一般规定,买房首付首套首付不低于30%,第二套房子的首付不低于60%。在济南买房子的条件政策1、能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明;2、有着不低于拟购房屋房款30%的首付款;3、具有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力;4、本人的信用记录良好;5、能够提供购房的合同或者协议;6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明;7、具有完全民事行为的成年人。二、房产证办理所需材料：1、 房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发 票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)。5、⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
法律分析：济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。
对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
外地户籍本科生以上学历者：济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策,也就是首付30%。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
法律依据：《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》 为做好《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(济政办发﹝2017﹞13号)实施，根据上级有关政策规定，经研究，现将有关问题通知如下：
关于全日制大学本科(含)以上学历及引进高层次人才购房问题
济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。
对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
外地户籍本科生以上学历者：
最新限购政策：济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策,也就是首付30%。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
正是因为很多大城市对外地人在当地 买房 的一些条件要求都太过严苛，所以甚至一度让很多外地人会觉得自己想要在当地买房子的时候，首付出的也要比本地人多很多才行的。就像是有些在 济南 的外地人，就特别的担心济南买房子首付多少外地?其实，只要满足了济南规定的外地人的买房条件，买房子的首付都是和本地人一样不能低于30%的。 一、济南买房子首付多少外地? 一般规定,买房首付首套首付不低于30%,第二套房子的首付不低于60%。 在济南买房子的条件政策 1、能提供在济南缴存了满一年的 社保 或者纳税证明; 2、有着不低于拟 购房 屋房款30%的首付款; 3、具有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力; 4、本人的信用记录良好; 5、能够提供购房的合同或者协议; 6、能够提供有效 身份证 明和 居住证明 还有婚姻证明; 7、具有完全民事行为的成年人。 二、 房产证办理 所需材料： 1、 房屋 购销合同 原件及补充合同原件。 2、 商品房 销售统一发 票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4、完税凭证( 契税 缴款书)。 5、⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。 ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。 ①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理 购房者在异地则到公证处办理 购房者在国外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位 营业执照 (或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 如果您在济南有着满一年的 社会保险 的连续性的缴纳，无论是在工作还是 个人征信 等方面都完全没有问题的话，不会单纯的因为没有济南的户口，所以首付就要比当地人高出很多的，30%的首付就要看您选择的房子具体多少钱了。
济南市首套房贷款政策济南市房地产市场稳定、健康发展，现明确了首套房和外地户口家庭首套房的首付比例，其中，不是本市居民的，第一套房贷款的首付比例就会从百分之六十下降至百分之三十。上述政策将于2022年五月二十四日起执行。2020年3月1日开始，在2020年以前签订的住房抵押贷款，将按照原来的利率定价模式进行调整。1、首付：本地户口的首套住房最低首付百分之三十；已经有一处房产或有房屋贷款记录的，按二次按揭贷款，按百分之六十的首付。外市户口没有达到全日制大学本科学位的购房人，首付百分之六十；持有大学本科及以上学历，并已连续缴纳社会保障。超过六个月，可享受当地常住户口的购房优惠，即按百分之三十的首付比例购买。2、贷款年限：本市户口第一套住房的贷款期限为30年；第二套住房的贷款期限是25年。外市户口未达到全日制大学本科学历的购房者，最高可贷25年：全日制大学本科及以上学历的购房者，连续缴纳超过六个月的社会保障，可以提供30年的贷款。3、贷款利率：在贷款方面，2019年开始了对住房抵押贷款的改革，在2020年3月1日开始，在2020年以前签订的住房抵押贷款，将按照原来的利率定价模式进行调整。以LPR为基础的加点（可以是负的）。到时候，银行会打电话告诉你，你可以二选一，也可以是固定利率，也可以是LPR。只能选择一次，不能更改。济南市贷款流程1、借款人办理住房公积金贷款的相关资料和提交申请。2、向银行提出申请，并在银行面签。将申请资料提交给银行，经银行面签，银行根据有关规定对其进行初步审核。申请期限：每一经办银行对申请贷款的申请，在三个工作日内进行初审。3、批准和拨款给管理中心。经办机构接到银行提交的申请后，对其进行审核，审核通过后，由该中心发出贷款委托函，将款项转至银行。办理时限：由管理中心审核和放款资金在4个工作日内完成。4、向银行提供信贷。《借款合同》、《抵押合同》均由银行与借款人签订，并按规定办理。办理期限：经管理中心审核后，各经办银行在3个工作日内与客户订立《借款合同》和《抵押合同》。以上就是关于济南市首套房贷款的政策的相关内容介绍，以及济南市贷款的流程，要注意带好相关证明材料方可申请。希望这篇回答对大家有帮助。
一般在济南买房的首付款金额应该是在5到30万元之间，现在在济南贷款买房的首付比例最低是20%，但如果是商业贷款的话，首付比例不能够低于30%，按照这个比例以及现在济南这边的房屋均价来看，首付的金额通常不会超过30万元。当然了，在购买房屋的时候，如果自己的资金状况比较的好，那么首付款还是应该多给一些的。毕竟去银行办理贷款之后，自己是需要额外支付一笔利息的，贷款的金额越少，利息自然也就越少，最后还是要看自己的个人经济能力来选择支付多少的首付款。买房首付交了贷款下不来怎么办？得去银行搞清楚贷款下不来的具体原因，比如说如果是因为自己材料出现了问题，那么可以重新补交相关的材料，并且要重新的提报。如果是因为自己的征信出现了问题，那可以尝试用父母的名义或者是配偶的名义重新去申请贷款，或者是干脆换一家银行试一试，还有一种方法就是等5年再去申请贷款。假如说是开发商的原因或者是银行单方面的政策原因，那可以要求开发商退房并且退还首付款，并且给予一定的赔偿。买房首付多交好还是少交好？买房首付交多好，正常规定首付是30%，剩余的部分可以贷款，但是贷款部分越多所付的利息也就越多，所以经济条件允许的情况下，首付多付一些，那么贷款就少一些，利息也就少付。目前公积金的利息可能比较低3.8%左右，商业贷款的利息可能在5.8到6.5%左右。以上就是关于济南买房首付多少问题的回答，济南买房首付不低于30%，二套房首付在40%左右，首付能多付一些就多付，剩余的部分可以找银行贷款，也可以找公积金贷款。
济南买房子首付多少20201、济南市户籍家庭首付比例（1）购买首套住房商业贷款首付比例30%。（2）购买第二套住房贷款，首付比例60%。其中商业按揭贷款长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。2、非济南市户籍家庭非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款长年限缩短至25年。3、全日制本科(含本科)以上学历的购房者，享有本地常住户口居民同等购房政策，首付比例30%，不能购买二套。4、对引进海内外的高层次人才，首付比例30%，不能购买二套。不能购买二套。注意事项：限购期内，购房者须在房地产信息系统提交限购查询申请,符合条件的才能网签。以上就是关于济南购房限制的相关内容，希望能对大家有帮助！
法律分析：济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。
对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
外地户籍本科生以上学历者：济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策,也就是首付30%。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
法律依据：《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》 为做好《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(济政办发﹝2017﹞13号)实施，根据上级有关政策规定，经研究，现将有关问题通知如下：
关于全日制大学本科(含)以上学历及引进高层次人才购房问题
济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。
对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
外地户籍本科生以上学历者：
最新限购政策：济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策,也就是首付30%。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
济南首套房首付多少按照济南的购房政策，济南房屋的首付款比例为：首套房的首付比例为30%，如果购房者已经有一套房或有房贷纪录，则按二次房贷计算，按60%的首付。按照国家的政策，如果是第一套住房，首付款不得少于百分之三十，比如一百万元的新房，首付款必须是三十万。外地人在济南买房条件在济南连续24个月或更长时间在本市纳税；提供在济南连续24个月或更长时间在本市参加社保的人员；全日制大学及以上学历，在济南工作，并已连续缴纳社会保障超过六个月；引进国内外优秀人才，可凭本市人才工作领导小组出具的相关文件，享受当地户籍居民的同等优惠；济南的买房政策有哪些？根据济南政府关于强化楼市调控的政策，此次济南限购区的升级，将长清区和章丘区都纳入了限购区。济南限购区内，当地无住房的居民只需购买2套住房，而本市居民则可购买首套住房，可享受30%的首付。在本市户口的家庭，已经拥有住房或有按揭贷款的，在购房时可享受60%的首付，而商业贷款最多可达25年。非本市户口的居民，如果要在济南限购地区购房，必须在购房之日起三年内，连续支付24个月的社保、个税，否则无法补交。非本市户口的家庭只购买一套住房，若以购房方式购房，可按60%的首付。外地人员持有大学本科及以上学历，且已在济南签订正式劳动合同，且已连续缴纳社会保险超过六个月，或为济南引进的外地人，持市内居民出具的证明，可享受本地居民购房优惠。另外，济南实行限购制度，济南限购地区的商品房，必须在持有者拿到产权证书后两年内方可销售。大家在济南买房，一般也要进行资质审查，济南的审批时限缩短到一个工作天。
【算一算你家装修要花多少钱】众所周知，目前济南市区的房价普遍都是过万，对于普通刚需而言，买一套住宅是非常艰难的。另外随着房贷利率的提高，现在有很多银行房贷利率已经增加至1.2倍，无形中大家的买房成本又可能提高了，那么，下面小编就来为大家介绍下济南买房首付比例是多少。一、济南买房首付比例是多少济南买房首付比例：1、在济南无贷款记录无住房的，首付比例是30%的；在济南有一套住房或有1次贷款记录的，首付比例是60%；在济南有两套住房、或是有过2次贷款记录的，银行拒贷。2、符合限购条件的，外地户口的，在济南无房产的，无贷款记录或是有1次贷款记录的，首付60%；二套房或有过2次贷款记录的，拒贷。二、2018外地人在济南购房要求在济南的外地人购房，最开始应当提供在济南连续缴纳满1年的社保或是纳税证明。同时购房的首付款不能低于总房款的30%，买房者应当有稳定的收入，只有具备了还款能力的贷款申请者，银行的贷款通过率才会更加的高一些。当中的材料包含有效身份证明、婚姻证明以及居住证明等。银行的贷款还应当满足其他的要求。银行政策有规定，申请贷款者的征信信用必须要好，若是买房者有连续3次或累计6次的不良信用，那么是不能够公积金贷款的，而对于商业贷款也会受到影响。所以个人对自己日常的信用记录必须要注意，要不然到时候办理贷款就没办法顺利的进行。总结：以上就是小编介绍的关于济南买房首付比例是多少的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
法律分析：济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。
对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
外地户籍本科生以上学历者：济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策,也就是首付30%。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
法律依据：《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》 为做好《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(济政办发﹝2017﹞13号)实施，根据上级有关政策规定，经研究，现将有关问题通知如下：
关于全日制大学本科(含)以上学历及引进高层次人才购房问题
济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。
对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
外地户籍本科生以上学历者：
最新限购政策：济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策,也就是首付30%。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
一般在济南买房的首付款金额应该是在5到30万元之间，现在在济南贷款买房的首付比例最低是20%，但如果是商业贷款的话，首付比例不能够低于30%，按照这个比例以及现在济南这边的房屋均价来看，首付的金额通常不会超过30万元。当然了，在购买房屋的时候，如果自己的资金状况比较的好，那么首付款还是应该多给一些的。毕竟去银行办理贷款之后，自己是需要额外支付一笔利息的，贷款的金额越少，利息自然也就越少，最后还是要看自己的个人经济能力来选择支付多少的首付款。买房首付交了贷款下不来怎么办？得去银行搞清楚贷款下不来的具体原因，比如说如果是因为自己材料出现了问题，那么可以重新补交相关的材料，并且要重新的提报。如果是因为自己的征信出现了问题，那可以尝试用父母的名义或者是配偶的名义重新去申请贷款，或者是干脆换一家银行试一试，还有一种方法就是等5年再去申请贷款。假如说是开发商的原因或者是银行单方面的政策原因，那可以要求开发商退房并且退还首付款，并且给予一定的赔偿。买房首付多交好还是少交好？买房首付交多好，正常规定首付是30%，剩余的部分可以贷款，但是贷款部分越多所付的利息也就越多，所以经济条件允许的情况下，首付多付一些，那么贷款就少一些，利息也就少付。目前公积金的利息可能比较低3.8%左右，商业贷款的利息可能在5.8到6.5%左右。以上就是关于济南买房首付多少问题的回答，济南买房首付不低于30%，二套房首付在40%左右，首付能多付一些就多付，剩余的部分可以找银行贷款，也可以找公积金贷款。
【算一算你家装修要花多少钱】众所周知，目前济南市区的房价普遍都是过万，对于普通刚需而言，买一套住宅是非常艰难的。另外随着房贷利率的提高，现在有很多银行房贷利率已经增加至1.2倍，无形中大家的买房成本又可能提高了，那么，下面小编就来为大家介绍下济南买房首付比例是多少。一、济南买房首付比例是多少济南买房首付比例：1、在济南无贷款记录无住房的，首付比例是30%的；在济南有一套住房或有1次贷款记录的，首付比例是60%；在济南有两套住房、或是有过2次贷款记录的，银行拒贷。2、符合限购条件的，外地户口的，在济南无房产的，无贷款记录或是有1次贷款记录的，首付60%；二套房或有过2次贷款记录的，拒贷。二、2018外地人在济南购房要求在济南的外地人购房，最开始应当提供在济南连续缴纳满1年的社保或是纳税证明。同时购房的首付款不能低于总房款的30%，买房者应当有稳定的收入，只有具备了还款能力的贷款申请者，银行的贷款通过率才会更加的高一些。当中的材料包含有效身份证明、婚姻证明以及居住证明等。银行的贷款还应当满足其他的要求。银行政策有规定，申请贷款者的征信信用必须要好，若是买房者有连续3次或累计6次的不良信用，那么是不能够公积金贷款的，而对于商业贷款也会受到影响。所以个人对自己日常的信用记录必须要注意，要不然到时候办理贷款就没办法顺利的进行。总结：以上就是小编介绍的关于济南买房首付比例是多少的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
一般规定,买房首付首套首付不低于30%,第二套房子的首付不低于60%。在济南买房子的条件政策1、能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明;2、有着不低于拟购房屋房款30%的首付款;3、具有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力;4、本人的信用记录良好;5、能够提供购房的合同或者协议;6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明;7、具有完全民事行为的成年人。二、房产证办理所需材料：1、 房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发 票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)。5、⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
随着经济的发展，物价不断上涨，房价也在上升，但是仍然有越来越多的人开始购买房屋，如果想要购买房屋的话还要看各个地区的买房政策相关规定，那么济南购房新政策是什么呢？下面和小编一起来了解一下吧。济南购房新政策是什么济南也和其他很多地区一样，颁布了买房限购的政策，具体内容如下：1、济南的限购区域包括：历城区、历下区、市中区、高新区、长清区、章丘区、槐荫区、天桥区8大区。2、属于济南本地户口的居民家庭，如果没有购买过住房，那么可以购买两套住房，并且首付款只要支付30%；已经拥有一套住房或者是有住房贷款记录的，再次申请住房贷款的话就会被视为第二套住房贷款，并且要支付首付款60%。3、假如是使用商业贷款，那么最长贷款年限是25年；假如是使用公积金贷款，那么公积金的贷款利率必须是基准利率的1.1倍。4、暂时停止向使用过二次及以上公积金贷款的家庭发放公积金贷款，并且取消凭借缴纳房屋维修基金证明提取住房公积金政策的政策。5、不是属于济南本地户口的居民家庭，如果没有购买过住房，那么可以购买一套住房，并且要支付首付款60%，使用商业贷款的时间年限最长是25年，另外还要提交申请人在济南连续缴纳满2年的社保证明。6、假如买房人是济南全日制大学本科(含本科)以上学历的，也没有购买过住房的，可以和自己所在的工作单位签订劳动合同，并且要连续缴纳社保满6个月以上，那么就可以享有和济南本地户口居民同样的买房政策。另外买房人只需要支付房屋首付款30%。7、在限购区且是在限购通知施行的那一天开始购买的住房，必须在取得不动产权证满二年以后才可以上市销售转让。购买房屋之前一定要了解清楚当地的买房政策，查看自己是否有买房的资格，然后根据买房政策来购买房屋。以上是关于济南购房新政策是什么的相关内容介绍，各位想要在济南购买房屋的朋友一定要详细了解一下。
法律分析：全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策,也就是首付30%。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
法律依据：《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》规定：我市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策,也就是首付30%。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。