南京房产经济师证如何考

1、定义不同

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房票可指业主购买房子时所产生的一切票据，包括购房发票、完税证等等。在一些文学作品中本指缴纳房租的收据。

2、发放部门不同

房产证只能由房地产主管机关发放。而房票可以由开发商购买也可从二手房交易市场购买。

3、归属权不同

房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

而房票只能证明买卖交易，不能证明房屋归属权。

扩展资料：

房产证迟几年办的影响：

首先，请一定要计算好您的购房证明过期时间。市不动产交易咨询中心表示，购房证明到期前不可以提前去重开证明，原购房证明有效期180天，需在第181天才能去开具。

其次，外地人在南京工作，想在南京购房的必须符合三年内在南京累计缴纳24个月社保或个税要求。符合条件情况下可办理落户，按照南京户籍获取购房资格。

再有就是取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，也可开具购房证明。异地有商贷未结清的，如果您在南京是首套房纯公积金贷款的话，最低首付可以2成。

如果您是商贷和公积金组合贷，就是首付8成。外地公积金转入南京，需在南京本地连续缴纳6个月公积金后，才可以办理转入。满足此类情况下，您才可以办理公积金贷款买房。

根据南京最新购房政策，如果您本人在南京有住宅性质的公寓，而且您还有购房资格的情况下，在南京买普通住宅就要首付3成就可以了。

最后，如果您的房子是在限售3年新政执行后买入的，晚办证会影响你的卖出时间。如果在新政执行前买入，房屋卖出时缴纳的增值税是以契税完税证、产权证注明的时间熟先的原则来判定是否想再买普通住宅需要首付8成。

如果您在南京有2022年产权的公寓，再在南京买普通住宅满2年，若不缴契税、不办证，将来会面临转让税费较高的问题。

参考资料来源：百度百科-房产证

百度百科-房票

人民网-房产证迟几年办有哪些影响

1、一般申请经济适用房需要具有申请地户口并且达到一定年限，你不具有沈阳市户籍，可能不具有申请资格，除非你的任何一位同住的家庭成员具有沈阳市户口。
租房合同或者劳动合同都可以证明你在沈阳的居住期限，也可以请单位或派出所开个证明。
2、沈阳的具体情况我不太了解，你可以电话咨询现居住地街道办事处的社保所住房保障办公室。
3、北京申请经适房需同时具备如下条件，供参考：
——具有北京市户籍满3年，本科在北京读的4年不算，但在北京读研究生期间算数；
——以个人名义（即家庭成员只有你一个）申请需满30周岁；以家庭名义则无年龄要求；
——家庭财产低于一定标准，家庭年收入低于一定数额，具体视申请家庭人数而不同；
——家庭现有产权住房面积低于一定数额；
——独生子女可以带本地或老家的父母申请；
——申请人数越多，住房面积（居室数）越大。
4、申请程序是：填表——交材料——街道、区、市住房保障部门逐级——资格备案——等待房源——参加摇号——中签的选房、不中的等下批房源——签订买房合同。
5、材料包括毕业证书、户口本首页及申请人页、身份证等的原件和复印件。

附：沈阳市住房保障与房改办 82978624
沈阳市各区、县（市）廉租住房保障政策
和平区 83303071
于洪区 25320523
蒲河新城 88041878
沈河区 24859056
经济技术开发区 25372185
新民市 27610255
大东区 24341267
区 89816694
辽中县 87898660
皇姑区 86863010
沈北新区 803701
康平县 87343241
铁西区 31015810
棋盘山 88051499
法库县 87117201
东陵区（浑南）24231902

自从南京实行限购政策之后

在南京买房前就必须开具购房证明

对于刚需一族来说

往往决定买房时容易乱了阵脚！

限购的范围在哪里？

本地人和外地人有什么区别？

购房证明如何开、需要的资料和条件是什么

商贷和公积金区别？首付比例？

很多小伙伴对于这些知识一片空白

别急，小编这就为你划重点！

在南京买房，看这篇就够了，赶紧收藏吧。

一、南京限购政策及如何获取购房证明

目前南京执行以下限购政策：

1

如何获取买房资格：

1、南京人：

单身：主城区限购1套住宅溧水、高淳、六合对南京户籍不限购；

家庭：限购2套以内住宅，已有2套以上含两套住宅则禁止在主城区继续购买住房，无论新房、二手房均不能购买。溧水、高淳、六合不限购。

2、外地人：以下3中情形，选一即可。包括新房和二手房

⑴近3年内在南京累计缴纳2年及以上社会保险或个人所得税,限购1套包括新房和二手房

①购房时须提供近3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险城镇社会保险证明；

②不得通过补缴个人所得税或社会保险证明，补缴的社保不认，无法获得购房资格；

⑵符合人才就业创业无须提供社保或个人所得税证明,限购1套包括新房和二手房

① 硕士及以上学位

②中级及以上专业技术资格

③高级技师职业资格

符合上述3种情形其中任意一种且年龄在40周岁以内，由本人在申请开具购房证明时现场出具《人才就业创业情况具结书》：

在南京市就业；在南京市创业；有意愿在南京就业创业的暂未就业创业的应届毕业生。

※在南京就业或创业的，需提供单位名称和

⑶符合南京落户政策的可以落户南京，然后即可获取购房资格

南京市目前实行的有“户籍准入办法”、“积分办法”、人才落户新政。详情点击查看（文中有落户办法及所需材料）：重磅！3月起，南京两大落户新政同步执行！这些要注意

2

关于社保及个税证明的认定

1、对于个体工商户纳税证明按个人所得税证明认定，因未达到起征点而未纳税月份一并累计。

2、在江苏省人力资源社会保障部门缴纳养老保险的，如其余参保的社会保险（城镇社会保险）均在我市缴纳、社会保险（城镇社会保险）证明予以认可。

3、在江苏省地税部门缴纳个人所得税的，个人所得税证明予以认可。

4、对于非本市户籍居民家庭，以家庭中一名缴纳社会保险或个人所得税时间最长的成员认定。

3

关于购房证明有效期的认定

1、新开购房证明有效期调整为180天；

2、新房已经认购、二手房已网签的，购房证明即使过期也有效。

3、如果购房证明遗失，虽然在有效期但未购房的，必须符合最新限购政策才能开购房证明。

二、如何开具购房证明

以下情况在签订商品房买卖合同或存量房买卖合同前，需开具购房证明。

⑴在南京市十一区范围内已拥有2套以下住房的本市户籍居民家庭，2022年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房的；

⑵在南京市十一区范围内无住房的非本市户籍居民家庭，2022年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房或二手住房的；

⑶在本市十一区范围内无住房的本市户籍成年单身人士含离异，2022年10月6日起在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品房或二手住房的；

如果只是考能在北京房产业混的从业资格证肯定好考,基本能蒙混过关;如果是想考真正的全国能通用乃至全球都能通用的那就要费点劲儿了;每个地区政策不一样,在了解整体国家对于房地产行业的一些政策,各个地区不一样的政策也必须都有所了解,以及任何一条涉及到房产行业的法律知识,每天对于时事新闻,财经新闻都得关注,能及时把握整个市场经济形式的变化······
前提自是对专业知识的熟练掌握了,个人观点仅供参考~~!!

搜：河南职称论文大学郑州高级经济师学院全国发表中心。河南职称论文大学郑州高级经济师学院15个专业：工商、农业、商业、财政税收、金融、保险、运输（水路、公路、铁路、民航）、人力资源、邮电、房地产、旅游、建筑12个专业，其中运输分为水路、公路、铁路、民航4个子专业。
河南高级经济师12个专业：2022河南评审合格：工商119人、人力资源71人、金融48人、财政税收43人、建筑29人、交通运输23人、商业12人、社会事业8人、房地产6人、邮电4人、保险1人。与2022年比，缺：旅游专业，是取消了，还是合格0人？）
河北高级经济师5个专业：工商、农业、金融、人力、建筑
北京高级经济师4个评委会23个专业：
经济系列经济高级评委会（4专业名称：财政经济、税收经济、农业经济、经济，证书打印专业名称：同专业名称）
经济系列工商高级评委会（8专业名称：房地产经济、基本建设经济、工业经济、商业经济、运输经济、旅游经济、国际商务、企业，证书打印专业名称：同专业名称）
经济系列金融高级评委会（5专业名称：证券、保险、银行、期货、投融资，证书打印专业名称：金融）
经济系列人力资源高级评委会（6专业名称：人力资源规划、薪酬激励、绩效考核、教育培训、测评与招聘、就业保险，证书打印专业名称：人力资源）
山东高级经济师16个专业（经济、企业、房地产经济、运输经济（）、保险、财政税收、金融、人力资源、劳动经济、建筑经济、农业经济、工商、经济信息、市场营销、经济研究、商业经济
安徽高级经济师13个专业：工业经济、工商、商业经济、农业经济、建筑经济、房地产、运输经济、财政经济、金融、税务、旅游经济、信息经济、人力资源
江西高级经济师2022改为闭卷笔试，有5位论文顾的都是工商专业，其他不详。2022有顾客说：与中级专业完全相同。
辽宁高级经济师2022改为闭卷涂卡（单选、双选、多选），专业不详。
浙江高级经济师2022年改为面试答辩。2022年及以前是人机对话（副高），5个专业:决策、、人力、营销、公关。