能知道对某的含量系数，也就计算不出工程成本的范围了，这个出来后，在看承包价格，他们的差就是利润

浅谈建筑材料价差调整方法

浅谈建筑材料价差调整方法

改革开发以来，我国工程造价及计价方式，发生了多次变化。在我国实行了多年的商品计划经济为主体的经济模式，逐步过渡到以计划指导为主并与市场调节相结合的“双轨制”价格体系，随着市场经济价格体制的建立，在新的经济模式指导下，工程经济在工程造价计算方式还没有完全实行“量价分离”以施工自主报价之前，各时期材料价格的变化必然会带来工程造价的直接变化。因此，如何合理地调整建筑工程的材料价差，实行建筑材料价格动态，对最终合理地确定工程造价，将起着十分重要的作用。

一、建筑工程材料价差产生的原因及因素

在计划经济年代，一切主要材料都将由国家统一规定价格的统销，其它材料将由有关部门主导经营。国家实施统一规定价格，工程建设有统一的计价方式，价格稳定、持久，工程造价计算准确、不变。“双执制”价格体系是在国家指令价格及国家因素指导下，部分材料价格开始走向市场，价格开始出现浮动，但三大材（钢材、木材、水泥）仍在国家最高限价中未能挣脱出来，工程结算中材料价差开始显现出来。今天，在市场经济条件下，材料价差调整更加凸显出来。

众所周知，现行工程造价的确定，是根据定额计算规则计算工程量，以工程量及套用相应定额子目基价的积汇总形成工程直接费用。定额子目基价（即预算价）由人工、材料、机械及其它直接费等部分组成。在建设工程项目中，如果以工程直接费为100%，构成直接费的人工费占20%，材料占70%～75%左右，机械费占5%左右，由此而论，材料价格取定的高、低将会直接引起工程建设费用的高、低。事实上，在实际施工时使用的价格，是不会静止不动的，特别是在市场经济条件下各种建筑材料将会随着国家政策调整因素、地区差异、时间差异、供求关系等的状况的变化而处于经常的波动状态之中，无论价格是上涨或下落，其波动是经常的、绝对的，不以人的意志为转移。产生材料价差的主要因素有以下几点：

国家政策因素。

国家政策、法规的改变将会对市场产生巨大的影响。这种因体制发生变化而产生的材料价格的变化，即为“制差”。如：98～2022年期间国家存贷款利率一再下调，93～2022年国家为抑制经济增长过热过快，而采取的一系列措施。

地区因素。

预算定额估价表编制所在地的材料预算价格与同一时期执行该定额的不同地区的材料价格差异，即为“地差”。

时间因素。

定额估价表编制年度定额材料预算价格与项目实施年度执行材料价格的差异，即为“时差”。

供求因素。

即市场采购材料因产、供、销变化而引起的市场价格变化形成的价差，即为“势差”。

地方部门文件因素。

由于地方产业结构调整引起的部分材料价格的变化而产生的价差，即为“地方差”。

建筑材料价格的变动，形成了不同的市场价。在工程实践中，施工正是从这个变动市场中直接获得建筑产品所需的原材料，其形成的产品是动态价格下的产物。动态的价格需要有一个与之相应的动态，只有这样才能既维护国家和建设单位利益，又保护施工合法权益，使建设工程朝着计划、有序、持续的方向发展。

二、建筑工程材料价差调整的方法

在工程实践中，建设工程材料价差调整通常采用以下几种方法。

按实调整法（即抽样调整法）

此法是工程项目所在地材料的实际采购价（甲、乙双方核定后）按相应材料定额预算价格和定额含量，抽料抽量进行调整计算价差的一种方法。按下列公式进行：
某种材料单价价差=该种材料实际价格（或加权平均价格）－定额中的该种材料价格

注：工程材料实际价格的确定

①参照当地造价部门定期发布的全部材料信息价格

②建设单位指定或施工单位采购经建设单位认可，由材料供应部门提供的实际价格

某种材料加权平均价=ΣXi×Ji÷ΣXi（i=1到n）

式中Xi——材料不同渠道采购供应的数量

Ji——材料不同渠道采购供应的价格

某种材料价差调整额=该种材料在工程中合计耗用量×材料单价价差

按实调差的优点是补差准确，计算合理，实事求是。由于建筑工程材料存在品种多、渠道广、规格全、数量大的特点，若全部采用抽量调差，则费时费力，繁琐复杂。

综合系数调差法：

此法是直接采用当地工程造价部门测算的综合调差系数调整工程材料价差的一种方法，计算公式为：

某种材料调差系数=Σ×K1（各种材料价差）K2

式中：K1——各种材料费占工程材料的比重

K2——各类工程材料占直接费的比重

单位工程材料价差调整金额=综合价差系数×预算定额直接费

综合系数调差法的优点是操作简便，快速易行。但这种方法过于依赖造价部门对综合系数的测量工作。实际中，常常会因项目选取的代表性，材料品种价格的真实性、准确性和短期价格波动的关系导致工程造价计算误差。

按实调整与综合系数相结合。

据统计，在材料费中三材价值占68%左右，而数目众多的地方材料及其它材料仅占材料费32%而事实上，对子目中分布面广的材料全面抽量，也无必要。在有些地方，根据数理统计的A、B、C分类法原理，抓住主要矛盾，对A类材料重点控制，对B、C类材料作次要处理，即对三材或主材（即A类材料）进行抽量调整，其他材料（即B、C类材料）用辅材系数进行调整，从而克服了以上两种方法的缺点，有效地提高工程造价准确性，将预算编制人员从繁琐的工作中解放出来。

价格指数调整法：

它是按照当地造价部门公布的当期建筑材料价格或价差指数逐一调整工程材料价差的方法。这种方法属于抽量补差，计算量大且复杂，常需造价部门付出较多的人力和时间。具体做法是先测算当地各种建材的预算价格和市场价格，然后进行综合整理定期公布各种建材的价格指数和价差指数。

计算公式为：某种材料的价格指数=该种材料当期预算价÷该种材料定额中的取定价

某种材料的价差指数=该种材料的价格指数－1

价格指数调整办法的优点是能及时反映建材价格的变化，准确性好，适应建筑工程动态。

上述四种调差办法，在实际工作运用中经常遇到，这就要求我们预算编制人员能熟练掌握并运用。在实际工作中，不论是在何处工作，收集哪个地方资料，都应尽快了解、适应、熟悉当地的编制习惯与方法，坚持做到有章可循，有据可依。

新点中差额调整材料末对应是因为材料价格调整是材料因国家调拨价格或计划价格发生变动而引起的调整。建筑材料价格调整，有两种情形。 第一，由于国家调整建筑材料的调拨价格而引起的价格变动，国家规定其材料溢价收入或降价损失，应作为营业外收入或营业外支出处理，其差额可直接增加或减少企业的“利润”帐户; 同时，在“材料成本差异”帐户作相应调整记录。第二，材料计划成本变动，一般是由于材料预算价格或材料采购成本发生变动而引起的，只调整库存材料原来的计划成本，所发生的差额，记入“材料成本差异”帐户。
材料调差在可调材料价格合同中规定，在施工期间，由于非施工单位原因，材料价格增长超出允许的范围内。在结算时，可以调整材料的差价。 例如。钢筋投标价为4000元/吨，风险范围为%。实际结算是钢筋认价为5000元/吨。则每吨钢筋的材料差价为：4000*（（5000-4000）/4000-5%）=800元。
拓展资料：
材料差价亦称“材料成本差异”。材料按实际成本计价与计划成本计价发生的差 额。材料成本差异一般可按类别计算，也可按全部材料汇总综合计算或按材料主要品种计算。材料实际成本高于计划成本，形成正差异即超支，材料实际成本低于计划成本，形成负差异，即节约。 材料实际成本表现为计划成本与成本差异的代数和，即： 材料实际成本=材料计划成本+材料成本差异。材料成本差异一般可按类别计算，也可按全部材料汇总综合计算或按材料主要品种计算。
价格指数调整法：它是按照当地造价部门公布的当期建筑材料价格或价差 指数逐一调整工程材料价差的方法。这种方法属于抽量补差，计算量大且复杂， 常需造价部门付出较多的人力和时间。具体做法是先测算当地各种建材的预 算价格和市场价格，然后进行综合整理定期公布各种建材的价格指数和价差指数 。 计算公式为：某种材料的价格指数=该种材料当期预算价÷该种材料定额中的取定价

按实调整法（即抽样调整法）：此法是工程项目所在地材料的实际采购价（甲、乙双方核定后）按相应材料定额预算价格和定额含量，抽料抽量进行调整计算价差的一种方法。按下列公式进行，某种材料单价价差=该种材料实际价格（或加权平均价格）－定额中的该种材料价格。

综合系数调差法：此法是直接采用当地工程造价部门测算的综合调差系数调整工程材料价差的一种，计算公式为：某种材料调差系数=Σ×K1（各种材料价差）K2，式中K1——各种材料费占工程材料的比重，K2——各类工程材料占直接费的比重，单位工程材料价差调整金额=综合价差系数×预算定额直接费。

扩展资料：

注意事项：

结算期信息价>中标期信息价×（1+风险系数%），价差=结算期信息价-中标期信息价×（1+风险系数%）。

结算期信息价<中标期信息价×（1-风险系数%），价差=结算期信息价-中标期信息价×（1-风险系数%）。

中标期信息价×（1-风险系数%）≤结算期信息价≤中标期信息价×（1+风险系数%），价差=0。

参考资料来源：百度百科-工程材料价差审计