一级造价师可以扣税
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因为土地增值税实行四级超率累进税率,所以根据不同级的超率累进税率推算如下:
一、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。所以,土地增值税税额=增值额×30%。
二、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。所以,增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=扣除项目金额×50%×30%+增值额-扣除项目金额×50%×40%=增值额×40%-扣除项目金额×5%。
三、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。所以,增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%+(增值额-扣除项目金额)×50%=增值额×50%-扣除项目金额×15%。
四、增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。所以,增值额超过扣除项目金额200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%+(增值额-扣除项目金额)×60%=增值额×60%-扣除项目金额×35%。
公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数。因此,归纳为土地增值税应纳税额=增值额×适用税率—扣除项目金额×速算扣除数,只是为了方便速算,结果都是一样的。
扩展资料:
相关规定:
1、计算增值额的扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;与转让房地产有关的税金;规定的其他扣除项目。
2、免征土地增值税:纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的;因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
3、纳税人有下列情形之一的,按照房地产评估价格计算征收:隐瞒、虚报房地产成交价格的;提供扣除项目金额不实的;转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的。
参考资料来源:百度百科-土地增值税
参考资料来源:百度百科-土地增值税暂行条例
如果你买一个材料时,要求对方提供增值税票,那么对方开给你的增值税票税额就是这个可抵扣进项税额,这个税钱是包含在你买材料的价格中的,当然价格肯定要比不开票的高,在你工程完工缴纳工程的增值税时,可以用这些材料的税票去冲抵一部份税额,也就是不存在重复缴税。所以“不包含增值税可抵扣进项税额”如果说的是工程造价,就是指在计算完整个工程的增值税后,再冲抵减去买材料时已具有的增值税票后的的造价,也就是这个工程的真正造价。