中级经济师过了如何申请居转户

您好！根据2022年12月1日、国家发展和改革委员会、、、、中国、国家税务等七部门联合发布《经济适用住房办法》，你家应该符合申请经济适用房的适用条件。“父亲因公外出亡，家中得到一笔四十多万的赔偿金”不影响申请条件，如果你们家原来满足申请条件的，现在还是可以申请经济适用房的。

经济适用房相关解答：
1、经济适用住房具有什么性质？
经济适用住房是提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和价格，具有保障性质、购房人拥有有限产权的政策性住房。由于经济适用住房具有保障性质，购买人拥有有限产权，因此经济适用住房有限制交易期，在期满上市交易前须按一定比例交纳土地出让金等价款。此外，经济适用住房在取得完全产权前不得出租，除购房按揭外不得抵押。
2、经济适用住房的面积控制标准是多少？根据国发[2022]24号文件精神，经济适用住房严格控制套型面积。经济适用住房保障面积标准为建筑面积60平方米，家庭成员3人（含）以上的，保障面积标准为建筑面积80平方米。因此，经济适用住房单套建筑面积基本标准控制在60平方米左右，部分的单套建筑面积控制在80平方米左右。
3、什么是经济适用住房的保障面积标准？保障面积标准如何确定？经济适用住房保障面积标准是指可以享受经济适用住房价格的建筑面积，在具体计算时须扣除申请家庭的房产建筑面积。保障面积标准以60平方米为基本标准，但是对于申请家庭人口在3人及以上的多人口家庭，保障面积标准为80平方米。购买高层、小高层的申购家庭保障面积增加10平方米。
4、怎样计算经济适用住房的购买价格？购买面积在核准保障面积标准以内的部分，按经济适用住房价格购买。购买面积超过核准面积标准的部分，不得享受优惠，其房价由区价格主管部门会同区房改办参照同（类）地段普通商品房平均价格予以核定。其计算公式如下：价格=（申请家庭保障面积标准—已有住房建筑面积）×经济适用住房价格+（已有住房建筑面积+实际购买的经济适用住房建筑面积—申请家庭保障面积标准）×经济适用住房商品价。
5、经济适用住房房源何时推出？经济适用住房公开推出，组织申购的房源应同时符合以下条件：
（1）已取得施工许可证；
（2）已正式开工；
（3）已取得经济适用住房价格批复。

二、准入条件：
1、申请购买经济适用住房需要具备哪些条件？申购经济适用住房必须同时具备下列条件：
（1）家庭成员至少有一人具有本区常住城镇居民户口（不包括学生户口）三年以上（含符合区内安置条件的军队人员）；
（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身者；（3）申请家庭房产总建筑面积小于48 平方米（含）；
（4）申请家庭成员未以批建人身份参加过批地建房；
（5）家庭人均年收入低于区每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的70%（审核时区尚未公布上年度城镇居民人均可支配收入的按照其公布的前一年度数据确定）。
2、“学生户口”指什么？“学生”户口是指在区内就读大中专院校期间办理的集体户口。
3、“3年”的户籍年限如何计算？“3年”的户籍年限是指申请人的户籍自外地迁入区内之日到提出经济适用住房申购申请之日必须连续满3年。
4、一户“申请家庭”如何确定？一户“申请家庭”包括以下三种情况：
（1）一对夫妻为一户申请家庭，属同一户籍内的直系亲属也可作为申请家庭成员。
（2）离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权的，视作一户申请家庭。
（3）年龄在35周岁及以上的单身者，也视作一户申请家庭。一户申请家庭只能购买一套经济适用住房。除未成年子女外，已作为申请家庭成员者以后不得再申请经济适用住房。
5、哪些亲属可以作为申请人的家庭成员？申请人的配偶与未成年子女不论是否与申请人同一户籍，都应做为申请人的家庭成员。与申请人同一户籍的其他直系亲属及其配偶可以根据家庭实际来考虑是否作为家庭成员。
6、配偶在婚前已购买经济适用住房的，本人是否还可以申购？由于一户申请家庭只能享受一次经济适用住房住房，因此本人不能再申请经济适用住房。
7、哪些房产要纳入申请家庭房产建筑面积核定范围？申请家庭成员及其配偶的下列房产都要纳入核定范围：
（1）已购买的房改房；
（2）按优惠政策购买的解困房、安居房、农林场安置房、人才专用房、拆迁安置房（如属货币安置未购买住房，以拆迁安置协议注明的拆迁面积或安置面积为准）等政策性住房；
（3）撤村建居住房、农村多（高）层公寓；
（4）现有和3年内曾有过的通过购买、继承、赠与、转让等方式取得的各类房产（包括住宅与非住宅）；
（5）军产房。
8、申请家庭承租的公有住房如何核定？申请家庭成员中有承租公有住房的，必须在与房管所签订《直管公房退租协议》后，经济适用住房受理部门才能受理申购家庭提出的经济适用住房申请。
9、婚姻状况变动涉及的房产面积怎样核定？原婚姻关系存续期间，夫妻双方享受的实物分房、经济适用住房、经济解困房等政策性住房面积按全部面积核定。除政策性住房以外的房产，在产权证（或公证书）上明确属按份共有的，双方按各自份额核定面积；未明确或属共同共有的，夫妻双方均按全部面积核定。原婚姻关系存续期间承租的公房，以经门备案的离婚协议或判决书中明确分割的面积核定，若在离婚协议或判决书中未明确的，应核定为租赁证载明一方的房产。
10、申报的申请家庭成员中有参加过农村批地建房的，是否影响申请？家庭成员不是批建人只作为批建人口参与批建不会影响经济适用住房的申请。
11、2022年申请经济适用住房的人均年收入上限是多少？
公布的2022年城镇居民人均可支配收入是21098元，今年的人均年收入上限标准按照2022年城镇人均可支配收入的70%确定，即14769元。
12、《低收入家庭证明》发放范围？经济适用住房的供应对象从原来的中低收入住房困难家庭调整为低收入住房困难家庭，只有“家庭人均年收入低于区每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入70%”的家庭可向门申请办理。

三、申请程序：
1、申请经济适用住房的总体流程是怎么样的？总体申请流程分三个阶段，一是申请受理阶段，二是审核阶段，三是摇号选房阶段。
2、申请经济适用住房的流程是怎样的？经济适用住房的申请流程按照以下步骤进行操作：
（1）区房改办在《城乡导报》等有关媒体上发布经济适用住房《受理》；
（2）申请人向户籍所在社区申请办理《低收入家庭证明》；
（3）社区对《低收入家庭证明》申请家庭进行资格及社区公示；
（4）经区门审核，对符合条件的申请家庭发放《低收入家庭证明》；
（5）申请家庭到户籍所在社区领取《经济适用住房申请表》；
（6）申请家庭填表并准备所需材料；
（7）申请家庭上交《经济适用住房申请表》及其他申请材料；
（8）在规定的公示期内，社区对经济适用住房申请家庭基本情况进行公示；
（9）社区对被举报的申请家庭进行调查，并填写举报信息登记表；
（10）所在镇乡、街道、管委会对社区上报的申请材料进行审核，盖章确认后上报区房改办；（11）区房改办集中将申请材料送交区房产部门进产核查；
（12）区房地产部门核查结束后将材料交还区房改办进行审核；
（13）区房改办对符合条件的申请家庭在区内主要媒体和房改门户网站上进行公示；
（14）区房改办在公示结束后退返不符合条件的申请家庭的申请材料；
（15）区房改办在区内主要媒体和房改门户网站上公布领取《准购证》、公开摇号、选房的；
（16）申请家庭在规定的时间内到指定的地点领取《准购证》及参加公开摇号和选房；
（17）售房单位对选房家庭发出签约；
（18）选房家庭按期与售房单位签订购房合同。
3、如何领取《经济适用住房申请表》？我区的经济适用住房根据建设项目所在地按一副三组团空间布局确定申请范围，申请家庭应前往户籍所在地社区领取《申请表》。
4、除《申请表》外，申请家庭还需要提交哪些证明材料？申请家庭一般需要提交以下材料：（1）申请家庭成员身份证复印件。
（2）申请家庭成员户口本复印件（含户口本首页以及申请家庭成员所在页）。
（3）申请家庭成员婚姻状况证明。已婚的，提供结婚证复印件；离异的，提供离婚证和离婚协议或民事调解书（判决书）；未婚的，由户口所在地门开具证明；丧偶的，提供配偶亡证明。
（4）申请家庭《低收入家庭证明》原件。
（5）房产证明：
①提供申请家庭成员户口本首页房屋（落户地址）产权证或租赁证以及其他纳入申请家庭房产建筑面积核定范围的房产产权证或房产买卖合同复印件；属集体户口，由单位出具分房证明。
②配偶属区外城镇居民户口的，由户口所在地房产部门出具近三年的房产情况证明和房改部门出具房改证明；申请家庭成员原为区外城镇居民户口的，由原户籍所在地房改部门出具房改证明。
③申请家庭成员属农业户口或原为农业户口的（包括农转非），需提供户口所在地批地建房主管部门开具的批地建房情况证明和户口所在地农村多高层公寓主管部门开具的农村居民多（高）层公寓分配证明。
④申请家庭成员属现役军人，由所在部队师级以上单位开具住房情况证明；如属转业军人，需由原所在部队师级以上单位开具住房情况证明。
（6）单位或相关部门出具的证明必须上交原件；所提供的复印件都需收件社区校验原件。
5、申请家庭选房先后顺序如何确定？区房改办组织当期符合经济适用住房申购条件的申请家庭参加摇号，根据摇号产生的结果确定选房顺序。在房源不足的情况下，未获选房资格的申请家庭在所在申请区域推出新房源时，如仍符合准购条件可按上期摇号产生的顺序优先选房。
6、经济适用住房申请家庭经审定后符合申购条件，若放弃购房的，怎样处理？对经审定获得申购资格的申请家庭，若未能在规定期限内领取《准购证》或领取《准购证》后未按规定进行选、购房的，视作自动放弃申请购买经济适用住房资格，其《准购证》作废，且自当期选房开始之日起两年内不得重新申请购买经济适用住房。

随着社会发展的需要，越来越多的人开始关注到中级经济师的含金量，含金量还是可以的。

1、国家级别考试

中级经济师是全国统一考试，和单位的评定不同，一旦考上，全国通用，你在任何单位都是中级经济师，不会因为单位改变而取消职称。

职称的作用有很多，比如可以参加一些采购、投资评审、财务审计、工程招标等活动。

2、国家待遇

中级经济师拥有国家给予的待遇，如果通过中级经济师考试，那么国家就有了相关待遇规定，工资要涨多少，有多少补助，哪些单位的岗位必须由拥有该职称人员担任等。

还有单位要在部门里提拔一批人，如果你有了称称，那么晋升的机会可能就比别人多了一点。

3、城市居转户

上海，北京一些城市对居转户中有要求的！有些人为了转户口的事情跑出了长城，而拥有了一个中级经济师职称后就可能轻松搞定居转户，让一路给你开绿灯！

经济适用房买卖规定多，首先购房者看好自己是否符合经济适用房的申请条件，符合条件才能购买；其次，卖房人要看房子是否可以进行买卖，经济适用房政策对房屋价格如何规定。最后买卖双方应该知道经济适用房买卖完成后，自己的购房资格是否发生改变。

经济适用房申请条件

各城市对经济适用房申请条件的规定都不同，所以此处小编以深圳经济适用房申请条件为例，供大家参考。

申请人有本市户籍；

申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人；

申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等；

申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房；

家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线；

家庭总资产不超过一定限额；

申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

经济适用房买卖最新政策：

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易（不允许按市场价格出售）。但是可以将房屋以不高于购房单价的房价出售于满足经济适用房购买条件的人。

2、政策规定满5年后，可以上市交易，但是要按照访问成交额的10%补交综合地价款，把经适房转为商品房后就可以合法。

补交综合地价款计算方式：例如一套面积为80㎡的经济适用房，原购房价格为4000元/㎡，市场出售价为5000元/㎡，补交价款为5000×80×10%=40000元。

3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

附：1、“住满5年”的标准

以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。

2、经济适用房买卖价格如何制定？

经济适用房的价格，按保本微利的原则确定。最低单价为1500元/㎡，价格制定需要参考房屋的征地和拆迁补偿、安置费，勘察设计和前期工程费，建安工程费，小区基础设施建设费等情况。

经济适用房卖房人要注意：

①若房屋注满5年，只要您将自己名下的经济适用房按照市场价出售，便不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

②出卖未满5年的经济适用房，需满足两点：购房者只能是符合经济适用房的购买条件的人，房屋的交易价格不能高于原购房价格。这种情况下，如果卖房人仍然能够满足购买经济适用房的条件，还可以再次购买经济适用房。所以，经济适用房到底卖与不卖，卖房人一定要考虑清楚了。

经济适用房买方要注意：

①经济适用房出售对象：家庭年工资收入3万元以下的住房困难户（同等条件优先考虑教师和离退休职工）。

②经适房买卖需要的特殊证明：购房者需要提供所在单位（无固定职业者有户口所在地街道办事处）出具的住房、收入情况调查和证明。之后，该证明将由经济适用房项目建设单位审核审核通过才可进行购买。

（以上回答发布于2022-01-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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经济适用房可以买卖吗
一般是分为两种情况：一种是居住已满5年，另一种是居住不满5年。
1、居住已满5年的经济适用房：对于已经住满了5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场的价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的百分之10补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证以及住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋局办理交易、产权过户手续即可。
2、居住不满5年的经济适用房：由于政策规定而不允许按市场价格出售。因此，需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价进行出售，并且只能出售给符合的经济适用住房购买条件的家庭或由相关部门收购。以原购房价出售的已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
经济适用房如何上市交易
1、如何确定是否满5年？
购买经济适用住房满5年的起始时间，以《房屋所有权证》或《不动产权证书》上载明的“登记时间”为准。补发换发证书的，以初始登记时间为准。
2、如何缴纳差价收益？
购买经济适用住房满5年，购房人上市交易进行产权转让时，其原享受住房保障面积部分应向交纳同地段一般存量住房上市交易市场价格与经济适用住房差价收益的50%（含土地收益差价，也包含阁楼、自行车库的交易价格）。上市交易市场价格须经由市物价局价格认定中心评估认定。交纳差价收益后，住房性质变更为一般存量住房。
经济适用房的特点
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房价格低于在售商品房价格，需要通过申请购买，每个城市的申请条件会有差异，经济适用房一般具有以下特点：
1、部分产权
经济适用房是部分产权，不是完全产权。经济适用房要上市交易必须满足一定的条件，并且只能用来自住，不能出租或者借给他人，不能从事居住以外的任何活动。如果房主之后又购买其他住房，已购经济适用房的产权就会被收回。
2、申请购买
经济适用房享受优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度。
3、定价
经济适用房兼具经济性和适用性，建设标准和价格都是由限定的，价格要低于市场价，依照保本微利的原则，给予一定的政策扶持，使低收入的家庭得到住房保障。其适用性则体现在要有必需的生活功能，能满足居民基本的生活需要，且建设标准因地制宜。
4、满5年上市交易
经适房上市交易必须符合满5年条件，且转让所得收益需交纳30%作为土地收益款。购买经适房不满5年的，不可以交易和转让满5年的经适房如果上市出售，要交土地收益等价款。
5、户型不大
经济适用房的设计以满足居民的基本生活需要为原则，从居室类型看，主要有一居室到四居室及越层等类型，其中又以面积在70～130平方米的二居室和三居室为主，两者占到目前本市市经济适用住房户型的80%以上，设计时以经济适用为出发点，突出“经济、实惠”四个字。

摘要 您好！您提的问题非常棒！我正在加急处理您提出的问题，正在整理答案，请您稍等片刻！ 咨询记录 · 回答于2022-05-27 中级经济师居转户岗位不匹配 您好！您提的问题非常棒！我正在加急处理您提出的问题，正在整理答案，请您稍等片刻！ 具体是什么问题呢 在汽车零部件制造行业做质量工程师岗位，在办理上海居转户时，岗位可以和中级经济师职称匹配吗？ 中级经济师是需要考证书的哦 我知道是要考证，我的意思是拿到证后，可以用来办理居转户吗 是可以的 你确定该职称可以和我的岗位匹配？有相关文件吗？ 1、按照《“所从事专业”技术人员职务试行条例》规定中的工程师职务任职条件。 2、申报人具有与申报职称相同或接近的专业，并在与所学专业对应的工程技术岗位上工作。