武汉研究生买房政策2022

在外地买房，武汉市的买房限购政策对你有影响。首先如果允许你买限购房属于二套房。其次，你购买限购房必须符合武汉市限购房政策的条件，例如，只允许购首套房的政策等。供参考。

根据武汉楼市相关政策规定，武汉目前买房不再限购，但是需要注意的是武汉买房从第三套开始不能再贷款买房。如果要申请商业贷款买房，首先要了解的即是你要买房属于首套房还是二套房。

首套房及二套房认定：

（一）2022年9月24日起，在武汉购买住房（新建商品房和二手住房）的，不再实行限购。办理相关手续时，不再核查情况，不再要求提供户籍，纳税或缴纳社会保险等相关证明。

（二）以家庭为单位，家庭成员名下没有房贷记录，在武汉购买住宅算做首套房。

（三）以家庭为单位，家庭成员名下有房贷记录，再次购买住宅算做二套房。

商业贷款政策：

首套房最低利率为基准利率的7倍。首套房贷款还清，二套房可按首套房贷款政策执行。对三套及以上的贷款购房者，银行可根据情况自主决定首付款比例和贷款利率水平。

首套房：

首付最低25%，利率下限七折。 

二套房：

首付最低40%，还清贷款后按首套房执行。 

三套房：

还清贷款后，首付三成或五成，利率协商；贷款没有还清则不能再申请贷款。 

另外，从2022年10月以后，首套房首付比例降低至25%新规，目前武汉各大银行已正式开始执行。而执行新政的分界线，是10月1日之后缴纳首付并签订购房合同的客户。

具体政策为：从10月1日起，新缴纳首付并签订购房合同的客户，符合条件都能以25%首付操作。但如果之前缴纳了首付，即便贷款还没有通过审核放款，也只能按照原有规定执行。

（以上回答发布于2022-10-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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摘要 您好 2022届研究生去杭州上班享受的政策 可以领到¥30,000的补助。 咨询记录 · 回答于2022-10-28 2022庙研究生去杭州上班享受哪些政策 您好 2022届研究生去杭州上班享受的政策 可以领到¥30,000的补助。 有租房补贴吗 有的 多少呀 每户每年发放一万 可享受三年 买新房有优惠政策吗 买新房需要哪些条件 有的哦 三年内最高¥200,000的银行贷款贴息，参保满一月后给一次性¥20,000补助，工作满三年后再给于一次性¥10,000补助。 谢谢！ 不客气的 刚上班的研究生买房需要条件 你可以先落户。在杭州落集体户。 你可以通过人才引进的方式，在杭州落集体户口。 你就可以直接购买住房了。

不用查了，我给你转 上来。这是新政。
　　◆10个中心城区：购房面积100平方米含以上和总价超过50万元含 ◆远城区：购房面积90平方米含以上和总价超过30万元含
　　◆2022年10月31日前，按老办法落户；2022年11月1日后，按新办法落户 ◆购二手房不能办理入户
　　昨日，武汉市局户政处就外来人员极为关注的“武汉市购房入户新政”发布细则。细则中，对购房范围、落户条件、新旧政策适用的界定等问题均进行了明确。
　　新政保护本地居民
　　2022年10月23日，武汉市公布《关于进一步促进房地产市场健康发展的若干意见》以下简称《意见》，其中包括15条救市举措，于2022年11月1日起实施。
　　该《意见》也被通称为武汉市楼市新政，其中有一条专门对于外地人购房入户的标准进行了调整——
　　原政策：购买住房面积120平方米或总价30万元以上住房可办理本市入户手续。注：实际操作时主要适用于我市中心城区
　　新政策：中心城区“购买住房面积超过100平方米含100平方米和总价超过50万元含50万元”，远城区“购买住房面积超过90平方米含90平方米和总价超过30万元含30万元”，可按有关规定在项目所在地办理本市入户手续。
　　据称，出台这一政策，意在防止外地量购置武汉中小户型住房，对本市居民造成冲击。
　　二手房不能入户
　　细则称，购买住房，是指合法购买用于住宅并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房不包括单位集资建设住房、经济适用房和其他非住宅房。
　　入户中心城区有条件
　　购房入户新政中，将中心城区和远城区分为两个不同类别，每种类别的入户条件有所不同。细则中，则明晰了具体的城区、住房申请人条件。
　　细则称：1、户籍不在本市和本市中心城区，在中心城区购买住房面积在100平方米以上含100平方米和总价超过50万元含50万元，可在住房地申办武汉市非农业户口。
　　2、中心城区农业户籍人员，购买住房面积在100平方米以上含100平方米和总价超过50万元含50万元，可在住房地办理“农转非”。
　　3、户籍不在本市和本市中心城区，在远城区购买住房面积超过90平方米含90平方米和总价超过30万元含30万元的，可在住房地申办武汉市非农业户口。
　　4、远城区农业户口人员在远城区购买住房面积超过90平方米含90平方米和总价超过30万元含30万元的，可在住房地申办武汉市非农业户口。
　　武汉市中心城区是指含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区；武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园的适用中心城区政策；远城区是指东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。
　　一套房可入户3人
　　细则称，符合上述条件的住房申请人，可办理本人、配偶、未成年子女即18周岁以下子女共3人的武汉市非农业户口。
　　由于新政的门槛较之前有所提高，因此，很多外地购房者对“11月1日实施”这个节点产生疑问：如果在新政实施前就买了房，符合旧的入户政策，但已经达不到新标准，怎么办？
　　该细则明确规定，申请人在2022年10月31日以前签订购房合同的，按原购房入户政策条件申请办理，2022年11月1日以后签订购房合同的按本细则执行。
　　据介绍，这样可照顾新政出台前已经买房但尚未办理两证的购房入户者，保证他们的权益不受损害。

摘要 《关于进一步放宽留汉大学毕业生落户试行政策的》年龄不满45周岁研究生不受年龄限制的高等学校专科及以上学历或学位经学历认证毕业生，本人及其配偶、未成年子女可以申请落户。 咨询记录 · 回答于2022-04-14 在读大学生户口过回原籍前在武汉买了房子能迁回吗 您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~ 可以 《关于进一步放宽留汉大学毕业生落户试行政策的》年龄不满45周岁研究生不受年龄限制的高等学校专科及以上学历或学位经学历认证毕业生，本人及其配偶、未成年子女可以申请落户。 我是说在校大学生、研究生在武汉买了房子后，再能不能迁回原籍。 可以 你户口只要还在学校，就可以以毕业为理由迁移回去