造价师案例陷进总结

”一般质保金都是合同金额的5%”出自：

1、2022年原、联合颁布的《建设工程质量保证金暂行办法》第七条（该规定现已废止）：

（1）全部或者部分使用投资的建设项目，按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金。 

（2）社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。

2、原有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。

3、现在可按工程价款结算总额的3%预留保证金。依据是：

2022年住建部、，联合颁布的《建设工程质量保证金办法》第七条规定：发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

扩展资料：

《建设工程质量保证金办法》中关于保证金的使用规定：

缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

参考资料：关于印发建设工程质量保证金办法的-住建部

工程质量保证金_百度百科

有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。
虽然在2022年修订过后的住建部和办法中，将质保金的预留比例限制在了工程价款结算总额的3%以内，但是并没有规定相应的法律责任。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。
《建设工程质量保证金暂行办法》第二条　本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。第三条　发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
（一）保证金预留、返还方式；
（二）保证金预留比例、期限；
（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；
（四）缺陷责任期的期限及计算方式；

【导读】在把二级造价工程师是教材复习完成以后，我们会对知识点建立一个框架体系，然后在不断的进行知识点的填充，当所有这些做完以后，接下来就是真题的使用了，有效利用历年真题其实就是二级造价工程师案例科目的目标。

1、归纳总结考点

在反复看过几遍书之后，下面就要归纳总结考点，然后背诵了。把书读薄，就是要你根据老师的重点，以及面授班、冲刺班里老师预测的考点进行归纳总结，当然还包括真题。

2、反复研究进行视频学习

这个阶段可以看专题面授视频，结合历年真题已经考过的内容，以及自己归纳总结考点，开始全力背诵。应该说前面的努力，都是为这一阶段做准备。前面的功课做的好，这一阶段就轻松点，效率高，记得住。

3、真题的是使用

真题的作用，实务跟公共课还是大相径庭的。公共课先不说，实务真题没必要真的一题题去做，选择题无套路，案例题更无知识点重复，但仔细研究真题的小伙伴会发现，选择题涉及的知识点大部分在第一章，案例题涉及的常见知识点基本包括：网络图、施工技术、质量问题、安全文明、造价索赔等。那我们在归纳总结考点的时候，就可以把往年考过的知识点去掉，并把这些常规出考题的章节重点掌握。

4、学会总结

研究历年案例可以看出，题目的设置越来越趋向于灵活，越来越趋向于现场实际问题，因此，在背书过程中，不能只把一段文字从头到尾背下来，施工技术你就得掌握它适用于什么样的施工条件;网络图、造价等你就要把计算里面的每个细节搞明白;质量通病处理方法就要掌握它的问题特征等之类。

除了研究真题，
还要会研究章节。第一章技术部分很多内容与第三章规范里很多内容是重复的，近两年的趋势是越来越多的考后面的规范，在归纳整理的时候，要把这两章的内容对比联系了进行记忆。第二章里面很多内容是公共课、法规、经济的内容，一般两轮复习下来，考生们脑子里很多知识已经在打架了，实务与公共课虽然同样的章节，但是内容的侧重点不同，甚至有些同样的内容两本书上都有矛盾。

二级造价工程师案例科目目标就给大家介绍到这里了，当然基础科目学习虽然难度比较大，但是也是有技巧可循的，所以大家可以参考二级造价师高效复习考试攻略，认真进行考试复习，加油!

保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。双方协商决定。

《建设工程质量保金暂行办法》

第三条　发包人应当在招标文件中明确保金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保金的下列事项进行约定： 　 

（一）保金预留、返唤式；

（二）保金预留比例、期限； 

（三）保金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式； 

（四）缺陷责任期的期限及计算方式； 

（五）保金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；

（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

扩展资料：

建设工程质量保证金办法修订情况

为贯彻落实关于进一步清理规范涉企收费、切实减轻建筑业企业负担的精神，规范建设工程质量保证金，住房城乡、对原有（建质[2022]295号）进行了修订，于2022年6月20日下发《建设工程质量保证金办法》建质[2022]138号。  

第七条　发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

参考资料来源：中华人住房和城乡官网-《建设工程质量保金暂行办法》

找到学习重心，进行有规划、有针对的学习才高效！下面给考生一些各科复习建议！

① 工程法规：

熟悉出题套路及挖坑点，并总结知识框架。

近年来法规考试越来越注重理解和实例，做真题时要达到对每个知识点的彻底熟悉、熟练和应用，而不能记硬背。同时要总结知识框架，形成例题知识体系。

这个阶段，可以拿出之前的“错题本”、总结笔记、思维导图进行总结复习。

② 项目：

历年真题，是对每年考试大纲的一个浓缩，学会分析真题，发现考点和出题规律很重要。

做真题，了解科目考试形式及出题套路，并在做完每一套题目时候都要做试卷分析，了解自己的薄弱之处，了解做题方法，特别是成本与进度计算题的所有题型要做到懂、精。

③ 专业实务

对所学的内容查漏补缺；注重案例题的训练。

针对历年考试重点，分值较大内容，重点强化。比如建筑实务尤其重点的造价成本、进度成本两个计算题型要充分理解，质量安全两块记忆性的内容要熟记于心。

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