房地产经济师工作

报考条件
　　房地产估价师和房地产经纪人 　　资格考试报考条件 　　一、凡中华人公民和、澳门、居民，遵纪守法，并具备下列相应条件者，均可报名参加房地产估价师、房地产经纪人资格考试。经国家有关部门同意，获准在中华人境内就业的外籍人员，具备下列相应条件者，可报名参加房地产经纪人资格考试。 　　（一）报考房地产估价师的条件： 　　1、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年； 　　2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年； 　　3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年; 　　4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务工作满2年; 　　5、取得房地产估价相关学科博士学位; 　　6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有2022年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满6年，成绩特别突出。 　　（二）报考房地产经纪人资格的条件： 　　1、取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年； 　　2、取得本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年； 　　3、取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年； 　　4、取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年； 　　5、取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。 　　二、对已取得房地产估价师资格证书，并需要参加房地产经纪人考试的人员，可免试《房地产基本制度与政策》科目。 　　三、报考条件中涉及专业工作时间年限的，均计算到报考当年年底。 　　四、因有专业技术人员资格考试违纪违规行为，已按有关规定处理，尚在停考期内的人员，不得参加该项考试。

行业知识准备

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。
凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产估价师，作为估价行业现存的唯一一个准入类资格证书，它的含金量无疑是最高的，另外如果你是考虑转行估价行业的话，这个证书就是你的敲门砖了，多少单位的招聘信息都注明持有房地产估价师证书者优先。房地产估价这个行业虽然不算传统的高薪行业，但是也算白领中较高水平了，一般持证从业者一年10-15万还是有的。想要转行的小伙伴可以考虑，而通过房地产估价师就是你找工作的捷径。

二、房地产估价师的工作内容是什么？
房地产估价师为房地产交易、征收补偿、抵押贷款、司法鉴定、损害赔偿以及税收等提供价值参考依据，在促进房地产公平交易、维护社会稳定、防范金融风险等方面起着举足轻重的作用；房地产经纪专业人员把房地产的需求者与供给者连接起来，在提高房地产市场效率、保障交易安全、降低交易成本等方面发挥着独特的作用。

想往地产行业发展的人注意了，房地产估价师并不是对一座房子的简单估价，而是涉猎了房地产的方方面面，需要对地产行业有非常深厚的行业经验，很多小伙伴会埋怨房价太高了，生活成本很高，其实这也怪不了房地产估价师，因为他们要考虑的东西实在是太多了，他们的工作更是维护社会稳定、防范金融风险中重要的一环。
备考房地产估价师可以使用上学吧房地产估价师APP来帮助备考，上学吧房地产估价师题库APP是专门针对房地产估价师考试推出的做题软件，里面不仅包含大量考试题目，而且具备丰富多样的做题模式以及各种常用的学习功能，让考生可以在线刷题，充分利用备考时间，提高备考效率，是每个考生不可或缺的备考法宝

报名准备

你不可以报考房地产估价师。必须取得房地产估价相关学科学历才行。

报考房地产估价师的条件：

1、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年；

2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年；

3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年;

4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务工作满2年;

5、取得房地产估价相关学科博士学位;

6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有2022年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满6年，成绩特别突出。

初级经济师考试报名条件：

凡从事经济专业工作，具备国家门认可的高中（含高中、中专、职高、技校）以上学历，均可报名参加初级经济专业技术资格考试。

中级经济师考试报名条件（具备其中之一）：

（一）高中毕业并取得初级经济专业技术资格或取得导游资格、拍卖师、房地产经纪人协理、银行业专业人员初级职业资格，从事相关专业工作满2022年；

（二）具备大学专科学历，从事相关专业工作满6年；

（三）具备大学本科学历或学士学位，从事相关专业工作满4年；

（四）具备第二学士学位或研究生班毕业，从事相关专业工作满2年；

（五）具备硕士学位，从事相关专业工作满1年；

（六）具备博士学位。

（取得资产评估师、税务师职业资格，可根据相应的学历、年限条件对应初级或中级经济专业技术资格，并可作为报名参加高一级经济专业技术资格考试的条件。）

高级经济师报名条件（具备其中之一）：

（一）具备大学专科学历，取得中级经济专业技术资格后或房地产估价师、咨询工程师（投资）、土地登记人、房地产经纪人、银行业专业人员中级职业资格，从事与经济师职责相关工作满2022年；

（二）具备硕士学位，或第二学士学位或研究生班毕业，或大学本科学历或学士学位，取得中级经济专业技术资格后或房地产估价师、咨询工程师（投资）、土地登记人、房地产经纪人、银行业专业人员中级职业资格，从事与经济师职责相关工作满5年；

（三）具备博士学位，取得中级经济专业技术资格后或房地产估价师、咨询工程师（投资）、土地登记人、房地产经纪人、银行业专业人员中级职业资格，从事与经济师职责相关工作满2年。

（取得会计、统计、审计中级专业技术资格，符合以上学历、年限条件的，可以报名参加高级经济专业技术资格考试。）

我分别给你看下土地估价师和房地产估价师、注资产评估师的报名条件你就知道了土地估价师考试报名条件。　　凡中华人公民，具有完全民事行为能力，遵纪守法，并具备下列条件之一的，可以报名参加土地估价师资格考试：　　取得大专学历且从事相关工作满两年;　　取得本科学历且从事相关工作满一年;　　取得博士学位、硕士学位、第二学士学位或者研究生班毕业。　　不具备前款第1、2、3项规定国家承认的学历或学位要求，但具有国家认可的中级以上相关专业技术职称。　　二有下列情形之一的人员，不能报名参加土地估价师资格考试;已经办理报名手续的，报名无效：　　因故意犯罪受刑事处罚，在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满五年的;　　被取消土地估价师资格未满五年的;　　被取消考试资格未满两年的;　　在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的。房地产估价师报名条件　　凡中华人公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：　　一取得房地产估价相关学科包括经济、建筑、规划和等，下同中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。　　二取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。　　三取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。　　四取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年。　　五取得房地产估价相关学科博士学位的。　　六不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有2022年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。注册资产评估师报名条件 参加全部科目考五科考试的条件　　凡中华人公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，均可报名参加注册资产评估师执业资格考试。　　取得经济类、工程类大专学历，工作满5年，其中从事资产评估相关工作满3年。　　取得经济类、工程类本科学历，工作满3年，其中从事资产评估相关工作满1年。　　取得经济类、工程类硕士学位或第二学士学位、研究生班毕业，工作满1年。　　取得经济类、工程类博士学位。　　非经济类、工程类专业毕业，其相对应的从事资产评估相关工作年限延长2年。　　不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济、会计、审计专业初级资格考试，取得相应专业技术资格，并从事资产评估相关工作满5年。　　二部分科目免试考四科条件　　从事资产评估相关工作满2年，并按照国家有关规定评聘为经济类、工程类高级专业技术职务人员，可免试1科相应考试科目。其中，评聘为高级工程师含相应专业的副教授、副研究员等职务的人员，可免试《建筑工程评估基础》或《机电设备评估基础》;评聘为高级经济师含相应专业的副教授、副研究员等职务可免试《经济法》;评聘为高级会计师、高级审计师含相应专业的副教授、副研究员等职务可免试《财务会计》。

7月30日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。
其中，44字定调房地产市场。会议要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
这也是在去年末会议不提房地产后，今年4月19日与7月30日，连续两次会议重申“房住不炒”，同时直指“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。
华泰证券首席宏观分析师李超分析称，此次会议专门提出：“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，并将其作为落实房地产长效机制的重要任务之一，这可能意味着在经济出现了一定下行压力下，靠房地产拉动经济的情况也较难出现了。今年二季度，一些地区房地产市场出现了回暖，土地拍卖溢价率较高，随后关于房地产企业的非标、信托融资有所收紧，也体现出了这一政策方向。房地产调控思路仍是房住不炒，短期不会放松一二线调控政策。
自2022年以来，每年有三次会议专题研讨经济，分别为4月分析一季度经济形势，7月讨论半年形势并部署下半年工作，12月初定调来年经济工作。
2022年年底的经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，同时强调，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。
回顾以往多次会议，仅2022年12月的会议中未提及房地产相关表述。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，此次会议首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。这是我国房地产市场化改革以来第一次由官方正式提出去房地产工具化的思路。2022年房改适逢亚洲金融危机的冲击，当时房改的一个重要目标是为了拉动住房建设投资，对抗金融危机的冲击，房地产市场在诞生之初便埋下了刺激经济增长工具的基因。之后2022年时间里，房地产作为国民经济增长的支柱产业，每当经济增长出现下行压力之时，房地产总会被拿来刺激内需，刺激后房价便会大幅上涨。这种工具性属性制造了房地产市场的周期性波动，让住房脱离了居住本质，使住房生产建设与城市真实住房需求相背离。
许小乐指出，在宏观经济承压的当下，会议提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，明确否定了房地产的工具属性，给当下市场预期一颗“定心丸”。一方面让地方不要再有规避调控的冲动，另一方面也让炒房投资者断绝政策走回头路的幻想。在当前市场比较平稳的基础上，当前的调控政策会在较长的时间内保持连续和稳定，一些房价仍有较快上涨压力的城市还会有进一步的措施。在这样的政策环境下，未来的市场会朝着城市住房需求基本面的方向回归。一些前期由于货币化补贴或者居民加杠杆房价过快上涨的城市，未来可能会因为增量需求持续力不足而向下调整。靠投资住房来赚钱未来将会越来越难。
中原地产首席分析师张大伟表示，7月份房地产各种收紧政策继续频繁出台，包括个别城市宽松政策一日游，房企资金链收紧措施，地方的限售加码，乱象整顿。截至日前，7月单月房地产调控已经超过40次，继续维持高位。
在58安居客房产研究院首席分析师张波看来，整体经济环境、房地产融资环境、需求侧调控力度是影响楼市基本面的主要因素。房地产融资环境则直接对房企形成明显影响，整体经济环境的不确定性会对房地产形成全局性影响，但本次会议明确提出不将房地产作为短期刺激经济的手段，即表明了不会因经济环境变化而改变对房地产调控的方向，加之下半年需求侧的调控不放松的趋势下，楼市出现过热的机率极小。
此外，此次经济工作会议亦提及实施城镇老旧小区改造、城市停车场等补短板工程。
华泰证券首席宏观分析师李超指出，城镇老旧小区改造列入“补短板工程”，即属于供给侧改革内容，延续着2022年以来供给侧改革由破到立的转向思路。
其认为，自今年工作报告提出对城镇老旧小区大力改造提升以来，4月住建部、与联合下发《关于做好2022年老旧小区改造工作的》，6月19日国常会再次部署推进老旧小区改造。由此来看，老旧小区改造除了稳投资外，本次会议更加强调其补短板作用，该领域可能加大融资支持。