房产经纪人怎么评经济师

房地产估价师属于中级职称。

考试介绍
从2022年到2022年，中国房地产估价师职业资格制度已经建立十周年，中国估价师也走过了十个春夏秋冬。房地产估价师作为一种专业执业资格，特别需要估价师具有较高的个人经验、专业水平、知识面以及服务水平等方面的职业技能。 一、估价师应掌握一定的建筑知识和建筑造价知识
我们知道运用任何一种评估方法时，都会涉及一定的建筑知识，尤其是运用假设开发法进行评估时，更是考验估价师建筑知识的水平。评估个案中“真正的”房地产并不多，其确有大量的包括储油罐、输油管、高压电、泵船、码头、罐基。栈桥等等在内的“动产”，对其中“既无造价资料，亦无图纸”的，宜采用重置成本法，结合“替代原理”，先“模拟”出以当今设计思想及施工工艺状态下重建能大到实物“最佳”使用状态的建筑施工方案，后分部分测算工程量，再查找相关水利、土建定额，以此测算其新建成本。这些“个案”的评估要求估价师掌握一定的建筑知识和建筑造价知识。
二、估价师应掌握一定的房地产经济理论
众所周知房地产估价是一门从经济学角度分析房地产的分支学科，因此，只有具备较深厚的经济理论基础，方能真正地做好估价工作并能进行相应地探索。这就要求估价师了解并 探索更多的经纪问题包括：贴现、折旧、经济增长、机会成本 、边际收益、收入与税收等，参加房地产经纪理论培训、知识竞赛和房地产继续教育。本人通过自学和培训2022年通过了房地产估价师考试，2022年参加“荆门市房地产法规知识竞赛”获一等奖，并获奖金200元。事实上，一个全面的估价师，不仅可以从事“单一”的评估业务，更可以为大众提供房地产投资/置业咨询服务——为房地产投资者忧解难，或者为置业者出谋划策。这主要包括：预算不动产投资价值和投资回报率；测算投资/置业成本，安排购置资金；测算改造成本 ，改进物业收益水平；预测市场波动，确定投资/置业方向；测算租售、抵押（留置）成本，安排物业资产计划。
三、估价师应该具备丰富的房地产专业技术知识
顾名思义，房地产估价是对房地产标的物或者房地产为主的标的物进行估价的一项技术工作，缺少 房地产专业的基础知识，就谈不上做一名估价师。从房地产估价的基本方法也可以佐证，成本法是以成本测算方式估算房地产价值，其中比如社会平均利润率、资金占用成本如何确定，直接牵涉到估价结论的可靠性；市场法是以市场可比价格估算房地产价值，但是如果没有房地产专业基础知识，又如何选择“可比实例”，又如何进行“区域”、“个别”等因素的调整；收益还原法是以贴现原理测算房地产价值的，试问如果不具备房地产基础知识，其中的客观收益又怎么判定，特别是针对一个收益整体不可分，但只评估其中部分房地产的价值时必须确定分摊价值时，更离不地产专业知识。事实上，房地产专业知识的面很广，包括建筑、规划、土地、质量、计划、营销、物业等等。有些估价师在用市场法进行评估时，对物业作为个别因素修正时，只有“有”和“无”两种，然而实际工作中，物业的水平大有不同，应区别对待和修正。
四、估价师必须熟练掌握相关的法律、法规和规定
我们知道“无规不圆”，作为从事房地产估价业务的估价师来说，诸如民法通则、合同法、担保法、房地产法、土地法及其实施规则、城市房地产抵押办法、国有资产办法及其实施细则、拍卖法、房地产估价规范、城镇土地估价规程等都是我们必须熟悉的内容，并且有必要“拳不离手，曲不离口”，做到常看、常想、常推敲。诸如要通过反复学习相关税法及税收等政策，并向有关部门咨询，估价师要能准确地测算包括土地增值税，企业所得税等在内的与房地产相关的税收和费用；要了解担保的有关规定，最高院2022年12月8日关于《担保法》若干问题的解释第四条规定“董事、经理违反《中华人公司法》第六十条的规定，以公司资产为本公司的股东或者其他债务提供担保的，担保合同无效”，《公司法》第六十条规定为“董事、经理不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保”。
五、估价师应该熟悉房地产市场及其交易变化情况。
大家都知道市场比较法的原理就是市场检验，而成本法中的社会化评估成本等一般也用比较法取得，收益还原法的“年收益”也是主要以市场比较而定，假设开发法中的市场价格更是市场现值等等。因此，熟悉房地产市场及其交易变化情况，对于估价师而言是非常重要的。本人在实际工作中，非常注重了解、搜集、判断有关市场交易案例，包括买卖、抵押、租赁、拍卖、抵债等方面，事实上，只有具备大量的案例并建库，才能在具体办理估价时得心应手，要多与多家开发商、经济公司、拍卖公司以及相关部门保持着良好的协作关系，还可以通过当地的报纸及电台、电视、网络了解二手房价格信息，再加上从拍卖及拍卖成交价方面掌握当地真正有意义的房地产交易价格，大大增加了房地产案例库存量，本人还备有房地产估价笔记本、房地产交易价格剪贴簿和房地产估价电子档案等，平时注重搜集、整理和完善这些基础工作，对日常的房地产估价工作带来意想不到的效果。
六、估价师应有较高的素质和诚信的服务。
房地产评估是一种典型的服务性工作，只不过它不是一种体力服务，而是一种智力服务。因此本人以为，一名合格的估价师，不仅应有职业自豪感，更要有致诚、致信的服务意识与实际行动。我们知道，有些评估机构，常常表现给客户“嫌贫爱富”的感觉，从细处讲，比如客户想了解结论的过程时，有些估价师不是本着以理服人，摆事实讲道理，而是故弄玄虚，甚至以诸如“你不懂”、“跟你讲不清”等语言搪塞客户，更又甚者，时有发生诸如“收费额小，服务拉倒”、“不付钱不能看报告”等等不利于估价人员形象，甚至整个行业形象的事情。在实际工作中，估价师应换位思考问题，要想客户之所想，急客户之所急。针对客户想少付钱的问题，一方面要引导大多数客户了解估价业务的无形成本，或者说长期经验等的积累成本；另一方面要通过为客户提供优质和诚信的服务来感动“上帝”。
随着中国加入WTO，那些国外的以及港澳台的经济鉴定机构将会陆续到来，同行之间现存的“价格恶性竞争”，必然将屈服于服务的竞争，质量的竞争，品质的竞争，甚至是估价师技能与人品的综合竞争。

房地产经纪人

根据国家和人事部的有关规定：我国房地产经纪人员职业资格分为：房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格两个层次。

房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由人事部、共同组织实施，原则上每年举行一次。凡中华人公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格（2022年前暂不要求），并达到规定的学历和工作年限，均可报名参加房地产经纪人执业资格考试。考试合格人员，由省级人事部门颁发人事部统一印制，人事部、共同用印的《中华人房地产经纪人执业资格证书》。该证书全国范围有效，用人单位可根据工作需要聘请持证者任经济师职务。

房地产经纪人考试是由国家与人事部共同组织的考试，该考试包括如下四个科目：《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》、《房地产经纪相关知识》。考试实行两年为一个周期的动办法，即两年内累积通过所有四个科目的考试。

从以上的考试介绍可以看出，房地产估价师考试肯定比房地产经纪人考试难度大得多。事实证明的确如此。
我建议你找准自己的发展方向，如果你以后想从事经纪业务，也就是房产中介之类的工作，那你就报经纪人考试，如果你想从事估价方面的工作，那就报房地产估价师。

不能。想要评高级经济师职称，还需要先通过高级经济师考试。
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1、高级经济师考试的报名条件
具备下列条件之一者，可以报名参加高级经济专业技术资格考试：

（1）具备大学专科学历，取得中级经济专业技术资格后，从事与经济师职责相关工作满2022年；

（2）具备硕士学位，或第二学士学位或研究生班毕业，或大学本科学历或学士学位，取得中级经济专业技术资格后，从事与经济师职责相关工作满5年；

（3）具备博士学位，取得中级经济专业技术资格后，从事与经济师职责相关工作满2年。


取得会计、统计、审计中级专业技术资格，符合以上学历、年限条件的，可以报名参加高级经济专业技术资格考试。

另外，取得房地产估价师、咨询工程师（投资）、土地登记人、房地产经纪人、银行业专业人员中级职业资格，可对应中级经济专业技术资格；取得资产评估师、税务师职业资格等相关中级职业资格，可根据《经济专业人员职称评价基本标准条件》规定的学历、年限条件对应中级经济专业技术资格，并可作为报名参加高级经济专业技术资格考试的条件。
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2、高级经济师合格标准
高级经济师的考试科目为《高级经济实务》一门，满分为100分，考到60分及以上即为通过。

3、高级经济师评审
人力资源社会保障部负责确定初级、中级和高级经济专业技术资格考试全国统一合格标准。根据国家战略需求，人力资源社会保障部可以单独划定相关地区经济专业技术资格考试合格标准。

各省级人力资源社会保障部门可根据本地区人才需求状况，确定本地区本年度参加高级经济师（高级人力资源师、高级知识产权师）评审的使用标准。

各地区、各部门及具有经济系列高级职称评审权的用人单位按照经济专业人员职称评价标准条件开展高级经济师职称评审。

以上就是与【考过中级经济师之后的你，能不能直接评高级，怎么评】相关的全部内容，想要了解更多经济师考试资讯，欢迎大家前往高顿教育经济师频道。

可以考很多的，就是不知道你具体要从事什么职位了。
大概有房地产土地评估、项目经理、人力资源、经纪、经济师 ，会计师，各类工程师、维修技师、各类电工技师、等职称证书；房地产经营与开发文凭、物业等证书。

付费内容限时免费查看回答您好，（1 ）毕业生可参加各级的考试，进入资产部门、土地部门、财政局、国税局、地税局等从事资产及财务税收工作。（2 ）毕业生可到各类资产评估事务所，会计师事务所、税务事务所以及咨询机构就业，在实践中不断积累和提高。（3 ）毕业生可到企事业单位、金融证券投资公司、房地产开发机构、典当拍卖机构从事资产评估与及财务税收、企业工作。就业前景资产评估作为一种专业化市场中介行业，在规范资产运作、维护经济秩序、促进经济发展等方面具有十分重要的作用。资产评估活动是注册资产评估师运用专业方法，遵循专业规范，评定和估算资产或经济资源价值的中介行为。根据相关法律法规的规定以及市场经济主体的需要，资产评估已服务于诸多重要经济领域和经济活动，包括设立中外合资企业、国有企业改制上市、企业重组、国有产权或股权转让、金融风险防范、会计公允价值计量、税基确定等。随着市场经济的发展，各种经济活动和经济行为日益复杂，资产评估在帮助企业降低交易成本、提高经济效率、规范交易行为、改善经营，以及促进转变职能、维护社会经济秩序、构建和谐社会等方面的作用更加明显，职业前景非常广阔。提问二本学校资评专业 考广财研究生 就业方面怎么样啊二本学校资评专业 考广财研究生 就业方面怎么样啊回答上边说的哪些您都可以考虑。有的企业是看学历，但是有的企业看的是说话办事，有能力的人。而且如果是研究生的话那就很好找工作了。提问在广州就业 薪资方面怎么样啊在广州就业 薪资方面怎么样啊回答广州资产评估师工资收入一般是一个月平均工资 ￥ 4K/月，最多人拿 10K-15K更多10条

房地产经纪专业人员职业资格分为房地产经纪人协理、房地产经纪人和高级房地产经纪人3个级别。房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格实行统一考试的评价方式。高级房地产经纪人职业资格评价的具体办法另行规定。通过房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格考试，取得相应级别职业资格证书的人员，表明其已具备从事房地产经纪专业相应级别专业岗位工作的职业能力和水平。

◆房地产经纪人资格证的作用：

，房地产经纪人证书挂靠价格通常每年几千不等，由于各地物价水平、发展状况不同、房地产经纪人资格证在各地的挂靠费用也有所不同;

房地产经纪机构备案之一：3名以上房地产经纪人的职业资格证；

房地产经纪服务合同上还需要一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理的签名，没有签名的房地产经纪服务合同不规范；

通过存量房交易平台进行购房资格核验、房源核验和网上签约等房地产交易需要由取得《房地产经纪专业人员职业资格证书》的人办理；

房地产经纪人协理、房地产经纪人可以分别聘任为助理经济师（初级职称）和经济师（中级职称）；

房地产经纪人有权加入房地产经纪机构。