经济师补缴费标准

基本原则
城镇居民养老保险工作要高举中国特色伟大旗帜，以邓理论和“”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照加快建立覆盖城乡居民的社会保障体系的要求，逐步解决城镇无养老保障居民的老有所养问题。城镇居民养老保险试点的基本原则是“保基本、广覆盖、有弹性、可持续”。一是从城镇居民的实际情况出发，低水平起步，筹资标准和待遇标准要与经济发展及各方面承受能力相适应；二是个人（家庭）和合理分担责任，权利与义务相对应；三是主导和居民自愿相结合，引导城镇居民普遍参保；四是确定基本原则和主要政策，地方制定具体办法，城镇居民养老保险实行属地。
任务目标
建立个人缴费、补贴相结合的城镇居民养老保险制度，实行社会统筹和个人账户相结合，与家庭养老、社会救助、社会福利等其他社会保障政策相配套，保障城镇居民老年基本生活。2022年7月1日启动试点工作，实施范围与新型农村社会养老保险（以下简称新农保）试点基本一致，2022年基本实现城镇居民养老保险制度全覆盖。
参保范围
年满16周岁（不含在校学生）、不符合职工基本养老保险参保条件的城镇非从业居民，可以在户籍地自愿参加城镇居民养老保险。
基金筹集
城镇居民养老保险基金主要由个人缴费和补贴构成。
　　（一）个人缴费。参加城镇居民养老保险的城镇居民应当按规定缴纳养老保险费。缴费标准设为每年100元、200元、300元、400元、500元、600元、700元、800元、900元、1000元10个档次，地方人民可以根据实际情况增设缴费档次。参保人自主选择档次缴费，多缴多得。国家依据经济发展和城镇居民人均可支配收入增长等情况适时调整缴费档次。
　　（二）补贴。对符合待遇领取条件的参保人全额支付城镇居民养老保险基础养老金。其中，财政对中西部地区按确定的基础养老金标准给予全额补助，对东部地区给予50%的补助。
　　地方人民应对参保人员缴费给予补贴，补贴标准不低于每人每年30元；对选择较高档次标准缴费的，可给予适当鼓励，具体标准和办法由省（区、市）人民确定。对城镇重度人等缴费困难群体，地方人民为其代缴部分或全部最低标准的养老保险费。
　　（三）鼓励其他经济组织、社会组织和个人为参保人缴费提供资助。
建立个人账户
国家为每个参保人员建立终身记录的养老保险个人账户。个人缴费、地方人民对参保人的缴费补贴及其他来源的缴费资助，全部记入个人账户。个人账户储存额每年参考中国公布的金融机构一年期存款利率计息。
养老金待遇
养老金待遇由基础养老金和个人账户养老金构成，支付终身。
　　确定的基础养老金标准为每人每月55元。地方人民可以根据实际情况提高基础养老金标准，对于长期缴费的城镇居民，可适当加发基础养老金，提高和加发部分的资金由地方人民支出。
　　个人账户养老金的月计发标准为个人账户储存额除以139（与现行职工基本养老保险及新农保个人账户养老金计发系数相同）。参保人员亡，个人账户中的资金余额，除补贴外，可以依法继承；补贴余额用于继续支付其他参保人的养老金。
养老金待遇领取条件

　　参加城镇居民养老保险的城镇居民，年满60周岁，可按月领取养老金。
　　城镇居民养老保险制度实施时，已年满60周岁，未享受职工基本养老保险待遇以及国家规定的其他养老待遇的，不用缴费，可按月领取基础养老金；距领取年龄不足2022年的，应按年缴费，也允许补缴，累计缴费不超过2022年；距领取年龄超过2022年的，应按年缴费，累计缴费不少于2022年。
　　要引导城镇居民积极参保、长期缴费，长缴多得；引导城镇居民养老保险待遇领取人员的子女按规定参保缴费。具体办法由省（区、市）人民规定。

登记满5年，方可上市交易 ：根据规定，经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门；对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购；不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。
市住房委员会办公室有关人士介绍，判断经济适用住房的房产登记时间是否已满5年，以住房产权界定卡所标注时间为准。“2022年以前的经济适用住房因为没有发放产权界定卡，以房产证上的办理时间为准。”他说。 不满5年想出售，由回购
经济适用住房房产登记时间不满5年不得上市交易。如需出售，由按原出售价格扣除相关费用后回购。回购住房用于向符合经济适用住房购买条件的家庭出售。 今年起，新购经适房上市需按商品房市价补差价
根据规定，自2022年1月1日起，新购经济适用房符合上市交易条件的，需按上年同地段普通商品房价格补足差价方可出售。
土地出让金补缴标准为交年基准地价的20%
根据规定，城市区经济适用住房上市交易土地出让金补缴标准为交年基准地价的20%。
市国土资源局介绍，市区国有土地的基准地价并非一成不变，一般遵照上级主管部门的规定及时调整。经济适用住房属于住宅用地，目前我市执行的基准地价标准为一级每平方米2400元，二级每平方米1650元，三级每平方米1125元，四级每平方米750元，五级每平方米525元，六级每平方米375元。
如果您需要了解所住地段的具体土地级别，可以到国土资源局的土地登记中心，或者市行政服务中心的国土资源局窗口进行咨询。 收益所得视购房时段、面积、楼层而定
根据规定，经济适用住房单套面积90平方米（含90平方米）以内部分，收益所得按购房时段对应标准收取；单套面积超过90平方米部分，收益所得按对应标准的双倍收取。 购房时段具体标准有三类：2022年至2022年购房的，收益所得按每平方米200元收取；2022年至2022年购房的，收益所得按每平方米300元收取；2022年8月以后购房的，收益

所得按每年公布标准收取。
鉴于楼层不同，其差额也在上述标准的基础上有所浮动。（详见下表）
需要注意的是，如果所售住房楼层为高层建筑（7楼以上），则差额系数按7层楼顶层系数的80%即56执行，不再浮动。 具体补缴多少，您可以这样算
通过实例为我们详细解释了经济适用住房上市交易前需缴纳的具体费用。 例如，位于涧西区嵩山路附近的某经济适用住房小区内，有一套总建筑面积95平方米，楼层为3楼（该楼共7层）的房子需要上市交易。其住房产权界定卡标注，发卡时间为2022年8月；其土地证上标注，土地使用权面积为15平方米。
首先，按照“经济适用住房上市交易土地出让金补缴标准为交年基准地价的20%”这一规定，假定土地等级为三级，按每平方米1125元收取，则应缴费用为1125元×15×20%=3375元。
其次，根据住房产权界定卡标注的时间为2022年，90平方米应缴纳的收益所得标准按照每平方米300元执行，超出的5平方米按照每平方米600元收取；根据楼层为3楼（该楼共7层），差额系数为3。据此，缴纳的收益所得共计（90×300元+5×600元）×3=39000元。
因此，该经济适用住房上市交易前需缴纳的具体费用为3375元+39000元=42375元。 办理上市交易，这些资料缺一不可
办理经济适用住房上市交易手续时，您需要携带下列资料原件和复印件：身份证、户口簿、结婚证（未婚购房者不需要）、房产证、房屋产权界定卡。
另外，如果房屋产权界定卡上的姓名并非一人，则需全部到场才能办理。
据介绍，您可以到位于开元大道市西边的市行政服务中心，“一站式”办理交易手续。具体办理程序如下：
到市住房办窗口填写《洛阳市经济适用住房上市交易申请书》，经符合条件者，出具《经济适用住房上市交易意见书》；
持《经济适用住房上市交易意见书》分别到市国土资源局窗口缴纳土地出让金、市财政局窗口缴纳收益所得款；
持以上缴纳费用票据到房管部门窗口办理交易手续，缴纳契税、交易费等费用； 交易成功，购房者领取户名更改后的新房产证；
购房者持新房产证到市国土资源局窗口领取更名后的新土地证。
《经济适用住房上市交易意见书》的有效期为30天，逾期重新申请。另外，住房保障部门将建立住房保障档案，产权人若将已购经济适用住房上市交易的，不再具有购买此类住房资格。以上是富航文秘事务所为你提供服务。

登记满5年，方可上市交易
根据规定，经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门；对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购；不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。
市住房委员会办公室有关人士介绍，判断经济适用住房的房产登记时间是否已满5年，以住房产权界定卡所标注时间为准。“2022年以前的经济适用住房因为没有发放产权界定卡，以房产证上的办理时间为准。”他说。 ■不满5年想出售，由回购
经济适用住房房产登记时间不满5年不得上市交易。如需出售，由按原出售价格扣除相关费用后回购。回购住房用于向符合经济适用住房购买条件的家庭出售。 ■今年起，新购经适房上市需按商品房市价补差价
根据规定，自2022年1月1日起，新购经济适用房符合上市交易条件的，需按上年同地段普通商品房价格补足差价方可出售。
▲▲土地出让金补缴标准为交年基准地价的20%
根据规定，城市区经济适用住房上市交易土地出让金补缴标准为交年基准地价的20%。
市国土资源局介绍，市区国有土地的基准地价并非一成不变，一般遵照上级主管部门的规定及时调整。经济适用住房属于住宅用地，目前我市执行的基准地价标准为一级每平方米2400元，二级每平方米1650元，三级每平方米1125元，四级每平方米750元，五级每平方米525元，六级每平方米375元。
如果您需要了解所住地段的具体土地级别，可以到国土资源局的土地登记中心，或者市行政服务中心的国土资源局窗口进行咨询。 ▲▲收益所得视购房时段、面积、楼层而定
根据规定，经济适用住房单套面积90平方米（含90平方米）以内部分，收益所得按购房时段对应标准收取；单套面积超过90平方米部分，收益所得按对应标准的双倍收取。 购房时段具体标准有三类：2022年至2022年购房的，收益所得按每平方米200元收取；2022年至2022年购房的，收益所得按每平方米300元收取；2022年8月以后购房的，收益

所得按每年公布标准收取。
鉴于楼层不同，其差额也在上述标准的基础上有所浮动。（详见下表）
需要注意的是，如果所售住房楼层为高层建筑（7楼以上），则差额系数按7层楼顶层系数的80%即56执行，不再浮动。 ▲▲具体补缴多少，您可以这样算
通过实例为我们详细解释了经济适用住房上市交易前需缴纳的具体费用。 例如，位于涧西区嵩山路附近的某经济适用住房小区内，有一套总建筑面积95平方米，楼层为3楼（该楼共7层）的房子需要上市交易。其住房产权界定卡标注，发卡时间为2022年8月；其土地证上标注，土地使用权面积为15平方米。
首先，按照“经济适用住房上市交易土地出让金补缴标准为交年基准地价的20%”这一规定，假定土地等级为三级，按每平方米1125元收取，则应缴费用为1125元×15×20%=3375元。
其次，根据住房产权界定卡标注的时间为2022年，90平方米应缴纳的收益所得标准按照每平方米300元执行，超出的5平方米按照每平方米600元收取；根据楼层为3楼（该楼共7层），差额系数为3。据此，缴纳的收益所得共计（90×300元+5×600元）×3=39000元。
因此，该经济适用住房上市交易前需缴纳的具体费用为3375元+39000元=42375元。 ▲▲办理上市交易，这些资料缺一不可
办理经济适用住房上市交易手续时，您需要携带下列资料原件和复印件：身份证、户口簿、结婚证（未婚购房者不需要）、房产证、房屋产权界定卡。
另外，如果房屋产权界定卡上的姓名并非一人，则需全部到场才能办理。
据介绍，您可以到位于开元大道市西边的市行政服务中心，“一站式”办理交易手续。具体办理程序如下：
到市住房办窗口填写《洛阳市经济适用住房上市交易申请书》，经符合条件者，出具《经济适用住房上市交易意见书》；
持《经济适用住房上市交易意见书》分别到市国土资源局窗口缴纳土地出让金、市财政局窗口缴纳收益所得款；
持以上缴纳费用票据到房管部门窗口办理交易手续，缴纳契税、交易费等费用； 交易成功，购房者领取户名更改后的新房产证；
购房者持新房产证到市国土资源局窗口领取更名后的新土地证。
《经济适用住房上市交易意见书》的有效期为30天，逾期重新申请。另外，住房保障部门将建立住房保障档案，产权人若将已购经济适用住房上市交易的，不再具有购买此类住房资格。

采暖费补贴对象

补贴对象包括：市内四区（含大连高新园区市内部分）机关、社会团体、事业、企业（含三资企业、民营企业等其他经济形式的组织）、民办非企业单位的在职及（（（（（（（离退休人员））））））。
【全文】

大连市人民关于印发《大连市职工采暖费补贴办法》和《大连市困难居民采暖费补贴办法》的
辽宁省大连市人民
大连市人民关于印发《大连市职工采暖费补贴办法》和《大连市困难居民采暖费补贴办法》的
各区、市、县人民，市各委办局、各直属机构，各有关单位：
现将《大连市职工采暖费补贴办法》和《大连市困难居民采暖费补贴办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○五年九月三十日
大连市职工采暖费补贴办法
根据《辽宁省城市供热办法》（省令第152号）的规定和《关于印发＜辽宁省机关、企事业单位职工采暖费随职工工资发放方案＞的》（辽建发〔2022〕42号）精神，我市机关、团体、企事业单位在职职工、离退休人员（以下简称职工）的住房采暖费将实行“暗补变明补”，单独列项以补贴的形式随职工工资按月发放给职工个人。具体补贴办法如下

一、采暖费补贴的目的和原则

补贴的目的：按市场经济要求，实行谁用热谁交费，单位将采暖费以补贴的形式随职工工资发放给个人，由个人直接向供热企业缴纳采暖费，明确供用热双方权利与义务。

补贴的原则：一是供热收费制度改革要充分考虑居民的经济承受能力；二是按个人住房面积标准承担的采暖费计发采暖补贴的标准；三是采暖费由单位全部承担改为由单位和个人合理负担；四是现住房面积超过补贴标准部分的采暖费全部由个人承担。

二、采暖费补贴对象

补贴对象包括：市内四区（含大连高新园区市内部分）机关、社会团体、事业、企业（含三资企业、民营企业等其他经济形式的组织）、民办非企业单位的在职及离退休人员。

三、采暖费补贴标准

按照《辽宁省住房分配货币化实施意见》（省房委字〔2022〕9号）文件规定的各职级、各类人员住房面积标准计发职工采暖费补贴。

补贴标准：根据职工的职务（职称）确定采暖费补贴额。

计算公式：〔住房面积标准（平方米）×采暖费标准（元/平方米）×70%〕÷12＝月补贴额（元）

党政机关公务人员、社会团体、事业单位人员住房面积标准：局级140平方米，处级105平方米，科级和科级以下85平方米。

专业技术人员的住房面积标准：正高级职称比照局级；副高级职称比照处级；初、中级职称比照科级。

工勤人员的住房面积标准：高级技师比照处级；技师和高级工比照科级；中级以下的工勤人员（含普通工人）工龄满2022年以上的比照科级，不满2022年的按照60平方米的补贴标准执行。

企业和民办非企业单位可根据本单位实际情况，参照本补贴标准，经职工讨论后，确定各类人员住房面积标准和补贴额。但每个职工月补贴额不得低于工勤人员最低补贴标准。

四、离退休人员及特殊群体补贴办法

离休人员住房标准内的采暖费，夫妻补贴不足的部分，由离休人员所在单位负责补齐；离休人员无配偶或配偶无工作的，可由离休单位全额补贴；离休人员去世后，其配偶可继续领取该补贴，直至去世为止。

离退休人员及按月享受供养直系亲属救济费的人员，其采暖费补贴仍由离退休人员或亡职工原工作单位给予补贴。

经市批准，并向退休经办机构缴纳安置费的破产关闭企业离退休人员，参照本办法有关规定，由退休经办机构给予补贴。

用户中一方为现役军人,其配偶的采暖费补贴，由所在单位按其职务（职称）确定的标准全额补贴。

困难居民采暖费补贴由门列专项资金解决，具体补贴办法按照《大连市困难居民采暖费补贴办法》执行。

已进入破产程序企业中尚未得到安置的职工和已列入市破产计划企业的职工，采暖费补贴由市、市经委、市建委、市财政局等部门另行制定具体办法。

五、采暖费补贴的
职工的职务（职称）发生变化时，从次月起按新职务（职称）计发采暖费补贴。
本办法自颁布实施之日起，原来职工单位欠缴的采暖费，由供热企业通过法律等手段直接向欠费单位追缴，不再向职工个人追缴。但职工有义务配合供热企业追缴单位拖欠的采暖费。

采暖费补贴资金来源：机关事业单位的职工采暖费按原渠道列支；企业在成本费用中列支，对企事业单位按本办法规定标准内发放采暖费补贴的，准予在企业所得税税前扣除。

职工按照本办法规定标准取得的采暖费补贴，不作为社会保险费缴费基数，免征个人所得税；超过本办法规定标准的部分列入社会保险费缴费基数并征收个人所得税。

市级以上采暖费仍按原缴费办法执行，其配偶不享受采暖费补贴。

六、几点要求
各单位、部门要严格按照本办法计发职工采暖费补贴。对违反本办法发放补贴的单位要追究直接责任人和主要领导的责任。
2022年采暖费补贴由职工所在单位一次性发放，2022年以后采暖费补贴由职工所在单位随职工工资按月发放。
七、瓦房店市、普兰店市、庄河市、长海县、旅顺口区、金州区、大连开发区、大连保税区可参照本办法执行。
八、本办法由市建委负责解释。
九、本办法自发布之日起施行。
大连市困难居民采暖费补贴办法
根据《辽宁省城市供热办法》（省令第152号）、《关于印发＜辽宁省机关、企事业单位职工采暖费随职工工资发放方案＞的》（辽建发〔2022〕42号）和《大连市城市供热条例》有关规定，为保证全市供热工作顺利进行，保障城市困难居民冬季取暖，我市建立城市供热专项保障资金，用于困难居民采暖费补贴。资金原则上归口，统筹使用。具体补贴办法如下：
一、补贴范围
困难居民包括：市内四区具有常住户口且居住暖气房并享受城市居民最低生活保障的居民，无就业家庭，“大龄”夫妻（男50周岁、女40周岁以上）双失业人员，丧偶且抚养未成年子女的失业人员，夫妻双失业后退休人员。
每年11月至次年3月期间符合困难居民条件的采暖用户，享受本办法规定的采暖费补贴标准。
二、补贴标准
对困难居民的补贴，以家庭为单位，按一处住房60平方米标准予以补贴。不足60平方米按实际面积补贴，超出部分由个人承担。
三、认定程序及结算办法
拟申请享受困难居民补贴的家庭，每年11月至次年3月到相关供热单位领取《大连市困难居民采暖费补贴申请表》，分别到街道办事处、区或区劳动就业中心审核（签章），合格后连同相关证件报送供热单位。
供热单位对符合条件的困难居民按政策给予办理，做好登记备案工作（包括困难居民的相关证件），并按申请类型每年4月15日前汇总报市集中供热办公室。
市集中供热办公室按照要求进行，将核定额按困难居民分类汇总报市财政局。市财政局会同市、市劳动保障局等部门按照有关规定在两个月内组织抽查，抽查比例不高于30%，最终确定审核结果。并将补贴金额拨付市集中供热办公室，由市集中供热办公室统一拨付供热单位。
《大连市困难居民采暖费补贴申请表》由市集中供热办公室统一印制。
四、工作要求
各供热单位要认真执行政策、严格把关，做好困难居民采暖费补贴登记备案工作。各相关部门要通力合作，认真负责，共同做好困难居民采暖费补贴的认定、审核工作。审计和监察等部门要对此项工作进行检查，对工作不负责任、弄虚作假的，要追究直接责任人和单位主要领导的责任。
五、瓦房店市、普兰店市、庄河市、长海县、旅顺口区、金州区、大连开发区、大连保税区可参照本办法执行。

六、本办法由市建委负责解释。

七、本办法自发布之日起施行。

征地补偿标准和分配中国农民土地中心的专家律师认为征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。二、征地补偿款的分配中国农民土地中心的专家律师认为土地补偿费归农村集体经济组织所有，根据征地补偿指导意见，土地补偿费的大部分应当用于失地农民，各省一般都会制定具体的分配标准，一般情况下应将土地补偿费的80%用于失地农民；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。