1.甲施工单位回函说法不正确。因为甲施工单位是总包，乙施工单位是分包，甲施工单位有责任和义务进行管理。2.工程竣工验收程序不合适。甲施工单位应向项目监理机构提交竣工验收报告，由总监组织竣工预验收，合格后向建设单位报工程质量评估报告，再由建设单位组织各方竣工验收。3.造成严重漏水，应该由建设单位和乙施工单位承担责任。建设单位指示，乙施工单位实施。4.对建设单位和乙施工单位进行处罚。
43、某工程项目建设单位于2004年2 月1日发布招标公告，2004年 3 月 1 日发售招标文件，招标单位甲在招标文件规定的投标截止日2004年 4 月1日前递交了投标文件。经过开标、评标后，建设单位于 2004 年 4 月 30 日向甲发出中标通知书。双方于 2004年 5 月 20 日签订了施工合同。则甲受到要约条件约束的时间是（ ） 。 A 2004年 3 月1日-2004 年4月 1日 B 2004年 4 月1日-2004 年4月30日 C 2004年 3 月1日-2004 年4月30日 D 2004年 4 月30日-2004 年5月20日 【答案】B 【解析】本题水平很高，设问很巧妙。考核招投标过程中，招标公告属于要约邀请；招标文件，通说也认为属于要约邀请；投标是要约；中标是承诺。 根据《合同法》的规定：要约到达受约人时生效，即要约人自即日起受要约的约束。但投标作为要约行为，在投标截止日前可以补充、修改、撤回，因此其“到达”不是指招标人收到投标文件之日，而是指投标截止之日。 其次，中标通知是承诺行为。但该承诺与普通的承诺也略有区别。一般，承诺到达要约人时生效，但对中标通知书，是“发出”时就生效。 因此对于本题：甲受到要约条件约束的时间是 2004 年 4月1日-2004年4 月30日。 本题不难，但如果把D改成“2004年4 月 1日—5月20 日”就会变的很有迷惑性。因此需要细心掌握。 44、在施工招标文件规定的投标截止日前，投标单位递交了投标文件和投标保证金，说明该（ ） A 要约可以撤回 B承诺不能撤回 C要约是法律行为 D承诺是法律行为 【答案】A或 C 【解析】本题有些勉强。投标是要约，这个没有争议。因此选项只可能是 A 或 C。但接下来就难了，两句话都表述正确，哪一项更符合题意？ 问题在于，命题人并没有充分表达出他的题意。 如果你认为题目强调了是“截止日前” ，那么在投标截止日前，投标文件和投标保证金可以撤回，显然，应选A； 如果你认为题目特意强调了“投标保证金” ，那么这意味着（1）要约一经生效就不能随意撤消（2）要约一经被承诺，要约人就受到该意思表示的约束，否则将承担缔约过失责任（被没收投标保证金） 。这样，就能充分说明要约是一种法律行为，应选C。 所以，这个题很难选并不是因为法律关系很复杂，而是因为题意本身含糊。 45、某建设单位与甲公司签订了一份施工合同，约定有甲公司为其承建某工程。甲公司又与乙公司签订了一份施工合同，约定由乙公司承建该工程的主体部分。则甲公司与乙公司签订的合同为（ ） A 转包合同，合同有效 B转包合同 ，合同无效 C分包合同，合同有效 D分包合同，合同无效 【答案】D 【解析】甲公司与乙公司签订的合同为分包合同 ，但属于违法分包。因为根据《建筑法》 、 《建设工程质量管理条例》等法律法规的规定，建设工程的主体部分必须由承包商施工，不得分包。因此，该合同因违法而无效。 46、甲、乙于 4 月 1 日签订一份施工合同。合同履行过程中，双方于 5 月 1 日发生争议， ，甲于 5 月 20 日单方要求解除合同。乙遂向法院提起诉讼，法院于6 月30日判定该合同无效。则该合同自（ ）无效。 A 4月1日 B 5月1日 C 5 月20日 D 6 月30日 【答案】A 【解析】合同无效，自始就没有法律约束力，即自签订之日起就无效。 47、甲公司运送一批建筑材料给乙公司，甲公司的法定代表人李某委托汽车运输公司运输。汽车运输公司安排本公司司机刘某运送。在运输过程中，因刘某的过失发生交通事故，致使建筑材料受损。乙公司因未能及时收到建筑材料而受到损失，则乙公司应向（ ）要求赔偿损失。 A 甲公司 B 李某 C刘某 D汽车运输公司 【答案】A 【解析】本题考核合同相对性原理。合同相对性原理每年考一到两题。 《合同法》规定，合同当事人在履行合同中不论其主观上是否有过错，即主观上有无故意或过失，只要造成违约的事实，均应承担违约责任。 《合同法》还规定，当事人一方因第三方的原因造成违约的，应向对方承担责任。 因此，本题中的赔偿要求只能按合同关系来进行，乙公司应向甲公司要求赔偿损失；甲公司追究汽车运输公司的责任。 48、建设工程施工合同履行时，若部分工程价款约定不明，则应按照（ ）履行。 A 订立合同时承包人所在地的市场价格 B订立合同时工程所在地的市场价格 C履行合同时工程所在地的市场价格 D履行合同工程造价管理部门发布的价格 【答案】B 【解析】本题犯了和 04 年第 88 题一样的错误。请参考该题的解析。 49、某电梯采购合同中约定，甲方向乙方订购 5 部电梯，约定由乙直接将其中 2 部电梯交付给丙，但乙一直未向丙交付电梯。则该合同中应由（ ）承担违约责任。 A 甲向丙 B 乙向丙 C乙向甲 D丙向甲 【答案】C 【解析】考核合同相对性原理。合同相对性原理是每年必考一到两题的点，可以简单表述为：追究违约责任要有“约”可违。任何情况，不用想太多，只要找准谁和谁存在有效合同关系就可以了。 本题属于《合同法》规定的“由债务人向第三人履行债务”的情况（代为受领） 。 当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合规定，应当向债权人承担违约责任。 50、 施工单位因为违反施工合同而支付违约金后，建设单位仍要求其继续履行合同，则施工单位应（ ） 。 A 拒绝履行 B继续履行 C缓期履行 D要求对方支付一定费用后履行 【答案】B 【解析】本题考核违约责任的相互适用。根据《合同法》的规定，违约当事人不论是否已经承担赔偿损失或者违约金的责任，都必须根据对方的要求，并在自己能够履行的条件下，对原合同未履行部分继续按照要求履行。 可见，赔偿损失与继续履行、违约金与继续履行可以同时适用；但赔偿损失和违约金不能同时适用。 51、张某是某施工单位的材料采购员，一直代理本单位是与甲建材公司的材料采购业务。后张某被单位开除，但甲公司并不知情。张某用盖有原单位公章的空白合同书与甲公司签订材料采购合同，则该合同为（ ）合同 A 效力待定 B 无效 C可撤销 D有效 【答案】D 【解析】考核表见代理。 “表见代理”是指善意相对人通过“被代理人”的行为足以相信无权代理人具有代理权的“代理” 。基于此信赖，该代理行为有效。 善意第三人与无权代理人订立的合同，其后果由“被代理人”承担。如：采购员拿着盖有单位公章的空白合同文本，超越授权范围与其他单位订立的合同。 本题中，甲公司并无过错，属于善意第三人。 52、甲公司将其塔吊租给乙公司使用，乙公司却将该塔吊卖给丙公司。依据我国《合同法》的规定，乙公司与丙公司的塔吊买卖合同属于（ ）合同。 A无效 B可撤销 C效力待定 D 可变更 【答案】C 【解析】考核无处分权人处分他人财产的合同效力。 53、施工合同履行过程中，合同一方当事人提出变更合同要求。在双方就变更内容协商期间，合同应（ ）履行。 A 中止 B终止 C继续 D 对要求变更的部分中止 【答案】C 【解析】当事人协商一致，可以变更合同。在协商期间，还未发生变更的效力，双方必须按原合同继续履行。 本题不难，但注意如果将来将题目改为案例题，可能会有相当迷惑性。例如： 施工合同履行过程中，建设单位书面通知施工单位即将修改原设计图纸，但未就现场施工安排作出任何指示。则在等待设计变更通知期间，施工单位应（B） A 中止施工 B 继续施工 C 对要求变更的部位中止施工 D 对未变更部位继续施工 选B是有法律依据的，选ACD 符合道德良心，但没有法律依据。分析如下：如果建设单位在指令中明确提出停工，施工单位接受，则形成合同变更；其次，施工单位也可以主动询问或提出工期索赔，如果建设单位拒绝回答，则施工单位应始终按合同约定履行，否则将构成违约行为。 54、甲、乙签订房屋买卖合同，甲为出卖人，乙为买受人。随后甲将合同中的全部权利转让给丙，则此合同转让属于（ ）转让 A 主体 B 标的 C权利 D义务 【答案】C 【解析】这属于《合同法》规定的“债权（权利）转让”的情况。债权转让是指合同债权人通过协议将其债权全部或部分转让给第三人的行为。 55、甲与乙签订工程设计合同，合同约定设计费用为80 万元，甲方向乙方支付16万元定金。合同订立后，甲方实际向乙方支付了12万元定金，乙收取定金后拒不履行合同，则甲可以要求乙返还（ ）万元 A 12 B24 C16 D32 【答案】B 【解析】定金合同是实践合同，定金合同自实际交付定金时成立。从这一规定出发，希望大家理解：除非主合同中明确： “本合同自交付定金时生效” （成约定金） ，否则甲不论付不付定金，付多少定金，都不是违约行为。而乙拒不履行合同，应当承担违约责任，双倍返还定金。 56、王某与某信用社签订一份贷款合同，信用社要求王某提供保证人。依照我国《担保法》规定，下列主体可以作为保证人的是（ ） A 某大学教授 B某企业财务科 C某公立小学 D某街道办事处 【答案】A 【解析】保证人是指具有代为清偿能力的单位或个人。国家机关；学校、幼儿园、医院等公益事业单位、社会团体；企业职能部门不可以担任保证人。企业分支机构：有法人授权时可以做保证人，否则，保证无效。 57、某建设单位与某监理公司签订一份监理合同，在合同履行中，双方发生争议而诉讼至法院。法院应根据《合同法》分则中关于（ ）合同的相关规定处理此案。 A 行纪 B技术服务 C委托 D居间 【答案】C 【解析】监理合同具备委托合同的基本特征，属于委托合同。 58、甲、乙合同纠纷申请仲裁。甲、乙各选定一名仲裁员，首席仲裁员由甲乙共同选定。仲裁庭合议时产生了两种不同意见，仲裁庭应当（）作出裁决 A按多数仲裁员的意见 B 按首席仲裁员的意见 C提请仲裁委员会 D 提请仲裁委员会主任 【答案】A 【解析】裁决应当按照多数仲裁员的意见作出的。仲裁庭不能形成多数意见时，裁决应当按照首席仲裁员的意见作出。注意两者之间的逻辑联系。 59、甲、乙因工程质量纠纷诉至法院。甲若申请工程质量鉴定，申请时间应当为（ ） 。 A 一审法院庭审辩论期间 B一审法院判决前 C举证期限内 D二审法院开庭前 【答案】C 【解析】当事人申请鉴定，应当在举证期限内提出。对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件纠纷的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果。 60、甲诉乙施工合同纠纷一案经某一市区法院一审终结，判决乙支付工程款及利益。一不服，向该市中级法院提出上诉，二审法院驳回乙的诉讼请求。乙的住所地在该市二区，但在该区没有财产可以提供执行，而在该市三区存有50万元的钢材。则甲应当向该市（ ）法院申请强制执行。 A 一区 B 中级 C二区 D 三区 【答案】A 【解析】人民法院作出生效的法律文书，由一审法院执行。也即无论是一审法院作出的，还是二审法院作出的生效的法律文书，均由一审法院执行。其他有强制执行力的文书，由被执行人住所地或被执行财产所在地法院执行。 61、甲市的A 公司与乙市的B公司在丙市签订施工合同，该工程位于丁市。双方在合同履行中发生争议，则对此案有管辖权的法院是（ ）市人民法院。 A甲 B乙 C 丙 D 丁 【答案】被告住所地或合同履行地 【解析】原来教材写错，所以题目跟着出错。施工合同纠纷案件，适用协议管辖；不适用专属管辖。 62、甲与乙签订施工合同，合同约定“本合同发生争议由仲裁委员会裁决” ，后双方对仲裁委员会的选择未达成一致意见，则该仲裁协议（ ） 。 A无效 B 有效 C 效力待定 D 可撤消 【答案】A 【解析】 〈仲裁法〉规定，在仲裁协议中，当事人对仲裁事项或仲裁委员会没有约定或约定不明确，当事人又达不成补充协议的，仲裁协议无效。 63、甲、乙因工程质量纠纷，乙申请仲裁委员会仲裁，仲裁庭裁决驳回乙方请求，乙方认为仲裁庭的某仲裁员处理此案时有受贿行为，乙方可以（ ） A 向上级仲裁委员会申诉 B向人民法院起诉 C请求法院撤销仲裁裁决 D向市人大常委会申诉 【答案】C 【解析】根据《仲裁法》的规定，当事人由证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在的中级人民法院申请撤销仲裁裁决： （1） 没有仲裁协议的； （2） 裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的； （3） 仲裁庭的组成或者仲裁程序违法的 （4） 裁决所依据的证据是伪造的； （5） 对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的。 64、王某骑自行车路过一个广场，掉进一个没有设置明显标志且未采取安全措施的基坑中，造成腿部受伤，花去医疗费用 2000元。王某多次找该项目的建设单位、施工单位索赔，双方互相推诿。承担该责任的主体应是（ ） 。 A 建设单位 B施工单位 C王某与建设单位 D 王某与施工单位 【答案】B 【解析】考核地面施工致人损害责任。在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担民事责任。 65某施工单位未按规定对商品混凝土进行检验，后由于商品混凝土不合格致使工程被迫炸毁。则施工单位可能承受的不利法律后果包括（ ） 。 A罚款但不影响企业资质，并不承担赔偿责任 B罚款且影响企业资质，但不承担赔偿责任 C罚款且影响企业资质，并承担赔偿责任 D罚款但不影响企业资质，需承担赔偿责任 【答案】C 【解析】根据《建设工程质量管理条例》的规定，施工单位未检验建筑材料安全性能的，责令改正，罚款 10-20 万元；情节严重的，降低资质等级或吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任。 66某项目在施工中，项目经理和监理工程师监督管理不到位，施工人员没有按规定操作，致使砖块坠落砸伤现场外的行人赵某。对赵某承担赔偿责任的应当是（ ） A施工人员 B项目经理 C监理工程师 D施工单位 【答案】D 【解析】本题超纲，考核的是危险作业致人损害责任。这个点在民法中与地面施工致人损害、建筑物及地上物致人损害同样的都非常重要，因此虽然教材遗漏了没写，也希望大家尽量掌握： 从事高空 、高压 、易燃、易爆、剧毒、放射性、高速运输工具等对周围环境有高度危险的作业造成他人损害的，应当承担民事责任；如果能够证明损害是由受害人故意造成的，不承担民事责任。 67某项目在施工过程中发生火灾，邻近的甲单位主动组织人员灭火，这一行为减少施工单位的损失 10 万元，甲单位因此损失 1万元。以下表述正确的是甲单位（ ） 。 A只能自行承担这一损失 B可以要求施工单位支付4.5万元 C 有权要求施工单位支付 1 万元 D 应当要求施工单位支付 5万元 【答案】C 【解析】本题答题依据不明。但可以依照无因管理的思路回答本题： 受益人施工单位有义务承担管理人甲单位的合理的管理费用+直接损失。本案中未提及甲单位在管理过程中的支出，可以推定为0，直接损失为1万元，因此，选C。 68. 施工单位在某项目中偷工减料，造成建设工程不符合规定的标准，给建设单位造成损失，建设行政主管部门不能对该施工单位实施的制裁是（ ） A责令改正 B责令赔偿损失 C责令停业整顿 D降低资质等级 【答案】B 【解析】 本题相关考点已经删除， 但仍可以推断出应选B。 因为A、C、D属于行政处罚，赔偿损失则属于民事责任，不属于行政责任。行政机关不应介入民间经济纠纷，所以也不存在“责令赔偿损失”这一行政处罚。 69某施工单位的现场劳动安全设施不符合国家规定，监理工程师提出后，项目经理仍不采取措施。因而发生重大伤亡事故，则项目经理承担的刑事责任有（ ） 。 A拘留 B吊销资格证书 C 有期徒刑或者拘役 D 有期徒刑并处拘役、罚金 【答案】C 【解析】拘留和吊销资格证书属于行政处罚，行政责任；所以A、B不选。 有期徒刑和拘役都属于主刑，罚金属于附加刑。同一罪犯不能同时适用两种主刑，可以在承担一种主刑的同时承担附加刑。因此D不选。 70、在项目施工中，行为人对自己的行为承担法律责任必须以主观上有过错为前提的是（ ） A项目经理采购材料设备 B项目经理组织施工 C 建设单位支付工程款 D 项目经理为采购材料而进行的谈判
案例1某工程合同规定2007.10.30竣工，在实际施工过程中，先后因下列原因导致关键线路中的工程延误93天． （1)2007.5.10-5.19日，因设计变更等候图纸停工10天 （2）2007.5.15-5.25日，因正常阴雨气候影响施工质量，监理工程师下令停工11天 （3）2007.5.20-7.20日，因承包商设备故障而停工61天 （4）2007.7.15-7.25日．发生了合同规定的不可抗力事件而停工11天． 问题：1）承包商应要求工期延长索赔多少天？为什么？ 2）监理工程师应批准承包商展延工期多少天？为什么？ 3）如果业主仍要求承包商在原定的工期内竣工，监理工程师应如何处理？答案因设计变更等候图纸停工10天 监理工程师下令停工11天 不可抗力事件停工11天 总计32天 以上32天可在工期中顺延，在合同约定中，这属于甲方（业主）的责任范围；而承包商（乙方）由于自己设备故障而停工的61天，属于乙方责任范围，无工期顺延理由。 合同规定2007.10.30竣工，承包商只能在此日期顺延32天交工，否则，即为违约，应按合同约定中的处罚条款执行。案例 2徐某于２００２年１月８日与Ａ房地产公司签订了一份购房认购书。双方约定，徐某购买Ａ房地产公司房屋一套，房价款为２３．７万元，同时，双方在认购条件一款中作出约定：“认购方在签订认购书时交纳认购定金３万元，于２００２年１月２１日至１月３０日期间，携认购书及其他相关文件到销售中心与卖方签约。如认购方未在认购期限内，与卖方就认购物业一事签订商品房预售合同及其他相关文件，则卖方有权解除本认购书的履行，并将认购方已购物业另行处理，且认购方已交定金将不予退还。”后 徐某得知开发商没有预售许可证后，又提出待开发商取得预售许可证后再签订预售合同并付首付款，被开发商拒绝。这种情况下，徐某将Ａ房产公司诉至法院，要求双倍返还定金６万元。 一审法院审理时认为，本案争议焦点有三个：认购书是否有效；３万元的性质；原告事先是否知道被告没有预售许可证。一审法院经审理认为，商品房预售必须具有预售许可证，而Ａ房地产公司未取得预售许可证，违反了法律的强制性规定，认定认购书无效。认购书被确定无效后，定金即失去担保效力，判决被告返还徐某定金３万元，驳回徐某要求双倍返还定金的诉讼请求。 徐某不服一审判决，向中级人民法院提起上诉，。二审法院经审理认为，双方当事人签订的认购书约定了定金条款，符合以交付定金作为订立主合同担保的法律特征，应视为有效。该认购书中约定的立约定金的生效是独立的，在主合同之前就已成立。徐某已按认购书的规定交纳了定金，故该认购书的效力自其交付定金后即已存在，且对双方均有约束力。在执行认购书的过程中徐某并无违约行为，导致双方不能签订主合同系因Ａ公司未取得商品房预售许可证，无权预售商品房。该责任应全部由Ａ公司承担。据此，判决Ａ公司双倍返还徐某的定金６万元。 案例点评 签订预售商品房之前签订的认购书或订购单，其性质有两种：一是预约合同，即约定将来签订正式的商品房买卖或预售合同；二是如果认购书或订购单具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖方已经按约定收取购房款的，则认购书、订购书属商品房买卖合同。认购书或订购单中约定认购金或定金，双方并无约定如未能签订合同，要求双倍返还或不退定金等约定的，则认购金或定金只具有预付款的性质。如双方未达成商品房买卖协议，定金或认购金应退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。本案中，徐某和Ａ房产公司未签订商品房买卖合同的原因是Ａ公司未取得预售许可证。因此，基于一方的原因未能订立商品房买卖合同，应按定金罚则处理，二审法院的判决是正确的。 案例3黄某诉讼开发商无法办理土地证纠纷案 原告：黄某 被告：某开发商 事件回放 黄某于２００３年３月２５日签订商品房买卖合同一份，约定购买某开发商商品房一套，总价４９３２５２元。黄某于２００３年３月２６日和２００３年６月２３日分两次交清全部房款。由于该房屋是一楼，开发商将门前绿地用栅栏围住，以总价款５７９８４元单独卖给黄某。黄某在得知“小花园”无法办理土地证之后要求开发商退还该款及利息２７８３元，遭开发商拒绝，无奈黄某诉至法院，一、二审法院均认为该购买“小花园”的协议不违背法律强制性规定，判决驳回诉讼请求。 案例点评 开发商认为合同不违背法律强制性规定，应认定为有效，拒绝退款的行为及一、二审的判决是错误的，理由如下： 一、“小花园”所占用的土地的使用权归该小区全体业主共有，开发商因其没有处分权，该买卖“小花园”的协议无效。我国《物业管理条例》第二十七条规定，业主依法享有物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权，建设单位不得擅自处分。当开发商把自己所开发的商品房卖出之后，就不再享有该小区范围内的任何权利了。假如开发商自己还保留部分房源供自己使用，或者还有部分尾房尚未售出，那也只能以业主的身份享有其与其他业主同等的权利，并承担同等的义务。该“小花园”占地实际应为全体业主所共同共有。开发商无权进行处分，依据我国《合同法》相关规定，应依法确认该合同无效。 二、该“小花园”所占用地的成本已计入房屋单价之中，开发商不能再次出卖。 依据河南省物价局豫价房字（２００２）０７７号《关于印发〈河南省新建商品房价格行为规则〉的通知》第五条规定，作为公共用地，“小花园”所占土地成本已计入开发商售房单价之中。换句话说，开发商在卖房款中实际已把“小花园”的成本收回，现在又单独将“小花园”出售给业主，等于收了业主双份的款，这显然是违背基本的法律精神和原则的。 三、该“小花园”用地因无法办理土地使用权证导致合同无效。 我国土地使用权的出让、转让是以变更登记，也就是以取得国有土地使用证才能生效，该“小花园”用地因为规划当中是作为小区公共绿地而无法办理土地使用证，致使该买卖合同无法履行后，致黄某无法达到合同目的。另外，该买卖行为侵犯了其他业主的共有权，因此应认定为无效。
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案例1某工程合同规定2007.10.30竣工，在实际施工过程中，先后因下列原因导致关键线路中的工程延误93天． （1)2007.5.10-5.19日，因设计变更等候图纸停工10天 （2）2007.5.15-5.25日，因正常阴雨气候影响施工质量，监理工程师下令停工11天 （3）2007.5.20-7.20日，因承包商设备故障而停工61天 （4）2007.7.15-7.25日．发生了合同规定的不可抗力事件而停工11天． 问题：1）承包商应要求工期延长索赔多少天？为什么？ 2）监理工程师应批准承包商展延工期多少天？为什么？ 3）如果业主仍要求承包商在原定的工期内竣工，监理工程师应如何处理？答案因设计变更等候图纸停工10天 监理工程师下令停工11天 不可抗力事件停工11天 总计32天 以上32天可在工期中顺延，在合同约定中，这属于甲方（业主）的责任范围；而承包商（乙方）由于自己设备故障而停工的61天，属于乙方责任范围，无工期顺延理由。 合同规定2007.10.30竣工，承包商只能在此日期顺延32天交工，否则，即为违约，应按合同约定中的处罚条款执行。案例 2徐某于２００２年１月８日与Ａ房地产公司签订了一份购房认购书。双方约定，徐某购买Ａ房地产公司房屋一套，房价款为２３．７万元，同时，双方在认购条件一款中作出约定：“认购方在签订认购书时交纳认购定金３万元，于２００２年１月２１日至１月３０日期间，携认购书及其他相关文件到销售中心与卖方签约。如认购方未在认购期限内，与卖方就认购物业一事签订商品房预售合同及其他相关文件，则卖方有权解除本认购书的履行，并将认购方已购物业另行处理，且认购方已交定金将不予退还。”后 徐某得知开发商没有预售许可证后，又提出待开发商取得预售许可证后再签订预售合同并付首付款，被开发商拒绝。这种情况下，徐某将Ａ房产公司诉至法院，要求双倍返还定金６万元。 一审法院审理时认为，本案争议焦点有三个：认购书是否有效；３万元的性质；原告事先是否知道被告没有预售许可证。一审法院经审理认为，商品房预售必须具有预售许可证，而Ａ房地产公司未取得预售许可证，违反了法律的强制性规定，认定认购书无效。认购书被确定无效后，定金即失去担保效力，判决被告返还徐某定金３万元，驳回徐某要求双倍返还定金的诉讼请求。 徐某不服一审判决，向中级人民法院提起上诉，。二审法院经审理认为，双方当事人签订的认购书约定了定金条款，符合以交付定金作为订立主合同担保的法律特征，应视为有效。该认购书中约定的立约定金的生效是独立的，在主合同之前就已成立。徐某已按认购书的规定交纳了定金，故该认购书的效力自其交付定金后即已存在，且对双方均有约束力。在执行认购书的过程中徐某并无违约行为，导致双方不能签订主合同系因Ａ公司未取得商品房预售许可证，无权预售商品房。该责任应全部由Ａ公司承担。据此，判决Ａ公司双倍返还徐某的定金６万元。 案例点评 签订预售商品房之前签订的认购书或订购单，其性质有两种：一是预约合同，即约定将来签订正式的商品房买卖或预售合同；二是如果认购书或订购单具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖方已经按约定收取购房款的，则认购书、订购书属商品房买卖合同。认购书或订购单中约定认购金或定金，双方并无约定如未能签订合同，要求双倍返还或不退定金等约定的，则认购金或定金只具有预付款的性质。如双方未达成商品房买卖协议，定金或认购金应退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。本案中，徐某和Ａ房产公司未签订商品房买卖合同的原因是Ａ公司未取得预售许可证。因此，基于一方的原因未能订立商品房买卖合同，应按定金罚则处理，二审法院的判决是正确的。 案例3黄某诉讼开发商无法办理土地证纠纷案 原告：黄某 被告：某开发商 事件回放 黄某于２００３年３月２５日签订商品房买卖合同一份，约定购买某开发商商品房一套，总价４９３２５２元。黄某于２００３年３月２６日和２００３年６月２３日分两次交清全部房款。由于该房屋是一楼，开发商将门前绿地用栅栏围住，以总价款５７９８４元单独卖给黄某。黄某在得知“小花园”无法办理土地证之后要求开发商退还该款及利息２７８３元，遭开发商拒绝，无奈黄某诉至法院，一、二审法院均认为该购买“小花园”的协议不违背法律强制性规定，判决驳回诉讼请求。 案例点评 开发商认为合同不违背法律强制性规定，应认定为有效，拒绝退款的行为及一、二审的判决是错误的，理由如下： 一、“小花园”所占用的土地的使用权归该小区全体业主共有，开发商因其没有处分权，该买卖“小花园”的协议无效。我国《物业管理条例》第二十七条规定，业主依法享有物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权，建设单位不得擅自处分。当开发商把自己所开发的商品房卖出之后，就不再享有该小区范围内的任何权利了。假如开发商自己还保留部分房源供自己使用，或者还有部分尾房尚未售出，那也只能以业主的身份享有其与其他业主同等的权利，并承担同等的义务。该“小花园”占地实际应为全体业主所共同共有。开发商无权进行处分，依据我国《合同法》相关规定，应依法确认该合同无效。 二、该“小花园”所占用地的成本已计入房屋单价之中，开发商不能再次出卖。 依据河南省物价局豫价房字（２００２）０７７号《关于印发〈河南省新建商品房价格行为规则〉的通知》第五条规定，作为公共用地，“小花园”所占土地成本已计入开发商售房单价之中。换句话说，开发商在卖房款中实际已把“小花园”的成本收回，现在又单独将“小花园”出售给业主，等于收了业主双份的款，这显然是违背基本的法律精神和原则的。 三、该“小花园”用地因无法办理土地使用权证导致合同无效。 我国土地使用权的出让、转让是以变更登记，也就是以取得国有土地使用证才能生效，该“小花园”用地因为规划当中是作为小区公共绿地而无法办理土地使用证，致使该买卖合同无法履行后，致黄某无法达到合同目的。另外，该买卖行为侵犯了其他业主的共有权，因此应认定为无效。
1.效力待定合同是没有生效的合同等待确认,可撤销合同是已经生效的合同因一定原因可以撤消。2.分析：合理。本案例中顺达路桥公司与愚公采石场都负有债务，顺达路桥公司的债是基于不当得利的债，应该将所得的石料归还给愚公采石场。愚公采石场所负的债是基于无因管理的债，应该向顺达路桥公司支付这批石料的保管费用。3.分析：不可取。.根据《质量管理条例》，施工单位不得擅自修改工程设计。这样做的结果不仅是违约，要承担违约责任，而且也是违法，将受到行政处罚。 课件： 《建设工程质量管理条例》第28条规定：“施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。” 如果施工单位没有按照工程设计图纸施工，首先承担违约责任。同时，将其确定为违法行为。 如果施工单位在施工的过程中发现施工图中确实存在一定的问题，应当提出意见和建议，并按照规定程序提请变更。4.关于发布《注册建造师执业管理办法》（试行）的通知第九条 注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形之一的除外：（一）同一工程相邻分段发包或分期施工的；（二）合同约定的工程验收合格的；（三）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。可以在同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人了。5.1）已经办理该建筑工程用地批准手续2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求4）已经确定建筑施工企业5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料6）有保证工程质量和安全的具体措施7）建设资金已经落实8）法律、行政法规规定的其他条件6.肢解发包是指单位工程将其各个分部分开发包，没有总承包负全部责任。 建设单位或者总承包单位发包施工项目的，以建设工程中的单项工程为最小标的。施工总包单位可以单位工程为最小标的，分包给其他施工单位。7.1.基本规定建设单位在工程招标及与勘察、设计、施工、监理等单位签订合同时，应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求。勘察、设计、施工、监理等单位应将本单位形成的工程文件立卷后向建设单位移交。建设工程项目实行总承包的，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交;各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位负责收集、整理立卷其承包项目的工程文件，并应及时向建设单位移交。2.工程文件的归档范围及质量要求对与工程建有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、具有保存价值的各种载体的文件，均应收集齐全，整理立卷后归档，归档的工程文件成为原件。工程文件的内容及儿深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。3.工程文件的归档建设工程教育网一级建造师归档的文件必须经过分类整理，并应组成符合要求的案卷。工程档案一般不少于两套，一套由建设单位保管，一套(原件)移交当地城建档案馆(室)。勘察、设计、施工、监理等单位向建设单位移交档案时，应编制移交清单，双方签字、盖章后方可交接。8.合同法第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：⒈方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；⒉恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；⒊以合法形式掩盖非法目的；⒋损害社会公共利益；⒌违反法律、行政法规的强制性规定。第五十三条规定，合同中的下列免责条款无效：⒈造成对方人身伤害的；⒉因故意或者重大过失造成对方财产损失的。可变更和可撤销的合同:⒈因重大误解订立的⒉在订立合同时显失公平的⒊意思表示有瑕疵的当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，或者具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权的，撤销权消灭。9.（1）初始注册：第一次注册。（2）转注册：更换注册单位。（3）延续注册：注册期满，继续执业。（4）变更注册：注册单位地址/法人等变更。（5）注销注册：不再继续执业。（6）撤销注册：考生造假或主管人员失职。10.（1）主体具有相应的民事权利能力和行为能力；（2）行为人意思表示真实；（3）行为内容合法；（4）行为形式合法。11.1）投标符合能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准。2）能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低（但是投标价格低于成本的除外）。在确定中标人之前,招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见，并按照招标文件中规定的评标方法，推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。使用国有资金投资或者国家融资的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。12.根据《招标投标法》第3条规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目; (2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目; (3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。13.《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定的上述各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标： (1)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的; (2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在l00万元人民币以上的; (3)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的; (4)单项合同估算价低于第1、2、3项规定的标准。但项目总投资额在3000万元人民币以上的。14.招标，投标，开标，评标，中标，签订书面合同15.1）人的不安全行为； 2）物的不安全状态； 3）管理上的缺陷。16.“三宝”是指：安全帽、安全带、安全网；“四口”是指：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口；“五临边”是指：（1）沟、坑，槽和深基础周边；（2）楼层周边；（3）楼梯侧边；（4）平台或阳台边；（5）屋面周边。
浙江省2011年7月高等教育自学考试房屋建筑学试题课程代码：02394一、填空题(本大题共14小题，每空1分，共15分)请在每小题的空格中填上正确答案。错填、不填均无分。1.民用建筑根据其使用功能分为_居住建筑_____和_公共建筑_____。2.对于有大量人流通过的走道，其宽度根据使用情况，相关规范都作出了下限的要求。例如民用建筑中中小学的设计规范中规定，当走道为内廊，也就是两侧均有使用房间的情况下，其净宽度不得小于__1000____mm。3.住宅建筑：层数在7～9层的被称之为__中_高层___住宅。4.相关规范规定，预制板在墙上的搁置宽度应不小于100mm，在梁上的搁置宽度应不小于______mm。5.承重墙洞口的水平截面面积一般不超过墙体水平截面面积的______。6.为了支承洞口上部砌体所传来的各种荷载，并将这些荷载传给窗间墙，常在门、窗洞孔上设置______。7.在建筑物入口处，为解决室内外地面的高差而设置的阶梯叫______。8.坡度达到______以上的属于爬梯的范围。9.梁式楼梯的梯段又分成踏步板和______两部分。10.楼梯的梯段下面的净高不得小于______mm；楼梯的平台处净高不得小于2000mm。11.为了使防水混凝土不与基层水泥基的材料粘结，可以互相错动，从而减小在温度应力或结构变形应力作用下不同构造层次之间的互相牵制和影响。这一构造层叫______。12.流体(如空气)中温度不同的各部分相对运动而使热量发生转移叫______。13.针对有可能造成建筑不均匀沉降的因素，例如地基土质不均匀、建筑物本身相邻部分高差悬殊或荷载悬殊、建筑物结构形式变化大、新老建筑相邻（或扩建项目）等，基础必须断开的变形缝是______。14.隔声屏障是用来遮挡声源和接收点之间______的措施。二、单项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.通常单股人流的通行宽度为______mm。( A ) abbccaabbbbA.650～700 B.750～900C.950～1200 D.550～6002.既表示建筑物在水平方向各部分之间的组合关系，又反映各建筑空间与围合它们的垂直构件之间的相关关系的水平投影图是( B )A.剖面图 B.立面图C.详图 D.平面图3.防火墙上不应开设门窗洞口，如必须开设时，应采用______防火门窗，并应能自动关闭。( )A.一级 B.二级C.甲级 D.乙级4.在抗震设防地区，设缝的宽度均按______设置。( )A.伸缩缝 B.沉降缝C.变形缝 D.防震缝5.用于完成产品从原料到成品的加工的主要工艺过程的各类厂房为( )A.主要生产厂房 B.辅助生产厂房C.动力用厂房 D.储藏类建筑6.建筑物的日照间距计算公式为( ) A.L=H×tgα×cosβ B.L=H×ctgα×sinβC.L=H×ctgβ×cosα D.L=H×ctgα×cosβ7.行业中把装修材料的燃烧性能等级定义为：B3级，表示( )A.不燃性 B.难燃性C.可燃性 D.易燃性8.下列属于为工厂提供能源和动力的厂房的是( )A.锅炉房 B.储存各种原料、半成品或成品的仓库C.钢坯仓库 D.停放、检修各种运输工具的库房9.屋面分仓缝处常用的密封材料为( )A.水泥砂浆 B.油膏C.细石混凝土 D.防水砂浆10.骨架结构的单层厂房，其横向连系构件包括( )A.屋面板 B.连系梁C.吊车梁 D.屋架三、多项选择题(本大题共6小题，每小题2分，共12分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。1.属于生活服务性建筑的有( )A.餐饮类建筑 B.菜场C.图书馆 D.电影院E.浴场2.决定建筑物每一部分高度的因素有( )A.家具、设备的安置和使用高度B.人活动所需要的使用高度C.满足生理、心理要求的其它标准D.节能要求E.使用单位的要求3.建筑物墙体分类方法有( )A依其使用功能 B.依其在房屋中所处位置C.依其结构受力的情况 D.依其墙体的建造材料E.依其节能环保4.砌体墙作为填充墙的构造要点包括( )A.墙体与周边构件的拉结 B.合适的高厚比C.其自重的支承 D.避免成为承重的构件E.轻质材料隔墙5.建筑物的平面组合方式( )A.开敞式 B.封闭式C.串连式组合 D.并联式组合E.混合式组合6.常用的空间结构体系有( )A.排架 B.薄壳C.网架 D.悬索E.膜四、判断题（本大题共18小题，每小题1分，共18分）判断下列各题，正确的在题后括号内打“√”，错的打“×”。1.结构支承系统——建筑物中起结构围合和分隔空间的界面作用的系统。( )2.走道宽度：应符合人流、货流通畅和消防安全的要求。( )3.并联式组合：通过走道或一个处在中心位置的公共部分，连结并联的各个使用空间，是使用最多最常见的一种组合方式。( )4.利用楼梯等垂直交通枢纽或过厅、连廊等来连接不同层高或不同高度的建筑段落，既可以解决垂直的交通联系，又可以丰富建筑体型。( )5.如果基地与城市道路接壤，其相邻处的红线应该即为基地与相邻的其它基地的分界线，而其余部分的红线即为城市道路红线。( )6.建筑物与相邻基地之间，应在边界红线范围以内留出防火通道或空地。( )7.空间结构支承系统——各向受力，可以较为充分地发挥材料的性能，因而结构自重小，是覆盖大型空间的理想结构形式。( )8.网架空间整体性好。平板网架杆件正交、斜交后可以形成不同的平面形状，使用相当灵活。( )9.雨篷——设置在外窗的外部，用来遮挡直射阳光。( )10.水泥砂浆的和易性、强度和防水性能要高于混合砂浆。( )11.防火墙上不应设排气道，必须设时，两侧的墙厚不小于240mm。( )12.对于幕墙在窗间墙、窗槛墙处的填充材料应该采用难燃材料。( )13.基础——直接支承建筑物的天然土，不是建筑物的组成部分。( )14.非刚性基础——用非刚性材料，如钢筋混凝土等制作的基础，基础宽度的加大不受刚性角的限制。( )15.塞樘时门窗的实际尺寸要小于门窗的洞口尺寸。( )16.在阴阳角处，卷材应做成圆弧，而且应当像在有女儿墙处的卷材防水屋面做法一样，加铺一道相同的卷材，宽度≥500mm。( )17.恒温恒湿厂房为了减少太阳辐射得热，西向布置最好，其次是东北或西北；北向最差。( )18.从减少建筑物接受太阳辐射和组织自然通风角度综合来说，厂房南北朝向是最合理的。( )五、简答题(本大题共3小题，共20分)1.建筑防水构造做法的基本原则是什么？(本题6分)2.厂房采光设计应注意哪些方面?(本题6分)3.简述建筑物墙体的设计要求。(本题8分)六、作图题(本大题共3小题，共25分)1.请画出垂直防潮层设置部位。要求画出砖墙、室内外地坪及注明水平、垂直防潮层的位置。(本题8分)2.请绘出柔性保温上人屋面的构造层次，并注明材料。(10分) 3.试绘出该内墙的卧室、卫生间两面的装修做法，并注明材料。(7分)
一、单项选择题(共70题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.工伤保险费应当由( )缴纳。 A.当地政府 用人单位 C.职工个人 D.工伤保险基金 【答案】B 【解析】职工应当参加工伤保险，由用人单位缴纳工伤保险费，职工不缴纳工伤保险费。此外《建筑法》还规定;鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。 【考察考点】劳动者的社会保险与福利(P167)。 2.根据《标准化法》行业标准的制定主体是( )。 A.行业协会 B.社会团体 C.国务院有关行政主管部门 D.企事业单位 【答案】C 【解析】《标准化法》规定;对没有推荐性国家标准、需要在全国某个行业范围内统—的技术要求，可以制定行业标准。行业标准由国务院有关行政主管部门制定，报国务院标准化行政主管部备案。 【考察考点】工程建设行业标准(P294)。 3.从法的形式来看，《必须招标的工程项目规定》属于( )。 A.法律 B.行政法规 C.部门规章 D.地方政府规章 【答案】C 【解析】国务院各部、委员会、中国人民银行、审计署和具有行政管理职能的直属机构所制定的规范性文件称部门规章。目前，大量的建设法规是以部门规章的方式发布，如住房和城乡建设部发布的《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》《市政公用设施抗灾设防管理规定》，国家发展和改革委员会发布的《招标公告发布暂行办法》《必须招标的工程项目规定》等。 【考察考点】法的形式和效力层级P3。 4.根据《建筑工程施工质量验收统—标准》，主体节能工程检验批验收和隐蔽工程验收主体是( )。 A.监理工程师 B.项目经理 C.质量工程师 D.总监理工程师 【答案】A 【解析】建筑节能工程验收的程序和组织应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的要求，并符合下列规定: (1)节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加; (2)节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加;必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加; (3)节能分部工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加;施工单位的质量或技术负责人应参加，设计单位节能设计人员应参加。 【考察考点】规划、消防、节能、环保等验收的规定P321-322。 5.施工企业在施工过程中未采取相应防范措施，对第三方造成损害而产生的纠纷属于( )。 A.权属纠纷 B.合同纠纷 C.侵权纠纷 D.知识产权纠纷 【答案】C 【解析】侵权纠纷，是指因侵害民事权益而产生的纠纷。在建设工程领域也易发生侵权纠纷，如施工单位在施工中未采取相应防范措施造成第三方损害而产生的侵权纠纷，未经许可使 用他方的专利、工法等而造成的知识产权侵权纠纷等。 6.建筑施工企业破产、倒闭、撤销的，其安全生产许可证应当可以( )。 A.撤销 B.延期 C.补办 D.注销 【答案】D 【解析】建筑施工企业破产、倒闭、撤销的，应当将安全生产许可证交回原安全生产许可证颁发管理机关予以注销。 【考察考点】安全生产许可证的有效期和政府监管的规定P225。 7.下列物权中，合同生效时设立的是 ( )。 A.建设用地使用权 B.留置权 C.机动车所有权 D.地役权 【答案】D 【解析】地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。 【考察考点】土地所有权、建设用地使用权和地役权P18-20。 8.下列行为中，属于排水危及城镇排水设施安全的是( )。 A.向城镇排水设施排低毒水 B.擅自排放污水 C.擅自拆卸、移动、凿穿城镇排水设置 D.向城镇排水设施内排放非易堵塞物 【答案】B 【解析】排水户不得有下列危及城镇排水设施安全的行为:( 1)向城镇排水设施排放、倾倒剧毒、易燃易爆物质、腐蚀性废液和废渣、有害气体和烹饪油烟等;(2)堵塞城镇排水设施或者向城镇排水设施内排放、倾倒垃圾、渣土、施工泥浆、油脂、污泥等易堵塞物:;(3)擅自拆卸、移动和穿凿城镇排水设施;( 4)擅自向城镇排水设施加压排放污水。 【考察考点】施工现场水污染防治的规定P202-204。 9.建设工程质保期的起算日是( )。 A.工程完工之日 B.工程竣工验收合格之日 C.工程开始使用之日 D.发包人签收竣工验收申请之日 【答案】B 【解析】建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。 【考察考点】质量保修书和最低保修期限的规定P329-330。 10.下列责任承担方式中属于行政处罚的是( )。 A.记大过 B.责令停止施工 C.排除妨碍 D.消除危险 【答案】B 【解析】在建设工程领域，法律、行政法规所设定的行政处罚主要有:警告、罚款、没收违法所得、降低资质等级吊销许可证件、责令停产停业。 11.下列属于转包的( )。 A.企业相互借用资质 B.母公司接工程子公司来施工 C.施工总承包将主体结构部分分包 D.没有资质借用揽工程 【答案】B 【解析】存在下列情形之一的，应当认定为转包，但有证据证明属于挂靠或者其他违法行为的除外:(1)承包单位将其承包的全部工程转给其他单位(包括母公司承接建筑工程后将所承接工程交由具有独立法人资格的子公司施工的情形)或个人施工的。 【考察考点】转包、违法分包和挂靠行为的界(P117)。 12. 下列项目，要求必须有监理的是( )。 A.国有资金占主导地位的投资项目 B.国外组织提供援助资金的项目 C.大型公共事业项目 D.居民住宅楼 【答案】C 【解析】《建设工程质量管理条例》进一步规定，下列建设工程必须实行监理;1)国家重点建设工程;2)大中型公用事业工程:(3)成片开发建设的住宅小区工程;(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;(5)国家规定必须实行监理的其他工程. 【考察考点】建设单位相关的质量责任和义务(P310). 13. 联合体施工过程中出现问题则( )。 A.按份承担责任 B.承担连带责任 C.由任意一家承担责任 D.由甲方随意指定一家 【答案】B 【解析】联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。 【考察考点】联合体投标的规定。 14.根据《绿色施工导则》，“四节—环保”是指( )。 A.节能、节地、节水、节材料和资源保护B.节能、节地、节水、节材料和环境保护C.节能、节电、节水、节材料和环境保护D.节能、节电、节水、节材料和资源保护 【答案】B 【解析】所谓*四节一环保”是指“节能、节地、节水、节材和环境保护 【考察考点】施工合理使用与节约能源的规定P210 15.按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》，建筑施工过程中场界环境噪声排放限制是0。A.昼间60dB (A)，夜间50dB (A) B.昼间65dB(A),夜间50dB(A)C.昼间70dB(A)，夜间55dB (A)D.昼间75dB(A)-，夜间60dB (A) 【答案】C 【解析】《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011规定，建筑施工过程中场界环境噪声不得超过规定的排放限值建筑施工场界环境噪声排放值，昼间7odB (A)，夜间55dB (A)。 【考察考点】现场环境噪声污染防治的规定P197。 16.标的物在订立买卖合同之前已经为买受人占有，合同生效即视为完成支付，这种交付方式是( )。 A.拟制交付 B.简易交付 C.占有改定 D.特别交付 【答案】B 【解析】简易交付;标的物在订立合同之前已为买受人占有，合同生效即视为完成交付 【考察考点】买卖合同当事人的权利义务(P177)。 17.王某受乙公司委托与甲公司办理结算，后离职，乙公司未告知甲公司，王某继续与甲公司办理了结算，则需为此负责的是( )。 A.甲公司 B.乙公司 C.王某 D.应该向王某追偿 【答案】B 【解析】表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意相对人相信其有代理权的表象，而与意相对人进行的由本人承担法律后果的代理行为《民法典》规定，行为人没有代理权超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。 【考察考点】买卖合同当事人的权利义务(P177)。 二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分) 1.行政强制执行的方式包括( )。 A.冻结存款 B.扣押财务 C.加处罚款或滞纳金 D.排除妨碍、恢复原状 E.限制公民自由 【答案】BCD 【解析】行政强制执行的方式:(1)加处罚款或者滞纳金;( 2)划拨存款、汇款;(3)拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物;(4)排除妨碍、恢复原状;(5)代履行;(6)其他强制执行方式。AE属于行政强制措施的种类。 【考察考点】行政许可和行政强制的种类茂法程序P370-375。 2.根据《企业所得税法》企业下列收入中应当缴纳企业所得税的有( )。 A.租金收入 B.接受捐赠收入 C.股息、红利等权益性投资收益 D.特许权使用费收入 E.财政拨款 【答案】ABCD 【解析】企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括:(1)销售货物收入;(2)提供劳务收入; (3)转让财产收入;(4)股息、红利等权益性技资收益;(5)利息收入;(6)租金收入;(7)特许权使用费收入:(8)接受捐赠收入;(9)其他收入。 【考察考点】企业和个人所得税的规定P45-46。 3.下列权利中，属于与用益物权的有( )。 A.土地承包经营权 B.租赁权 C.建设用地使用权 D.地役权 E.居住权 【答案】ACDE 【解析】用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、居住权、宅基地使用权和地役权。 【考察考点】P17-19物权的种类。 4.根据《建设工程安全生产管理条例》和单位出租机械设备和施工机具及配件、应提供证明的有( )。 A.租赁合同 B.备案证明 C.生产制造许可证 D.产品合格证 E.安全性能检测合格证明 【答案】CD 【解析】《建设工程安全生产管理条例》规定，出租的机械设备和施工机具及配件，应当具有生产(制造)许可证、产品合格证。 【考察考点】机械设备等单位相关的安全责任。 5.在工程担保中，下列单位可作为保证人的有( )。 A.以公益为目的的非法人组织 B.某商业银行 C.某建筑大学 D.某担保公司 E.某市人民政府 【答案】BD 【解析】所谓保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。 【考察考点】建设工程保证担保的方式和责任P35-36 6.根据《建设工程质量管理条例》，隐蔽工程在隐蔽前施工，企业应当及时通知单位有( )。 A.勘察单位 B.设计单位 C.建设单位 D.安全生产监督机构 E.建设工程质量监督机构 【答案】CE 【解析】《设工程质量管理条例》第30条规定:施工单位必须建立、健全施工质量检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。 【考察考点】施工质量检验和返修的规定P304。 7.关于清理建筑市场保证金的规定中，建筑施工企业在工程建设中的保证金可以有()。 A.投标保证金 B.履约保证金C.质量保证金 D.农民工工资保证金E.开工保证金 【答案】A,B,C,D 【解析】建设工程保证金: (一)投标保证金 (二)履约保证金 (三)工资保证金 (四)工程质量保证金 (五)援外项目投标保证金 【考察考点】建设工程保证金。 注：2022年一级建造师《建设工程法规及相关知识》真题及答案解析 其余部分陆续更新中。
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浙江省2011年7月高等教育自学考试房屋建筑学试题课程代码：02394一、填空题(本大题共14小题，每空1分，共15分)请在每小题的空格中填上正确答案。错填、不填均无分。1.民用建筑根据其使用功能分为_居住建筑_____和_公共建筑_____。2.对于有大量人流通过的走道，其宽度根据使用情况，相关规范都作出了下限的要求。例如民用建筑中中小学的设计规范中规定，当走道为内廊，也就是两侧均有使用房间的情况下，其净宽度不得小于__1000____mm。3.住宅建筑：层数在7～9层的被称之为__中_高层___住宅。4.相关规范规定，预制板在墙上的搁置宽度应不小于100mm，在梁上的搁置宽度应不小于______mm。5.承重墙洞口的水平截面面积一般不超过墙体水平截面面积的______。6.为了支承洞口上部砌体所传来的各种荷载，并将这些荷载传给窗间墙，常在门、窗洞孔上设置______。7.在建筑物入口处，为解决室内外地面的高差而设置的阶梯叫______。8.坡度达到______以上的属于爬梯的范围。9.梁式楼梯的梯段又分成踏步板和______两部分。10.楼梯的梯段下面的净高不得小于______mm；楼梯的平台处净高不得小于2000mm。11.为了使防水混凝土不与基层水泥基的材料粘结，可以互相错动，从而减小在温度应力或结构变形应力作用下不同构造层次之间的互相牵制和影响。这一构造层叫______。12.流体(如空气)中温度不同的各部分相对运动而使热量发生转移叫______。13.针对有可能造成建筑不均匀沉降的因素，例如地基土质不均匀、建筑物本身相邻部分高差悬殊或荷载悬殊、建筑物结构形式变化大、新老建筑相邻（或扩建项目）等，基础必须断开的变形缝是______。14.隔声屏障是用来遮挡声源和接收点之间______的措施。二、单项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.通常单股人流的通行宽度为______mm。( A ) abbccaabbbbA.650～700 B.750～900C.950～1200 D.550～6002.既表示建筑物在水平方向各部分之间的组合关系，又反映各建筑空间与围合它们的垂直构件之间的相关关系的水平投影图是( B )A.剖面图 B.立面图C.详图 D.平面图3.防火墙上不应开设门窗洞口，如必须开设时，应采用______防火门窗，并应能自动关闭。( )A.一级 B.二级C.甲级 D.乙级4.在抗震设防地区，设缝的宽度均按______设置。( )A.伸缩缝 B.沉降缝C.变形缝 D.防震缝5.用于完成产品从原料到成品的加工的主要工艺过程的各类厂房为( )A.主要生产厂房 B.辅助生产厂房C.动力用厂房 D.储藏类建筑6.建筑物的日照间距计算公式为( ) A.L=H×tgα×cosβ B.L=H×ctgα×sinβC.L=H×ctgβ×cosα D.L=H×ctgα×cosβ7.行业中把装修材料的燃烧性能等级定义为：B3级，表示( )A.不燃性 B.难燃性C.可燃性 D.易燃性8.下列属于为工厂提供能源和动力的厂房的是( )A.锅炉房 B.储存各种原料、半成品或成品的仓库C.钢坯仓库 D.停放、检修各种运输工具的库房9.屋面分仓缝处常用的密封材料为( )A.水泥砂浆 B.油膏C.细石混凝土 D.防水砂浆10.骨架结构的单层厂房，其横向连系构件包括( )A.屋面板 B.连系梁C.吊车梁 D.屋架三、多项选择题(本大题共6小题，每小题2分，共12分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。1.属于生活服务性建筑的有( )A.餐饮类建筑 B.菜场C.图书馆 D.电影院E.浴场2.决定建筑物每一部分高度的因素有( )A.家具、设备的安置和使用高度B.人活动所需要的使用高度C.满足生理、心理要求的其它标准D.节能要求E.使用单位的要求3.建筑物墙体分类方法有( )A依其使用功能 B.依其在房屋中所处位置C.依其结构受力的情况 D.依其墙体的建造材料E.依其节能环保4.砌体墙作为填充墙的构造要点包括( )A.墙体与周边构件的拉结 B.合适的高厚比C.其自重的支承 D.避免成为承重的构件E.轻质材料隔墙5.建筑物的平面组合方式( )A.开敞式 B.封闭式C.串连式组合 D.并联式组合E.混合式组合6.常用的空间结构体系有( )A.排架 B.薄壳C.网架 D.悬索E.膜四、判断题（本大题共18小题，每小题1分，共18分）判断下列各题，正确的在题后括号内打“√”，错的打“×”。1.结构支承系统——建筑物中起结构围合和分隔空间的界面作用的系统。( )2.走道宽度：应符合人流、货流通畅和消防安全的要求。( )3.并联式组合：通过走道或一个处在中心位置的公共部分，连结并联的各个使用空间，是使用最多最常见的一种组合方式。( )4.利用楼梯等垂直交通枢纽或过厅、连廊等来连接不同层高或不同高度的建筑段落，既可以解决垂直的交通联系，又可以丰富建筑体型。( )5.如果基地与城市道路接壤，其相邻处的红线应该即为基地与相邻的其它基地的分界线，而其余部分的红线即为城市道路红线。( )6.建筑物与相邻基地之间，应在边界红线范围以内留出防火通道或空地。( )7.空间结构支承系统——各向受力，可以较为充分地发挥材料的性能，因而结构自重小，是覆盖大型空间的理想结构形式。( )8.网架空间整体性好。平板网架杆件正交、斜交后可以形成不同的平面形状，使用相当灵活。( )9.雨篷——设置在外窗的外部，用来遮挡直射阳光。( )10.水泥砂浆的和易性、强度和防水性能要高于混合砂浆。( )11.防火墙上不应设排气道，必须设时，两侧的墙厚不小于240mm。( )12.对于幕墙在窗间墙、窗槛墙处的填充材料应该采用难燃材料。( )13.基础——直接支承建筑物的天然土，不是建筑物的组成部分。( )14.非刚性基础——用非刚性材料，如钢筋混凝土等制作的基础，基础宽度的加大不受刚性角的限制。( )15.塞樘时门窗的实际尺寸要小于门窗的洞口尺寸。( )16.在阴阳角处，卷材应做成圆弧，而且应当像在有女儿墙处的卷材防水屋面做法一样，加铺一道相同的卷材，宽度≥500mm。( )17.恒温恒湿厂房为了减少太阳辐射得热，西向布置最好，其次是东北或西北；北向最差。( )18.从减少建筑物接受太阳辐射和组织自然通风角度综合来说，厂房南北朝向是最合理的。( )五、简答题(本大题共3小题，共20分)1.建筑防水构造做法的基本原则是什么？(本题6分)2.厂房采光设计应注意哪些方面?(本题6分)3.简述建筑物墙体的设计要求。(本题8分)六、作图题(本大题共3小题，共25分)1.请画出垂直防潮层设置部位。要求画出砖墙、室内外地坪及注明水平、垂直防潮层的位置。(本题8分)2.请绘出柔性保温上人屋面的构造层次，并注明材料。(10分) 3.试绘出该内墙的卧室、卫生间两面的装修做法，并注明材料。(7分)