监理工程师质量保证金怎么返还

（1）约定的工程质量保证金返还期限届满；
（2）未约定质量保证金返还期限的，自工程竣工验收之日起已满两年；
（三）因发包人原因未按期竣工验收的，承包人提交竣工验收报告90日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；未约定返还质量保证金期限的，承包人可以在提交竣工验收报告90日后两年内主张返还工程质量保证金。
《建设工程施工合同纠纷解释一》第十七条,有下列情形之一,承包人请求发包人返还工程质量保证金的,人民应予支持:
一当事人约定的工程质量保证金返还期限届满;
二当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自建设工程通过竣工验收之日起满二年;
三因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的,自承包人提交工程竣工验收报告九十日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满;当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自承包人提交工程竣工验收报告九十日后满二年
发包人返还工程质量保证金后,不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务

一、当事人对工程质量保证金返还期限有约定的按约定处理。
　　发包人与承包人在建设工程施工合同或另行签订的协议中明确约定了质量保证金的返还期限的，该约定有效，只要承包人在约定期限内履行了质量保证责任的，保证期限届满，发包人就应当及时返还。
　　二、当事人未约定工程质量保证金返还期限的，应当自建设工程通过竣工验收之日起2年视为届满。
　　有的当事人对工程质量保证金返还期限未约定或约定不明确，这种情况下自建设工程通过竣工验收之日起2年即视为工程质量保证金返还期限届满。根据《建设工程质量保证金办法》的明确规定，承包人对建设工程的缺陷责任期最长不超过2年，这里也是参考这一标准做出的相应规定。
　　三、因发包人的原因导致建设工程未按约定的期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告90日后开始到工程质量保证期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交竣工验收报告90 后起满2年。
　　这一项包括两种质量保证期限，实际是前述两种情况另加90天的期限，即90天加约定的工程质量保证期限和90天加2年的工程质量保证期限。需要注意的是，这一项中所讲的“因发包人的原因”指的是发包人无正当理由拖延竣工验收的行为，而不是发包人的其它违约行为，如果发包人有其他的违约行为的，可以追究相应的责任。
　　工程质量保证期限届满，发包人未按时返还质量保证金的，要分析承包人是否依约履行了对工程质量的保证责任，或者发包人是否具有法定或合同约定的其它抗辩事由，如果不存在这些情形的，则发包人逾期返还质量保证金属于违约行为，应当向承包人承担违约责任或赔偿损失。

摘要 《建设工程质量保证金暂行办法》 第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金保修金以下简称保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 缺陷： （1）是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。 （2）责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。 咨询记录 · 回答于2022-10-18 民法典关于监理单位质保金的规定是第几条 您好，我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了 2、在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。 剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。 （2）责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。 第十条，发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。 对于您上述的问题，由于与法律服务相关的问题有具有相当的专业性，也就是对律所特定领域的专业要求比较高。所以呢，您方便的话可以透露一下您现在遭遇到的纠纷或困扰是什么，以便我给您提供恰当的建议和意见。 弘扬社会正义，彰显法律价值，维护个人尊严，很高兴能为您服务，有问题再来平台咨询哦~祝您一切顺利！生活愉快！

不合法。

办公厅印发的《关于清理规范工程建设领域保证金的》国办发[2022]49号第四条规定：在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,建设单位不得同时预留工程质量保证金。

此外,《建设工程质量保证金办法》建质2022138号第六条也明文规定: “在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

扩展资料

发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的相关事项进行约定：

《建设工程质量保证金办法》建质2022138号第三条规定发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

1、保证金预留、返还方式；

2、保证金预留比例、期限；

3、保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；

4、缺陷责任期的期限及计算方式；

5、保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；

6、缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；

7、逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

（一）当事人对返还期限有约定的遵从约定
（二）一般情形下，当事人对返还期限没有约定的，应当适用2年缺陷责任期的规定
（三）但若因发包人原因未按约定期限进行竣工验收的，特别计算返还期限
《最高人民关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》
第八条有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民应予支持：
（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。
（二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年。
（三）因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。