房地产经济师可以挂牌吗

杭州网应该有的
　　

　　而且不知道你是不是想买房入户呢，要是的话,就去
　　住在杭州网
　　

　　在转2个

　　杭州试点外地人购房入户 准入条件已基本明确
　　据杭州3月2日专电 从杭州市房管局了解到，备受各方关注的外地人在杭州购房入户试点将首先在今年3月底开幕的“人居展”上推出，购房金额等准入条件也已基本明确。

　　据杭州市房管局有关负责人介绍，试点区域已经确定为三个，分别是钱江新城、下沙经济技术开发区和滨江区。只要符合相应的准入条件，在这里选购规定区域房产的外地人， 经审核通过将成为“购房入户”试点的首批受益者。外地人在杭购房入户，是指非杭州市市区户籍人员在杭购买商品住宅（包括商品房和二手房），达到一定购房价值和时限并符合相关规定，经房管、等相关部门审核批准后可申请杭州户籍。

　　据介绍，在上述三试点城区中所购住宅总价，钱江新城达到100万元以上（含100万元），下沙经济技术开发区和滨江区达到80万元以上（含80万元），可申请办理1户（夫妻、独生子女）共3人的杭州户籍。

　　此外，如果购房者是采取抵押贷款或分期付款方式购买住房的，须在还清全部贷款或付清全部房款后，才能提出申请办理杭州户籍的要求。

　　--------------------------------

　　发布时间：2022-01-26 文章来源：钱江晚报

　　一位做了多年股票，又转行研究房产的老记，看了这段时间杭州楼市的盘面后感慨地说，“现在才是杭州楼市最有看头的时候”。的确，近期杭州包括金融支持、降低房地产交易成本、完善公积金贷款和贴息办法在内的一系列举措让人目不暇接，但除了举措已经明朗化的公积金贷款，其余仍是传言不断却又细则不明。

　　购房入户，学区房更俏了

　　关于外地人购房可入户，2022年杭州市曾经在拱墅区推行过，现在再推出“购房入户”政策，吸引力依然很大。“现在已经有不少外地人在杭州置业，很多人选择在杭州买房的目的就是为了下一代能享受到更好的教育、成长资源，如果买了房子就能入户，对这类人群的吸引力是非常大的，一些好学区房可能会更走俏。”外滩房产董事长陈梦月说，“其实，购房入户几乎是客户必提的问题之一。”

　　杭州这几年来一直倡导“学在杭州、住在杭州、创业在杭州”，并且采取了一系列的措施。购房入户政策解决了自2022年允许外地人购买杭州市房屋以来一直困扰购房者的一大问题，使住在杭州的外地籍孩子入学时无须再缴纳高额“助学费”，当然还可以吸引更多的外地人选择在杭购房创业。

　　而据一些灵通人士透露，虽然购房入户对一手房和二手房同样适用，但可能只在某些区块试行，对房子的总价也会有一定要求，而不是“只要买了房就可以入户”的概念。

　　条件不明，市场仍在等待

　　记者从侧面了解到，目前关于“购房入户”有两个版本。其一是，在杭州购买商品住宅达到一定面积的，可同时迁入户口。而这个“达到一定面积”的标准有一种说法是，80平方米以上含80平方米，另一种说法是100平方米含100平方米。但在这个版本里对所购商品住宅的区域并没有明确规定。

　　其二是，在杭州下沙、滨江地区购买商品住宅才可以享受“购房入户”政策，允许房产所有者本人和直系亲属落户。

　　无论是哪种标准，有两个条件是都必须满足的：申请入户房产必须是合法报批兴建的成套住宅楼，不包括商铺、厂房、仓库或其他非居住用途的房产；转让后的商品住宅即二手房须在原家庭户口全部迁出后，才准许迁入新户。

　　对购房者而言，“购房可入户”无疑是一个好——入户后，子女就可以在购房所在的学区入学时享受“原住民待遇”。但是，从最初传出到现在，十几天过去了，市场面却风平浪静。“从以往学区房的成交情况看，大多数是非杭州本地人购买的，但这段时间的情况并不理想。”金丰易居城西店的一位置业顾问告诉记者，按前几年的经验年前都会有一波小高峰，但今年即使有客户上门也以“灵市面”为主，“大家都在等政策更明朗”。

　　而本报房产工作室接到的也传递着购房者同样的心态。“杭州哪些城区可以享受购房入户政策？”“买哪些楼盘的房子可以入户？”“什么时候政策才会明确，会不会要求居住满3年？”可见眼下购房者虽然焦急却还不敢轻易下单。

　　购房入户，楼市有何期盼

　　不仅仅是对购房者，如果真是“在杭州下沙、滨江地区购买商品住宅才可以享受购房入户政策”，那更是对杭州城市人口布局、对杭州楼市极有影响的一项措施。

　　从目前确定的措施看，这是惟一与户籍产生关联、影响人口分布的一项政策。下沙、滨江是杭州目前存量房最多的两个区域，仅2022年的供应量就各达100万平方米左右，如果单单依*房产品本身的吸引力要消化那么大的量，压力之大可想而知。但是如果有“购房入户”这个卖点，吸引力自然大，对日见密集的杭州主城区来说，也分担了一部分人口压力。

　　2022年，杭州在拱墅区试点，以“办理蓝印户口”为卖点，成功吸引了不少外来置业者。而其后，拱墅区购房入户试点取消时，杭州各个楼盘均受到不同程度的波及，拱墅区内的楼盘的成交量更是一度下跌。由此可见，购房入户对购房者心理的影响力。

　　据灵通人士透露，今年3月底的杭州第六届人居展上极有可能开辟一个展区作为“购房入户”房源专区。如果真是这样，购房者不妨再等等，一等政策明确，二等房源整理出来之后，办理入户手续也会相对集中、快捷。

　　二手挂牌房源链接——

　　要买学区房，这边看过来

　　长寿桥小学学区

　　仁德里

　　两室一厅，建筑面积12平方米，建于2022年，简单装修，11975元/平方米，4/4F。点评：上城区范围内的知名学校不算少，长寿桥小学学区只是其中之一，房源主要在孩儿巷、长寿路、思敬里一带，现在这个区域新开的商店不少，比印象中的“旧城”更热闹。

　　安吉路实验学校学区

　　灯芯巷

　　三室一厅，建筑面积91平方米，建于2022年，中等装修，11868元/平方米，2/6F。点评：北邻孝丰路，南临凤起路，面对武林路，西边是环城西路，这样的地理位置让安吉路一带的房子哪怕没有学区优势也照样好卖。属不属于安吉路实验学校的学区，二手房价格每平方米相差几百元至上千元。目前该地段二手房房源不多。

　　行知小学学区

　　师院新村

　　三室一厅，建筑面积09平方米，建于2022年，简单装修，8674元/平方米，2/6F。点评：行知小学学区有两个区块构成，一块是东至教工路，南至影业路北侧，西至学院路，北至余杭塘河不含翠苑东二区；另一块东至西溪河下路，南至文三路，西至教工路，北至文二路。这一带的房源种类比较多，挑选余地也大。

　　求是学区

　　曙光新村

　　两室一厅，建筑面积44平方米，建于2022年，精装修，12830元/平方米，2/7F。点评：求是小学、浙大附中的学区房房源主要集中在浙大求是村、曙光新村一带，建筑年代相对比较长，但房价却不低，绝大多数是曾经居住过的二手房，要找次新房可不容易。

　　保俶路小学学区

　　友谊新村

　　两室一厅，建筑面积4平方米，建于2022年，中等装修，9738元/平方米，2/6F。点评：这个学区的学区房主要集中在金祝新村、胜利新村、松木场桃花弄、杭大新村一带，以上世纪2022年代的房源居多。

　　文一街小学学区

　　文一路

　　两室一厅，建筑面积56平方米，建于2022年，精装修，8393元/平方米，2/7F。点评：这是一个充满生活气息的地方，沿路的餐饮店、小巧的服装店、书店、花店、超市，都让人感觉生活可以很安逸。属于文一街小学学区的房源基本在文二新村、上宁新村、马塍路一带，与市中心相比这里的房源多，价格相差也比较大，但有些老房子户型不太好，客厅小、楼间距近，采光不理想。

　　学军小学学区

　　求智弄

　　三室一厅，建筑面积24平方米，建于2022年，中等装修，9302元/平方米，5/5F。点评：这一带多是上世纪2022年代的二手房房源，房价却在8000元/平方米以上。同样年份、户型面积相似的二手房，在学军小学学区内的就比学区外高出不少，这一带，像中大文锦苑的房子单价已过一万元。

　　采荷二小学区

　　采荷东区

　　两室一厅，建筑面积88平方米，建于2022年，精装修，8375元/平方米，2/6F。点评：城东的知名学区不多，采荷一小、采荷二小是家长们比较偏好的学区，这一带的房源量也比较多，建筑年代相差几年，房价会相差很多。

　　一周置换行情16~22

　　年夜饭香味冲淡二手楼市

　　时间进入到1月第3周，农历新年近在咫尺，各房产公司与消费者已然进入到年末的联谊当中，挂牌量急速下滑……挂牌总量减少了一半

　　受即将到来的农历新年的影响，二手房挂牌市场变得冷清。据金丰易居统计，上一周各城区的二手房挂牌量已全线下滑。挂牌总量减少了一半左右。

　　各区域中西湖区和市区以外的余杭、萧山等区域的挂牌量减少最为明显，而拱墅区、上城区、滨江区减少了近一半左右。相对来说，下城区、江干区缩量最小。而上周挂牌房源仍以次新房为主，平均房龄在5年左右，也就是说平均建造年份在2022年，挂牌房源中的老房子2022年以前建造所占比例越来越少，上周不足10%。购房者下单快，成交尚可

　　虽然挂牌量明显减少，但是从成交量上来看，与前周相差无几。年关将至，不少前段时间看房的客户抓紧在上周成交。而成交的原因各不相同。

　　据金丰易居经纪人许嘉骏分析，年前买房的客户可以分为以下几种心态：一种是认为前段时间挂牌量明显增加，可供挑选的房源比较富足。不少观望状态的老百姓觉得现在的市场均价比较合理，不少卖房者挂牌事先会考虑市场因素，泡沫明显减少，而且多数卖房者愿意承担自身税费，净价现象明显减少，砍价存在一定空间，时机成熟便下定了购买决心。如上周成交的一套海月花园的物业，房东在去年11月底将房子挂牌。由于要去别处发展而决定在年前将房子出手，由于心态平稳，挂牌单价仅为8600元/平方米同期同等区域相似物业的挂牌均价一般在9000元/平方，最终双方以8250元/平方的均价净价顺利成交，双方皆大欢喜。

　　第二种则是由于年底工薪阶层拿到年终奖或分红，而对于一些生意人，年底是资金回笼的时期，手头宽裕。加上最近又出台了一系列政策，不少购房者仍看好2022年行情，觉得杭州毕竟是最适合居住的城市，房价已经较为平稳，明年也许略有回升，所以加速了购房计划。另外还有一些购房者认为2022年是民间的婚配佳年，因此不少适婚男女为了赶上五一、十一黄金婚期，在年底纷纷购房，为开春后的装修做好准备。

你是要开什么类型的评估公司？
有房产评估公司、土地评估公司、资产评估公司。
房产评估公司主要是银行抵押贷款、拆迁等项目。
土地评估公司主要是土地部门的招牌挂、银行抵押、土地部门补缴出让金等。
资产评估主要是银行抵押贷款设备类、企业整体价值评估等。
手续都不是太一样，具体出的部门不同。
不过，都是大同小异。
新设立一家评估公司资质，分有限责任公司或合伙制公司。
有限责任公司需要8名估价师。一个三年以上执业年限的持证法人。一个执业三年以上持证的股东，再加6名普通人员（也可以办混8，这6名人员可以是房地产估价师，土地估价师，资产评估师）
合伙所就只要一个法人，一个合伙人。
想了解更多可以联系我了解新设立公司的程序，如果人员不够，我有证书可以挂职。

开什么类型的评估公司？
有房产评估公司、土地评估公司、资产评估公司。
房产评估公司主要是银行抵押贷款、拆迁等项目。
土地评估公司主要是土地部门的招牌挂、银行抵押、土地部门补缴出让金等。
资产评估主要是银行抵押贷款设备类、企业整体价值评估等。
手续都不是太一样，具体出的部门不同。
不过，都是大同小异。
新设立一家评估公司资质，分有限责任公司或合伙制公司。
有限责任公司需要8名估价师。一个三年以上执业年限的持证法人。一个执业三年以上持证的股东，再加6名普通人员（也可以办混8，这6名人员可以是房地产估价师，土地估价师，资产评估师）
合伙所就只要一个法人，一个合伙人。
想了解更多可以联系我了解新设立公司的程序，如果人员不够，我有证书可以挂职。

可能是因为您提供的资产证明让银行觉得您不具备偿还大额信用卡的能力。
以下几个方面都会影响到额度的审核，您可以看一下：婚姻状况：可能出乎很多人的意料，很多银行的模拟评审中，在其他条件不变的情况下，已婚人士可以获得比未婚人士整整一个级别的信用提升，原因是有家庭的人更加稳定。工作状况：技术职称是客户工作能力的见证，比如，各个等级的工程师、经济师、会计师、优秀教师、律师成为借款人的话，诚信度会更高；同理，如果信用卡使用人从事的是稳定性较高的行业，比如、医生、电力等行业，会更加受到银行的喜爱，也会根据工作的级别和年限提高信用等级。经济能力：单位的个人收入证明是个有力的证据，能表明持卡人的收入预期和收入是否稳定等情况，如果是高收入行业的职工，会在评级的时候多加分，对提额自然有利。住房情况：这是一个很重要的情况，如果信用卡申请人拥有个人住房，那么就证明他有一定的经济基础，在这种情况下，银行很愿意让他成为信用卡的用户，且很愿意给其增加额度。信用记录：现在各行的信用记录都有联网，如果信用卡使用人过去在银行开有账户，有过资金进出记录，那么有的客户出现罚息等不良记录情况，银行会酌情考虑信用卡提额问题；相反，记录良好，那么银行会顺利提额。学历情况：高中文化程度和大学本科文化程度两者的信用评级没有变化，但研究生以上的评级会高一级。
拓展：
中国邮政储蓄银行，可追溯至2022年开办的邮政储金业务。国有控股大型商业银行。2022年3月，在改革原邮政储蓄体制基础上，中国邮政储蓄银行有限责任公司正式挂牌成立。2022年1月，整体改制为股份有限公司。2022年12月，引入十家境内外战略投资者。2022年9月，在联交所挂牌上市。2022年12月，在上交所挂牌上市，完成“股改—引战—A、H两地上市”三步走改革目标。

（1）房地产经纪机构办理备案还需要相应数量的《房地产经纪专业人员职业资格证书》；
（2）房地产经纪服务合同上还需要一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理的签名，没有签名的房地产经纪服务合同不规范；
（3）通过存量房交易平台进行购房资格核验、房源核验和网上签约等房地产交易需要由取得《房地产经纪专业人员职业资格证书》的人办理；
（4）房地产经纪人协理、房地产经纪人可以分别聘任为助理经济师（初级职称）和经济师（中级职称）。在北京可以按照中级职称申请工作居住证，上海地区可以为居住证加分。
（PS）房地产经纪人职业资格证书也可以挂靠哦！