二级建造师租车位

1，汽车租赁公司人事管理制度 第一条 人力资源是企业的第一资源。为了规范本公司人力资源管理，从而达到高效使用人 力资源，提高广州汽车租赁公司公司经营绩效之目的，根据国家《劳动法》和本公司《公司章程》以 及有关法令制定本制度。 第二条 本公司所有员工的任用、待遇、考核、奖惩、教育、解职等事项除另有规定者外， 均依照本制度办理。 第三条 本公司设立综合管理部，统一负责公司的人事、劳资管理工作。 第四条 公司人力资源规划和管理制度，由总经理组织办公会根据公司长远规划目标制订， 综合管理部负责管理制度的起草、董事会通过后组织执行。 第五条 公司年度增加员工广州汽车租赁公司计划由各部门负责组织制订，总经理会议研究决定后实施。 增加员工计划应包括所需人才的专业、数量、文化程度、拟安排岗位等。 第六条 员工聘用批准权限：总经理、副总经理、财务主管、总工程师等公司高级管理人员 由董事会批准；其他岗位人员由总经理批准。 第八条 由总经理任聘的人员分为两类： 一、相对固定人员。包括：部门主管、总（副）监理工程师、行政人员，公司其他部门（及 控股公司）的专业技术人员、管理人员、应届毕业生。 二、 临时聘用人员。各监理项目根据工作需要招聘的人员，各部门需要临时聘用的人员。 三，对相对固定人员的聘用必须广州汽车租赁公司严格按计划实施，确实需改变计划时,须经总经理办公会 议研究决定。 四， 对相对固定人员的聘用，由人力资源部组织实施，用人部门参与，需要时可邀请其他 相关部门领导参加，成立考核组。应聘人员必须满足岗位规范要求的基本条件，聘用人 员前，应对应聘人员进行必要的考试、考核，综合管理部和用人部门（考核组）根据择 取原则初步确定人选后，报广州汽车租赁公司总经理批准。 五， 临时聘用人员的聘用，由各部门（或项目）根据工作需要提出申请，经总经理核准后 。各部门、项目初步确定人选后，报总经理批准。 六，受聘于公司的所有员工在报到前都必须体检。报到后一个月内，如发现患病不能从事正常 的，经县级以上医院出具证明材料，并报请总经理批准后予以辞退。 七，聘用人员的劳动合同一律由综合管理部组织签订。相对固定人员一般首次合同期一年， 劳动合同每次2～3年；工作满5年后，每次的合同期可3～5年。 八，临时聘用人员的薪酬、等各种待遇以及扣款计算基数等，均应在劳动合同中明确。 九，员工的工作岗位待遇等变动，以公司下达文件为准，公司文件作为合同变更的根本依据 十，初次聘用的员工，自到岗之日起一律经试用期。试用期内，受聘员工与公司签订试用期《劳动合同书》，并提交下列资料（原件）： 一、填报员工资料卡； 二、户籍薄或身份证； 三、1寸相片； 四、最高学历证； （技术类） 五、任用岗位必须的上岗证； 六、体检材料； 十一， 受聘员工试用期满前5天，用人部门按本公司的《职工考评制度》对受聘员工进行考 并将考评结果以书面广州汽车租赁公司形式呈报综合管理部。然后由综合管理部组织考核小组进行考核， 总经理批准。考核合格者正式聘用，不合格者予以辞退。 十二，凡有下列情形之一者，不得予以任用： 一、被剥夺公民权尚未复权者； 二、犯有刑事案件，经判刑或通缉在案，尚未撤销者； 三、吸食等者； 四、在其他单位任职，未办清离职手续者； 五、身体缺陷或患传染病，或健康欠佳难以胜任工作者。 十三，公司聘用员工的劳动合同一律由人事部组织签订。 十四，职务晋升 一、晋升程序：公司因广州汽车租赁公司业务发展需要或岗位有空缺职位时，公司高级管理职位，由总经理提出 位候选人，董事会决定任用。部门主管职位，由总经理提出该职位候选人，然后由人事部 对后选人的工作能力、历年工作考核情况作出评价，最后由总经理办公会议决定任用。二、员工晋升后的薪金，按晋升后对应的岗位薪金发给。 第三章 行为准则 第一条 公司各级员工均应遵守公司一切规章制度和，执行公司决议。 第二条 公司员工应接受上级主管的指挥和，如有不同意见,应在事前述明处理。 第三条 公司员工应维护公司信誉。凡个人意见涉及本公司方面时，非经许可不得对外 发表。除办理本公司指定任务外，不得擅用公司名义。 第四条 公司员工不得兼任公司以外的职务。经董事长批准者除外。 第五条 公司员工应尽忠职守，并保守公司业务及内部的一切机密。 第六条 公司员工执行职务时，广州汽车租赁公司应力求实效，不得畏难规避、互相推诿或无故拖延。 第七条 公司员工处理业务时，应有成本观念。非经许可不得私自将公物携出。 第八条 公司员工对外接洽事项，应态度谦和，不得有骄傲侮慢等损害公司名誉的行为。 第九条 公司员工应彼此通力合作、互帮互助。不得妄生对抗情绪，不得有吵闹、斗殴、 搬弄是非或扰乱秩序行为，不得做出有碍社会风气的行为。 学历教育 二、岗位培训 1、相对固定员工的岗位培训、转岗培训、技术等级培训、短期培训、在岗继续教育由公司 统一安排；临时聘用员工的广州汽车租赁公司培训由各部门、项目申请，总经理批准后安排， 2、凡参加岗位培训的员工，培训期间视为出勤，无正当理由不服从安排的，按旷工处理。 三、内部教育 1、公司在引进新技术、新设备后，应对有关人员进行培训，培训一般采用办的形式。 2、正常上班时间参加视为出勤。 四、有关培训经费及待遇的规定 1、员工个人要求参加的业余学历教育，学习期间的一切费用均由本人自理。 2、由公司统一安排的岗位培训、转岗位培训、技术等级培训、短期培训、在岗继续教育的费用，原则上由公司负担，考试不合格者，学员本人负担学习费用的60%。 3、需年检的与公司工作有关的各种证书、证件，年检费用由公司负责，与工作无关的，费用自理。 4、公司鼓励员工岗位成才广州汽车租赁公司、自学成才。凡坚守工作岗位，不占用工作时间经批准的考试时间除外，不要支付培训经费，经业余自学取得国家承认并与公司的业务、工作有关的学历毕业证书者，学历每提高一级奖励500元（高中与中专同一学历）。 5、经公司批准（安排）参加的执业资格考试前辅导班学习视为出勤，其学费、资料费、差旅费及报考的有关费用由公司报销，考取执业证书者给予适当奖励。 a 考试取得一级注册建筑师、注册造价工程师的奖6000元； b 考取一级注册结构师、注册工程师、人事部、注册监理工程师的奖4000元； c 考取二级注册建筑师、行业监理工程师及其他与公司业务有关的执业证书奖2022元； d 不用考试，申报评审取得执业广州汽车租赁公司资格的，费用公司报销，奖500元。 e）公司特殊需要的执业证书，给予特别奖励，奖励金额由总经理确定。 第七章 离职 1， 公司员工解职分为退休、辞职、自然解职、解聘、开除。 2， 公司相对固定员工到退休年龄，由人事部依照有关规定办理离职手续。 3， 公司员工因病、因事或其他原因请求辞职，应提前30天提交辞职申请书，由部门主管 呈报总经理批准。在未批准前不得离职。否则以旷工处理。 4，工因丧失劳动能力或亡为自然解职。自然解职按本制度第三十条给予抚恤。 5，员工有广州汽车租赁公司下列情况之一者应解聘： 一、 试用期考核不合格者。 二、 违反双方签订的劳动合同者。 三、 因触犯法律，嫌疑重大而被羁押或提起公诉者。 6，员工严重违反广州汽车租赁公司公司规章制度、违法违纪、损害公司利益时，即予开除。 7， 副总经理级以上员工及财务主管的离职，需经董事会核准；其他员工离职，应经总经理批准或总经理办公会议同意。 2，租赁汽车一般需要哪些证件？ 对于不同性质的企业或个人，需要的证件有所区别，一般分为以下几种： 一、 企事业单位： 1、营业执照副本、企业信息卡 2、单位介绍信 3、合同章或公章 4、承租方经办人身份证、驾驶证 二、 私营、集体企业： 1、营业执照副本、企业信息卡 2、企业法表身份证 3、单位介绍信 4、合同章或公章 5、承租方经办人户口簿、身份证及驾驶证 三、 港、澳、台同胞及海内外宾客： 1、还乡证或护照 2、国际驾驶执照 3、 需担保人，且担保人必须有正当职业 四、 居民： 1、 本人户口簿、身份证及驾驶执照 2、 担保人户口簿、身份证 3、市居民及其担保人必须有正当职业，担保人必须是非直系亲属 3，案情回放 前些天，我为去外地旅游而向汽车租赁公司租赁一辆桑塔纳轿车，并与汽车租赁公司签订了《汽车租赁协议》，该协议对租赁费、车况、押金、租车期间的一切费用等事项作了约定，同时确定汽车租赁公司要保证汽车手续齐全。但没有约定车辆的保险问题。我在租车后发生交通事故，不慎将行人撞。经交警大队认定，我与行人对事故负同等责任。我为此赔偿者 50000元。事后，我发现该车投保的第三者责任险已脱保，保险公司不予理赔。我可以起诉汽车租赁公司，要求汽车租赁公司赔偿损失的90%，即45000元吗？ 律师视点 按照《中华人道路交通安全法》第十七条的规定：国家实行机动车第三者责任强制保险制度，所有车辆必须投保第三者责任保险，车辆管理部门也在发放汽车牌照时对第三者责任保险的实际执行进行了严格掌握。本案的关键是汽车租赁公司违反法定义务，未及时续保第三者责任险，侵害的并非是您的权利，而是您的合法权益。 根据一般的理解，侵权行为指的是侵犯权利的行为，损害对象只能指“权利”。但将侵权客体仅定为“权利”过于狭窄，有悖于民法通则关于损害对象的立法本意。《中华人民法通则》第一百零六条第二款确定的是侵害他人财产、人身，并没有说明是财产、人身权利；而《民法通则》第五条规定：“公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。”可见，我国侵权行为中的“权”字不仅限于“权利”，而应解释为“权益”，包括权利和利益。换言之，我国侵权行为不仅包括侵犯权利的行为，而且包括侵犯利益的行为。原因是不少在现实生活中确实存在的、需要保护的利益不能及时上升为权利，对这些合乎法律的利益不能因为没有上升为权利而不予保护。 本案中你与汽车租赁公司的《汽车租赁协议》中未涉及第三者责任险，既然协议没有约定，也就谈不上违约。汽车租赁公司没有续保第三者责任险，因此丧失了保险赔偿，而这种保险利益对你来说无疑是合法的，应予保护。因此，尽管汽车租赁公司脱保第三者责任险的行为未侵害你的民事权利，但显然已侵犯其合法利益，从而构成了侵犯利益的侵权行为，应依法承担民事责任。 因此，按照《机动车辆保险条款》的规定，保险车辆驾驶员在事故中负同等责任的，保险公司免赔10%。因此，汽车租赁公司应承担90%的事故损失，您的请求应予支持。

摘要 《最高人民关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为一乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;二在星级以上宾馆、酒店、、高尔夫球场等场所进行高消费;三购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;四租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;五购买非经营必需车辆;六旅游、度假;七子女就读高收费私立学校;八支付高额保费购买保险理财产品;九乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行提出申请。执行属实的，应予准许。 咨询记录 · 回答于2022-08-03 失信人员可以考建造师和投标吗 您好 这是百度律师，欢迎您的咨询 被列入限制高消费人员可以报考一级建造师吗 可以考试的，因为失信人员只是被限制高消费的行为，不影响您的考试行为，如果您要投标的，可能是不允许的 《最高人民关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为一乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;二在星级以上宾馆、酒店、、高尔夫球场等场所进行高消费;三购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;四租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;五购买非经营必需车辆;六旅游、度假;七子女就读高收费私立学校;八支付高额保费购买保险理财产品;九乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行提出申请。执行属实的，应予准许。

租车位和买车位各有利弊，就看自己的经济能力和实际需求，在现实生活中买车位和租车位的人基本各占一半。但如果从一个的视角来看，租车位更合算一点。

一、开发商的车位有哪些类型？

现在全国各地的开发商卖房配套的车位基本上有四个类型：

1、地下产权车位。这类车位是可以直接办理产权的，并且可以实施产权交易和转移，一般价格也都比较高，就算是在三线城市，这类车位的价格基本上都要在10万以上。

2、地下无产权车位。这类车位受到开发商利益和当地政策影响，一般都是暂时办不了产权的，但开发商仍然会拿出来交易，他们会宣称车位产权和房屋同步，比如房屋产权2022年，那么车位也就是同步使用的。然后签一份车位买卖合同，但实际上就相当于一份长租协议。

不过在现实生活中，这类车位使用还是有保障的，毕竟当地政策就是那样，只有那份合同，车位基本上也都是在永久使用。

3、地下人防车位。这类车位是人防配套的车位，是不可以销售的，也不存在办理产权问题。但是可以依据业主的实际需要对业主开放出租。

4、地面临时车位。这类车位是小区地面上临时停车使用的，是不可以销售和出租的，但不排除开发商或者物业违规将其出售或者出租。

二、买产权车位和租车位的利弊

购买产权车位和租车位各有利弊，主要还是看自己的实际需求：

1、在车位配比较低的小区，比如1:6，这就意味着100户人家只有60个车位，如何解决供需矛盾？很多业主自然会掏钱来购买车位，一劳永逸，也就不会考虑性价比的问题了。而开发商自然也是乐见其成。

2、地下停车位的位置问题。有很多人购买车位，是因为看到了楼下非常便利的位置，下来电梯就能开车，为了便利性，花钱去购买车位也是值得的。如果不购买车位，那么租的车位位置可能就非常偏僻了，因为开发商或者物业都会先出租偏僻的位置，倒逼业主去购买车位。

3、购买车位后并非就不用再掏钱了，在实际使用过程中，仍然还要缴纳车位管理费，这是很多人没法接受的现实，因为物业需要提供卫生服务，管理服务，照明服务等，所以需要收取管理费。但租车位基本上就是一个物价局规定的价格，相对来说划算多了。

4、有很多经济实力强的人，开着豪车，甚至家里好多部豪车，他们毫无疑问会购买几个车位。曾经有新闻报道，有豪车车主怕别人磕碰，一次性购买三个车位停一辆车。

结论

所以，是购买12万元的产权车位，还是直接租车位还是看自己的实际需求，如果只是普通工薪族，出租的车位位置还能接受，建议租车位，毕竟12万元已经够租车位30多年了，这12万元直接在银行理财都够抵消车位租赁费了。

但是如果为了便利，省事，或者说车位资源有限，或者是为了以后房子好转手，买一个车位也是不错的选择。大家觉得呢？

摘要 （一）塔的租赁 1、责任目标。施工项目部要与塔产权单位签订正式合同，不要租赁、使用个人的塔，合同要注明双方的责、权、利，要明确双方的安全责任；对出租的塔，产权单位要随机附带产品的生产许可证件、产品合格证、安装使用说明书等随机文件、资料和塔的事故、维修、技术改造记录等部分技术管理档案资料。 2、责任考核。负责塔租赁的人员，对塔的安全性能、安全资料负责。安全人员负责任。项目经理是第一责任人 咨询记录 · 回答于2022-04-26 塔安装租赁单位项的目经理需要一级建造师证书么? （一）塔的租赁 1、责任目标。施工项目部要与塔产权单位签订正式合同，不要租赁、使用个人的塔，合同要注明双方的责、权、利，要明确双方的安全责任；对出租的塔，产权单位要随机附带产品的生产许可证件、产品合格证、安装使用说明书等随机文件、资料和塔的事故、维修、技术改造记录等部分技术管理档案资料。 2、责任考核。负责塔租赁的人员，对塔的安全性能、安全资料负责。安全人员负责任。项目经理是第一责任人 大中型工程项目的项目经理必须由取得建造师执业资格的人员担任，工程项目经理是必须要有建造师证书的，但是是否必须是一级要看项目规模确定。 在行使项目经理职责时，一级注册建造师可以担任《建筑业企业资质等级标准》中规定的特级、一级建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理；二级注册建造师可以担任二级建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。

每个地方的车位租售价格都不一样，但你可以这样来测算，一般车位租价和售价的比例为1/360左右，比如售价18万的车位，租价一般在500元/月左右。
扩展资料：
我们生活的小区中都有很多停车位，你会发现有很多不是业主的人将车停在自己的小区里，那么，小区的车位能对外出租吗？出租获取的收益归属所有呢？如果可以出租，谁能来定价？

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一、小区车位能对外出租吗？
这里面，我们要注意区分几种情形：
第一，如果是利用小区的共有部位进行停车，那么这个车位是所有业主共有的，没有经过业主大会的同意，谁也不能对外出租。
但是，实践中我们看有很多时候物业公司或者开发商确确实实将业主共有部位划成了车位，也对外进行了出租，如果这样，就需要咱们小区召开业主大会，共同决议开发商或者物业公司停止这种非法的侵权行为，所得的收益呢，扣除一定的管理成本后应该都归属于全体业主共同所有。
第二，如果说小区里本来就有规划的停车位，这里注意，是规划的车位，而且往往这种规划的停车位都是开发商所有的，有的开发商还有车位产权证。

那么，是不是开发商有车位的产权证就可以随意出租给别人呢？
这个也不是。根据2022年刚刚通过的《北京市物业管理条例》第八十条的规定，物业管理区域内规划用于停放车辆的车位、车库，应当首先满足业主的需要。那什么是首先满足业主的需要呢？
通俗地说，就是如果出售车位的，应当优先出售给小区的业主；如果出租车位的，应当先出租给小区的业主。如果出租或者出售以后，车位还有剩余呢？
按照法律规定，产权人可以临时按月出租给小区外的人。这里注意，只能是临时性的、按月出租。如果开发商任意妄为，房屋主管部门有权责令退还违法所得，并且按照违法车位的个数进行罚款。
第三，如果开发商利用地下人防工程进行停车管理，那么开发商首先应该取得人防工程使用证才可以，在具有使用证的情况下，停车管理所得的收益，一般都由开发商享有。

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二、地下停车位的收费谁来定价?
有很多小区，业主最开始停车的时候不需要缴纳任何费用，或者缴纳的费用比较少，为什么呢？
因为那个时候房屋刚刚交付，业主入住人数并不多，整个小区的管理还没有完全到位，所以停车管理一直没有提到日程。
后来，随着小区的不断成熟、不断完善，开发商或者物业公司开始调整车位的收费价格，有的价格调整的还非常离谱。于是，业主对此产生了极大的不满，双方矛盾非常激烈。

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那么，这个地下停车位的收费谁来定价呢？是不是有一定的限制呢？
其实啊，地下车位有两种
一种是开发商在建设房子时候就已经规划的地下车位， 这个地下车位是开发商单独出资、单独规划建设的，此时开发商是产权人。
另一种是开发商投资建设的人防工程， 由于开发商往往是人放工程的使用人，所以一般都会利用人防工程用做停车位进行管理。既然开发商是产权人，或者是使用权人的身份，对于车位的出租价格有一定的决定权，由于我们是市场经济，对于市场收费没有定价的权利，所以开发商所确定的价格自然没有一定的标准或者限制。
虽然没有定价或者是限制价格的权利，但是有维护市场交易秩序的职责，所以开发商即便调整车位的租赁价格，也应该在合理的范围内进行调整，这也是企业应该具有的社会职责。