企业资质商业经济师

通常情况下，有限责任公司外商投资企业法人独资属于外资。企业法人，是指以营利为目的，地从事商品生产和经营活动的社会经济组织，具有符合国家法律规定的资金数额、企业名称、章程、组织机构、住所等法定条件，能够承担民事责任，经主管机关工商部门核准登记取得法人资格的社会经济组织。
外商投资企业，包括中外合资企业、中外合作企业和外商独资企业，这些企业在中国设立，是中国法人，除对外发行特种股票的股份有限公司外，外商投资一般采取有限责任公司形式。外商投资企业股权质押须经审批机关批准。如果中外合资、合作企业中方投资者的股权变更而使企业变成外资企业，且该企业限制设立外资企业的行业，则该企业中方投资者的股权变更必须经有关部门批准。另外，以国有资产投资的中方投资者股权质押，实现质权时必须经有关国有资产评估机构进行价值评估，并经国有资产部门确认，经确认的评估结果应作为该股权的作价依据。关于印发《外商投资企业投资者股权变更的若干规定》的第六条经企业其他投资者同意，缴付出资的投资者可以依据《民法典》的有关规定，通过签订质押合同并经审批机关批准将其已缴付出资部分形成的股权质押给质权人。投资者不得质押未缴付出资部分的股权。
投资者不得将其股权质押给本企业。在质押期间，出质投资者作为企业投资者的身份不变，未经出质投资者和企业其他投资者同意，质权人不得转让出质股权;未经质权人同意，出质投资者不得将已出质的股权转让或再质押。在质押期间，出质投资者作为企业投资者的身份不变，未经出质投资者和企业其他投资者同意，质权人不得转让出质股权;未经质权人同意，出质投资者不得将已出质的股权转让或再质押。第十二条企业投资者与质权人签订股权质押合同后，应将下列文件报送批准设立该企业的审批机关：一企业董事会及其他投资者关于同意出质投资者将其股权质押的决议;二出质投资者与质权人签订的质押合同;三出质投资者的出资证明书;四由中国注册的会计师及其所在事务所为企业出具的验资报告。

属于外资。
有限责任公司外商投资企业法人独资属于外资。企业法人，是指以营利为目的，地从事商品生产和经营活动的社会经济组织，具有符合国家法律规定的资金数额、企业名称、章程、组织机构、住所等法定条件，能够承担民事责任，经主管机关工商部门核准登记取得法人资格的社会经济组织。

外商投资企业的其他规定

外商投资企业，包括中外合资企业、中外合作企业和外商独资企业，这些企业在中国设立，是中国法人，除对外发行特种股票的股份有限公司外，外商投资一般采取有限责任公司形式。外商投资企业股权质押须经审批机关批准。如果中外合资、合作企业中方投资者的股权变更而使企业变成外资企业，且该企业限制设立外资企业的行业，则该企业中方投资者的股权变更必须经有关部门批准。另外，以国有资产投资的中方投资者股权质押，实现质权时必须经有关国有资产评估机构进行价值评估，并经国有资产部门确认，经确认的评估结果应作为该股权的作价依据。

关于印发《外商投资企业投资者股权变更的若干规定》的

第六条经企业其他投资者同意，缴付出资的投资者可以依据《民法典》的有关规定，通过签订质押合同并经审批机关批准将其已缴付出资部分形成的股权质押给质权人。投资者不得质押未缴付出资部分的股权。投资者不得将其股权质押给本企业。

在质押期间，出质投资者作为企业投资者的身份不变，未经出质投资者和企业其他投资者同意，质权人不得转让出质股权;未经质权人同意，出质投资者不得将已出质的股权转让或再质押。

出质投资者与质权人的权利、义务及质押合同的内容，适用有关法律、法规和本规定的有关规定。

第十二条企业投资者与质权人签订股权质押合同后，应将下列文件报送批准设立该企业的审批机关：

一企业董事会及其他投资者关于同意出质投资者将其股权质押的决议;

二出质投资者与质权人签订的质押合同;

三出质投资者的出资证明书;

四由中国注册的会计师及其所在事务所为企业出具的验资报告。

审批机关应自接到前款规定的全部文件之日起30日内决定批准或不批准。

企业应在获得审批机关同意其投资者出质股权的批复后30日内，待有关批复文件向原登记机关办理备案。

未按本条规定办理审批和备案的质押行为无效。

综上所述，外商投资企业包括中外合资企业、中外合作企业和外商独资企业，这些企业在中国设立，是中国法人。外商投资一般采取有限责任公司形式，有限责任公司外商投资企业法人独资属于外资企业。

先办理工商执照再办理物业企业资质证书。
物业公司规定注册资金至少50万，取得工商执照后办理税务登记证和企业代码证，需要准备中级工程师、经济师、会计师证书至少3张，物业专业人员证书至少5张，以上人员必须有缴纳社保3个月以上的记录证明，办理工商执照和企业资质证书。
具体规定你需要咨询当地房管部门。

对于建筑企业施工资质里面 需要的证书就只有 建造师（几级资质就需要几级建造师）。工程师（包括助理工程师）。 经济人员（经济师 会计 造价 统计 出纳等）

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