注册物业管理师经济师

总　则
第一条　为了规范物业行为，提高物业专业人员素质，维护房屋所有权人及使用人的利益，根据《物业条例》及国家职业资格证书制度有关规定，制定本规定。
第二条　本规定适用于在物业企业中，从事物业工作的专业人员。
第三条　本规定所称物业师，是指经全国统一考试，取得《中华人物业师资格证书》（以下简称《资格证书》）， 并依法注册取得《中华人物业 证书封面师注册证》（以下简称《注册证》），从事物业工作的专业人员。
物业师英文译为：Certified Pperty Mar 　第四条　国家对从事物业工作的专业人员，实行职业准入制度，纳入全国专业技术人员职业资格证书制度统一规划。
第五条　、人事部共同负责全国物业师职业准入制度的实施工作，并按职责分工对该制度的实施进行指导、和检查。
县级以上地方人民房地产主管部门和人事行政部门按职责分工实施物业师职业准入制度。 考　试
第六条　物业师资格实行全国统一大纲、统一命题的考试制度，原则上每年举行一次。
第七条　组织成立物业师资格考试专家委员会，负责拟定考试科目、考试大纲，组织命题，建立并考试试题库等工作。
第八条　人事部组织专家审定考试科目、考试大纲、考试试题，组织实施考试工作；会同研究确定合格标准，并对考试考务工作进行指导、和检查。
第九条　凡中华人公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加物业师资格考试：
（一）取得经济学、科学与工程或土建类中专学历，工作满2022年，其中从事物业工作满8年。
（二）取得经济学、科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业工作满4年。
（三）取得经济学、科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业工作满3年。
（四）取得经济学、科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业工作满2年。
（五）取得经济学、科学与工程或土建类硕士学位，从事物业工作满2年。
（六）取得经济学、科学与工程或土建类博士学位，从事物业工作满1年。
（七）取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业工作年限均增加2年。
第十条　物业师资格考试合格，由人事部、委托省、自治区、直辖市人民人事行政部门，颁发人事部统一印制，人事部、用印的《资格证书》。该证书在全国范围内有效。
第十一条　以不正当手段取得《资格证书》的，由省、自治区、直辖市人民人事行政部门收回《资格证书》。自收回《资格证书》之日起，3年内不得再次参加物业师资格考试。 注　册
第十二条　取得《资格证书》的人员，经注册后方可以物业师的名义执业。
第十三条　为物业师资格注册审批机构。省、自治区、直辖市人民房地产主管部门为物业师资格注册机构。
第十四条　取得《资格证书》并申请注册的人员，应当受聘于一个具有物业资质的企业，并通过聘用企业向本企业工商注册所在省的注册机构提出注册申请。
第十五条　注册机构在收到申请人的注册申请材料后，对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5个工作日内，一次告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。
对受理或者不予受理的注册申请，均应出具加盖注册机构专用印章和注明日期的书面凭证。
第十六条　注册机构自受理注册申请之日起20个工作日内，按规定条件和程序完成申请材料的工作，并将注册申请人员材料和意见报注册审批机构审批。
注册审批机构自受理注册申请人员材料之日起20个工作日内作出决定。在规定的期限内不能作出决定的，应当将延长期限的理由告知申请人。
对作出批准决定的，应当自决定批准之日起10个工作日内，将批准决定送达注册申请人，并核发《注册证》。对作出不予批准决定的，应当书面说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权力。
第十七条　物业师资格注册有效期为3年。《注册证》在有效期限内是物业师的执业凭证，由持证人保管和使用。
第十八条　初始注册者，可以自取得《资格证书》之日起1年内提出注册申请。逾期未申请者，在申请初始注册时，必须符合本规定继续教育的要求。 　初始注册时需要提交下列材料：
（一）《中华人物业师初始注册申请表》；
（二）《资格证书》；
（三）与聘用单位签订的劳动合同；
（四）逾期申请初始注册人员的继续教育证明材料。
第十九条　注册有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前30个工作日内，按照本规定第十四条规定的程序申请延续注册。注册审批机构应当根据申请人的申请，在规定的时限内作出延续注册的决定；逾期未作出决定的，视为准予延续注册。
延续注册时需要提交下列材料：
（一）《中华人物业师延续注册申请表》；
（二）与聘用单位签订的劳动合同；
（三）达到注册期内继续教育要求的证明材料。
第二十条　在注册有效期内，物业师变更执业单位，应按照本规定第十四条规定的程序办理变更注册手续。变更注册后，其《注册证》在原注册有效期内继续有效。
变更注册时需要提交下列材料：
（一）《中华人物业师变更注册申请表》；
（二）与新聘用单位签订的劳动合同；
（三）工作调动证明或者与原聘用单位解除劳动合同的证明，退休人员的退休证明。
第二十一条　物业师因丧失行为能力、亡或者被宣告失踪的，其《注册证》失效。
第二十二条　注册申请人有下列情形之一的，注册审批机构不予注册： 　（一）不具有完全民事行为能力的；
（二）刑事处罚尚未执行完毕的；
（三）在物业活动中受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满2年的；
（四）法律、法规规定不予注册的其他情形。
第二十三条　物业师或者聘用单位有下列情形之一的，应由本人或聘用单位按规定的程序向当地注册机构提出申请，由注册审批机构核准后，办理注销手续，收回《注册证》。
（一）不具有完全民事行为能力的；
（二）申请注销注册的；
（三）与聘用单位解除劳动关系的；
（四）注册有效期满且未延续注册的；
（五）被依法撤销注册的；
（六）造成物业项目重大责任事故或者受到刑事处罚的；
（七）聘用单位被销营业执照的；
（八）聘用单位被销物业资质证书的；
（九）聘用单位破产的；
（十）应当注销注册的其他情形。
第二十四条　注册申请人以不正当手段取得注册的，注册审批机构应当撤销注册，并依法给予行政处罚；当事人在3年内不得再次申请注册；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十五条　被注销注册或者不予注册的人员，重新具备初始注册条件，并符合本规定继续教育要求的，可按照本规定第十四条规定的程序申请注册。
第二十六条　注册审批机构应当定期公布注册有关情况。当事人对注销注册、不予注册或者撤销注册有异议的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 执　业
第二十七条　物业师依据《物业条例》和相关法律、法规及规章开展执业活动。
第二十八条　物业项目负责人应当由物业师担任。物业师只能在一个具有物业资质的企业负责物业项目的工作。
第二十九条　物业师应当具备的执业能力：
（一）掌握物业、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识；
（二）具有一定的经济学、学、社会学、心理学等相关学科的知识；
（三）能够熟练运用物业相关法律、法规和有关规定；
（四）具有丰富的物业实践经验。
第三十条　物业师的执业范围：
（一）制定并组织实施物业方案；
（二）审定并执行物业财务预算；
（三）查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料；
（四）负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与；
（五）维护物业区域内环境卫生和秩序；
（六）法律、法规规定和《物业合同》约定的其他事项。
第三十一条　物业项目中的关键性文件，必须由物业师签字后实施，并承担相应法律责任。
第三十二条　物业师应当妥善处理物业活动中出现的问题，按照物业服务合同的约定，诚实守信，为业主提供质价相符的物业服务。
第三十三条　物业师应当接受继续教育，更新知识，不断提高业务水平。每年接受继续教育时间应当不少于40学时。
第五章　附　则
第三十四条　对在本规定发布之日前，长期从事物业工作，具有丰富物业实践经验，并符合考试认定条件的专业人员，可通过考试认定办法取得物业师资格。
第三十五条　取得《资格证书》的人员，用人单位可以根据工作需要聘任经济师职务。
第三十六条　符合考试报名条件的、澳门居民，可以申请参加物业师资格考试。申请人在报名时应提交本人身份证明、教育行政部门认可的相应专业学历或者学位证书、从事工作及物业相关实践年限证明。地区专业技术人员参加考试的办法另行规定。
外籍专业人员申请参加物业师资格考试、注册和执业等办法另行制定。
第三十七条　物业师继续教育内容、物业企业配备物业师数量和注册等具体办法，由另行规定。
第三十八条　各级人事行政部门和房地产主管部门及物业师资格考试等机构，在实施物业师制度过程中，因工作失误，使专业人员合法权益受到损害的，应当依据国家有关规定给予相应赔偿，并可向有关责任人追偿。
第三十九条　各级人事行政部门和房地产主管部门及物业师资格考试等机构的，有不履行工作职责，不力，为本人或他人谋取私利等违法违纪行为的，视情节轻重，给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第四十条　本规定自2022年12月1日起施行。

第一条　为了规范物业行为，提高物业专业人员素质，维护房屋所有权人及使用人的利益，根据《物业条例》及国家职业资格证书制度有关规定，制定本规定。
第二条　本规定适用于在物业企业中，从事物业工作的专业人员。
第三条　本规定所称物业师，是指经全国统一考试，取得《中华人物业师资格证书》（以下简称《资格证书》）， 并依法注册取得《中华人物业 证书封面师注册证》（以下简称《注册证》），从事物业工作的专业人员。
物业师英文译为：Certified Pperty Mar 　第四条　国家对从事物业工作的专业人员，实行职业准入制度，纳入全国专业技术人员职业资格证书制度统一规划。
第五条　、人事部共同负责全国物业师职业准入制度的实施工作，并按职责分工对该制度的实施进行指导、和检查。
县级以上地方人民房地产主管部门和人事行政部门按职责分工实施物业师职业准入制度。 第六条　物业师资格实行全国统一大纲、统一命题的考试制度，原则上每年举行一次。
第七条　组织成立物业师资格考试专家委员会，负责拟定考试科目、考试大纲，组织命题，建立并考试试题库等工作。
第八条　人事部组织专家审定考试科目、考试大纲、考试试题，组织实施考试工作；会同研究确定合格标准，并对考试考务工作进行指导、和检查。
第九条　凡中华人公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加物业师资格考试：
（一）取得经济学、科学与工程或土建类中专学历，工作满2022年，其中从事物业工作满8年。
（二）取得经济学、科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业工作满4年。
（三）取得经济学、科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业工作满3年。
（四）取得经济学、科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业工作满2年。
（五）取得经济学、科学与工程或土建类硕士学位，从事物业工作满2年。
（六）取得经济学、科学与工程或土建类博士学位，从事物业工作满1年。
（七）取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业工作年限均增加2年。
第十条　物业师资格考试合格，由人事部、委托省、自治区、直辖市人民人事行政部门，颁发人事部统一印制，人事部、用印的《资格证书》。该证书在全国范围内有效。
第十一条　以不正当手段取得《资格证书》的，由省、自治区、直辖市人民人事行政部门收回《资格证书》。自收回《资格证书》之日起，3年内不得再次参加物业师资格考试。 第十二条　取得《资格证书》的人员，经注册后方可以物业师的名义执业。
第十三条　为物业师资格注册审批机构。省、自治区、直辖市人民房地产主管部门为物业师资格注册机构。
第十四条　取得《资格证书》并申请注册的人员，应当受聘于一个具有物业资质的企业，并通过聘用企业向本企业工商注册所在省的注册机构提出注册申请。
第十五条　注册机构在收到申请人的注册申请材料后，对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5个工作日内，一次告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。
对受理或者不予受理的注册申请，均应出具加盖注册机构专用印章和注明日期的书面凭证。
第十六条　注册机构自受理注册申请之日起20个工作日内，按规定条件和程序完成申请材料的工作，并将注册申请人员材料和意见报注册审批机构审批。
注册审批机构自受理注册申请人员材料之日起20个工作日内作出决定。在规定的期限内不能作出决定的，应当将延长期限的理由告知申请人。
对作出批准决定的，应当自决定批准之日起10个工作日内，将批准决定送达注册申请人，并核发《注册证》。对作出不予批准决定的，应当书面说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权力。
第十七条　物业师资格注册有效期为3年。《注册证》在有效期限内是物业师的执业凭证，由持证人保管和使用。
第十八条　初始注册者，可以自取得《资格证书》之日起1年内提出注册申请。逾期未申请者，在申请初始注册时，必须符合本规定继续教育的要求。 　初始注册时需要提交下列材料：
（一）《中华人物业师初始注册申请表》；
（二）《资格证书》；
（三）与聘用单位签订的劳动合同；
（四）逾期申请初始注册人员的继续教育证明材料。
第十九条　注册有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前30个工作日内，按照本规定第十四条规定的程序申请延续注册。注册审批机构应当根据申请人的申请，在规定的时限内作出延续注册的决定；逾期未作出决定的，视为准予延续注册。
延续注册时需要提交下列材料：
（一）《中华人物业师延续注册申请表》；
（二）与聘用单位签订的劳动合同；
（三）达到注册期内继续教育要求的证明材料。
第二十条　在注册有效期内，物业师变更执业单位，应按照本规定第十四条规定的程序办理变更注册手续。变更注册后，其《注册证》在原注册有效期内继续有效。
变更注册时需要提交下列材料：
（一）《中华人物业师变更注册申请表》；
（二）与新聘用单位签订的劳动合同；
（三）工作调动证明或者与原聘用单位解除劳动合同的证明，退休人员的退休证明。
第二十一条　物业师因丧失行为能力、亡或者被宣告失踪的，其《注册证》失效。
第二十二条　注册申请人有下列情形之一的，注册审批机构不予注册： 　（一）不具有完全民事行为能力的；
（二）刑事处罚尚未执行完毕的；
（三）在物业活动中受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满2年的；
（四）法律、法规规定不予注册的其他情形。
第二十三条　物业师或者聘用单位有下列情形之一的，应由本人或聘用单位按规定的程序向当地注册机构提出申请，由注册审批机构核准后，办理注销手续，收回《注册证》。
（一）不具有完全民事行为能力的；
（二）申请注销注册的；
（三）与聘用单位解除劳动关系的；
（四）注册有效期满且未延续注册的；
（五）被依法撤销注册的；
（六）造成物业项目重大责任事故或者受到刑事处罚的；
（七）聘用单位被销营业执照的；
（八）聘用单位被销物业资质证书的；
（九）聘用单位破产的；
（十）应当注销注册的其他情形。
第二十四条　注册申请人以不正当手段取得注册的，注册审批机构应当撤销注册，并依法给予行政处罚；当事人在3年内不得再次申请注册；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十五条　被注销注册或者不予注册的人员，重新具备初始注册条件，并符合本规定继续教育要求的，可按照本规定第十四条规定的程序申请注册。
第二十六条　注册审批机构应当定期公布注册有关情况。当事人对注销注册、不予注册或者撤销注册有异议的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 第二十七条　物业师依据《物业条例》和相关法律、法规及规章开展执业活动。
第二十八条　物业项目负责人应当由物业师担任。物业师只能在一个具有物业资质的企业负责物业项目的工作。
第二十九条　物业师应当具备的执业能力：
（一）掌握物业、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识；
（二）具有一定的经济学、学、社会学、心理学等相关学科的知识；
（三）能够熟练运用物业相关法律、法规和有关规定；
（四）具有丰富的物业实践经验。
第三十条　物业师的执业范围：
（一）制定并组织实施物业方案；
（二）审定并执行物业财务预算；
（三）查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料；
（四）负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与；
（五）维护物业区域内环境卫生和秩序；
（六）法律、法规规定和《物业合同》约定的其他事项。
第三十一条　物业项目中的关键性文件，必须由物业师签字后实施，并承担相应法律责任。
第三十二条　物业师应当妥善处理物业活动中出现的问题，按照物业服务合同的约定，诚实守信，为业主提供质价相符的物业服务。
第三十三条　物业师应当接受继续教育，更新知识，不断提高业务水平。每年接受继续教育时间应当不少于40学时。 第三十四条　对在本规定发布之日前，长期从事物业工作，具有丰富物业实践经验，并符合考试认定条件的专业人员，可通过考试认定办法取得物业师资格。
第三十五条　取得《资格证书》的人员，用人单位可以根据工作需要聘任经济师职务。
第三十六条　符合考试报名条件的、澳门居民，可以申请参加物业师资格考试。申请人在报名时应提交本人身份证明、教育行政部门认可的相应专业学历或者学位证书、从事工作及物业相关实践年限证明。地区专业技术人员参加考试的办法另行规定。
外籍专业人员申请参加物业师资格考试、注册和执业等办法另行制定。
第三十七条　物业师继续教育内容、物业企业配备物业师数量和注册等具体办法，由另行规定。
第三十八条　各级人事行政部门和房地产主管部门及物业师资格考试等机构，在实施物业师制度过程中，因工作失误，使专业人员合法权益受到损害的，应当依据国家有关规定给予相应赔偿，并可向有关责任人追偿。
第三十九条　各级人事行政部门和房地产主管部门及物业师资格考试等机构的，有不履行工作职责，不力，为本人或他人谋取私利等违法违纪行为的，视情节轻重，给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第四十条　本规定自2022年12月1日起施行。

第一条　为了规范物业行为，提高物业专业人员素质，维护房屋所有权人及使用人的利益，根据《物业条例》及国家职业资格证书制度有关规定，制定本规定。
第二条　本规定适用于在物业企业中，从事物业工作的专业人员。
第三条　本规定所称物业师，是指经全国统一考试，取得《中华人物业师资格证书》（以下简称《资格证书》）， 并依法注册取得《中华人物业师注册证》（以下简称《注册证》），从事物业工作的专业人员。
物业师英文译为：Certified Pperty Mar
第四条　国家对从事物业工作的专业人员，实行职业准入制度，纳入全国专业技术人员职业资格证书制度统一规划。
第五条　、人事部共同负责全国物业师职业准入制度的实施工作，并按职责分工对该制度的实施进行指导、和检查。
县级以上地方人民房地产主管部门和人事行政部门按职责分工实施物业师职业准入制度。 第六条　物业师资格实行全国统一大纲、统一命题的考试制度，原则上每年举行一次。
第七条　组织成立物业师资格考试专家委员会，负责拟定考试科目、考试大纲，组织命题，建立并考试试题库等工作。
第八条　人事部组织专家审定考试科目、考试大纲、考试试题，组织实施考试工作；会同研究确定合格标准，并对考试考务工作进行指导、和检查。
第九条　凡中华人公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加物业师资格考试：
（一）取得经济学、科学与工程或土建类中专学历，工作满2022年，其中从事物业工作满8年。
（二）取得经济学、科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业工作满4年。
（三）取得经济学、科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业工作满3年。
（四）取得经济学、科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业工作满2年。
（五）取得经济学、科学与工程或土建类硕士学位，从事物业工作满2年。
（六）取得经济学、科学与工程或土建类博士学位，从事物业工作满1年。
（七）取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业工作年限均增加2年。
第十条　物业师资格考试合格，由人事部、委托省、自治区、直辖市人民人事行政部门，颁发人事部统一印制，人事部、用印的《资格证书》。该证书在全国范围内有效。
第十一条　以不正当手段取得《资格证书》的，由省、自治区、直辖市人民人事行政部门收回《资格证书》。自收回《资格证书》之日起，3年内不得再次参加物业师资格考试。 第十二条　取得《资格证书》的人员，经注册后方可以物业师的名义执业。
第十三条　为物业师资格注册审批机构。省、自治区、直辖市人民房地产主管部门为物业师资格注册机构。
第十四条　取得《资格证书》并申请注册的人员，应当受聘于一个具有物业资质的企业，并通过聘用企业向本企业工商注册所在省的注册机构提出注册申请。
第十五条　注册机构在收到申请人的注册申请材料后，对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5个工作日内，一次告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。
对受理或者不予受理的注册申请，均应出具加盖注册机构专用印章和注明日期的书面凭证。
第十六条　注册机构自受理注册申请之日起20个工作日内，按规定条件和程序完成申请材料的工作，并将注册申请人员材料和意见报注册审批机构审批。
注册审批机构自受理注册申请人员材料之日起20个工作日内作出决定。在规定的期限内不能作出决定的，应当将延长期限的理由告知申请人。
对作出批准决定的，应当自决定批准之日起10个工作日内，将批准决定送达注册申请人，并核发《注册证》。对作出不予批准决定的，应当书面说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权力。
第十七条　物业师资格注册有效期为3年。《注册证》在有效期限内是物业师的执业凭证，由持证人保管和使用。
第十八条　初始注册者，可以自取得《资格证书》之日起1年内提出注册申请。逾期未申请者，在申请初始注册时，必须符合本规定继续教育的要求。
初始注册时需要提交下列材料：
（一）《中华人物业师初始注册申请表》；
（二）《资格证书》；
（三）与聘用单位签订的劳动合同；
（四）逾期申请初始注册人员的继续教育证明材料。
第十九条　注册有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前30个工作日内，按照本规定第十四条规定的程序申请延续注册。注册审批机构应当根据申请人的申请，在规定的时限内作出延续注册的决定；逾期未作出决定的，视为准予延续注册。
延续注册时需要提交下列材料：
（一）《中华人物业师延续注册申请表》；
（二）与聘用单位签订的劳动合同；
（三）达到注册期内继续教育要求的证明材料。
第二十条　在注册有效期内，物业师变更执业单位，应按照本规定第十四条规定的程序办理变更注册手续。变更注册后，其《注册证》在原注册有效期内继续有效。
变更注册时需要提交下列材料：
（一）《中华人物业师变更注册申请表》；
（二）与新聘用单位签订的劳动合同；
（三）工作调动证明或者与原聘用单位解除劳动合同的证明，退休人员的退休证明。
第二十一条　物业师因丧失行为能力、亡或者被宣告失踪的，其《注册证》失效。
第二十二条　注册申请人有下列情形之一的，注册审批机构不予注册：
（一）不具有完全民事行为能力的；
（二）刑事处罚尚未执行完毕的；
（三）在物业活动中受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满2年的；
（四）法律、法规规定不予注册的其他情形。
第二十三条　物业师或者聘用单位有下列情形之一的，应由本人或聘用单位按规定的程序向当地注册机构提出申请，由注册审批机构核准后，办理注销手续，收回《注册证》。
（一）不具有完全民事行为能力的；
（二）申请注销注册的；
（三）与聘用单位解除劳动关系的；
（四）注册有效期满且未延续注册的；
（五）被依法撤销注册的；
（六）造成物业项目重大责任事故或者受到刑事处罚的；
（七）聘用单位被销营业执照的；
（八）聘用单位被销物业资质证书的；
（九）聘用单位破产的；
（十）应当注销注册的其他情形。
第二十四条　注册申请人以不正当手段取得注册的，注册审批机构应当撤销注册，并依法给予行政处罚；当事人在3年内不得再次申请注册；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十五条　被注销注册或者不予注册的人员，重新具备初始注册条件，并符合本规定继续教育要求的，可按照本规定第十四条规定的程序申请注册。
第二十六条　注册审批机构应当定期公布注册有关情况。当事人对注销注册、不予注册或者撤销注册有异议的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 第二十七条　物业师依据《物业条例》和相关法律、法规及规章开展执业活动。
第二十八条　物业项目负责人应当由物业师担任。物业师只能在一个具有物业资质的企业负责物业项目的工作。
第二十九条　物业师应当具备的执业能力：
（一）掌握物业、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识；
（二）具有一定的经济学、学、社会学、心理学等相关学科的知识；
（三）能够熟练运用物业相关法律、法规和有关规定；
（四）具有丰富的物业实践经验。
第三十条　物业师的执业范围：
（一）制定并组织实施物业方案；
（二）审定并执行物业财务预算；
（三）查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料；
（四）负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与；
（五）维护物业区域内环境卫生和秩序；
（六）法律、法规规定和《物业合同》约定的其他事项。
第三十一条　物业项目中的关键性文件，必须由物业师签字后实施，并承担相应法律责任。
第三十二条　物业师应当妥善处理物业活动中出现的问题，按照物业服务合同的约定，诚实守信，为业主提供质价相符的物业服务。
第三十三条　物业师应当接受继续教育，更新知识，不断提高业务水平。每年接受继续教育时间应当不少于40学时。 第三十四条　对在本规定发布之日前，长期从事物业工作，具有丰富物业实践经验，并符合考试认定条件的专业人员，可通过考试认定办法取得物业师资格。
第三十五条　取得《资格证书》的人员，用人单位可以根据工作需要聘任经济师职务。
第三十六条　符合考试报名条件的、澳门居民，可以申请参加物业师资格考试。申请人在报名时应提交本人身份证明、教育行政部门认可的相应专业学历或者学位证书、从事工作及物业相关实践年限证明。地区专业技术人员参加考试的办法另行规定。
外籍专业人员申请参加物业师资格考试、注册和执业等办法另行制定。
第三十七条　物业师继续教育内容、物业企业配备物业师数量和注册等具体办法，由另行规定。
第三十八条　各级人事行政部门和房地产主管部门及物业师资格考试等机构，在实施物业师制度过程中，因工作失误，使专业人员合法权益受到损害的，应当依据国家有关规定给予相应赔偿，并可向有关责任人追偿。
第三十九条　各级人事行政部门和房地产主管部门及物业师资格考试等机构的，有不履行工作职责，不力，为本人或他人谋取私利等违法违纪行为的，视情节轻重，给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第四十条　本规定自2022年12月1日起施行。

根据《物业条例》规定，国家人事部和于2022 年11月16 日制定并颁布了《物业师制度暂行规定》、《物业师资格考试实施办法》和《物业师资格认定考试办法》。上述三个文件实施后，物业师资格正式纳入了国家专业技术人员职业资格系列。根据《暂行规定》第三条的规定，“物业师，是指经全国统一考试，取得《中华人物业师资格证书》 以下简称《资格证书》 ，并依法注册取得《中华人物业师注册证》 以下简称《注册证》 ，从事物业工作的专业人员。”编辑本段物业师制度暂行规定第一章　总　则 　　第一条　为了规范物业行为，提高物业专业人员素质，维护房屋所有权人及使用人的利益，根据《物业条例》及国家职业资格证书制度有关规定，制定本规定。 　　第二条　本规定适用于在物业企业中，从事物业工作的专业人员。 　　第三条　本规定所称物业师，是指经全国统一考试，取得《中华人物业师资格证书》（以下简称《资格证书》）， 并依法注册取得《中华人物业 证书封面师注册证》（以下简称《注册证》），从事物业工作的专业人员。 　　物业师英文译为：Certified Pperty Mar 　　第四条　国家对从事物业工作的专业人员，实行职业准入制度，纳入全国专业技术人员职业资格证书制度统一规划。 　　第五条　、人事部共同负责全国物业师职业准入制度的实施工作，并按职责分工对该制度的实施进行指导、和检查。 　　县级以上地方人民房地产主管部门和人事行政部门按职责分工实施物业师职业准入制度。 第二章　考　试 　　第六条　物业师资格实行全国统一大纲、统一命题的考试制度，原则上每年举行一次。 　　第七条　组织成立物业师资格考试专家委员会，负责拟定考试科目、考试大纲，组织命题，建立并考试试题库等工作。 　　第八条　人事部组织专家审定考试科目、考试大纲、考试试题，组织实施考试工作；会同研究确定合格标准，并对考试考务工作进行指导、和检查。 　　第九条　凡中华人公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加物业师资格考试： 　　（一）取得经济学、科学与工程或土建类中专学历，工作满2022年，其中从事物业工作满8年。 　　（二）取得经济学、科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业工作满4年。 　　（三）取得经济学、科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业工作满3年。 　　（四）取得经济学、科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业工作满2年。 　　（五）取得经济学、科学与工程或土建类硕士学位，从事物业工作满2年。 　　（六）取得经济学、科学与工程或土建类博士学位，从事物业工作满1年。 　　（七）取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业工作年限均增加2年。 　　第十条　物业师资格考试合格，由人事部、委托省、自治区、直辖市人民人事行政部门，颁发人事部统一印制，人事部、用印的《资格证书》。该证书在全国范围内有效。 　　第十一条　以不正当手段取得《资格证书》的，由省、自治区、直辖市人民人事行政部门收回《资格证书》。自收回《资格证书》之日起，3年内不得再次参加物业师资格考试。 第三章　注　册 　　第十二条　取得《资格证书》的人员，经注册后方可以物业师的名义执业。 　　第十三条　为物业师资格注册审批机构。省、自治区、直辖市人民房地产主管部门为物业师资格注册机构。 　　第十四条　取得《资格证书》并申请注册的人员，应当受聘于一个具有物业资质的企业，并通过聘用企业向本企业工商注册所在省的注册机构提出注册申请。 　　第十五条　注册机构在收到申请人的注册申请材料后，对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5个工作日内，一次告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。 　　对受理或者不予受理的注册申请，均应出具加盖注册机构专用印章和注明日期的书面凭证。 　　第十六条　注册机构自受理注册申请之日起20个工作日内，按规定条件和程序完成申请材料的工作，并将注册申请人员材料和意见报注册审批机构审批。 　　注册审批机构自受理注册申请人员材料之日起20个工作日内作出决定。在规定的期限内不能作出决定的，应当将延长期限的理由告知申请人。 　　对作出批准决定的，应当自决定批准之日起10个工作日内，将批准决定送达注册申请人，并核发《注册证》。对作出不予批准决定的，应当书面说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权力。 　　第十七条　物业师资格注册有效期为3年。《注册证》在有效期限内是物业师的执业凭证，由持证人保管和使用。 　　第十八条　初始注册者，可以自取得《资格证书》之日起1年内提出注册申请。逾期未申请者，在申请初始注册时，必须符合本规定继续教育的要求。 　　初始注册时需要提交下列材料： 　　（一）《中华人物业师初始注册申请表》； 　　（二）《资格证书》； 　　（三）与聘用单位签订的劳动合同； 　　（四）逾期申请初始注册人员的继续教育证明材料。 　　第十九条　注册有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前30个工作日内，按照本规定第十四条规定的程序申请延续注册。注册审批机构应当根据申请人的申请，在规定的时限内作出延续注册的决定；逾期未作出决定的，视为准予延续注册。 　　延续注册时需要提交下列材料： 　　（一）《中华人物业师延续注册申请表》； 　　（二）与聘用单位签订的劳动合同； 　　（三）达到注册期内继续教育要求的证明材料。 　　第二十条　在注册有效期内，物业师变更执业单位，应按照本规定第十四条规定的程序办理变更注册手续。变更注册后，其《注册证》在原注册有效期内继续有效。 　　变更注册时需要提交下列材料： 　　（一）《中华人物业师变更注册申请表》； 　　（二）与新聘用单位签订的劳动合同； 　　（三）工作调动证明或者与原聘用单位解除劳动合同的证明，退休人员的退休证明。 　　第二十一条　物业师因丧失行为能力、亡或者被宣告失踪的，其《注册证》失效。 　　第二十二条　注册申请人有下列情形之一的，注册审批机构不予注册： 　　（一）不具有完全民事行为能力的； 　　（二）刑事处罚尚未执行完毕的； 　　（三）在物业活动中受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满2年的； 　　（四）法律、法规规定不予注册的其他情形。 　　第二十三条　物业师或者聘用单位有下列情形之一的，应由本人或聘用单位按规定的程序向当地注册机构提出申请，由注册审批机构核准后，办理注销手续，收回《注册证》。 　　（一）不具有完全民事行为能力的； 　　（二）申请注销注册的； 　　（三）与聘用单位解除劳动关系的； 　　（四）注册有效期满且未延续注册的； 　　（五）被依法撤销注册的； 　　（六）造成物业项目重大责任事故或者受到刑事处罚的； 　　（七）聘用单位被销营业执照的； 　　（八）聘用单位被销物业资质证书的； 　　（九）聘用单位破产的； 　　（十）应当注销注册的其他情形。 　　第二十四条　注册申请人以不正当手段取得注册的，注册审批机构应当撤销注册，并依法给予行政处罚；当事人在3年内不得再次申请注册；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 　　第二十五条　被注销注册或者不予注册的人员，重新具备初始注册条件，并符合本规定继续教育要求的，可按照本规定第十四条规定的程序申请注册。 　　第二十六条　注册审批机构应当定期公布注册有关情况。当事人对注销注册、不予注册或者撤销注册有异议的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 第四章　执　业 　　第二十七条　物业师依据《物业条例》和相关法律、法规及规章开展执业活动。 　　第二十八条　物业项目负责人应当由物业师担任。物业师只能在一个具有物业资质的企业负责物业项目的工作。 　　第二十九条　物业师应当具备的执业能力： 　　（一）掌握物业、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识； 　　（二）具有一定的经济学、学、社会学、心理学等相关学科的知识； 　　（三）能够熟练运用物业相关法律、法规和有关规定； 　　（四）具有丰富的物业实践经验。 　　第三十条　物业师的执业范围： 　　（一）制定并组织实施物业方案； 　　（二）审定并执行物业财务预算； 　　（三）查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料； 　　（四）负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与； 　　（五）维护物业区域内环境卫生和秩序； 　　（六）法律、法规规定和《物业合同》约定的其他事项。 　　第三十一条　物业项目中的关键性文件，必须由物业师签字后实施，并承担相应法律责任。 　　第三十二条　物业师应当妥善处理物业活动中出现的问题，按照物业服务合同的约定，诚实守信，为业主提供质价相符的物业服务。 　　第三十三条　物业师应当接受继续教育，更新知识，不断提高业务水平。每年接受继续教育时间应当不少于40学时。 第五章　附　则 　　第三十四条　对在本规定发布之日前，长期从事物业工作，具有丰富物业实践经验，并符合考试认定条件的专业人员，可通过考试认定办法取得物业师资格。 　　第三十五条　取得《资格证书》的人员，用人单位可以根据工作需要聘任经济师职务。 　　第三十六条　符合考试报名条件的、澳门居民，可以申请参加物业师资格考试。申请人在报名时应提交本人身份证明、教育行政部门认可的相应专业学历或者学位证书、从事工作及物业相关实践年限证明。地区专业技术人员参加考试的办法另行规定。 　　外籍专业人员申请参加物业师资格考试、注册和执业等办法另行制定。 　　第三十七条　物业师继续教育内容、物业企业配备物业师数量和注册等具体办法，由另行规定。 　　第三十八条　各级人事行政部门和房地产主管部门及物业师资格考试等机构，在实施物业师制度过程中，因工作失误，使专业人员合法权益受到损害的，应当依据国家有关规定给予相应赔偿，并可向有关责任人追偿。 　　第三十九条　各级人事行政部门和房地产主管部门及物业师资格考试等机构的，有不履行工作职责，不力，为本人或他人谋取私利等违法违纪行为的，视情节轻重，给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。 　　第四十条　本规定自2022年12月1日起施行。

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