泰国留学中介租房注意事项

需要注意的事项：1、注意房屋的安全性 首先要注意房子周围的环境，火车站附近的房子要慎重选择，因为人流量大、龙蛇混杂，比较容易有小偷小摸的事情。楼层高一点的房子安全性更高。2.交通便利与否要注意的是，离学校或市中心比较近的房源单价都会高一些，如果选择交通位置不太便利、或者周围没有什么超市的地方，房租可能会比较便宜，但也可能每天要牺牲很多睡眠时间花在去学校的路上。这可能要看你的需求来做一个取舍。意大利超市攻略请看这篇：当你离开~意大利后，最怀念的可能就是你家楼下的超市3.签订好正式的书面合同 请记住，签正式合同是重中之重。租房时不要口头约定，到头来出现问题都会成为空谈的，因此一式两份的合同书是必须的。千万不要为了省钱而不签合同，这样对后续维权是非常不利的。而且双方要签好字，讲清楚具体的细节，以免日后纠纷。意大利语不好的话可以用翻译软件看好具体条例，特别要着重看明退房要求。合同中有几个关键常用的单词，属于法律用词：locatore—房东conduttore—房客locatario—房客canone—租金locazione--出租法律规定所有出租的房子必须要有合同，就算是赠送给你住（contratto di comodato）的也一样。

由于每个国家的规定不一样，留学生租房需要先了解当地的政策，寻找靠谱房东，仔细查看合同之后再签

泰国曼谷租房有很多的与套路，其实在泰国租房也是有中介的，中介公司拥有着充足的房源信息，可以为租客在很短的时间内提供心仪的住房，并且能够保障租客上当的风险，但是在泰国也会有一些取押金的常见套路，比如我们可能会在一些社交媒体或者网站上看到一些公寓转租的信息，转租的信息上写着低价转让，反正他们会想尽一切办法让你觉得他们的租房是很便宜的，这样的转租交易其实也很正常，但是有一些交易是有套路或者有现金的。

还有一种就是冒充房东，如果我们遇到的房东是外国人的话，肯定是有风险的，总而言之，如果不通过中介咨询寻找租房的话，一定要仔细确认房东是否真的对应房源，并且有相关的证件，最好还是通过中介租房，毕竟租房的中介费是由房东出的，租客不会承担任何的中介费，所以大家如果想要在泰国曼谷租房的话，一定要提高警惕千万不要，其实有很多的中介公司为了抢客户，都会适量的放一些低价的虚假房源，接下来在接受客户的询问时，就会告知对方已经将房子租出去了，并且会推荐一些比较高价的房源，所以千万不要存有侥幸心理，觉得自己能够在租房的市场，租到一个性价比较高的房源。

我们在租房子的时候一定要看清楚租赁合同包括租赁物的数量，价格，租金和违约责任等等，当然一定要有详细的说明以及书面形式，条条款款都要在合同上表明，租房子的合同其实是非常重要的，一定要一式两份，因为它具有法律效应的，如果以后出现任何事情都有合同为证，当然在签合同之前一定要认真仔细的对比。

泰国曼谷租房在一些社交媒体网站上，比如脸书之类，看到一些公寓转租的信息。社交媒体上一向都有很多房东自己来租房，租房时需要注意些不找中介，省点一笔中介费。中介要求拿现金给他

不管是在国外还是在国外，租房都是一件很麻烦的事情，尤其是在国外，当地的法律、人情什么的都是不很懂，虽然留学的同学都能说英语，但对于合同上的专业术语估计也是一脸懵逼吧。

一、位置

挑选房子很重要的一条因素就是房子所在的位置，看一下自己工作或者上学的地方在什么位置，自己对于通勤的时间在什么范围内，是否方便出行，当然还有房子周边的环境，是否安全或者在生活上比较方便一点，好的环境更利于居住。

还有就是，房子不要靠近铁路或者大马路，不然晚上很吵的，对你第二天的学习工作有很大影响。

二、实地看房

挑选房子的时候最好自己亲自去看一下房子，有一个更加直观的感受，房子的布局如何，里面的设施等是否符合自己的要求，是否有老化或者损坏的，自己亲自看过的，相中后住着才能更舒心。

三、房子的价格以及签合同相关事宜

国外租房和国内租房的情况还是有很大不同的，租方时询问清楚房租价格、怎么交，压几付几，如果违约了如何赔偿等问题，在合同中最好都能体现出来，这样才能避免以后的麻烦。

还有就是确定一下转租的规定，如果自己的情况有变或者不想在这里住了，是否可以转租，如果可以转租的话，其中的费用怎么算。

四、房东或者室友

如果选择租私人的房子或者和陌生人一起合租就得考虑室友或者房东的人品，性格等。要不然遇到了奇葩室友会让你气到炸的。

五、注意安全

在外留学尤其要注意的一点就是安全，最近留学生在国外出事的新闻越来越多，所以安全方面尤其重要。

去到一个陌生的国外城市，肯定会遇到各种各样的突发事件，建议在手机和电脑中都建一个应急电话簿，记录如：学校的报警电话、国际学生办公室的电话、中国学联负责人的电话、当地警局电话以及其他救急电话。值得注意的是，学生最好要牢记中国领事馆教育处的值班电话，以防遇到危险或困难时及时求救。

而且要避免深夜外出，毕竟不像国内，晚上十一二点还有很多人，而且治安还很好。

六、遵守当地法律、与人为善

出门在外，尽量不要找麻烦，出了事情很麻烦的，严重的话可能要被遣返，毕竟我们是过去学习的。

也要与人为善，交一些值得结交的朋友，如果别人找你麻烦，也不要太怂，当地警察能处理的就让他们处理，处理不了的别忘了还有中国大使馆，这才是你的亲人！

祝出国留学的小伙伴们都能够学业有成，住的舒心，玩儿的开心！！！

泰国曼谷租房，最常见的术就是取押金、冒充房东。

1、取押金。现在各大APP平台还是比较成熟的，而会利用媒体网络在网络上发布一些出租的消息，或者是短租的消息。甚至有一些转租信息，上面会写着忍痛转让、低价转让的字眼，通过这样的方式可以快一些找到人接手。就好比，市面上租房的价格应该在15k泰铢，如果有快速转租的消息可能就会便宜一些，才12k泰铢。相信看到这样的消息，谁都会心动，并且收藏。这时候租房人就一定要注意了，此时一些可能会通过各种手段欺你的押金，因为有一点要注意，泰国租房通常是需要付两个月的押金的。所以在此期间一定要看好合同。

2、冒充房东。还有一些APP租房上面可以看到很多房东自己出租自己的房子，这也是很多人比较满意的一点。因为可以和房东直接对接，省去不少麻烦，同时也可以省掉一笔中介费用。这时候就一定要注意了，如果你遇到的房东是外国人，就一定存在相应风险。因为在有些媒体上报道出来，有一些租客退房之前会冒充房东，取相应的押金或者是租金等等。

租房时应该注意什么问题？

1、多参照几个。租房时千万不要大意，也不要没有耐心。在此期间可以多参照几个房子来进行对比，并且线下直接和房东进行沟通，或者是中介进行沟通，看清合同之后再签订。

2、定金。如果真的预定盖房子了，那么可以先给房东预定相应的定金。如果是通过电子转账，那么是有相应记录的；如果使用的是现金，一定要让中介或房东开一个收据即可。

3、周边环境。租房时也应该注意周边环境，如果周围太过危险或者是太过嘈杂，这种房子就算再便宜，并不建议居住。

【 #出国留学# 导语】泰国位于亚洲东南部，与马来西亚、缅甸、柬埔寨等国家相邻，充满了非常独特的地域风情。下面是 分享的泰国留学须知安全常识。欢迎阅读参考！ 1.泰国留学须知安全常识 1、住宿安全 可供留学生选择的住宿方式，包括住校、租房和寄宿三种。但是在这里建议大家还是选择学校宿舍，因为在安全性上的保障是极好的。 而自己租房的话，一定要对周边的环境进行严格的考察，独处的时候不要给陌生人开门；选择寄宿家庭，需要对家庭成员进行调查，对家庭成员的品格有所了解。 2、交通安全 抵达了泰国之后，大家需要对学校周边和住宿周边的交通情况进行详细的了解，要有意识地避开一些有安全隐患的地方，并且熟悉常走的交通路线。 如果乘坐公交和出租车，一定要将自己坐车的车牌号告诉朋友或者家人，这样万一出了事，也可以有一个比较明确的寻找方向，以防万一。 3、社交安全 交友社交应该是大家日常生活中重要部分，但是大家在进行社交的时候，需要保留一份警惕，不要将自己的私人信息透露给不是很熟的人，熟人索要私人信息也要警惕。 此外在各类场合中，不要随便接受别人递过来的食物或者酒水，因为你无法保障这些东西内有没有“加料”，所以的方式，就是礼貌的进行拒绝。 4、法律方面 最后大家还需要了解相关的法律法规，在遭遇到不公正的对待的时候，要记得拿起法律的武器来保护自己，泰国政府对海外学生的保护还是比较完善的。 此外还要记住一些紧急电话，便于进行求助。2.泰国留学生活注意常识 1、尊重宗教 泰国是一个全民信教的国家，国内90%的居民都是信仰佛教的，而佛教在日常生活中非常的常见，而且融入到了生活的各个方面，大家平时在和人交往的时候需要特别的谨慎。 例如头在佛教中拥有很重要的地位，大家和本地人交往的时候，尽量不要去触碰他们的头；而脚在佛教的交易中又属于污*的一个部分，指示的时候前往不要用脚，会被认为不尊重他人。 2、尊重皇室 皇室在泰国拥有很高的地位，虽然政府领导着国家的发展，但是皇室确认国民的主心骨，他们的存在感是非常强的，类似于英女王在英联邦国家中的地位，是吉祥物一样的存在。 所以大家到了泰国之后，需要尊重他们的皇室，不要在公共的场合讨论和批评皇室成员，不仅可能会触犯到本地人，还有可能会违反法律的规定，被处以相应的惩罚。 3、颜色禁忌 在颜色方面，大家也需要注意使用，泰国本身是一个对颜色的食用很大胆的国家，各种鲜艳的颜色在大街小巷汇总非常常见，所以在使用的时候需要尤其的注意，这里面是有不少禁忌的。 红色在祭祀等庄严的场合会使用得比较频繁，明黄色则是很常见的鲜艳颜色，褐色是不中很少使用的颜色，此外一周七天每天都会有代表的主题色，大家可以投其所好。 4、着装禁忌 泰国有着自己的民族服饰，大家在平时就能够很常见到，也可以采购一两套当做参加传统活动的时候的服饰，这样能够更好的融入到本地的环境之中，帮助大家适应生活。 此外要特别注意去寺庙等传统宗教建筑的着装，不要穿着吊带和短裙，需要将四肢遮挡严实，这样是表示尊重的方式，大家要入乡随俗。3.留学泰国行李物品清单 一、证件材料 个人的护照、签证和学术语言证明，需要随身携带好，保证在出入境检查的时候，不会被海关为难，作为身份的证明，是需要进行严格的审核的，所以大家一定要确认证件的有效期限。 二、现金资金 泰铢是这里通行的货币，大家出发之前，还要记得兑换好足够的现金，尤其是零钱的准备，还需要带上可以在泰国直接刷卡使用的银行卡，来应对可能会出现的大额生活支出。 三、衣着服饰 穿什么就很简单了，泰国的天气常年都是比较炎热的，所以大家只需要准备舒适轻薄的单衣单裤即可，而且不需要太多，因为这里购物价格也很划算，鞋子要以运动鞋为主。 四、洗护用品 牙膏牙刷、洗发水沐浴露、肥皂等，还有毛巾浴巾都是大家应该带好的东西，因为抵达后的第一天就需要，自己带了的话，就不需要额外挤时间出来去买，这些其实不会很占地方。 五、床上用品 和上面提到的一样，是大家日常要用的，床品同样不占地方，大家在购买了后记得清洗好，这样抵达后就可以直接使用的，此外蚊帐和凉席也可以根据自己的需求携带。 六、眼镜隐形 近视的学生一定不要忘记了自己的配置，框架眼镜和隐形眼镜，是大家各个场合需要使用到的东西，多准备一些备用，可以保证自己不会因为他们而影响自己的生活。 七、日常药品 泰国的蚊虫是比较多的，而且气候和国内也不同，很容易会出现水土不服的情况，从而身体健康会受到影响，建议大家准备好肠胃药和感冒药，还有防蚊虫叮咬的药品。 八、电子产品 手机电脑是基础类的，要确认是自己熟悉的系统，这样使用起来才不会有问题，记得准备好转换电压的插头，从而确认自己带过去的东西可以正常用。4.泰国留学费用清单 一、学杂费 本科一般需要读四年，平均每年的学费在2-4万之间，个别专业如酒店管理等会稍贵一些，不过提供的奖学金金额也会更高，所以大家不用担心费用。 硕士一般是两年，每年的学费在5万左右，如果大家能够提前修满学分的话，还可以申请提前毕业，这样会退还多余的学费，还可以节省费用。 二、生活费 1.住宿 由于土地的限制，大部分的学校都没有建宿舍的土地规划，所以大部分的学生只能够自己租房子，租房一般选择学校的附近，一般一个月1000-2000元之间。 2.餐饮 吃饭就基本上是国内的平均水平了，食堂内一顿饭在5-6元左右，校外的小餐馆会贵一些， 不过小吃街内的小吃价格很便宜，一个月需要准备1200元左右。 3.交通 出行的开销不会很贵，在泰国公交一般收费是元左右，地铁按里程一般在3-10元之间，而且还有留学生优惠，这样一个月出行300元完全足够了。 4.其他 大家还需要需要买衣服、日用品、学习用品、化妆品等。泰国的整体消费水平相当于国内的二三线城市，整体的物价不会很贵，预算在2000元左右。（想了解更多关于泰国留学费用，请咨询Lily老师。） 三、怎样赚钱 1.申请奖学金 学习成绩无疑是最厉害的赚钱的武器，一般的奖学金申请最低成绩要求是平均绩点不低于，奖学金金额从500-15000人民币不等。 2.勤工俭学 首先明确告诉大家留学生在泰国打工是属于违法行为，但是泰国的高校允许绩点成绩达到要求的学生在校内兼 职。