武汉研究生租房买房政策

12月22日，媒体从湖北省武汉市住房保障和房屋管理局获悉，《武汉市房票（人才住房劵）使用管理办法（试行）》今日至12月28日公示，征求公众意见。根据意见，非本市户籍个人凭房票可在我市范围内购买首套住房。意见同时规定，使用房票所购住房取得不动产权证满5年后方可上市交易。

所谓房票，又称人才住房券，是指对达到相应标准的企业以及各类创新创业人才发放的用于租购房屋的补贴凭证。

房票实行实名制，不得提现、转让、赠与；房票自发放之日起，有效期24个月。未在有效期限内使用的，房票自动失效。

企业或个人持房票在武汉市购买新建房屋（含厂房、经营用房、住房）时，可将房票交付房地产开发企业抵付等额购房款。也可先自行垫付相关费用后，再凭房票及相关资料至市住房保障房管部门结算。

房地产开发企业需积极配合武汉市房票政策实施工作，优先安排持房票企业或个人购房，不得拒绝使用房票。

武汉最早提出“人才住房券”是在今年6月，武汉市下发的《关于支持百万大学生留汉创业就业的若干政策措施》时，提出“建立“人才住房券”制度”。根据吸纳大学生就业数量、缴纳税收等情况，由以奖励形式发放“人才住房券”，用于企业人才和大学生购、租住房。

今年10月，武汉发布《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见（试行）》《关于进一步放宽留汉大学毕业生落户试行政策的》等文件，住房方面提出，争取“让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房”，

户口方面，武汉将进一步放宽落户年龄限制。文件规定，博士、硕士毕业生落户不受年龄限制，普通高校本科学历由年龄不满35周岁放宽至不满40周岁；普通高校专科学历、非普通高校本科学历由年龄不满30周岁，放宽至年龄不满40周岁。

武汉作为中部最大的城市之一，吸引了越来越多外地人来学习、工作、生活，不少外地人初来武汉，想要买房的话，应该注意哪些问题呢?其实，除了地段和价格之外，在买房之前，最重要的还是了解本地的购房政策。

1、各地购房政策不同 武汉购房政策要第一时间了解

　　武汉的购房政策包括限购政策、公积金政策、贷款政策等。目前武汉限购政策已取消,但限贷还没有退出。商业贷款和公积金贷款的政策又各不相同，首套房二套房认定的方法更是分门别类，购房者在买房之前一定要搞清楚这些政策细节，再根据自身情况选择不同的付款方式、贷款方式，如果您初来乍到，可以参考下表，武汉所有的购房政策和购房流程以及房地产专业知识的问题，小编都已经为大家梳理好了。

2、要去实地考察楼盘情况

其实，买房最重要的就是楼盘的选择，无论是在本地或是异地购买房产，购房者都应该到具体项目现场进行考察，将当地房产的价格、地段、开发商的信息和品牌信誉等综合因素弄清。

3、仔细阅读同条款

一旦决定购房，在与楼盘方签订合同时，要仔细阅读合同条款内容,确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,合同附件是否齐备，这也是日后业主进行的最主要凭证。

 附：

（以上回答发布于2022-12-03，当前相关购房政策请以实际为准）

焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

2022年，武汉市降低高校毕业生落户武汉的门槛，毕业超过2年的普通高校毕业生以及经认证的本科及以上学历或者学位留学回国人员注：本政策不限于武汉地区的高校，同时就具备以下三个条件，可申请在武汉市落户：

武汉2022年7月1日起放宽高校毕业生落户政策

一本科学历年龄在35周岁以内、研究生学历年龄在40周岁以内。

二在汉有合法固定住所。

三在武汉市企事业单位就业，签订劳动合同，缴纳1年的社会保险或者自主创业且本人为法定代表人。

根据《市人民办公厅关于进一步放宽在我市就业创业高校毕业生落户条件的》武政办〔2022〕98号、《关于办理在汉就业创业普通高校毕业生落户的实施细则》的文件精神，武汉市人民授权市局对相关政策进行解释。

在实施细则中，其中一项是“在汉有合法固定住所”。申领条件中的固定住所包括：1、本人自有房屋;2、亲友房屋;3、租住房屋;4、单位集体宿舍。上述房屋不包括已拆迁或拟拆迁房屋、空挂地址房屋、生产经营仓储等商业用途房屋、办公用房。
因此，租住房屋是符合规定的。

但是民警介绍，租住的房屋也不是全部符合标准，必须要具备以下条件：一是要有合法的房屋产权证明和土地使用权证，二是该出租房屋必须在流动人口管理服务站登记备案证明，三是出租屋业主要与机关签订治安责任书，四是承租人要与出租屋业主签订1年以上有效租房协议。

（以上回答发布于2022-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元直接领

摘要 对时事现代产业企业新引进的博士学位研究生，双一流建设高校和世界排名前500名国境外院校的全日制硕士学位研究生，作为人才绿卡b卡服务对象，自到石家庄市工作之日起，五年内每月分别享受，2022元，1500元，1000元的，房租补助，在市域内购买首套自用商品住房的，不受住房限购政策限制，分别给予博士15万元，硕士十万元，学士五万元的一次性购房补贴， 咨询记录 · 回答于2022-08-23 石家庄研究生买房优惠政策 您好，很高兴为您解答，石家庄对引进的博士学位研究生自到石家庄市工作之日起五年内，每月享受的房租补助有2022元，提高到3000元，在市场内购买首套自用商品住房的，给予的一次性购房补贴有15万元，提高到30万元 对时事现代产业企业新引进的博士学位研究生，双一流建设高校和世界排名前500名国境外院校的全日制硕士学位研究生，作为人才绿卡b卡服务对象，自到石家庄市工作之日起，五年内每月分别享受，2022元，1500元，1000元的，房租补助，在市域内购买首套自用商品住房的，不受住房限购政策限制，分别给予博士15万元，硕士十万元，学士五万元的一次性购房补贴，

10月11日，武汉发布留汉大学毕业生落户、住房、收入新政，毕业生购房打八折。

武汉发布了《关于进一步放宽留汉大学毕业生落户试行政策》《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见》《武汉市大学毕业生在汉工作指导性最低年薪标准》3份文件。这是继6月该市发布《关于支持百万大学生留汉创业就业的若干政策措施》后，政策“再升级”。其中，出台大学毕业生指导性最低年薪标准，系在全国率先。

新政规定，留汉大学毕业生年龄不满40周岁，凭毕业证即可申请登记为武汉市常住户口，硕士研究生、博士研究生不受年龄限制；实行大学生落户与就业创业政策全脱钩、零门槛，打造“门槛最低、手续最简、机制最活”大学生落户政策。

住房方面，未来五年，武汉将建设和筹集250万平方米以上大学毕业生保障性住房，其中安居房85万平方米，以60平方米的小户型为主；争取“让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房”；近期启动建设“长年城”，打造大学毕业生保障性住房样本。

收入方面，确保大学毕业生留汉工作收入不低于全国主要中心城市平均水平，指导性最低年薪标准为：专科生4万元、本科生5万元、硕士研究生6万元、博士研究生8万元。据悉，该最低年薪标准，总体水平在同类城市中位居前列，同时远高于武汉市最低工资标准（1750元/月）。

今年以来，武汉市打响新一轮“人才争夺战”，积极探索聚才样本：1月，提出实施 “百万大学生留汉创业就业工程”；3月，宣布大学生在读期间，可以个人名义缴存公积金，以期解决留汉大学生住房难问题； 4月，全面放开大学生落户门槛，设立人才安居房建设基金，每年提供1万个以上基层社会服务岗位，吸纳大学生就业；6月，出台9项政策措施，涵盖安居落户、促进就业、支持创业各领域。

该市公布数据称，截至上月底，大学毕业生在汉落户比去年同期增长311%。