造价师费用效率法

在对效益相同或效益基本相同但难以具体估算的方案进行比较时，为简化计算，可采用最小费用法，包括费用现值比较法和年费用比较法。

费用现值比较法

费用现值比较法简称现值比较法，计算各比较方案的费用现值PC并进行对比，以费用现值较低的方案为优。其表达式为

油气工业技术经济评价方法及应用（第3版）

年费用比较法

年费用比较法，计算各比较方案的等额年费用AC并进行对比，以年费用较低的方案为优。其表达式为

油气工业技术经济评价方法及应用（第3版）

或

AC＝PCA/P，i，t

在计算费用现值和年费用时，当采用财务价格时，以财务基准收益率作为折现率；当采用影子价格时，以社会折现率作为折现率。

有效年利率指在按照给定的计息期利率和每年复利次数计算利息时，能够产生相同结果的每年复利一次的年利率。
计算公式为如下：
1、EAR为有效年利率，r为名义利率，n为一年内计息次数。EAR = 1 + r / nn _ 1。
2、有效年利率=实际支付的年用资费用/实际可用的借款额
3、存在补偿性余额：有效年利率>报价利率
4、存在周转信贷协定的未使用部分：有效年利率>报价利率
5、收款法付息到期一次还本付息：有效年利率=报价利率
6、贴现法付息预扣利息：有效年利率>报价利率
7、加息法付息分期等额偿还本息：有效年利率=2×报价利率
注意:大家不要将有效年利率与有效利率混淆，有效利率是指在复利支付利息条件下的一种复合利率。
有效利率=一次性费用的实际年率+每年支付的费用的实际年率+利率
例：（1）某债券的名义年利率为8%，每年支付利息两次年复利次数为2，则其有效年利率为多少？
EAR= 1 +r/mm_ 1=（1+8%/2）^2-1=16%
　　可以看到，有效年利率大于名义年利率。如果年复利次数越多，那么有效年利率越大。我们可以算出m=4和m=12时的EAR，如下：
　　EAR= 1 + 8% / 44_ 1 = 0824 = 24%
EAR= 1 + 8% / 1212_ 1 = 0830 = 30%
（2）假设年初投资100元，名义年利率是12%，按季度计算复利，则
100×（l＋12%／4）4＝100×（1+EAR），EAR＝5509%。
如果按月计算复利，则此项投资的有效年利率是多少？
100×（1+12%／12）12＝100×（1+EAR），EAR＝6825%。
依此类推，如果一年计m次复利，则此项投资的有效年利率是多少？
100×（l+12%／m）m＝100×（1+EAR），EAR＝（1+12%／m）m－1。
因此，名义年利率r与有效年利率EAR之间的换算即为：其中，r是指名义年利率，EAR是指有效年利率，m指一年内复利次。

对于建设工程经济来说，重点是有效利率计算、造价的调值，建筑工程造价组成、税率计算，取费标准、生产能力。
对于建设工程项目来说重点是进度的网络图，特别是赔偿、结合法规的建筑法部分，网络图的计算，费用等。
对于建设工程法规而言，重点是：合同法、建筑法、安全生产法等
至于实务，就看你是考哪个科目了，每个科目都不同。具体的重点内容特别多，很难一一列出来来，建议你可以到“1 2 3 建 造 师 网 ”去看看，那里各科的重点都详细的列出来了，之前我有些重点也是根据他们的提示才整理出来的，希望对你的复习会有帮助。

造价下浮率计分法造价下浮率计分法，指招标人将审定后造价作为招标文件的内容进行公开，各投标人以下浮率竞标，评标委员会按各投标人的竞标下浮费率进行评分计分的方法。下浮费率的幅度由招标人在招标文件中明确，一般民用建筑在5～15％之间，工业建筑在7～17％之间。 投标人报价计分办法如下：

1、开标会议开始，评标委员会通过评标，排除无效标后，由招标人、投标人各派一位代表在招标文件确定的下浮幅度内各抽取一个下浮率，算术平均后作为基准下浮率。各投标人投标下浮率与之比较，相同者为满分66分高于基准下浮率的，每高1％扣5分，每低1％扣4分。 以此求出各投标人商务标得分，最低为0分。不为整数时用入法计算。

2、投标人报价在招标文件明确的下浮幅度范围外的，得0分。

3、下浮率计算抽取档次,按照下浮幅度范围内每5％为一档。

造价下浮率计分法 的中标价=审定后造价×（1－中标人投标下浮率）

采用造价下浮率计分法时，不再进行商务标经济评议。

不同公司企业费费率不同。
企业费用是指企业行政部门为组织经营活动而发生的各项费用，包括公司经费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费；
待业保险费、董事会费、咨询费、审计费、诉讼费、排污费、绿化费、税金、土地使用费、土地损失补偿费、技术转让费、技术开发费、无形资产摊销、开办费摊销、业务招待费，坏账损失，存货盘亏、毁损和报废（减盘盈）损失，以及其他费用。
不同的企业有不同的费用，所以费率不同。
扩展资料：
企业费的计算方法
：
公式计算法
企业费=计算基数×企业费费率
其中企业费费率的计算因计算基数的不同,分为3种:
1、以直接费为计算基数
企业费费率=生产工人年平均费÷年有效施工天数×人工单价×人工费占直接费比例%
2、以人工费和机械费合计为计算基数
企业费费率=生产工人年平均费÷[年有效施工天数×（人工单价+每一台班施工机具使用费]×100%
3、以人工费为计算基数[1]
企业费费率=生产工人年平均费÷年有效施工天数×人工单价）×100%
参考资料来源：搜狗百科-企业费