购房可用护士资格证

需要您单位团级以上开具的证明，军警身份证，士兵证，结婚证【单身证明】。
购房流程
①提交材料
居民家庭在购房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料：
本市户籍居民家庭：提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件。
②材料核查
房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对材料进行初步核查。
符合条件：房地产交易中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。
不符合条件：不予办理购房手续
③网上签约
住房城乡门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。
④产权登记
房屋登记部门办理房屋产权登记手续时，应对购房家庭的资格证明材料和购房家庭已拥有住房状况进行核对，发现提供虚假材料、隐瞒住房状况的，不予办理产权登记。

2022年武汉购房资格最新政策

（一）本市户籍
1、首套房
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%
2、二套房
在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%
3、二套房及以上
在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
（二）非本市户籍
1、买房条件
提供自购房之日起前2年含2年在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。
2、首套房
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%
3、二套房
在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
拓展资料如何认定是否为本市户籍？

购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
②购房人持本市集体户口的，凭本人身份证不含临时身份证记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。
③购房人持军官证、士兵证、警官证不含本地机关的，原则上视同为本市居民。
外地人购房需要提交什么资料？

提交省直机关、企事业单位社会保险和工作单位证明。
买房流程
1、资料核查
购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查。
2、资格核查
开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在48h内反馈查询结果。在此期间，合同备案将锁定购房人选购的住房。
3、网上签约
符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。
4、合同备案
开发商在网签5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。
5、交易
交易双方持《承诺书》、《结果单》到房屋交易部门申请办理存量房交易手续。

外地人贷款买房流程是怎样的?贷款买房需满足哪些条件?

不少外地购房者在购房时常常会为房贷的各种问题所难倒。的确，按揭买房是绝大多数购房者的购房方式，有全款买房能力也仅仅少数!今天，小编就为各位解读一下外地人在成都贷款买房条件。

外地人在成都买房，要满足基本的条件，其中一次性购房和贷款购房的条件是不一样的，贷款购房要求比一次性购房要求更严格。外地人在成都购房，包括家庭，只能在成都主城区购买一套住房。

一次性购房

客户未婚：本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供本人的护照，证明及本市的一年以上的工作证明。

客户已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本包括未成年小孩的户口本，提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供双方的护照，证明及本市的一年以上的工作证明。

按揭贷款购房

客户未婚:本人的身份证及户口本原件及复印件、未婚证明年龄30岁以上的客户需到户口所在地的开证明征信证明、收入证明，银行流水、提供成都市一年的社保或纳税证明。外籍人士需要提供本人的护照原件及复印件、未婚证明年龄30岁以上的客户需到护照所在地的开证明征信证明、收入证明，银行流水、资金证明。

客户已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、提供成都市一年的社保或税票证明原件。外籍人士需要提供夫妻双方的护照、结婚证到护照所在地办公证、原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、资金证明。

提示：

成都市限购的区域包括:成华区、高新区、青羊区、武侯区、金牛区、锦江区

成都市不限购的区域包括：温江、双流、新都、龙泉、青白江区、郫县、彭县州、灌县崇崇庆县州、新津、大邑、金堂、邛崃、蒲江

外地人：大成都范围以外的买房客户包括外省人

限购范围

外地人在成都购房，以家庭为单位包括未成年小孩只能在成都主城区购买一套住房。包括一手房或二手房

外籍人士在中国境内只允许购买一套住宅

住房贷款超过两次及两次以上的客户包括已还款，房屋未卖或房屋已卖的，银行都属于拒贷的范围。公积金除外必须房屋已卖。

（以上回答发布于2022-11-14，当前相关购房政策请以实际为准）

焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

11月14日晚，武汉市住房保障和局官方网站公布《市人民办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》，《意见》规定，武汉市江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南区）、市东湖生态旅游风景区等区域实施住房限购政策。

关于买房、落户的问题，您可以加武汉千人购房交流群咨询，群号：82628313

《意见》指出，本地人在上述区域购买首套房，最低首付30%。拥有1套住房，再买房贷款最低首付50%，再买非普通商品住房，最低首付款70%，第三套限购。

与10月3日的楼市政策相比，外地人在汉主城区购房的门槛继续提高。新政规定非武汉市户籍居民在武汉限购区域购房，应当提供自购房之日前2年（含2年）连续在武汉缴纳的社会保险或者个人所得税证明，对补缴的社会保险或者个人所得税不予认定。

简而言之，新政要点如下：

外地户口：

首套，连续两年以上的社保或个人所得税证明，首付三成；

两套以上，暂停出售。

武汉市户口：

首套，首付三成；

二套，首付五成；

两套以上，暂停出售；

非普通商品房住房，首付七成。

据了解，2022年7月27日起，武汉市普通住宅执行新规，全市普通住宅认定标准一刀切，不再分远城区、主城区标准，同时满足容积率0，面积大于等于144平米住宅，为非普通住宅，契税缴纳3%。普通住宅契税5%。

需要说明的是，武汉市远城区（含黄陂区、新洲区、汉南区、东西湖区、蔡甸区、江夏区）原有购房政策不变。

【政策细则】

武汉限购细则落地明确执行时间节点及认定标准

市房管局相关负责人表示，新老政策执行时间点划定上，新房和二手房节点认定标准有一定差异：购买新建住房，以购房人提交购房资格核查日期为准，购买二手房，则以提交《武汉市存量房买卖合同》日期为准，11月15日为政策开始执行日。

如果是二手房，只是交了定金而没有网上提交网签合同，将按照执行细则，则不具备购买资格的。

此外，对于新房，如果在15日前已提交购房资格核查，符合条件的可按此前政策执行。同时，在没有提交资格核查的情况下，如购房人在此次政策发布前就已签订认购协议并缴纳定金或首付款，但还未实施网上签约，可由购房人提供税务收据或税务机打票据、原市开发办印制的纸质合同、银行转账有效凭证POS机购房签购单、购房转账单等等材料，由开发商持上述相关材料，向项目所在区房管部门提出开通网上签约申请。市、区房管部门根据审核结果，再对认购时间和新老政策执行进行认定。

在社保和个税缴纳证明核验上，房管部门将与人社、地税部门建立联合查询机制，外地人购房资格核查，需提交自购房之日起算的前两年内在我市连续缴纳社保或个税的证明，补缴的社保和个税证明不予认定。

值得注意的是，用于拆迁安置的商品住房、限价商品住房、动迁安置房、经济适用房等各类政策性住房不包含在此次限购政策范围内。

【限购影响】

武汉最新出台限购限贷政策，提高了外地客户投资或置业门槛，进一步挤压投资客户，住宅市场将逐步回归理性，自住需求将成为主力。受住宅限购影响，房地产投资方向也会逐步转移，商办物业尤其是公寓物业投资需求会充分释放。

限购区域内，外地人限购第二套、本地人限购第三套、外地人购买首套房需提供两年社保或个税证明，这些具体措施直接严格界定了购房资格，进一步抑制了炒房投机投资需求，客观上则将拉升新城区楼市成交量。

与此同时，一家央企开发商内部人士坦言，容积率在0以上、面积在144平方米以上的非普通住宅的购买门槛提高，也体现出保证大多数人基本刚性住房需求的方向，差别化的限购、限贷政策，将合理引导市场需求，平衡城市各板块楼市的发展。

此外，有房地产专家表示，武汉此次楼市调控政策升级，将大幅降低房贷杠杆，遏制外地来汉的炒房团投机行为，有利于保护刚性购房需求，推动房地产市场持平健康发展。

政策原文如下：

    

    

（以上回答发布于2022-11-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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住户口的家庭；
2、家庭上年度人均收入低于7210元（2022年城镇人均可支配收入的50％）；
3、申请家庭为无房户（包括未参加房改优惠购房、未购经济适用住房、集资合作建房、商品住房、城区内无其它私房）或人均住房建筑面积10平方米以下的住房困难户。
4、经济适用住房认购中被举报经核实取消资格的家庭不得参与本次认购。