武汉市硕士研究生购房政策

10月11日，武汉发布留汉大学毕业生落户、住房、收入新政。凭毕业证就可落户、购房租房“打八折”、最低年薪指导标准出台… 新政规定，留汉大学毕业生年龄不满40周岁，凭毕业证即可申请登记为武汉市常住户口，硕士研究生、博士研究生不受年龄限制；

关于人才引进政策，每个城市都各不相同。
各地推行人才引进政策，目的都是相同的。都是为了吸引更多的高学历人才前来本地发展，壮大自己本地的优秀人才，从而创造出一代又一代优秀的人，从而通过这些政策让这些高学历人才留在本地。对于济南城市来说，他的大部分引进政策来源于租房补贴，其租房补贴为对企业新引进入户的全日制博士、硕士研究生、本科生，将会按照每月1500元、1000元、700元的标准连续发放三年租房补贴来吸引高层次高学历人才。其还有很大吸引力的购房补贴：符合购房条件的全日制博士、硕士研究生家庭在济买首套住房，可分别享受15万、10万的一次性购房安居补贴。这是因为在大城市购买房子很不容易，而这一项补贴可以暂时解决许多未就业或者是刚就业学生的住房问题。另外，应届高校毕业生可办理期限三年的免费公交地铁卡。而对于深圳城市来说，他对引进人才政策有关住房补贴有：如果是本科毕业生按照500元/月的标准发放，要是硕士研究生按照800元/月的标准发放；博士研究生按照1200元/月的标准发放；紧缺专业硕士研究生按照1200元/月的标准发放；紧缺专业博士研究生按照1500元/月的标准发放。这些补贴政策都是根据成绩越高所得到的补贴越高而得，其他城市也大部分都是关于住房之类的补贴。
但是我建议大家应该选取自己喜爱的城市，适合自己发展的城市而留下，而不是根据那儿个城市的补贴金高而选择留在对应城市，因为不一定哪个城市适合你，所以在选取就业位置时一定要提前打量好自己所有可能出现的问题。

1、青岛市
硕士研究生每人一次性发放10万元安家费，住房费按照硕士研究生每月800元予以补贴。
2、合肥市
硕士每人每年5万元补贴。
3、浙江绍兴上虞市
浙江绍兴上虞市只要是普通全日制本科及以上学历的应届毕业生来虞落户，就算没找到工作，都能每月申领1000元补贴。今年1月1日后毕业或首次新引进到上虞区企业工作博士，将可获得50万房票补贴！另外，硕士将有30万，本科有10-20万！
4、天津市
天津市在第二届世界智能大会上发布“海河英才”行动计划，新政策落户门槛低，不用缴社保！不用居住证！无房没单位也可落户，在线申请三天反馈结果。据说刚发布了“海河英才”行动计划，不到一天时间就有30万人办理落户申请!
四种人才落户，门槛低：
学历型人才：全日制高校本科毕业生不超过40周岁、硕士研究生不超过45周岁、博士研究生不受年龄限制，就可以直接在天津落户，不需要其他任何条件。
资格型人才：获得副高级及以上职称，以及拥有国内外精算师、注册会计师、注册税务师、注册建筑师、律师等执业资格的，可直接落户天津。
技能型人才：高等职业院校毕业并在天津工作满1年或中等职业院校毕业并在天津工作满3年，具有高等职业资格、不超过35周岁，具有技师职业资格、不超过40岁，具有高等技师职业资格、不超过50周岁的，可直接落户天津。
创业型人才：创办符合天津产业政策且企业稳定运行超过1年，个人累计缴纳所得税10万元以上的，可直接落户天津。
新引进的高层次人才，在天津购买首套自住用房不限购，对与天津用人单位签订3年以上工作合同，引进或留津工作的博士毕业生（非在职），给予连续3年每年5万元奖励资助；引进或留津工作的出站博士后（非在职），给予一次性20万元奖励资助。
5、武汉市
对在汉就业创业，非本市户籍的硕士研究生人及共同生活的配偶、子女、父母符合投靠条件，可申请登记武汉市常住户口，并推出大学毕业生8折租房购房优惠。
6、西安市
具有本科含以上学历的人员落户不再受年龄限制，同时，全国在校大学生均可落户。
租赁补贴方面，财政补贴资金按季度发放。对取得租赁补贴资格的A类人才，租赁补贴标准为每月6500元，最高补贴5年;B类人才补贴标准为每月5000元，最高补贴5年;C类人才补贴标准为每月3500元，最高补贴5年;D类人才补贴标准为每月1000元月，最高补贴3年。
购房补贴方面，对取得购房补贴资格的人才，财政补贴资金每年发放20%，5年内足额发放完毕。人才安居购房补贴标准为：实际购房金额的50%，其中，A类人才最高补贴100万元，B类人才最高补贴70万元，C类人才最高补贴40万元。
7、长沙市
湖南长沙对新落户并在长沙工作硕士不含机关事业单位人员，两年内发放1万元租房和生活补贴。硕士毕业生在长沙工作并首次购房的给予3万元购房补贴。
8、沈阳市
对落户并在沈工作的硕士毕业生，首次购买商品住房时，给予六万元购房补贴；原籍非沈的全日制高校毕业生首次来沈创业就业可享受4000元/月，不超过三年的租房补贴。
9、石家庄
租房买房有补贴：到石家庄市工作之日起5年内，可享受每月1000元的房租补助，累计6万元。在市域内购买首套自用商品房和存量房的，不受住房限购政策限制，市财政给予硕士3万元的一次性购房补贴。
户籍办理无门槛：本人及其配偶、未生活的子女要求将户口迁入石家庄市的，开设专门绿色通道，简化程序，即报即批。
子女入学不用愁：未成年子女无论户口随迁与否愿意随父母来石就读的，由居住县市、区教育行政主管部门负责协调办理转学入学手续，在10个工作日内办结。
10、太原市
世界排名前200名的世界一流大学不含境内和“双一流”高校的硕士研究生签订不少于5年服务合同的，由市财政每月给予3000元的生活补助。且在太原购买首套住房的，服务期满，将由市财政分别给予20万、10万、5万元的购房补贴。从事项目研发、技术革新的，由市财政一次性给予5—20万元的科研项目经费。
11、哈尔滨
哈尔滨支持人才引进，为企业引进的硕士研究生发放安家费3万元。
12、郑州市
落户政策：全面开放高校毕业生，凭毕业证来郑即可申请办理落户手续。
生活补贴：并出台青年人才普惠性支持政策，对新引进落户的全日制35岁以下的硕士研究生三年内按每人每月1000元的标准发放生活补贴;落户后暂未就业或创业的，按上述标准发放6个月的生活补贴；
购房补贴：对符合上述条件的硕士在郑首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。
创业帮扶补贴政策：在郑州落户且在郑州辖区内创业的青年人才，正常经营3个月以上的，并缴纳社会保险3个月以上，可申请10000元一次性创业帮扶补贴。
13、南京市
落户政策：研究生学历的可凭毕业证落户;
租房补贴：租房补贴的期限由两年延长至3年，硕士每月领取800元。
创业补贴：在南京首次创业，领取营业执照后，给予一次性2022元的开业补贴。
14、成都市
推行“先落户后就业”，普通大学本科及以上毕业生凭毕业证即可落户。成都今年还提出“蓉漂”计划，为前来成都找工作的人才提供7天免费住宿。
在人才公寓方面，符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准的人才可申请租住由提供的人才公寓。租期为5年，租金标准由各区市县管委会根据人才和项目情况，按照市场租金的一定比例确定。租住由提供的人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买，购房后5年内不得出售。
15、海口市
40岁以下硕士毕业生以及符合条件的人才，住房租赁补贴2022元/月，购房补贴4万元/年。
16、秦皇岛
秦皇岛将确保提供一套人才公寓供人才租住，人才公寓租期可达5年。A类人才可免费租住，D类人才硕士和本科也仅需负担40%的租金。后续还可以买下这些人才公寓，个人仅以保障房价格购买，价格超出部分由和用人单位各承担50%。
17、广东
广东作为沿海地区，一向都是大手笔，一系列人才政策，让你充分感受到，学历有价值，知识就是金钱。博士毕业可直接评正高，上车牌不用摇号，5年将投63亿扶持博士、博士后！政策围绕博士和博士后人才生活、子女家属就学就业服务做了政策和资金的安排。
留在珠三角地区工作的35岁以下博士、40岁以下博士后，给予每人不少于10万元、20万元的生活补贴，如果到粤东西北和惠州、肇庆、江门工作，年龄放宽5岁、补贴分别提高10万元以上，海外人才再增加10万元，并对引进博士和博士后创新创业团队最高给予2022万元资助。加大博士和博士后培养支持力度。广东特支计划“科技创新青年拔尖人才”，每年资助博士和博士后200名，每人给予50万的生活补贴。
18、海南
对于引进的级人才、杰出人才和领军人才，享受人才公寓标准分别按200平方米、180平方米、150平方米标准享受免租金、可拎包入住的人才公寓，全职工作满5年赠予80%产权，满8年赠予100%产权。除领军以上层次人才外发放租赁补贴标准，拔尖人才5000元/月，其他类高层次人才3000元

人才代表着未来。去年以来，一场二线城市之间的“抢战”爆发，并呈愈演愈烈之势。

然而，经梳理发现，在花样繁多的各种抢人政策中，最耀眼的是“房子”这张牌。

大规模引进年轻人这一主力购房群体落户，让外界产生“曲线救国”放松房地产调控的揣测。

　引才政策千千万，还是房子最耀眼

2022年底，刚从华中科技大学毕业半年、在武汉基层当选调生的李婉终于在武汉有了属于自己的“小窝”：这套一居室的公寓房地处轻轨站旁，精装修，每月租金1599元。“我入住后，就装了个窗帘。”这一切让刚走出校门的李婉很满意，“武汉的人才租赁房让我在异乡找到家的感觉”。

据不完全统计，从去年10月以来短短3个月，全国就有近20个城市与地区发布了人才引进新政。其中，大部分城市的新政中都有关于购房、租房的优惠措施。

• 郑州针对新引进落户、郑州户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、“双一流”建设高校的本科毕业生，出台在郑州购买首套自住商品住宅，可免予提供社保或个税证明的政策。

• 六朝古都南京直接提出高层次人才在南京购首套房不受户籍限制。

• 长沙则将人才的范围进一步扩大，凡是具有专科以上学历、技师及以上职业资格的人才，首套房不受户籍、社保缴存的限制。

天津、青岛、西安……各地都用不同的安居梦作为吸引人才落户的重要砝码。

　广纳贤才or曲线救市？

过去拼GDP、拼招商引资的二线城市，为何突然拼起了人才吸引力？业内人士分析，这反映出二线城市在产业转型升级发展、应对人口老龄化压力等方面存在诸多现实需求。

武汉市招才局相关负责人说，武汉市共有89所高校，出台一系列招才引智举措的最终目的，还是为留住大学生，留下城市未来发展的潜力与希望。

与此同时，武汉市面临的人口老龄化压力也是迫使武汉实施“百万大学生留汉工程”的重要因素。武汉市户籍人口中，60岁以上老人占全市人口比2022年首度超过20%。

不过，这场火热的“抢战”背后，也有分析质疑，热衷于这波人才争夺战的二线城市恰好也是去年以来国内房地产调控的热点城市，这些人才政策很大程度上不是为了吸引人才，而是为吸引购房者，给楼市限购曲线松绑，是变相的房市调控政策。

数据显示，2022年1万名大学毕业生留在武汉创业就业，全年新增落户大学生2万人，是2022年的7倍多。而日均约390名新增大学生落户的人口流入量，也带火了武汉“楼市”。

武汉市一位房产中介从业者表示，现在留在武汉的大学生越来越多，他们本身就是购房刚需。尽管根据国家数据，武汉2022年11月新房价格环比10月份持平，与2022年同期相比，仅上涨1%，但武汉楼市依旧火爆。

重庆大学建设管理与房地产学院教授马智利认为，当下二线城市的人才引进策略确实可能实现一箭双雕的目的：“一方面能解决城市产业升级的需求，另一方面也能扩大购房人群，有利于补充因限购导致的市场需求急剧萎缩，避免引起房地产市场大起大落。”

　警惕：勿伤人才心，沦为“接盘侠”

以大学毕业生为主体的人才大军对今后长远发展抱有更高期望，而不仅仅满足于眼下的短期政策。

中部某省督查组在去年一次暗访中发现，一个准备来该省创业的大学毕业生反映，申请律师执业证时有关部门称需要提供居住证，而居住证办理条件必须在当地居住半年以上，刚来外地学生很难符合以上要求。

中国指数研究院华中市场总监李国政认为，吸引大学毕业生落户，制定购房、租房等优惠居住政策只是辅助手段，也是切实解决刚毕业不久大学生收入有限、购房困难等实际困难的必要手段，但切勿因果倒置，主次混淆。

马智利也认为，要吸引人才，但更要留得住人才。

一方面要找准自己的定位，将当地的比较优势发挥出来，做大做强产业链，为人才创造更多发展机遇；

另一方面则要创造良好的教育、医疗、营商环境及城市环境、居住条件等，让人才能够在这些城市扎根。

在部分地方楼市库存上升、土地出让金收入下滑明显等大背景下，不排除一些地方利用吸引大学生落户等政策，达到扩大购房群体数量、变相刺激楼市的情况，对这一现象需要予以高度警惕。

12月22日，媒体从湖北省武汉市住房保障和房屋管理局获悉，《武汉市房票（人才住房劵）使用管理办法（试行）》今日至12月28日公示，征求公众意见。根据意见，非本市户籍个人凭房票可在我市范围内购买首套住房。意见同时规定，使用房票所购住房取得不动产权证满5年后方可上市交易。

所谓房票，又称人才住房券，是指对达到相应标准的企业以及各类创新创业人才发放的用于租购房屋的补贴凭证。

房票实行实名制，不得提现、转让、赠与；房票自发放之日起，有效期24个月。未在有效期限内使用的，房票自动失效。

企业或个人持房票在武汉市购买新建房屋（含厂房、经营用房、住房）时，可将房票交付房地产开发企业抵付等额购房款。也可先自行垫付相关费用后，再凭房票及相关资料至市住房保障房管部门结算。

房地产开发企业需积极配合武汉市房票政策实施工作，优先安排持房票企业或个人购房，不得拒绝使用房票。

武汉最早提出“人才住房券”是在今年6月，武汉市下发的《关于支持百万大学生留汉创业就业的若干政策措施》时，提出“建立“人才住房券”制度”。根据吸纳大学生就业数量、缴纳税收等情况，由以奖励形式发放“人才住房券”，用于企业人才和大学生购、租住房。

今年10月，武汉发布《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见（试行）》《关于进一步放宽留汉大学毕业生落户试行政策的》等文件，住房方面提出，争取“让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房”，

户口方面，武汉将进一步放宽落户年龄限制。文件规定，博士、硕士毕业生落户不受年龄限制，普通高校本科学历由年龄不满35周岁放宽至不满40周岁；普通高校专科学历、非普通高校本科学历由年龄不满30周岁，放宽至年龄不满40周岁。