中级经济师房产税税率

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首先，经济师考试是分专业报名的。初级和中级经济师都需要考《经济基础初、中级》，另外一科的《专业知识与实务》则需要选择10个专业之一来报考：工商、人力资源、财政税收、金融、保险旅游经济、运输经济、建筑与房地产经济、农业经济、知识产权。其中专业性较强的科目：财政税收、建筑房地产、运输、保险 。一般来说，报考以上科目的学员，也都是从事相关工作的学员，或者是相关企业单位要求大家考的专业。如上所说，这些专业其实还是要求有一些基础，否则学起来，理解起来相对难一些的。专业性不太强的科目：人力、工商、金融、知识产权、旅游、农业虽然说专业性没那么强，其实就是说你完全没基础，没做过任何相关工作，但是学起来理解起来也是有一定困难的。
经济师考试如何挑选专业呢？
单位职称限制：经济师考试本身对专业是不限制的。但是，有些单位在评职称时候会限定专业，比如，有些房地产公司只给评建筑和房地产的经济师。所以第一步先问单位人事。
根据工作需求或本身专业选择：你是从事什么行业的工作，就考那个专业相关的经济师，这样复习起来最起码不是那么吃力。
根据教材课程选择：最简便的方法是浏览教材的目录，但是最全面的了解各专业教材内容，有大量的机考模拟试题和在线视频教程，学员可以根据这些教育资源结合自己的知识优势，选择复习更为有有事的报考专业。
根据专业难度选择。考生可根据各个专业的难度进行选择。人力专业：每年报考人数很多，计算题很少；但考点比较多，需要记忆的知识点相对比较多。工商专业：不太涉及专业知识，有小量的计算题，规律性比较强。知识产权：是2022年新增专业，第一年的考核可能相对会比较简单。其他一些专业， 专业性会更强一点。所以对于零基础、单位没需求的考生，还是建议上述5个专业。金融专业：有相对复杂的算法，适合计算能力略强的考生；考难度不小，尤其是案例分析题，需要理解。财税专业：紧扣大纲、全面考核；难度适中，渐趋灵活；有60%左右的题目与历年考点相关。
适合人群。人力资源专业：①人力资源专业;②从事人力资源相关职业。③没有基础。工商专业：①工商相关专业，如市场营销、物流、电子商务等;②从事企业相关职业。③没有基础;③工商，物流、商业经济等相关专业;④从事物流、渠道等相关工作。金融专业：①经济、金融相关专业;②从事银行、证券、经济等相关工作。③没有基础。财税专业：①会计、财政、税收相关专业;②从事会计、财政相关工作。建筑与房地产专业：①房地产、建筑等相关专业;②从事房地产、建筑设计等相关工作。运输专业：①物流、运输、公路等相关专业;②从事道路运输、等相关工作。知识产权专业：从事各类知识产权相关工作的人员。农业专业、保险专业、旅游专业：专业方向较有针对性,考生人数相对较少
6、政策要求。如财政与税收、农业经济两个专业在经济系列中均为国家重点发展或扶植的行业，专业性强，不可替代性强。还有新增专业知识产权，这个专业符合我国鼓励创新、保护创新的大方针，是很有前景的专业。
热门专业。当然还有一种选择方法就是选择热门专业。经济师考试最热门的专业是金融、人力、工商三个专业，行业发展是普遍被看好的。近2022年来，这三个专业的每年报考人数均超过10万人经济考试总计报考人数在50-70万人。且这三个专业是经济活动中的重要职业，从业人员众多，社会通用性强，人才需求量大。如无特定要求，建议从“人力、工商、金融、财税”四科中选择
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高级经济师学院郑密路航海路全国办、高级职称论文郑密路航海路全国办、中国职称大学郑密路航海路全国办网站显示：经济师改革以后已经没有15个专业课了，2022年中级经济专业技术资格考试专业科目设工商、农业经济、财政税收、金融、保险、运输经济（原：公路运输、水路运输、铁路运输、民航运输、邮政）、人力资源、旅游经济、建筑与房地产经济（原：房地产经济、建筑经济）、知识产权（新增专业）10个专业类别。中级经济师考试通过率比较低，大概是20%-30%。没有通过经济师考试的原因大致有以下三点:部分考生因为无人不能坚持学习，所以没有通过考试。部分考生因为考点多，记忆不清，所以没有通过考试。部分考生因为没安排好复习时间，只是考前复习几天，所以没有通过考试。
经济师通过率最高是哪个专业？ 问：经济师通过率最高的是哪个专业？往年通过率顺序排行是怎样的？
答：通过经济师各专业考生的考试通过率就能够反映出该专业考试的难度。如果一门专业的通过率越高，专业考试难度越低，反之，通过率越低，那么考试难度可能会更高一点。经济师各专业通过率排行，从高到低大致按以下方式排序:1工商、2人力、3金融、4财税、5农业、6建筑、7保险等等。通过对历年考生经济师考试的通过率评估可以看出，工商和人力专业的通过率是相对比较高的。

中级经济师2022年增加税收制度章节。

中级经济师2022年增加税收制度章节。具体增加内容如下：

1、纳税人、课税对象和税率是税制的基本要素。

2、课税对象是区别不同税种的主要标志。

3、税目反映整体的征税范围，代表征税的广度。

4、税率是税收制度的中心环节。

5、流转税有增值税、消费税、关税等。

6、我国目前已经开征的所得税有个人所得税、企业所得税。

7、我国目前开征的财产税：土地增值税、房产税、车船税、契税等。

8、目前我国资源税类包括：资源税、土地使用税等。

9、目前我国行为税类包括：印花税、城市维护建设税等。

10、啤酒、汽油、柴油等课税项目采用的就是从量税的形式。

11、税指管辖课征并支配的税种，如我国目前的消费税、关税。

12、地方税指由地方管辖课征并支配的税种，如我国目前的契税、房产税、耕地占用税、土地增值税、城镇土地使用税、车船税等。

13、和地方共享税指属于与地方共同享有并按照一定比例分成的税种，如增值税、个人所得税、企业所得税等。

14、啤酒、黄酒和成品油适用定额税率；白酒、卷烟等定额与比例相结合复合计税。

15、我国征收消费税的消费品有烟、酒、高档化妆品、贵重首饰及珠宝玉石、鞭炮焰火、成品油、摩托车、小汽车、高尔夫球及球具、高档手表、游艇、木制一次性筷子、实木地板、电池和涂料共15类消费品。

16、直接税指由纳税人直接负担税负、不发生税负转嫁关系的税收，如所得税、财产税。

17、间接税指纳税人能将税负转嫁给他人负担的税收，如各种流转税。

    全美50个州都征收房产税，这一税目是地方的主要收入来源。星条置业统计，目前税率大致介于1%-3%之间，房产税作为房产永久持有的最基本保证。征收房产税的目的是维持地方的各项支出、完善公共设施和福利，因此房产税的收税主体是郡、市和学区，联邦和州都不征收房产税。房产税的课税对象为房屋，以房屋估价为课税依据。 

 

征收主体：郡、市和学区

   谁来征收房产税？地方。地方根据各自实际情况来确定税率并依法征收，而税收主要用于民众所在区域的教育及公共服务支出。

    联邦和州都不征收房产税。征收房产税的目的是维持地方的各项支出、完善公共设施和福利，因此房产税的收税主体是郡、市和学区。一般来说，郡税、城市税和学区税三者之间的比例为1∶1∶5。

 

确定税率

 房产税的税率由地方根据各级预算每年的需要确定，而预算应征收的房产税与房屋计税价值总额每年都有变化，因此房产税税率每年都相应变化。如果某个地方的一年开支为2亿美元，这个地方的房产估价总额为100亿美元，那么该地当年的房产税税率便是2%。假如过了一年，这个地方的经济发展了，房价有所提高，房产估价的总额上涨为200亿美元，但地方的开支若维持2亿美元不变的话，当年房产税的税率为1%。也就是说，房价上涨了，房产税可能降低。

  房产税计算。各地方根据本地财政需要，规定一个当地统一的房产税率。而应付房产税则是房产税率与房产纳税价之积。房产纳税价一般是房产市场公平价，但有些地方允许一定折扣，会提供一个折扣率。在这种情况下，房产纳税价是房产市场公平价与折扣率的乘积。

  房产估值一般由持有证书的专业评估师给出市场公平价。由于大多数房屋为独栋房，所以房与房的差别很大，包括地块的大小、可用面积、房屋式样等。评估师一般会采用对比方法，即比较近6个月内三四个在附近已售房屋的价格，根据地块大小、房屋大小、房型、房龄、房屋设施等进行调整。另一个方法是重置成本法，但此法一般是针对新房，主要考虑重建同样房屋所需成本，然后根据地价以及折旧调整。

   确定税率的具体程序是：市、镇委员会通过预算，各级根据各种预算收入和总支出的情况决定征收房产税的数额，再根据评定的房屋计税价值确定房产税的税率。

    税率的计算公式为：预算应征收的房产税税额÷房产计税价值总额=房产税税率。

 

   税率的高低要受到一定的限制，因为联邦法律规定了对财产主要是房地产征税的最高限额。财产估价经地方立法机关正式批准后，即成当地的法定税基。据此形成两种形式的税率。一是名义税率，适用于估价;一是实际税率，适用于市价。由于各地估价比率不一，各地税率也有较大差异。

征收手续

   在交纳房产税手续简单。通常，地方会给每个房主邮寄一份纳税。房主需在指定期限内将房产税额通过支票和纳税的回执寄回地方指定地址即可。有些地方也可以通过网上支付。各地对纳税频度各有规定。比如，费城一年只有一次，房产估值办会在每年12月给房主寄发房产税表，房主必须在第二年3月31日前支付。加州房地产税分两次缴纳，第一次是当年的11月1日；第二次是次年的2月1日。新泽西州，一年则分4次。

   房产税的纳税人为拥有房地产的自然人和法人。包括住宅所有者、住宅出租者，但不包括住宅承租者。

 

免征条件

  地方规定了一些减免税项目，主要是对自住房屋给予减免税，这是通过减少税基或低估财产价值来实现的。另外还有一种减免房产税的方法，即当房产税超过某一最大值时，纳税人可从州得到相应的州个人所得税抵免或补偿。加州为例，纳税人的主要自用住宅，可免除7000美元的房产税。这个对我们华人具有现实意义。

 退伍军人免税额。目前有30个州,对退伍军人自用住宅财产评价提供某一固定金额免税额。

 

拒交处罚

   对未按期限纳税者采取罚息和罚金措施，拖欠时间越长罚金越高。当所欠税款和罚息罚金达到一定程度后，地方可以对拖欠房产税房产采取留置、拍卖。很多法拍房就这么来的。

   由于房产税拥有最先申诉抵押权，因此，如果房产主对多方机构有违约，那么地方有最优权力在房产拍卖所得款项中得到资金用于抵税。以加州为例，如果超过期限，房主会被征收应付款10%的罚金；逾期三年未缴纳房产税会导致房产被地方没收拍卖。

注意事项

免征只有自住房，对我们中国人有现实意义。投资的不免征。

因为房产税不交被银行拍卖很吃亏，不要因小失大。

中级经济师执业考试通过率只有20%。
“中级经济师”是我国职称之一，属于经济师类别。要取得“中级经济师”职称，需要参加“经济专业技术资格考试”。 按专业可分为农业经济、商业经济、财政税收、金融、保险、运输水路、运输公路、运输铁路、运输民航、人力资源、邮电经济、房地产经济、旅游经济、建筑经济等。
考试科目是两门课程：《经济基础知识》、《专业知识与实务》。
其中《专业知识和实务》科目分为工商、农业经济、商业经济、财政税收、金融、保险、运输（水路）、运输（公路）、运输（铁路）、运输（民航）、人力资源、邮电经济、房地产经济、旅游经济和建筑经济等15个专业。
中级经济师考试时间：每年11月的第一个周末。
考试方式：全国经济专业技术资格考试采用笔试。 各科试卷均为客观题，在答题卡上作答。

地盘增值税的税种特性是什么？

地盘增值税所以让渡房地产博得的收进，减除法定扣除名目金额后的增值额动作计税按照，并依照四级超率乏入税率举行征收。即日小K便来报告地盘增值税的税种特性是什么？所有来瞅！

取其余税种比拟，地盘增值税具备以停四个特性：

（1）以让渡房地产的增值额为计税按照。

地盘增值税的增值额所以纳税对于象的齐部出卖收进额扣除取其关系的本钱、用度、税金及其余名目金额后的余额，取增值税的增值额有所没有共。

（2）纳税面比拟广。

凡是在尔邦境内让渡房地产并博得收进的单元和部分，除税规则定免税的外，均应按照地盘增值税规则规则交纳地盘增值税。换言之，凡是爆发应税动作的单元和部分，没有论其经济本质，也没有本分、外资企业或者中、外籍职员，不管博营或者兼营房地财产务，均有交纳增值税的负担。

（3）举行超率乏入税率。

地盘增值税的税率所以让渡房地产增值率的上下为按照来确认，依照乏入本则安排，举行分级计税，增值率高的，税率高，多征税；增值率矮的，税率矮，少征税。

（4）举行顺序征收。

地盘增值税在房地产爆发让渡的步骤，举行顺序征收，每爆发一次让渡动作，便应按照屡屡博得的增值额征一次税。

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（3）举行超率乏入税率。

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