郑州在职研究生有住房补贴

摘要 您好， 常州三院待遇不错，是有住房补贴和生活补贴的，最新入职的员工，在转正后是可以享受同等待遇的。 咨询记录·回答于2022-07-10 常州三院新招聘研究生有住房补贴和生活补贴吗 您好， 常州三院待遇不错，是有住房补贴和生活补贴的，最新入职的员工，在转正后是可以享受同等待遇的。

政策依据：郑州市高层次人才分类认定实施细则暂行、郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法暂行、郑州市顶尖人才、国家级领军人才申请免租住房实施办法暂行等办法。

博士：生活补贴每月1500元；购房补贴10万元。

最长补贴3年，但是暂未工作或创业的，可按相应标准申领6个月的生活补贴。

拓展：相关问答

夫妻双方均为博士或硕士，满足申领购房补贴条件的，首次购一套房是否可叠加申领两份补贴?如果一方已首次购房享受购房补贴，另一方再购名下第一套房是否算首次购房?能否再次申领购房补贴?

答：按照郑政办〔2022〕130号文件的规定，夫妻双方均符合条件的，只能享受一次补贴，因此无法叠加申领两份补贴。如果一方已首次购房并享受购房补贴，另一方再购自己名下第一套房，该种情况已经不属于申请人及家庭成员含配偶及未成年子女首次购房的范畴，不能再次申领购房补贴。

所有类别人才都能享受购房补贴吗?购房时间是否必须在2022年11月23日之后?

答：只有符合郑州市青年人才首次购房补贴发放条件的才能享受补贴，并且购房网签时间必须在2022年11月23日含之后。

购房补贴是先购房再申请还是申请后再购房?青年人才先购房后毕业，能否享受购房补贴?

答：按照郑政办〔2022〕130号文件的规定，申领补贴条件之一就是“在我市首次购买住房，且购房合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证”，因此应当先购房后申请。青年人才先购房后毕业，可以在符合青年人才首次购房补贴发放条件时申领购房补贴。

对租赁住房项目进行奖补、上调租房提取公积金额度、给予各类人才租房补贴……2022年以来，至少已有北京、上海、杭州等28个城市出台租赁住房相关新规新政。

  “真金白银”支持住房租赁市场

  2022年7月，、住建部公示首批财政支持住房租赁市场发展试点城市名单，北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都等16个城市入围。中新经纬客户端发现，济南、成都、广州、重庆、郑州、杭州、合肥等城市在2022年陆续出台相关资金管理办法。

  广州规定，利用集体、国有建设用地建设普通租赁住房的，按建筑面积750元/平方米给与补贴；建设集体宿舍型租赁住房的，将按建筑面积800元/平方米给与补贴。而对商业、办公、工业、酒店用房等非住宅经批准改造为普通租赁住房的按建筑面积500元/平方米给予补贴；改造为集体宿舍型租赁住房的按建筑面积550元/平方米给予补贴。值得注意的是，建筑面积不少于2022平方米且相对集中的城中村租赁住房规模化品质化提升项目，也能按建筑面积300元/平方米给予补贴。

  郑州明确，新建类租赁住房，国有建设用地新建租赁住房按照不超过500元/平方米的标准奖补，集体建设用地新建租赁住房按照不超过400元/平方米的标准奖补。改建类租赁住房，按照不超过300元/平方米的标准奖补。郑州市相关部门还表示，2022年全市计划筹集各类租赁住房2万套间。

  在合肥，根据《合肥市支持住房租赁市场发展专项资金管理办法》征求意见稿，专项资金通过注入资本金、财政奖补、贷款贴息、担保费补贴等方式，重点支持新改建租赁住房、盘活存量住房、提高住房租赁备案率、培育规模化住房租赁企业、升级改造住房租赁平台、开展住房租赁基础性研究和采购第三方服务等方面。在“自选动作”方面，合肥还对并对《合肥市促进住房租赁市场发展财政奖补资金管理办法》征求意见稿进行了修订，拟对个人出租自有住房每平方米奖励提升6元，提高至18元。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，考虑到今年租赁市场的发展依然是房地产的一个重点，所以预计和地方的政策依然会出台。一是财政金融政策刺激力度会加大，其对于降低企业经营、稳定租赁关系等都积极的作用。二是政策性租赁住房是一个重要的发展内容，包括部分人才类的租赁住房，都会成为后续政策关注和扶持的重点领域。

  多措并举减轻房租压力

  租金作为租客的重要生活开支，在总收入中占有不小的比重。58安居客房产研究院今年3月份发布的一份调查报告显示，7%受访者表示租房消费占比较高，排在各种生活消费之首。0%的租客月租金占个人收入的20-30%之间。

  中新经纬客户端梳理发现，今年以来，北京、上海、沈阳、太原、杭州等城市纷纷提高了公积金租房提取限额。此前，住建部副部长倪虹在应对新冠肺炎疫情联防联控机制发布会上曾指出，支付房租有压力的缴存职工，可合理提高房租提取公积金额度，并灵活安排提取时间。

  北京规定，在2022年6月30日前，受新冠肺炎疫情影响的缴存人可按租房合同或房租发票上的实付租金额提取公积金，不受月缴存额的限制。据了解，政策调整前，对于拿租房合同、房租发票方式申请租房提取住房公积金的缴存人，提取额度是按照月缴存额与月租金额孰低原则来确定。调整后，就不再看月缴存额了。

  杭州也提出，对支付房租压力较大的无房职工，2022年6月30日前可按月提取本人住房公积金账户余额，提现额度按现有标准上浮50%确定。

  六安则规定，租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；租住商品住房的，每个家庭每年提取额从1万元调整为不超过2万元。

  其他方面，北京市住建委近日发布《关于调整北京市市场租房补贴申请条件及补贴标准的征求意见稿》，拟放宽市场租房补贴申请条件，由家庭人均月收入不高于2400元调整为不高于4200元，家庭住房和资产条件保持不变。

  上海则出台政策对廉租住房的租金制定给予规定，明确廉租住房基准租金标准参照房源所在区域市场租金的80%确定。房源所在区域的市场租金，应按照周边一定时期、一定区域内相似房源的市场评估租金标准确定。市场评估租金标准由住房保障实施机构按有关规定自行组织调查或委托第三方评估机构确定。

  严跃进对此分析称，上海此类规定，对于地方明确租金计算等有积极的作用，对于后续廉租住房的开展也形成了较好的基础。而对于相关租客来说，若是收入水平较低，本身可以重点关注此类廉租房项目。

  人才租房补贴诚意足

  中新经纬客户端注意到，部分城市以租房补贴吸引人才，以此在“抢战”中夺得先机。

  杭州明确，对全球本科以上所有应届大学生，在发放本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次补助的基础上，再给予每年1万元租房补贴，最多可享受6年。

  在南京，研究生及以上学历、45周岁以下本科学历人员含留学回国人员、非全日制研究生，凭学历证书即可落户。40周岁以下大专学历人员，在南京就业参保半年即可落户。符合申领条件的博士、硕士、学士按每人每月2022元、800元、600元享受最长36个月的住房租赁补贴。

  在昆明，在此就业创业的省外高校应届毕业生，最高可领1万元租房补贴。

  在三亚，拔尖人才则可获得住房租赁补贴每月5000元。此外，其他类高层次人才住房租赁补贴每月3000元，硕士毕业生以及具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才，住房租赁补贴每月2022元；本科毕业生住房租赁补贴每月1500元。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为，人才更多应该与产业政策挂钩，对于人才的居住也更应该以保障类型住房为主。

  严跃进认为，预计全国各大城市会继续在人才购房等领域加码，尤其是在人才租赁住房的建设方面，会成为一个较大的方向，这也成为今年住房制度改革的一个重要内容，类似人才的流入，客观上也有助于此类城市购房需求增加和楼市的活跃。

 

对租赁住房项目进行奖补、上调租房提取公积金额度、给予各类人才租房补贴……2022年以来，至少已有北京、上海、杭州等28个城市出台租赁住房相关新规新政。

“真金白银”支持住房租赁市场

2022年7月，、住建部公示首批财政支持住房租赁市场发展试点城市名单，北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都等16个城市入围。中新经纬客户端发现，济南、成都、广州、重庆、郑州、杭州、合肥等城市在2022年陆续出台相关资金管理办法。

广州规定，利用集体、国有建设用地建设普通租赁住房的，按建筑面积750元/平方米给与补贴；建设集体宿舍型租赁住房的，将按建筑面积800元/平方米给与补贴。而对商业、办公、工业、酒店用房等非住宅经批准改造为普通租赁住房的按建筑面积500元/平方米给予补贴；改造为集体宿舍型租赁住房的按建筑面积550元/平方米给予补贴。值得注意的是，建筑面积不少于2022平方米且相对集中的城中村租赁住房规模化品质化提升项目，也能按建筑面积300元/平方米给予补贴。

郑州明确，新建类租赁住房，国有建设用地新建租赁住房按照不超过500元/平方米的标准奖补，集体建设用地新建租赁住房按照不超过400元/平方米的标准奖补。改建类租赁住房，按照不超过300元/平方米的标准奖补。郑州市相关部门还表示，2022年全市计划筹集各类租赁住房2万套间。

在合肥，根据《合肥市支持住房租赁市场发展专项资金管理办法》征求意见稿，专项资金通过注入资本金、财政奖补、贷款贴息、担保费补贴等方式，重点支持新改建租赁住房、盘活存量住房、提高住房租赁备案率、培育规模化住房租赁企业、升级改造住房租赁平台、开展住房租赁基础性研究和采购第三方服务等方面。在“自选动作”方面，合肥还对并对《合肥市促进住房租赁市场发展财政奖补资金管理办法》征求意见稿进行了修订，拟对个人出租自有住房每平方米奖励提升6元，提高至18元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，考虑到今年租赁市场的发展依然是房地产的一个重点，所以预计和地方的政策依然会出台。一是财政金融政策刺激力度会加大，其对于降低企业经营、稳定租赁关系等都积极的作用。二是政策性租赁住房是一个重要的发展内容，包括部分人才类的租赁住房，都会成为后续政策关注和扶持的重点领域。

多措并举减轻房租压力

租金作为租客的重要生活开支，在总收入中占有不小的比重。58安居客房产研究院今年3月份发布的一份调查报告显示，7%受访者表示租房消费占比较高，排在各种生活消费之首。0%的租客月租金占个人收入的20-30%之间。

中新经纬客户端梳理发现，今年以来，北京、上海、沈阳、太原、杭州等城市纷纷提高了公积金租房提取限额。此前，住建部副部长倪虹在应对新冠肺炎疫情联防联控机制发布会上曾指出，支付房租有压力的缴存职工，可合理提高房租提取公积金额度，并灵活安排提取时间。

北京规定，在2022年6月30日前，受新冠肺炎疫情影响的缴存人可按租房合同或房租发票上的实付租金额提取公积金，不受月缴存额的限制。据了解，政策调整前，对于拿租房合同、房租发票方式申请租房提取住房公积金的缴存人，提取额度是按照月缴存额与月租金额孰低原则来确定。调整后，就不再看月缴存额了。

杭州也提出，对支付房租压力较大的无房职工，2022年6月30日前可按月提取本人住房公积金账户余额，提现额度按现有标准上浮50%确定。

六安则规定，租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；租住商品住房的，每个家庭每年提取额从1万元调整为不超过2万元。

其他方面，北京市住建委近日发布《关于调整北京市市场租房补贴申请条件及补贴标准的征求意见稿》，拟放宽市场租房补贴申请条件，由家庭人均月收入不高于2400元调整为不高于4200元，家庭住房和资产条件保持不变。

上海则出台政策对廉租住房的租金制定给予规定，明确廉租住房基准租金标准参照房源所在区域市场租金的80%确定。房源所在区域的市场租金，应按照周边一定时期、一定区域内相似房源的市场评估租金标准确定。市场评估租金标准由住房保障实施机构按有关规定自行组织调查或委托第三方评估机构确定。

严跃进对此分析称，上海此类规定，对于地方明确租金计算等有积极的作用，对于后续廉租住房的开展也形成了较好的基础。而对于相关租客来说，若是收入水平较低，本身可以重点关注此类廉租房项目。

人才租房补贴诚意足

中新经纬客户端注意到，部分城市以租房补贴吸引人才，以此在“抢战”中夺得先机。

杭州明确，对全球本科以上所有应届大学生，在发放本科1万元、硕士3万元、博士5万元一次补助的基础上，再给予每年1万元租房补贴，最多可享受6年。在南京，研究生及以上学历、45周岁以下本科学历人员含留学回国人员、非全日制研究生，凭学历证书即可落户。40周岁以下大专学历人员，在南京就业参保半年即可落户。符合申领条件的博士、硕士、学士按每人每月2022元、800元、600元享受最长36个月的住房租赁补贴。

在昆明，在此就业创业的省外高校应届毕业生，最高可领1万元租房补贴。

在三亚，拔尖人才则可获得住房租赁补贴每月5000元。此外，其他类高层次人才住房租赁补贴每月3000元，硕士毕业生以及具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才，住房租赁补贴每月2022元；本科毕业生住房租赁补贴每月1500元。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，人才更多应该与产业政策挂钩，对于人才的居住也更应该以保障类型住房为主。

严跃进认为，预计全国各大城市会继续在人才购房等领域加码，尤其是在人才租赁住房的建设方面，会成为一个较大的方向，这也成为今年住房制度改革的一个重要内容，类似人才的流入，客观上也有助于此类城市购房需求增加和楼市的活跃。来源：中新经纬APP

郑州购房补贴必须是双一流。
郑州购房补贴同时满足以下条件可申请购房补贴：
1、本科学历申请购房补贴，有“双一流”院校要求（双一流院校以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单为准）；
2、博士以下学历要求在35岁以下；
3、2022年1月1日之后毕业，并在毕业3年内落户郑州或户籍未迁出；
4、需在郑州首次购买住房，且购房合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。
购房补贴带来利益如下：
1、补贴让老百姓轻松购房；
2、补贴让开发商减少损失，快速回笼资金；
3、补贴保证房价不贬值；
4、补贴的持续性，深圳蓝鑫将公益资金委托深圳当地银行金融机构保值增值承保，由购房者当地银行补贴，借助当地银行的公信力，全力保障购房者最终全额贴息的公益购房补贴专项资金2022年的发放。
签单与过户步骤如下：
1、签单阶段———预售登记与合同；
2、买房的实质阶段———交易与过户；
3、收尾工作———验收与缴纳税费；
4、清理工作———装修和入住。
使用公积金购房有“三项注意”包括：
1、公积金不能直接用作购房首付；
2、公积金的提取总额不能超过房款总额；
3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房。
《中华人房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经批准免税的其他房产。
第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民规定。