造价师最大能力还款

贷款肯定是可以的。
　　但具体能贷多少不好说。与下面很多因素有关。你可以自己算算（首先是地区限额，有的地方高：80万，有的地方低：40万）：你要到当地公积金网站查询。
　　公积金贷款（这是一个地方的规定，意思差不多，但不具有通用性）
　　第四章 贷款额度、期限和利率
　　第十条 单笔贷款额度根据借款人及配偶、直系亲属住房公积金账户储存状况、购建住房价格及其还款能力等情况综合确定，有以下五种方式计算贷款额度。
　　（一）贷款最高限额。夫妻双方均缴存公积金的，最高贷款额为40万元；夫妻一方或单身职工缴存公积金的，最高贷款额不超过30万元。
　　（二）根据房价一定比例确定的限额。购买新建住房、拆迁安置房的，贷款额度不得超过购买价格的80%，最高不超过40万元；二手房和有过商业银行贷款行为的，贷款额度不得超过购买房价格的70%，最高不超过30万元;自建、翻建、大修住房的，贷款额度不超过工程造价的50%，工程造价由住房公积金机构根据建设工程规划许可证载明的面积和当地平均造价具体确定。
　　（三）根据抵押物评估值确定的限额。抵押物为多层以上单元房的，按评估现值的70%计算贷款限额；为自建房的按房地产评估现值（含土地）的50%计算贷款限额。
　　（四）根据缴存公积金情况确定贷款额。贷款额度不得超出借款人家庭成员在退休年龄内缴存住房公积金数额的2倍或借款人家庭成员当前缴存公积金余额总和的15倍。
（五）根据还款能力确定的贷款限额。月还款额不高于借款人的还款能力，借款人及其配偶月还款能力按月工资之和的50%计算。

我做过很多工程财务决算审计，谈谈我的看法。
由于工程价款金额很大，涉及利益关系复杂、敏感，所以国家对工程的价款结算有比较严格的规定，并制定了国家定额，各省有省定额。
工程结算的过程是，由施工方的工程预算员做出单位工程（比如一个幕墙就算一个单位工程）决算，送造价师事务所审核，最后以造价师事务所审定的金额作为工程最终决算款。所以造价工程师对工程价款的最终结算起主要作用。
多计算工程价款的途径也主要是预算员和造价工程师的水平。预算员水平高，对定额运用比较精明，考虑周全，对每一项可能的工程量都准确地套定额，就能多算钱，造价工程师如果水平低，预算员多套的定额他发现不了，他审减的金额就少。套定额其实不需要太高的理论水平，只要你经验丰富，考虑周全就行。比如，每个工程都会有设计变更，如果是施工前变更，直接按新的设计套定额就行，如果是施工中途或施工后变更，另外还要加上拆除费，这点往往容易忽略。

当然，交际能力和口才也很重要，如果你能让造价工程师开心、舒服，你多套的定额他就可能睁只眼闭只眼。但主要的决定因素还是套定额是否准确、全面。

你说的给公司多赢利一千多万，如果是为施工方赢利的，有点玄乎。这是和谁比的？如果和一个从来没做过工程决算的人比，而且工程总造价超大，也许有点可能。如果和平均水平的预算员比，他怎么多赢利的？一项工程由不同的预算员做决算，其差别一般不会超过10%，比方说，别的预算员多结算200万元，他能多结算20万元算不错了，多算1000万元是不大可能的。
最终决定工程价款的是造价工程师，所以，如果说是为建设方省1000多万的，只能是造价工程师。这是有可能的，因为如果施工方预算员胡乱做决算，把决算送审价做得离奇，造价工程师是可以审减1000万的，这并不稀奇。比如实际造价100万，预算员把决算做成2022万。

连云港市住房公积金贷款额度为：夫妻双方都正常缴存公积金并且共同申请贷款的，最高贷款的额度为60万元;个人缴存公积金申请贷款的，最高额度为30万元。
另外，公积金贷款额度的规定还有：
申请人购买商品房、集资房、经济适用房的，贷款的额度最高不超过房价的70%;购买二手房的，最高贷款额度不超过房价的60%;
申请人的贷款额度最高不超过自己公积金余额的15倍;如果是共同申请贷款的，那么就算是不超过公积金余额之和的15倍;
建造自住住房的，贷款额度不超过工程预算造价的50%。
连云港首套房公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
连云港首套房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额来确定，算出的小值就是借款人高可贷数额。计算方法如下：
（1）按照还贷能力计算的连云港首套房公积金贷款额度：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。
（2）按使用配偶额度计算的连云港首套房公积金贷款额度：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％；月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
（3）按照房屋价格计算的连云港首套房公积金贷款额度：计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。
【拓展资料】
连云港首套房公积金贷款能贷多久？
一、购买连云港商品房、限价商品房、定向（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过2022年；购买舒城私产住房的，不得超过2022年；购买舒城公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过2022年。
二、连云港的借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但高不得超过65周岁。
三、连云港首套房公积金贷款人长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。

拥有二级造价师的资格证书，可以做工程建设工料剖析、方案、机构与成本费方面，还可以做基本建设工程概算、最大招投标指导价、投标报价编制，还能够做建设工程合同工程款、清算工程款和竣工结算工程款的定编等工作中，所以说二级造价师并不是没用，反而是有特殊的用途。

还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。制定还贷能力系数，可以限制部分借款人因每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还产生逾期贷款的风险发生 。
据公积金中心介绍，0．45是还款能力系数，反映职工公积金贷款本金与职工当月收入的占比情况。按照下发的《关于住房公积金若干具体问题的指导意见》的规定，“职工个人贷款具体额度的确定，要综合考虑购建住房价格、借款人还款能力及其住房公积金账户存储余额等因素”。这样可以限制部分借款人因每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还产生逾期贷款的风险发生；目前，职工计缴公积金的金额是根据职工个人上年工资总额来确定的，反映了职工个人稳定的实际收入状况。职工每月计缴公积金高的，还款能力相对较强，可贷款的额度就应相应提高。

据最近的统计数据，公积金贷款非正常逾期中有40％-50％是由于借款人每月还款额占家庭收入比例过高造成的。在银行的商业性个人住房贷款中也规定每月还款额不能超过收入的50％。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的公积金贷款额度
计算公式为：
{借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限月。
还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内含十年为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。