碧桂园注册造价师
独孤道兵
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猫猫不在家叻 2小时前发布 赞 879
今年8月,马来西亚新任马哈蒂尔亲自出手,位于马来西亚柔佛州的碧桂园HK森林城市项目被“”。宣称投资2500亿元的此“城”,似乎成了杨国强的滑铁卢之战。
而在北京漂泊了7年的林洪也没想到,位于千里之外的岛国发生的这场“”战役引发的风暴,会如同蝴蝶的翅膀般穿越海岸线到达北京南部50公里外一个叫做永清的小镇,最终降落到自己头上。
拓展资料
从今年9月份开始,位于河北永清的碧桂园悦融华项目,一场轰轰烈烈的正愈演愈烈。房子盖到一半,碧桂园要撤资,业主瞬间炸锅了。
而碧桂园中途撤资的原因,多位碧桂园方面人士向《今晚财讯》称,是因为碧桂园马来西亚项目需要资金。
如果说,今年7月,碧桂园一个月内发生的数起安全事故,将公司的问题暴露出来,那么,随后碧桂园暴露的另一大问题,则是流危机。
《今晚财讯》翻阅碧桂园的近期,发现近期系列都与融资有关。作为地产行业的“一哥”,碧桂园频繁融资引人注目。
更让人关注的是,在资产上万亿的国内地产公司里,碧桂园不仅资产负债率最高,且短期还债压力巨大,融资成本也在不断上升。
根据碧桂园2022年年报,截至当年年底,碧桂园一年以内需要偿还的负债为6亿元。到了2022年半年报中,碧桂园一年以内需要偿还的负债,达到21亿元。半年之内,短期负债增长了61亿元。这也意味着,近期碧桂园每日需还债达5亿元。
对此,中国城市房地产研究院院长谢逸枫对《今晚财讯》表示:“这个债务上升水平已经完全超过了企业负债率的标准线或警戒线,属于严重债务风险,已超过了2022年金融风险的水平。如果说今年下半年没有迅速将债务水平降下去的话,那么可能面临债务危机。”
尽管12月14日,国家发文称,鼓励资产总额大于1500亿元、营业收入大于300亿元、资产负债率不超过85%的房地产企业,通过债券市场开展直接融资。
这对大批急需融资的地产商而言是一大利好。但不幸的是,根据2022年半年报,碧桂园资产负债率达85%,超过了85%的融资标准线。
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