大学生购房契税补贴申请条件是：购买新建的商品房的，购房人一般须付清房款（含按揭贷款）并缴纳相关契税后方可申请；购买二手房的，购房人须缴纳契税并在已经办理产权转移登记后方可申请。契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。一、芜湖高校毕业生首套房契税减免申报材料如下：1.房产证上有两个及其以上的共有人：提供所有产权人的身份证、户口本、结婚证（已婚的需提供配偶的身份证、户口本）；2.不动产权证书（即房产证，复印范围为中间有详细信息的），需提供所有共有产权人的房产证原件及复印件；3.商品房购房合同（一手房购房合同复印范围：封面到有签字日期那一页，一般为1至8页）；4.契税完税证明；5.购房发票；6. 学历证书（即毕业证书）或职称证书或职业资格证书；7. 在芜湖社保缴费证明在芜就业或在芜创业人员必须在芜湖正常参保并提供申请补助当月在人社局开具的《芜湖市职工个人社会保险参保缴费证明》，单位缴纳或个人缴纳均可。法律依据：《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
本大纲对应教材版本为：《税收学教程》（第三版），钱淑萍主编，上海财经大学出版社，2017年版。高纲1823江苏省高等教育自学考试大纲27309 税收学南京财经大学编（2019年）江苏省高等教育自学考试委员会办公室一、课程性质及其设置目的与要求（一）课程性质和特点税收学课程是我省高等教育自学考试部分经济类专业的一门重要的专业基础课程，是一门系统反映税收理论、政策、制度和管理的课程，其任务是使应考者通过本课程学习，比较全面系统地掌握税收理论、基本知识和基本方法，从理论上认识税收在社会主义市场经济中的地位和作用，明确实现税收分配过程的规律原则，树立正确科学的税收观，较熟练掌握现行税收政策和制度，增强对现实税收问题的正确的分析和判断能力，并能够运用税收理论和方法去解决现实税收问题，从而为系统学习其他税收学科课程和相关经济学科课程，奠定专业基础。（二）本课程的基本要求本课程共分三个部分：第一部分为税收理论，在对税收特征、税收职能、税收发展、税收原则、税收要素、税收负担和税收效应的简要介绍基础上，重点阐述了税收效率与公平原则，以及税负归宿和税制结构的理论，分析了税收与经济之间的互动关系；第二部分为税收制度，主要介绍我国现行的各税种的基本政策和制度内容；第三部分为税收管理，主要介绍税收管理和税务行政的主要政策内容。通过对本书的学习，要求应考者对税收学有一个全面和正确的了解。具体应达到以下要求：1、了解税收学研究领域的发展过程、现状和发展趋势，认识税收在社会主义市场经济中的地位和作用，熟悉税收管理的主要内容；2、理解并掌握税收学的基本原理、基本知识和基本方法；3、较熟练掌握现行税收制度内容、以及具体计算方法和应用。（三）本课程与相关课程的联系税收学是经济学和管理学科的交叉学科，它是以经济学、财政学为基础，结合管理学、会计学等学科内容方法的综合性理论与应用相结合的学科。因此本课程的前修课程包括微观经济学、宏观经济学、政治经济学、财政学、管理学原理、会计学原理、财务会计等，这些课程可以帮助我们更好地掌握税收学原理、知识和方法。二、课程内容与考核目标第一章税收概论（一）课程内容本章简要而全面地介绍了税收的概念、特征、税收的产生和发展、税收的职能。（二）学习要求了解税收的产生和发展，熟悉税收的四个职能，掌握税收概念、特征，对税收一个基本的认识。（三）考核知识点和考核要求1、领会：税收的产生和发展。2、掌握：税收概念、特征。3、熟练掌握：税收的职能。第二章税收原则（一）课程内容本章介绍了西方税收原则理论的发展，并重点分析了税收效率、公平、稳定原则的内容。（二）学习要求通过本章的学习，要求深刻认识税收三大原则，理解并掌握税收效率原则、公平原则、稳定原则的具体内容。（三）考核知识点和考核要求1、领会：西方税收原则理论中亚当。斯密、西斯蒙第、瓦格纳的税收原则理论。2、掌握：税收效率原则、税收公平原则、税收稳定原则的内容。3、熟练掌握：影响税收成本的主要因素，税收纵向公平、横向公平的概念，税收经济效率与税收行政效率的概念。第三章税收负担（一）课程内容本章介绍了税收负担衡量指标、税负转嫁的方式，分析了影响税收负担和税负转嫁的因素。（二）学习要求通过本章的学习，要求了解税收负担的宏观和微观衡量指标，税负转嫁的方式，深刻认识影响税负和税负转嫁的因素，从而能够对我国的税负政策作出正确的选择。 （三）考核知识点和考核要求1、领会：宏观税收负担指标、微观税收负担指标。2、掌握：税负转嫁的方式、影响税负转嫁的因素。3、熟练掌握：税收负担、税负转嫁、税负归宿的概念、影响税收负担的因素。第四章税收效应（一）课程内容本章从收入效应与替代效应的角度分析介绍了税收与储蓄、税收与投资、税收与消费的关系。（二）学习要求通过本章的学习，了解税收的收入效应与替代效应，掌握税收对储蓄、税收对投资及消费的影响。（三）考核知识点和考核要求1、领会：税收效应与税收中性的概念。2、掌握：税收对个人储蓄的影响、税收对政府投资和私人投资的影响，税收。3、熟练掌握：税收影响投资的因素分析，税收对消费的影响第五章税制要素与税制结构（一）课程内容本章介绍了税制的构成要素，阐述了税收的分类、税制结构及设计，并对我国税制的建立与发展作了简要介绍。（二）学习要求通过本章的学习，了解我国税制的建立与发展，掌握税收的基本构成要素和税收分类，明确税制结构设计的内容和税收结构目标模式的选择。（三）考核知识点和考核要求1、领会：我国税制的建立和发展。2、掌握：税收要素和税收分类。3、熟练掌握：税制结构的的概念和设计。第六章增值税（一）课程内容本章主要阐述增值税的基本政策和制度，在介绍了增值税类型及优点、增值税的建立和发展过程的基础上，详细阐述了增值税的纳税人、征收范围、税率和销项税额的计算、进项税额的抵扣和调整，应纳税额的计算、出口退免税的规定和征收管理的制度等。（二）学习要求通过本章的学习，了解增值税的类型及优点，理解增值税的基本政策，掌握增值税的有关制度规定，能够熟练进行增值税的应纳税额计算。（三）考核知识点和考核要求1、领会：增值税的建立和发展，出口退免税的规定。2、掌握：一般纳税人与小规模纳税人的划分、征收范围和税率的有关规定、税额的计算、征收管理的制度。3、熟练掌握：增值税的概念、增值税的类型和优点、销售税额及进项税额计算。第七章消费税（一）课程内容本章主要阐述消费税的基本政策和制度，在介绍了消费税的征收目的、特点、消费税的形成和发展过程的基础上，阐述了消费税的纳税人、征收范围、税率结构和有关规定、不同情况下应纳税额的计算和征收管理的制度等。（二）学习要求通过本章的学习，了解消费税的基本知识，理解消费税的基本政策，掌握消费税的有关制度规定，能够熟练进行消费税的应纳税额计算。（三）考核知识点和考核要求1、领会：消费税征收目的，消费税的形成和发展。2、掌握：消费税的纳税人、征收范围、税率结构和有关规定、征收管理的制度内容。3、熟练掌握：消费税的概念、消费税的特点、消费税应纳税额的计算。第八章 关税（一）课程内容本章主要阐述关税的基本政策和制度，在介绍了关税的征收目的、分类、关税制度的建立和发展的基础上，阐述了关税的纳税人、征收范围、税率结构、完税价格、应纳税额的计算和优惠政策，以及征收管理的制度等，并介绍了非贸易性关税和特别关税的有关规定。（二）学习要求通过本章的学习，了解关税的基本知识，理解关税的基本政策，掌握关税的有关制度规定，能够熟练进行关税的应纳税额计算。（三）考核知识点和考核要求1、领会：关税的征收目的，关税的经济影响、关税的建立和发展。2、掌握：关税的纳税人、征收范围、税率结构、优惠政策、征收管理制度内容，非贸易性关税的有关规定。3、熟练掌握：关税的概念和分类、关税的完税价格和应纳税额的计算。第九章企业所得税（一）课程内容本章主要阐述企业所得税的基本政策和制度，在介绍了所得税的特点、企业所得税的建立和发展的基础上，阐述了企业所得税的纳税人、税基、税率，着重介绍了确定企业所得税应税收入的规定，税前扣除规定，研究了资产的税务处理和应税所得的计算，介绍了企业所得税优惠政策、特别纳税调整、应纳税额的计算以及征收管理的制度等。（二）学习要求通过本章的学习，了解企业所得税税的基本知识，理解企业所得税的基本政策，掌握企业所得税的有关制度规定，能够熟练进行企业所得税的应纳税额计算。（三）考核知识点和考核要求1、领会：企业所得税的建立和发展，企业所得税的纳税人、税基、税率。2、掌握：企业所得税的征税对象、应税收入的规定，税前扣除规定，资产的税务处理规定、优惠政策、特别纳税调整、征收管理制度等。3、熟练掌握：所得税的特点、企业所得税应税所得的计算和应纳税额的计算。第十章个人所得税（一）课程内容本章主要阐述个人所得税的基本政策和制度，在介绍了个人所得税的特点、个人所得税的演变基础上，阐述了个人所得税的纳税人、所得来源地的确定、税率，着重介绍了确定个人所得税应税收入的规定，费用扣除规定、各类所得应纳税额的计算、优惠政策和征收管理的制度等。（二）学习要求通过本章的学习，了解个人所得税的基本知识，理解个人所得税的基本政策，掌握个人所得税的有关制度规定，能够熟练进行个人所得税的应纳税额计算。（三）考核知识点和考核要求1、领会：个人所得税的建立和发展、个人所得税的纳税人、税率。2、掌握：个人所得来源地的确定、个人所得税应税收入的规定，费用扣除规定、征收管理的制度等。3、熟练掌握：个人所得税的特点、各类所得应纳税额的计算、个人所得税的优惠政策。第十一章资源税（一）课程内容本章主要阐述资源税类的基本政策和制度，在介绍了资源税类别的基础上，阐述了资源税、土地使用税、耕地占用税、土地增值税的纳税人、征收范围、税率，应纳税额的计算、减免税规定和征收管理的制度等。（二）学习要求通过本章的学习，了解资源税的基本政策，掌握资源税、土地使用税、耕地占用税、土地增值税的有关制度规定，能够熟练进行应纳税额计算。（三）考核知识点和考核要求1、领会：资源税的开征意义。2、掌握：资源税、土地使用税、耕地占用税、土地增值税的纳税人、征收范围、计税依据，税额计算及征收管理的制度。3、熟练掌握：资源税的类别、对资源课税的意义、资源税、土地使用税、耕地占用税和土地增值税的应纳税额计算、减免税规定。第十二章财产税（一）课程内容本章主要阐述财产税类的基本政策和制度，在介绍了财产税类的特点、分类、财产税制度的演变基础上，阐述了房产税、契税、车船使用税、船舶吨税的纳税人、征收范围、计税依据和税率，应纳税额的计算、减免税规定和征收管理的制度等。（二）学习要求通过本章的学习，了解财产税类的基本知识，理解财产税类的基本政策，掌握房产税、契税、车船使用税、船舶吨税的有关制度规定，能够熟练进行房产税、契税、车船使用税、船舶吨税的应纳税额计算。（三）考核知识点和考核要求1、领会：财产税、房产税、契税和车船税的发展历程。2、掌握：房产税、契税、车船税的纳税人、征收范围、计税依据和税率，以及征收管理的制度。3、熟练掌握：财产税的概念、分类、特点、及作用，财产税的局限性，房产税、契税、车船税的应纳税额计算、减免税规定。第十三章行为目的税（一）课程内容本章主要阐述行为目的税类的基本政策和制度，在介绍了行为目的税类的性质、特点、的基础上，阐述了城市维护建设税、印花税、车辆购置税、环境保护税的纳税人、征收对象、税率，应纳税额的计算、政策优惠和征收管理的制度等。（二）学习要求通过本章的学习，了解行为目的税类的基本知识，理解行为目的税类的基本政策，掌握城市维护建设税、印花税、车辆购置税的有关制度规定，能够熟练进行城市维护建设税、印花税、车辆购置税的应纳税额计算。（三）考核知识点和考核要求1、领会：行为目的税发展历程。2、掌握：城市维护建设税、印花税、车辆购置税、环境保护税的纳税人、征收对象、税率和征收管理的制度。3、熟练掌握：行为目的税的概念、特点和作用，城市维护建设税、印花税、车辆购置税、环境保护税的应纳税额计算、政策优惠规定。第十四章税收征收管理（一）课程内容本章主要阐述税收管理的基本政策和制度，阐述了税务登记制度、账簿凭证管理、纳税申报、税款征收方式，介绍了税收征收制度、税务机关进行税务检查的权利和内容，税务代理的特性、税务代理的资格、代理范围、代理关系、税务代理的管理内容等。（二）学习要求通过本章的学习，了解税收征收、管理、检查的有关制度，掌握税收立法管理、税法实施管理和税收管理体制内容，熟悉税务代理的有关规定和内容、法律责任等。（三）考核知识点和考核要求1、领会：税务登记制度、账簿凭证管理、纳税申报、税款征收原则、税款征收方式，税收征收制度、税务检查的内容。2、掌握：税款征收、税务检查、税务代理的有关规定和内容，法律责任。3、熟练掌握：税款征收的方式和程序、税务代理的基本特征和作用。第十五章税务行政（一）课程内容本章主要阐述税务行政司法制度。介绍了税务行政处罚制度、税务行政复议制度、税务行政诉讼制度、税务行政赔偿制度的内容等。（二）学习要求通过本章的学习，了解税务行政处罚程序，税务行政复议机构与受案范围，税务行政复议的形式，税务行政复议的审理和决定，税务行政诉讼受案范围，税务行政诉讼的审理和判决，掌握税收违法行为处罚方式、违反各种税务管理规定的行政处罚内容，税务行政复议管辖规定，税务行政复议的申请与受理规定，税务行政诉讼管辖规定，税务行政诉讼的起诉和受理，税务行政赔偿范围，税务行政赔偿程序和方式。（三）考核知识点和考核要求1、领会：税务行政处罚程序，税务行政复议机构与受案范围，税务行政复议的形式，税务行政复议的审理和决定，税务行政诉讼受案范围，税务行政诉讼的审理和判决。2、掌握：税务行政复议管辖规定，税务行政复议的申请与受理规定，税务行政诉讼管辖规定，税务行政诉讼的起诉和受理，税务行政赔偿范围。3、熟练掌握：税务行政处罚的原则，税务行政复议原则。三、有关说明和实施要求（一）关于“课程内容与考核目标”中的有关说明在大纲的考核要求中，提出了“领会”、“掌握”、“熟练掌握”等三个能力层次的要求，它们的含义是：1、领会：要求应考者能够记忆规定的有关知识点的主要内容，并能够归纳和理解规定的有关知识点的内涵与外延，熟悉其内容要点和它们之间的区别与联系，并能根据考核的不同要求，作出正确的解释、说明和阐述。2、掌握：要求应考者掌握有关的知识点，正确理解和记忆相关内容的原理、方法步骤等。3、熟练掌握：要求应考者必须熟记并掌握的课程中的核心内容和重要知识点。（二）自学教材本课程使用教材为：《税收学教程》（第三版），钱淑萍主编，上海财经大学出版社，2017年版。（三）自学方法的指导本课程作为一门的专业课程，综合性强、内容多、难度大，自学者在自学过程中应该注意以下几点：1、学习前，应仔细阅读课程大纲的第一部分，了解课程的性质、地位和任务，熟悉课程的基本要求以及本课程与有关课程的联系，使以后的学习紧紧围绕课程的基本要求。2、在阅读某一章教材内容前，应先认真阅读大纲中该章的考核知识点、自学要求和考核要求，注意对各知识点的能力层次要求，以便在阅读教材时做到心中有数。3、阅读教材时，应根据大纲要求，要逐段细读，逐句推敲，集中精力，吃透每个知识点。对基本概念必须深刻理解，基本原理必须牢固掌握，在阅读中遇到个别细节问题不清楚，在不影响继续学习的前提下，可暂时搁置。4、学完教材的每一章节内容后，应认真完成教材中的习题和思考题，这一过程可有效地帮助自学者理解、消化和巩固所学的知识，增加分析问题、解决问题的能力。（四）对社会助学的要求1、应熟知考试大纲对课程所提出的总的要求和各章的知识点。2、应掌握各知识点要求达到的层次，并深刻理解各知识点的考核要求。3、对应考者进行辅导时，应以指定的教材为基础，以考试大纲为依据，不要随意增删内容，以免与考试大纲脱节。4、辅导时应对应考者进行学习方法的指导，提倡应考者“认真阅读教材，刻苦钻研教材，主动提出问题，依靠自己学懂”的学习方法。5、辅导时要注意基础、突出重点，要帮助应考者对课程内容建立一个整体的概念，对应考者提出的问题，应以启发引导为主。6、注意对应考者能力的培养，特别是自学能力的培养，要引导应考者逐步学会独立学习，在自学过程中善于提出问题、分析问题、作出判断和解决问题。7、要使应考者了解试题难易与能力层次高低两者不完全是一回事，在各个能力层次中都存在着不同难度的试题。（五）关于命题和考试的若干规定1、本大纲各章所提到的考核要求中，各条细目都是考试的内容，试题覆盖到章，适当突出重点章节，加大重点内容的覆盖密度。2、试卷对不同能力层次要求的试题所占的比例大致是：“领会”20%，“掌握”40%，“熟练掌握”为40%。3、试题难易程度要合理，可分为四档：易、较易、较难、难，这四档在各份试卷中所占的比例约为2：3：3：2。4、本课程考试试卷可能采用的题型有：单项选择题、判断改错题、名词解释题、简答题及计算题等类型（见附录样题）。5、考试方式为闭卷笔试，考试时间为150分钟。评分采用百分制，60分为及格。附录 题型举例一、单项选择题如：（ ）是分析税率调节效果用的工具。A.比例税率B.定额税率C. 累退税率D. 名义税率二、判断改错题如：当在需求弹性大于供给弹性的情况下，税负更多地趋向由消费者负担。三、名词解释题如：纳税人四、简答题如：简述税收的特征。五、计算题如：某鞭炮厂将一批自产的鞭炮作为职工福利，该批鞭炮的成本为4000元，无市场同类产品销售价格，但知其成本利润率为5%，消费税税率为15%，则该批鞭炮应缴纳的消费税额为多少？自考/成考有疑问、不知道自考/成考考点内容、不清楚当地自考/成考政策，点击底部咨询官网老师，免费获取个人学历提升方案：
对在新购房的青年大学生（全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生），购买首套住宅的分别给予3万元、2万元、1万元购房补贴，同时鼓励用人单位给予适当补贴，涉及的房地产企业给予适当优惠。 该项政策有效期至2022年12月31日止。买房需要的材料包括：就是有效身份证，本地户口本；农民城市居住证明；城市工资收入证明；房屋买卖合证明；缴纳首付的证明；准备好以上材料，就可以申请购房补贴。房税补贴标准：购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144_以下),给予所纳契税100%的补贴；购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。给予本科(含)以上学历毕业生购房款12%最高20万元的购房补贴，首期补贴为购房款的7%，剩余购房款5%补贴自首期补贴兑付第二年起分5年等额兑现。给予专科(含中职、技工院校)学历毕业生购房款10%最高20万元的购房补贴，首期补贴为购房款的5%，剩余购房款5%补贴自首期补贴兑付第二年起分5年等额兑现。买房需要交的费用有：购买房屋的费用：全款或首付款。税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。法律依据：《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》 第一条 第一项 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
在买房过程中，缴纳契税之后难免会出现需要申请退契税的情况，如果房屋交易不成立的话，购房者是可以申请退契税的。契税是买房时必须要交的税种，是交给国家的。然而，退契税的意思就是将契税款退还给缴纳者，这就说明买房中流程有变化。房产契税退税有两种情况可以办理：1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税。
一、买新房之后退房了，想要退契税的前提是没有办理产权过户。需要跟开发商办理好退房事宜，填写退税申请书，带着《房屋终止交易合同》或《退房协议》、购房合同、契税发票、身份证到地税局窗口递交退税材料。
地税局工作人员在接到退税申请后的30个工作日内，将对申请作出答复。退还的契税会在4个月-6个月不等的时间内，退还到提交的退税银行账户上。
二、到地税局递交退税申请材料
1、退税申请书2份
内容包括：原合同内容、缴税情况、退房原因、终止原因和终止合同签订的时间、时间日期、双方（购房者与开发商）签字，手写或者打印均可；
2、《房屋终止交易合同》或《退房协议》原件及复印件2份；
3、原购房合同原件（已加盖注销章）及复印件2份；
4、原购房全款发票原件及复印件2份；
5、测绘部门出具的《北京市房屋登记表》原件及复印件2份；
6、买方契税纳税人身份证原件及复印件4份（身份证正反面印在同一页纸上）；
7、买方《契税完税证》第二联（收据联）、第四联（通知联）原件及各A复印件2份（契税完税证两联原件收回），以及与买方契税纳税人名称一致的北京市工商银行实名制、活期、个人结算户存折（存款余额不少于50元）原件及复印件4份。
完税后办理退房契税的情况：
1、完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。
2、第一种情况，原则上给予办理退税，但也有例外。根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因最终未能完成交易的,如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。
3、但其中有例外的情况,即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》规定，当购房人从银行取得抵押凭证明，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，必须依法缴纳契税，这种情况退。
参考资料来源:百度百科-房产契税
退契税的方法：
1、先和开发商协商，开发商同意退房后，把房款打给你，同时出具一张同意退房的证明，你带上这个证明和退款的进账单（也由开发商提供），到房管局办理撤销备案手续后大约一个星期就可以到地税局办理退税。
2、征收机关受理并审核。审核内容为：表格填写是否符合要求，退税理由是否符合相关规定，相关资料是否齐全、有效。
3、征收机关审核完毕后，符合退税规定的，签署意见并打印契税退税单，经纳税人和征收机关签字盖章后办理退税。
提醒注意：退税带上你的原购房合同复印件（提早复印出来，办理撤销备案后房产局会收回去，预防你的税款和纳税额不一致的时候可以做个证据）。
另外带上契税、开发商开的证明和退款进账单、纳税申报单、身份证、退款要用的银行卡和复印件，要与购房人姓名一致。上述文件全部准备好两份复印件。
扩展资料：
完税后办理退房契税的情况：
1、完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。
2、第一种情况，原则上给予办理退税，但也有例外。根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因最终未能完成交易的,如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。
3、但其中有例外的情况,即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》规定，当购房人从银行取得抵押凭证明，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，必须依法缴纳契税，这种情况退。
参考资料来源：百度百科-房产契税
参考资料来源：中国网财经中心-仅有三种情况可办契税退税
退契税的条件2022规定如下：
1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税。
2、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税。
3、对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房(“别墅”除外)，只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契税退税政策。
根据《中华人民共和国征收管理法》第六条：纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的税款。
符合条件办理退契税的申请人，需要携带以下资料办理退税：
1、身份证原件及复印件2份;
2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份;
3、购房合同原件及复印件1份;
4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份;
5、退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。
6、因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;
7、因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。
可以。自考的大学本科，其学历证明可以在学信网上查询到，那么在其他买房补贴条件符合的基础上，也是可以去使用买房补贴的。专业老师在线权威答疑 zy.offercoming.com
可以。自考的大学本科，其学历证明可以在学信网上查询到，那么在其他买房补贴条件符合的基础上，也是可以去使用买房补贴的。
自考本科文凭并不可以享受国家的补贴，国家只是为了让人们提升学历提供了平台，不会再提供额外的补贴。另外有少数福利待遇好的企业为了提高员工的素质，在单位上班期间进行自考考取本科文凭可以享受企业提供的补助，但是一般的企业都没有这么好的福利政策。自考又称高等教育自学考试，现在各大学都有这样的管理机构，主要与国家高等教育自学委员会共同管理自考学生，而这些大学也就称为主考院校，而且现在很多高考落榜或没有机会参加大学学习的人都去参加国家的高等教育自学考试，一来可以系统学习高等教育专业知识，二来拿到的毕业证书也是相关主考院校的，但是这个毕业证与高等学府的正规毕业证略有不同，其毕业证上有一个国家高等教育自学委员会省及自考办的章和主考院校（类似于北京大学 清华大学 人民大学等等）的学校章。
安徽省芜湖市下发年内第二份人才补贴政策。9月14日，芜湖市印发《<关于贯彻执行芜湖市强化创新驱动进一步做好就业创业工作若干政策规定提供人才安居保障事项>的通知》（以下简称“《通知》”），通过提供购房补助、契税补助等方式，保障和改善我市人才安居条件。补贴人群需要满足两个条件。一是，在芜湖市就业、创业的专科及以上学历高校毕业生或具有初级及以上技术职称、高级工及以上职业资格的专业技术人才（已享受过同类型财政补助政策的人才除外）。二是，在芜湖市社会保险累计缴费满12个月，以家庭为单位在市区购买首套普通自住商品住房（含二手住房），并于2018年1月1日起签订购房合同。《通知》显示的安居保障补助标准为，本科及以上学历高校毕业生或具有中级及以上专业技术职务、技师级以上职业资格的人才，其安居保障补助标准为所购房屋需缴纳房产契税和2万元安家补助的总额。专科学历高校毕业生或具有初级专业技术职务、高级工职业资格的人才，其安居保障补助标准为所购房屋需缴纳房产契税的50%和1万元安家补助的总额。 此前的3月11日，芜湖市发布《芜湖市强化创新驱动进一步做好就业创业工作若干政策规定》（以下简称“《规定》”）。《规定》从七方面规定，包括推动人才稳定就业、提供人才安居保障、建设创业孵化载体、发放载体运营补贴、扶持创业项目发展、加大创业融资支持、优化就业创业环境。其中，在推动人才稳定就业方面，《规定》提出，在相关高校建立芜湖人才工作站，每站每年安排5万元工作经费；鼓励在芜各高校、中职学校、技工院校组织毕业生在本地就业，根据当年留芜就业签订6个月以上劳动合同且参加社会保险的毕业生比例，按500元-1000元/人标准，由就业补助资金给予学校稳定就业补贴。建设大学生就业见习基地，开发就业见习岗位，发放就业见习补贴，办理综合保险。每年评定10个优秀就业见习基地，由就业补助资金按2万元/个标准给予奖励。对在我市企业稳定就业6个月以上、签订劳动合同、参加社会保险的应届本科高校毕业生，由就业补助资金按每人每年5000元标准给予补贴，补贴期限为2年。在提供人才安居保障方面，《规定》提出，对在芜就业创业的人才在市区购买首套自住普通商品房且在本市参加社会保险的，根据工作能力和实绩，给予1万元—2万元一次性安家补助，并按一定比例给予契税补贴。在加大创业融资支持方面，《规定》提出，完善创业担保贷款“整贷直发”运作模式，符合创业担保贷款申请条件的创业人员，可申请最高不超过15万元的创业担保贷款。稳妥开展“社保贷”试点，小微企业当年新招用符合创业担保贷款申请条件的人员数量达到企业现有在职职工人数25%（超过100人的企业达到15%）并与其签订1年以上劳动合同的，可申请最高不超过300万元的创业担保贷款。每年安排600万元创业担保贷款额度，面向入驻市级众创空间、创业孵化示范基地的大学生创业者发放免担保创业贷款，市财政每年按实际放贷额的10%给予担保公司风险补偿。
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契税返还新政策分学历。毕业五年内买房契税补贴包括中专。政策规定，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生（毕业未超过5年，下同）购买商品住房的，给予契税全额补贴政策。对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的，给予每平方米200元的奖励政策。
自学考试可以抵扣个税，但是需要在拿到毕业证的当年度一次性抵扣。其他年度不允许抵扣。
可以，自考本科学历不但能让自己受惠，也能惠及父母。父母作为纳税人享受子女教育专项附加扣除时，应当填报配偶及子女的姓名、身份证件类型及号码、子女当前受教育阶段及起止时间、子女就读学校以及本人与配偶之间扣除分配比例等信息。纳税人需要留存备查资料包括：子女在境外接受教育的，应当留存境外学校录取通知书、留学签证等境外教育佐证资料。子女接受非全日制学历教育的支出，可以按照继续教育支出进行扣除，每个月扣除400元，最多不超过48个月。如果子女已就业，且正在接受本科以下学历继续教育，可以由父母选择按照子女教育扣除，也可以由子女本人选择按照继续教育扣除。举一个例子，有一对夫妻都在上班，家里有一个儿子在接受非全日制的大专继续教育，如果儿子并没有工作，那这个时候就可以由父母按照子女教育支出每个月扣除400元。这个时候需要注意与子女教育支出接受全日制教育扣除1000相区分。如果儿子有工作，这个时候就可以由姑娘自己按照继续教育支出扣除400元，但是也可以选择让父母作为扣除对象进行扣减。自考/专升本有疑问、不知道自考/专升本考点内容、不清楚当地自考/专升本考试政策，点击底部咨询官网，免费获取个人学历提升方案：
把你自己报考时候的收据凭证都留好，还有准考证，等到你毕业拿证都保留好
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定得知，纳税人在中国境内接受学历(学位)继续教育的支出，在学历(学位)教育期间按照每月400元定额扣除。学历继续教育大家都应该了解，主要就是包含自考、成人高考、远程教育、开放大学等几种教育形式，考生可以通过以上4种成人继续教育形式考取大专/本科文凭，为自己的工作、生活获取更多的选择机会。因此继续教育抵扣个税也是包括自考的，自然自考本科在个税改革中也是可以扣除的。继续教育怎么抵扣个税继续教育抵扣个税的标准是，在学历(学位)教育期间按照每月400元定额扣除。同一学历(学位)继续教育的扣除期限不超过48个月。纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出，在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除。也就是说，继续教育支出抵扣个税的标准是定额的。另外还需要注意，学历继续教育需要提供学籍信息抵扣个税，技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育在取得相关证书的年度支出才能抵扣个税。以上就是关于自考本科在个税改革中能不能扣除这个问题的相关回答了，总而言之自考是继续教育，自然是可以算进继续教育个税专项扣除当中的。