监理工程师现在为什么变容易了
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工地现场,有乙方的工程人员在管工程、监理公司的监理工程师在管工程、还有甲方的现场工程师也在管工程,都是专业人士,在三方共同之转:如何做好房地产工程工程下,应该说把工程好是没有问题的,但恰恰相反,工程往往是房地产公司出问题最多、最难以协调、占用领导层时间最多的一个环节。
问题出在什么地方?
从流程上看,从工程前期准备到入住,工程主要包括以下十个部分的工作:
1、工程前期准备
2、工程计划
3、工程技术
4、工程质量
5、工程成本
6、工程监理
7、安全文明施工
8、工程质量记录
9、工程移交
10、保修期服务
工程出问题出在哪个环节?一般而言,容易出在计划、质量和监理上。
计划为什么容易出问题?
工程部的人会说,施工计划谁不会?我们做的很专业很细,没问题。
问题不在施工计划本身,而是出在施工计划的配套计划上。工程部经常存在施工拖期的问题,为什么?该施工了图纸没到、该装门窗了施工队还没进场、该装电梯了电 梯还没到货等等-这是配套计划的问题,工程部在编制每个月施工计划的同时就应该编制完成出图计划、分包进场计划、材料进场计划、资金使用计划等配套计 划,然后把这些计划提交给相应的部门,要求相关的部门在计划规定的时间点之前完成工作,工程施工的问题工程部自已可以解决,涉及到部门之间配合的问题,就 必须提前做好准备,以计划的形式明确的提出要求,如果工程部提不出具体的时间表,其他部门如何配合工程?
计划是工程的牛鼻子,房地产工程工程有计划安排的好,公司各个部门的工作才可以协调起来,严细合缝地配合工程项目进度的完成,因此,工程部在编制施工计划的同时,要保证配套计划的完成以及配套计划之间的配套关系,学会用配套计划调动公司的整体资源。
质量为什么容易出问题?
质量最大的问题是,中小开发商往往不太会提出自己对于质量的标准,而是要求施工单位、监理公司按照国家公布的各种标准、规范来工程,“国际”的 目的是什么?“国际”的目的是为了保障工程的安全,不会出安全问题,它是所有建筑工程必须达到的最低标准。但开发商是要面对客户的,客户关心什么?万科曾经专门对客户投诉的质量问题做过统计,最集中的十类问题分别是:
防水工程、层面工程、抹灰工程、门窗工程、净空净高、试水试压通球、管材阀门质量、燃气管道、厨卫预留口和电气件安装。
这十类问题如果按“国标”来看的话,根本就不是质量问题,不在施工单位、监理单位质量的范围之内,但对于客户来说却是天大的事情,真接影响到客户对商品房的判断。
实 际上,开发商做为甲方,是付款的一方,完全是可以以更高的标准要求工程的质量。因此,开发商在项目开工前,应当形成一套《工程指导书》,从工程进度、 工程质量、工程成本、技术、材料、会议制度、现场环境、现场安全、紧急事件处理等等方面制转:如何做好房地产工程工程订出详细的标准和技术标准,在开工前向监理单位和施 工单位进行交底,明确要求《工程指指导书》做为工程的标准,一切按照此执行,只有这样才能保证工程质量可以满足客户的要求。
监理为什么容易出问题?
监 理的问题在于,开发商签约时是和监理公司确定合作关系,到现场进行的却是监理工程师个人,开发商对监理工程师没有直接的关系,很难调动他们的 工作积极性。但施工单位却很容易和监理工程师打成一片,以致于在工程出现问题时,监理工程师或明或暗在帮助施工单位说话。怎么解决这一问题?
有一个好的办法是,在和监理公司签订合时进行约定,开发商在监理费用之外,提供部分额外的奖励基金,如果现场工程师在项目监理过程中对工程进度、成本、技 术、质量有重大贡献的,甲方对监理工程师进行个人奖励;同时还约定,如果现场工程师在项目监理过程中对进度、成本、技术、质量有重大失误的,甲方 要对转:如何做好房地产工程工程监理公司进行处罚,扣减监理费用。
【导读】在2022年造价工程师考试改革的时候,就有监理工程师考试改革的传言,现如今,住房和城乡、交通运输部、人力资源社会保障部联合发布了2022年监理工程师考试改革政策,今天我们就来分析一下与往年考试有什么不同,下面就来具体了解一下。
1、分了建筑、交通、水利三个专业了,两门基础课两门专业课。
2、四门考试名称基本保持不变,就有一门以前我们所称的“三控”即《建设工程质量、投资、进度控制》现在变为了《建设工程目标控制》,其实只是名称变了,目标控制也就是我们所说的质量、进度、投资控制。所以总体科目上并没有大的变化。
3、新考的考生,以前是两个动年限,现在也和改革后的造价工程师一样,在4个动年限考过就可以拿证了。增项的考生,因为只考两门课,所以是在两个动年限的。
4、最重要的一点就是取消了中级职称的要求,现在报名条件基本和一级建造师报名条件一样了,以前我们知道监理工程师证书比较缺,缺的是因为报考的人少,考试难度不如一建。为什么人少呢,就是因为需要中级职称三年后,这就卡了大批量的人。
5、虽然报名条件和一建差不多了,但个别省份现在试行试点,比如上海北京等地,要求本科学历才能报考,其他省份大专也可以的,这个报名的朋友要注意下。
6、原来持有交通和水利监理工程师的要想获得新证,可免考基础课,只考专业课就行了。
以上就是2022年监理工程师考试改革政策的要点,主要的还是以上六点,希望今年有想考试的朋友,可以抓紧时间准备了,今年估计考试的人会人多,难易程度不好判断。如果有一建基础的我相信考监理工程师应该不是太难,更多有关的政策欢迎大家去环球网校官网进行详情咨询!
【导读】监理工程师证是不是含金量越来越高?在证书挂靠市场中到底怎么样?这个问题最近困扰了不少准备考证的朋友,因为据小编了解,虽然现在监理工程师市场需求仍然在,但是价格方面没有什么变化,为帮助大家更好的理解,小编整理了以下内容
,供大家参考,希望能帮到大家!下面就和小编一起了解下吧!
监理工程师的待遇应该还可以,在北京这里能有0万每月,要是能有职称会更多一些!监理的证在注册证里算是好考的,不过就是要经常在工地现场待着,另外要严守职业道德,不要让施工方把你拖下水。始终要记住自己在工程项目上是为谁打工的,你不好好把关,工程质量怎么能得到保障?
目前市场情况来说,监理就业比较容易,但是收入较低,且监理的工作受建设单位约束较多,一般一个工地除了总监理工程师和总代之外,其他监理人员流动性比较强,以后中国建筑市场有取消监理这个行业的趋势?
注册监理工程师值钱吗?
监理工程师证书挂靠价格自从2022年到2022年之间的几年里,基本上都是趋于平稳的,这然很多人误以为监理工程师证书市场是不是不太乐观,不然含金量怎么纹丝不动呢?其实恰恰相反:
首先我们需要知道的是,监理工程师是人事部与共同组织考的,级别很高;
另外就是考生们一定要知道的:省部级监理工程师证书含金量是没有国家注册的含金量高的。
可见国家相关部门终于重视起了监理工程师证书的作用,因为之前的监理工程师无法得到重视,所以,监理工程师证书也没用发挥到很大的作用而已。这也就意味着,监理工程师的市场终于打开了,未来的监理工程师证书含金量和前景将会有着很大的飞跃!总之,任何一个行业的就业前景跟市场需求和国家大环境有着密切的关系,监理工程师就业前景从大环境来说是好的,同时,也应该定位好自己的职业规划和工作发展问题。这个社会,能力永远是铁饭碗,有能力就有就业前景,不是嘛?