经济师适用房申请条件

您好！根据2022年12月1日、国家发展和改革委员会、、、、中国、国家税务等七部门联合发布《经济适用住房办法》，你家应该符合申请经济适用房的适用条件。“父亲因公外出亡，家中得到一笔四十多万的赔偿金”不影响申请条件，如果你们家原来满足申请条件的，现在还是可以申请经济适用房的。

经济适用房相关解答：
1、经济适用住房具有什么性质？
经济适用住房是提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和价格，具有保障性质、购房人拥有有限产权的政策性住房。由于经济适用住房具有保障性质，购买人拥有有限产权，因此经济适用住房有限制交易期，在期满上市交易前须按一定比例交纳土地出让金等价款。此外，经济适用住房在取得完全产权前不得出租，除购房按揭外不得抵押。
2、经济适用住房的面积控制标准是多少？根据国发[2022]24号文件精神，经济适用住房严格控制套型面积。经济适用住房保障面积标准为建筑面积60平方米，家庭成员3人（含）以上的，保障面积标准为建筑面积80平方米。因此，经济适用住房单套建筑面积基本标准控制在60平方米左右，部分的单套建筑面积控制在80平方米左右。
3、什么是经济适用住房的保障面积标准？保障面积标准如何确定？经济适用住房保障面积标准是指可以享受经济适用住房价格的建筑面积，在具体计算时须扣除申请家庭的房产建筑面积。保障面积标准以60平方米为基本标准，但是对于申请家庭人口在3人及以上的多人口家庭，保障面积标准为80平方米。购买高层、小高层的申购家庭保障面积增加10平方米。
4、怎样计算经济适用住房的购买价格？购买面积在核准保障面积标准以内的部分，按经济适用住房价格购买。购买面积超过核准面积标准的部分，不得享受优惠，其房价由区价格主管部门会同区房改办参照同（类）地段普通商品房平均价格予以核定。其计算公式如下：价格=（申请家庭保障面积标准—已有住房建筑面积）×经济适用住房价格+（已有住房建筑面积+实际购买的经济适用住房建筑面积—申请家庭保障面积标准）×经济适用住房商品价。
5、经济适用住房房源何时推出？经济适用住房公开推出，组织申购的房源应同时符合以下条件：
（1）已取得施工许可证；
（2）已正式开工；
（3）已取得经济适用住房价格批复。

二、准入条件：
1、申请购买经济适用住房需要具备哪些条件？申购经济适用住房必须同时具备下列条件：
（1）家庭成员至少有一人具有本区常住城镇居民户口（不包括学生户口）三年以上（含符合区内安置条件的军队人员）；
（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身者；（3）申请家庭房产总建筑面积小于48 平方米（含）；
（4）申请家庭成员未以批建人身份参加过批地建房；
（5）家庭人均年收入低于区每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的70%（审核时区尚未公布上年度城镇居民人均可支配收入的按照其公布的前一年度数据确定）。
2、“学生户口”指什么？“学生”户口是指在区内就读大中专院校期间办理的集体户口。
3、“3年”的户籍年限如何计算？“3年”的户籍年限是指申请人的户籍自外地迁入区内之日到提出经济适用住房申购申请之日必须连续满3年。
4、一户“申请家庭”如何确定？一户“申请家庭”包括以下三种情况：
（1）一对夫妻为一户申请家庭，属同一户籍内的直系亲属也可作为申请家庭成员。
（2）离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权的，视作一户申请家庭。
（3）年龄在35周岁及以上的单身者，也视作一户申请家庭。一户申请家庭只能购买一套经济适用住房。除未成年子女外，已作为申请家庭成员者以后不得再申请经济适用住房。
5、哪些亲属可以作为申请人的家庭成员？申请人的配偶与未成年子女不论是否与申请人同一户籍，都应做为申请人的家庭成员。与申请人同一户籍的其他直系亲属及其配偶可以根据家庭实际来考虑是否作为家庭成员。
6、配偶在婚前已购买经济适用住房的，本人是否还可以申购？由于一户申请家庭只能享受一次经济适用住房住房，因此本人不能再申请经济适用住房。
7、哪些房产要纳入申请家庭房产建筑面积核定范围？申请家庭成员及其配偶的下列房产都要纳入核定范围：
（1）已购买的房改房；
（2）按优惠政策购买的解困房、安居房、农林场安置房、人才专用房、拆迁安置房（如属货币安置未购买住房，以拆迁安置协议注明的拆迁面积或安置面积为准）等政策性住房；
（3）撤村建居住房、农村多（高）层公寓；
（4）现有和3年内曾有过的通过购买、继承、赠与、转让等方式取得的各类房产（包括住宅与非住宅）；
（5）军产房。
8、申请家庭承租的公有住房如何核定？申请家庭成员中有承租公有住房的，必须在与房管所签订《直管公房退租协议》后，经济适用住房受理部门才能受理申购家庭提出的经济适用住房申请。
9、婚姻状况变动涉及的房产面积怎样核定？原婚姻关系存续期间，夫妻双方享受的实物分房、经济适用住房、经济解困房等政策性住房面积按全部面积核定。除政策性住房以外的房产，在产权证（或公证书）上明确属按份共有的，双方按各自份额核定面积；未明确或属共同共有的，夫妻双方均按全部面积核定。原婚姻关系存续期间承租的公房，以经门备案的离婚协议或判决书中明确分割的面积核定，若在离婚协议或判决书中未明确的，应核定为租赁证载明一方的房产。
10、申报的申请家庭成员中有参加过农村批地建房的，是否影响申请？家庭成员不是批建人只作为批建人口参与批建不会影响经济适用住房的申请。
11、2022年申请经济适用住房的人均年收入上限是多少？
公布的2022年城镇居民人均可支配收入是21098元，今年的人均年收入上限标准按照2022年城镇人均可支配收入的70%确定，即14769元。
12、《低收入家庭证明》发放范围？经济适用住房的供应对象从原来的中低收入住房困难家庭调整为低收入住房困难家庭，只有“家庭人均年收入低于区每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入70%”的家庭可向门申请办理。

三、申请程序：
1、申请经济适用住房的总体流程是怎么样的？总体申请流程分三个阶段，一是申请受理阶段，二是审核阶段，三是摇号选房阶段。
2、申请经济适用住房的流程是怎样的？经济适用住房的申请流程按照以下步骤进行操作：
（1）区房改办在《城乡导报》等有关媒体上发布经济适用住房《受理》；
（2）申请人向户籍所在社区申请办理《低收入家庭证明》；
（3）社区对《低收入家庭证明》申请家庭进行资格及社区公示；
（4）经区门审核，对符合条件的申请家庭发放《低收入家庭证明》；
（5）申请家庭到户籍所在社区领取《经济适用住房申请表》；
（6）申请家庭填表并准备所需材料；
（7）申请家庭上交《经济适用住房申请表》及其他申请材料；
（8）在规定的公示期内，社区对经济适用住房申请家庭基本情况进行公示；
（9）社区对被举报的申请家庭进行调查，并填写举报信息登记表；
（10）所在镇乡、街道、管委会对社区上报的申请材料进行审核，盖章确认后上报区房改办；（11）区房改办集中将申请材料送交区房产部门进产核查；
（12）区房地产部门核查结束后将材料交还区房改办进行审核；
（13）区房改办对符合条件的申请家庭在区内主要媒体和房改门户网站上进行公示；
（14）区房改办在公示结束后退返不符合条件的申请家庭的申请材料；
（15）区房改办在区内主要媒体和房改门户网站上公布领取《准购证》、公开摇号、选房的；
（16）申请家庭在规定的时间内到指定的地点领取《准购证》及参加公开摇号和选房；
（17）售房单位对选房家庭发出签约；
（18）选房家庭按期与售房单位签订购房合同。
3、如何领取《经济适用住房申请表》？我区的经济适用住房根据建设项目所在地按一副三组团空间布局确定申请范围，申请家庭应前往户籍所在地社区领取《申请表》。
4、除《申请表》外，申请家庭还需要提交哪些证明材料？申请家庭一般需要提交以下材料：（1）申请家庭成员身份证复印件。
（2）申请家庭成员户口本复印件（含户口本首页以及申请家庭成员所在页）。
（3）申请家庭成员婚姻状况证明。已婚的，提供结婚证复印件；离异的，提供离婚证和离婚协议或民事调解书（判决书）；未婚的，由户口所在地门开具证明；丧偶的，提供配偶亡证明。
（4）申请家庭《低收入家庭证明》原件。
（5）房产证明：
①提供申请家庭成员户口本首页房屋（落户地址）产权证或租赁证以及其他纳入申请家庭房产建筑面积核定范围的房产产权证或房产买卖合同复印件；属集体户口，由单位出具分房证明。
②配偶属区外城镇居民户口的，由户口所在地房产部门出具近三年的房产情况证明和房改部门出具房改证明；申请家庭成员原为区外城镇居民户口的，由原户籍所在地房改部门出具房改证明。
③申请家庭成员属农业户口或原为农业户口的（包括农转非），需提供户口所在地批地建房主管部门开具的批地建房情况证明和户口所在地农村多高层公寓主管部门开具的农村居民多（高）层公寓分配证明。
④申请家庭成员属现役军人，由所在部队师级以上单位开具住房情况证明；如属转业军人，需由原所在部队师级以上单位开具住房情况证明。
（6）单位或相关部门出具的证明必须上交原件；所提供的复印件都需收件社区校验原件。
5、申请家庭选房先后顺序如何确定？区房改办组织当期符合经济适用住房申购条件的申请家庭参加摇号，根据摇号产生的结果确定选房顺序。在房源不足的情况下，未获选房资格的申请家庭在所在申请区域推出新房源时，如仍符合准购条件可按上期摇号产生的顺序优先选房。
6、经济适用住房申请家庭经审定后符合申购条件，若放弃购房的，怎样处理？对经审定获得申购资格的申请家庭，若未能在规定期限内领取《准购证》或领取《准购证》后未按规定进行选、购房的，视作自动放弃申请购买经济适用住房资格，其《准购证》作废，且自当期选房开始之日起两年内不得重新申请购买经济适用住房。

按国家现行的政策，农村户口是不能申请经济适用房的。
对于申请经济适用房，不同地区有不同的标准，一般有以下的规定：
1、人均收入；
2、现家庭人均居住面积；
3、本市户口；
4、其他条件。
至于如何申请，建议你去当地市房地产交易中心或市房地产局咨询，就会得知如何办理相关申请手续的。

经济适用房申请条件：
《经济适用住房办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房：
一有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民确定的供应对象；
二无房或现住房面积低于市、县人民规定标准的住房困难家庭；
三家庭收入符合市、县人民划定的收入线标准；
四市、县人民规定的其他条件。
具体申请条件，由地方制定细则，下面以杭州为例详解经济适用房申请条件。其它地方具体申请条件根据当地相关政策确定。

摘要 1/4分步阅读 经济适用房属于推出的福利性住房。最大的特点是花钱少，非常适合工资收入低、住房困难的民众申请。一般情况下，经济适用房申请条件：家庭中最少要有一个成员有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上；已婚或三十五周岁及以上的单身无房户；申请家庭的房产建筑面积要小于或等于四十八平方米；申请家庭的人均可支配收入要低于上年度城镇人均可支配收入的百分之八十。 2/4 《经济适用住房办法》第二十五条规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合的条件：具有当地城镇户口；家庭收入符合市、县人民划定的低收入家庭收入标准；无房或现住房面积低于市、县人民规定的住房困难标准。 房山经济适用房申请2022北京通州新楼盘怎么样，91选房网! 广告 3/4 经济适用房的申请流程：申请人带着本人的身份信息及相关证件向户口所在地的房管局提出申请，办理申购登记手续，领取申请审批表；准备好材料办理收入和住房的证明；房管局进行审核；市房管局按照规定复审以及评分之后市房管局根据其评分情况，通过公开摇号的方式来确定选房顺序。 个人出售二手房玛御谷温泉小镇 过有温度更有态度的生活 广告 4/4 经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态，每年向社会公布一次。 咨询记录 · 回答于2022-06-22 经济适用房怎么申请,需要满足什么条件？ 1/4分步阅读 经济适用房属于推出的福利性住房。最大的特点是花钱少，非常适合工资收入低、住房困难的民众申请。一般情况下，经济适用房申请条件：家庭中最少要有一个成员有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上；已婚或三十五周岁及以上的单身无房户；申请家庭的房产建筑面积要小于或等于四十八平方米；申请家庭的人均可支配收入要低于上年度城镇人均可支配收入的百分之八十。 2/4 《经济适用住房办法》第二十五条规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合的条件：具有当地城镇户口；家庭收入符合市、县人民划定的低收入家庭收入标准；无房或现住房面积低于市、县人民规定的住房困难标准。 房山经济适用房申请2022北京通州新楼盘怎么样，91选房网! 广告 3/4 经济适用房的申请流程：申请人带着本人的身份信息及相关证件向户口所在地的房管局提出申请，办理申购登记手续，领取申请审批表；准备好材料办理收入和住房的证明；房管局进行审核；市房管局按照规定复审以及评分之后市房管局根据其评分情况，通过公开摇号的方式来确定选房顺序。 个人出售二手房玛御谷温泉小镇 过有温度更有态度的生活 广告 4/4 经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态，每年向社会公布一次。 请问一下 经济适用房需要什么条件呢 需要什么手续 您好，看下第一条 你发了这个条件不好 上海的条件不一样的吗 您稍等一下 如果是在上海申请的话 条件是一样的吗 全国都是一样的。 哦 好 我知道了 祝您生活愉快。 就是说户口是本地的 就可以申请 对吧 是的。

现在很多的年轻人都有买房子的打算，如果要购买房屋的话，大家都希望能够购买经济适用房，这样的话价格相对便宜一点，自己家庭承担的压力也低一点，但是要购买经济适用房还是要满足一定的条件，那么购买经济适用房需要什么条件下面律霸小编为大家具体介绍一下。

一、购买经济适用房需要什么条件

根据《经济适用住房办法》规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

一具有当地城镇户口；

二家庭收入符合市、县人民划定的低收入家庭收入标准；

三无房或现住房面积低于市、县人民规定的住房困难标准。

以上条件所规定的经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，都需要大家根据当地公布内容来查看自身是否符合条件。这些标准部门会由根据居民收入情况、人口结构、商品房价格等各方面因素进行综合来确定。具有时效性，动态，每年向社会公布一次。

在申请过程中，大家需要根据地方出台的相关政策来查看自己是否符合具体条件。

二、经济适用房的一般流程

一申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》；

二申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明；

三市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天；

四市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序；

五申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局根据申请人的家庭情况，现住房面积、需要落户时间、困难程度等综合评分，申购批准顺序通过评分高低来决定。

当然，这只是一般流程走向，具体需要如何走流程，则要求个人查看当地有关部门出示的具体文件。

经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金。相比之下，商品房采用出让方式须交纳土地出让金，而这也是导致了商品房价格较高的原因之一。而在价格上面，经济适用房价格有规定，没有议价空间，但是通常商品房的价格则由市场控制，一般不会做出干预。

上海经济适用房申请条件
家庭成员之间具有法定赡养、抚养或者扶养关系并且共同生活的本市城镇家庭，符合下列全部条件的，可以申请购买经济适用住房：
一家庭成员均具有达到规定年限的本市城镇常住户口，且户口在申请经济适用住房的区县达到规定年限;
二家庭可支配收入和财产低于规定限额;
三家庭住房面积低于规定标准;
四家庭成员在提出申请前一定年限内未转让过住房;
五其他规定条件。
达到规定年龄的单身人士，符合前款规定条件的，可以单独申请购买经济适用住房。家庭可支配收入和财产低于特别规定限额、同时符合购买经济适用住房其他申请条件的本市城镇家庭及单身人士，可以申请租赁经济适用住房。经济适用住房申请条件的具体标准，由市根据本市商品住房价格、居民家庭人均可支配收入、居住水平等因素确定，并且向社会公布。