经济师之房产传说

戴欣明
　　全经联常务理事

　　深圳分盟筹备组召集人

　　英际不动产集团、首席经济学家、首席营销学家

　　戴欣明博士：7合1权威营销专家；人文营销创立者

　　籍贯东北沈阳，长期居住深圳，游弋全国中小城市，致力于中国中小企业经营、营销。

　　戴欣明师从著名经济学家清华大学教授黎诣远、著名营销学家清华大学教授林功实、著名学家清华大学教授金占明等著名教授，以及北京大学领导力研究中心副主任、著名咨询和培训专家杨思卓教授……是一位学者中的实战派；经济领域中的人文主义者，一个贯穿并融合多学科学术，同时又崇尚市场经济的新生活追求者！以社会阅历的广度、历史的纵深视角、人文的内涵动态看城市，看经济，看企业，看营销……

　　在学，社会学，人文学，营销学，经济学，传播学，设计艺术学（城市、规划、建筑、商业环境室内设计、广告）等方面具有专家地位，被誉为7合1营销权威：也被誉为具有经济学家头脑的营销学家、策划人；策划人当中的学家。属于复合型人物。

　　其认为经济、营销、、社会、人文、生活、甚至文学、艺术、设计、策划都必须基于经济学的视角才有价值；赋予人文主义才有内涵；显之于营销才有生命力。生活中蕴含才更有情趣。

　　在上，崇尚孜孜不倦地学习，古今中外于博览之中，也让自己成为多面手，遵循理论与实战高度结合的同时，做有思想的甚感欢悦。

　　在学术写作上，平时善于舞文弄墨，大多每小时成文千字，文章风格迥异、种类繁多之中体验人生乐趣，弘扬个性。

　　在思想上，倡导“儒家经济”以及儒家、营销思想，东行西察，南奔北走，织造丰富阅历；经营不能离开社会，谈“道”；论“度”，有内涵之营销可铸造；有深度的品牌策划提升项目与企业价值！有思想的运营成就房地产企业品牌！有人文的地产，建筑就有了灵性：堪为人居乐园！

　　核心理论：

　　经营理论：“球面体”整体运营理论；营销理论：“空间营销法则”，以及“营销”

　　核心原则：

　　说话必须专业务实，世间无奈可装糊涂；

　　内容表达必须认真，不可装严肃与离群；

　　传达真理前瞻权威，无耻与高尚任由评。

　　工作经历：
　　戴欣明有20多年建设房地产、建筑装饰工程行业纵深经营、、营销经验；“彻头彻尾”的业内人士。从基层做起，从房地产核心“内核”做起，2022年前由一名室内建筑设计师开始（中国第一代室内建筑师），设计逐渐延展到酒店、商业、办公室，又到景观设计，再到建筑及规划设计，其后，作为经理人进而在大型建设房地产、工程企业从事全面运营工作达8年之久，其中6年经历，是建设房地产中人文地产的先行者、实践者，工程项目营销的佼佼者……近2022年主持、托管、参与商业营销，公司50家、项目策划过1000项……

　　主流房地产媒体（电视台、平面媒体、网络）特约：地产观察家、撰稿人
　　电视台财经栏目策划人；
　　中国房地产主流及权威地产杂志《城市开发》、《中国房地信息》等杂志撰稿人，中国房地产主流报纸特约撰稿人

　　现为：

　　英际不动产集团：首席经济学家、首席营销学家

　　南方略国际营销&戴欣明工作室：合伙人、首席营销学家

　　新华商智•新华商学院教授等多间大学客座教授

　　戴欣明策划机构&动能企业首席顾问

　　【荣膺】：
　　★2022年，中国房地产十大理性思想者

　　★2022年深圳地产理论先锋：被誉为具有经济学家头脑的营销学家，精于营销理论创新，善于将多种理论结合运用

　　★2022年，鉴于戴欣明在房地产经济领域的贡献被中国主流媒体、主流与权威房地产杂志、全球最大及门户房地产权威专业网站誉为经济学家

　　★2022、2022年度中国房地产最具人气地产博客人物

　　★2022中国地产最具影响力博客人物

　　★2022深圳地产最具影响力博客人物；“博鳌房地产论坛深圳行”营销论坛主持人

　　★2022年，房地产新主流思想：“深圳四杰”之一；“莞深同城”缔造者之一（创立“人文营销”）

　　★2022年（首届）深圳十大地产博客人物；被誉为社会学家、地产观察家：清华大学深圳校友会95周年校庆全程营销策划，企业推介会、校庆主题及晚会主题题词人（清华大学在深圳10多年间最大的活动）

　　★2022年度上海房地产十大最具思想博客；被誉为思想家、营销学家

　　★2022年初被中国界誉为“中国轻松思想的缔造者”，学家（深化其早年创立的“球面体”理论）

　　★2022年：中国危机营销第一人（创立“营销”）

　　★2022年：商业危机营销权威（创立“空间营销法则”）

　　★2022年：人文景观、人文建筑设计创立者（景观、建筑、规划设计与结合，与经济、营销、合并）

　　★2022年：中国“项目营销”第一人，创年度营销12亿（一级装饰工程企业）
　　★2022年：中国室内建筑设计创新第一人，《深圳特区报》11次系列报道，开启房地产单元（户型）时代、细节时代；把中国室内建筑设计提到历史新高度，为房地产注入人文气息

　　戴欣明先生 简介（介绍）简历 戴欣明先生 简介（介绍）简历 戴欣明先生 简介（介绍）简历

　　全经联秘书处联系方式：

　　北京市海淀区中关村南大街34号中关村科技发展大厦C座607室 邮编100081

　　电话：010-62125892 传真：010-62153128

付费内容限时免费查看回答经济适用房属于推出的福利性住房。最大的特点是花钱少，非常适合工资收入低、住房困难的民众申请。一般情况下，经济适用房申请条件：家庭中最少要有一个成员有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上；已婚或三十五周岁及以上的单身无房户；申请家庭的房产建筑面积要小于或等于四十八平方米；申请家庭的人均可支配收入要低于上年度城镇人均可支配收入的百分之八十。经济适用住房办法》第二十五条规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合的条件：具有当地城镇户口；家庭收入符合市、县人民划定的低收入家庭收入标准；无房或现住房面积低于市、县人民规定的住房困难标准经济适用房的申请流程：申请人带着本人的身份信息及相关证件向户口所在地的房管局提出申请，办理申购登记手续，领取申请审批表；准备好材料办理收入和住房的证明；房管局进行审核；市房管局按照规定复审以及评分之后市房管局根据其评分情况，通过公开摇号的方式来确定选房顺序。提问我问得姿势是已经取得申请表。怎么在网上报名需要什么资料回答你好，每个城市各不相同，不过都大同小异，这是洛阳的，你可以参考下，一、市住房保障和房产服务中心将根据我市经济适用住房项目建设情况，对具备认购条件的经济适用住房项目在市住房保障和房产服务中心网站、洛阳日报、洛阳晚报发布项目认购。市住房保障和房产服务中心网站届时开通网上注册、报名。二、报名开放后，请经济适用住房认购家庭登录市住房保障和房产服务中心网站，点击进入《洛阳市经济适用房网上报名》进行注册。三、注册完成后，登录，根据家庭需求选择项目限申请一个、点击“我要报名”，按提示和家庭情况如实填报申购信息包含本人及家庭成员身份、户籍、房产、车辆、婚姻、社保、公积金、工商注册等、下载各类证明材料模板收入证明、同住证明、承诺书等及《洛阳市经济适用住房申请表》、按时限要求上传各类证明参照《网上申请购买经济适用住房上传附件说明》，完成报名工作。 下载的《洛阳市经济适用住房申请表》复印无效。四、报名分为2个阶段完成：注册、报名阶段 如实填写个人信息完成注册→登录→点击“我要报名”→如实填写申购家庭相关信息→点击“保存”→点击“提交”。 需在第1阶段的规定的注册、报名时间内完成，申购信息需认真细致，一旦提交无法更改。 上传资料阶段 申请家庭完成信息提交后，按提示下载应提交的材料模板及《洛阳市经济适用住房申请表》→开具证明、准备资料→上传各类证明资料含身份证、户口本、结婚证、车辆发票、工商注销证明、收入证明等 需在第2阶段的规定时间内完成。未能按认购中规定的2个截止时间完成提交和上传申请资料的，视为自动放弃报名申请。五、网上报名结束，市住房保障和房产服务中心将对报名通过的申请家庭在市住房保障和房产服务中心网站进行公布，同时发布《受理审核》。通过的家庭按《受理审核》中的时间、地点，到经济适用房项目接待中心进行预约后，申购人本人携带身份证、户口本、婚姻证明等原件及复印件，按预约时间到市住房保障和房产服务中心受理窗口提交各类资料应为网上报名时上传的资料，进行资格初审工作。更多12条

传统的房地产营销模式是房地产中介营销模式,具体内容见下方： [摘要]房地产中介的营销模式，随着房地产事业的发展而发展，由单一迈向多元，主要模式有：单一的门店式营销模式；纵向的连锁店营销模式；横向的联动式营销模式；便捷的网络化营销模式。房地产中介的营销模式仍将不断地推陈出新，随着社会的发展而发展。（房地产营销建议你上059a媒体资源网之类的营销网站看看） [关键词]房地产中介 营销模式 发展 作者简介：郭锐娟（13-）,女，广州市番禺区工贸职业技术学校，财经讲师，经济师。 所谓中介，是介于供应者与需求者之间的一座桥梁，是沟通供需双方，撮合交易成功的一种经营组织。房地产中介就是这样一种经营组织，它在房地产交易市场中，沟通房地产开发商（或房地产供应者）与房地产购买者之间关系，为买卖双方传递交易信息，搭建交易平台，推动交易实现。房地产中介的营销模式，随着房地产事业的发展而发展，由单一迈向多元。本文拟就此展开研究。 一、单一的门店式营销模式 早期的房地产中介，开业经营往往是从一桌一椅开始，非常简陋，行业门槛较低。中介人员只要做到以勤为本，即勤联系顾客，勤接待顾客，勤了解市场，经营一般不会陷入困境。如果能在勤的基础上加上诚信，即诚恳待客，诚实办事，信守合约，信守道义，则这些房地产中介公司极易得到发展，由小变大，由弱变强。 楼主怎么会在网上查询论文资料呢？论文资料可以通过检索来查询，找到电子资料库，然后进行检索就可以了。

1 因为只考过 土地估价师，房地产经济师听说过，资产评估师没听说过 ，个人认为土地估价师难点
2 没有注册非注册之分，你考下那个证，只是代表你拥有了个证件，还不能从事土地估价行为，当你注册后，才可以从事。
3 既然你认为 房地产估价师好 ，就考房地产估价师吧，个人觉得 土地估价师那个证件已经严重贬值了。
4 做房地产中介或是售楼员，算相关经验的。研究生出来 工作年限的要求要少一些。我记得只要 工作一年后就可以考了。

1、经济师一共要考两门：第一门是公共科目：经济基础知识；第二门是专业知识与实务。
《专业知识和实务》科目均分为工商、农业、商业、财政税收、金融、保险、运输水路、公路、铁路、民航、人力资源、邮电、房地产、旅游、建筑12个专业。这些专业只要选择其一即可考取成为单独的经济师。
2、有农业经济师的说法，考取的是农业这一专业，就成为农业经济师。
3、高级农艺师、 农技师 、 农业技术、 作物遗传育种栽培员 、农业实验工、 农情测报员、 农业生产分析员等等。