评估师与造价师的区别

分为一级和二级
一级造价工程师和二级造价工程的区别为：
1、证书效用
一级造价工程师：在全国范围内有效。
二级造价工程师：原则上在所在行政区域内有效，各地可根据实际情况制定跨区域认可办法。
2、工作内容
一级造价工程师的执业范围包括建设项目全过程的工程造价与咨询等，具体工作内容：
一 项目建议书、可行性研究投资估算与审核，项目评价造价分析;
二 建设工程设计概算、施工预算编制和审核;
三 建设工程招标文件工程量和造价的编制与审核;
四 建设工程合同价款、结算价款、竣工决算价款的编制与;
五 建设工程审计、仲裁、诉讼、保险中的造价鉴定，工程造价纠纷调解;
六 建设工程计价依据、造价指标的编制与;
七 与工程造价有关的其他事项

房地产估价师是隶属于住建部的不动产评估资格，主要从事住建部门分发的相关业务，如课税评估、拆迁评估、房地产抵押评估、司法鉴定评估等等，与土地估价师执业范围联系紧密，一般成熟地区有房产必有土地，相反也是一样。就业前景还算不错，大城市发展成熟。

此类的证书有很多，比如：会计证，1-2级建筑工程师证，房产评估师、造价师，环境测评师证书等等。
具体流程就是你去学相应学科，学完考取资格证后，与相关公司联系，特别是新成立不久的公司都需要相关岗位人才的资格证书，否则公司资质会达不到，不能注册成立或者通不过年审。
公司给你的租证费用一年6000元 - 一万多元不等（我们这里是这样），要看你所在地区热门哪个行业、哪个行业的人才紧缺了。

工作职责：

房地产评估师的职责是全面客观地对房地产的价值等因素做出准确判定。在房地产开发业内，他的评估结果将会直接影响到房地产对某个项目的开发决策；而在房产中介行业内，他的评估结论又会成为老百姓购房、换房的评判标准。因此，房地产评估师不得有任何虚假估价行为，在估价过程中必须做到公正、客观、诚实。2022年，国家建立了房地产估价师信用档案，及时将个人良好以及不良信息向社会进行公示，对房地产估价的职业道德规范起到了社会作用。

房地产评估师的职责主要包括以下三个方面：

评估房地产资产的市场价值和使用收益；

负责项目的成本测算、可行性分析及评估；

参与制定房地产策略，提出专业意见；

职业现状：

从中国房地产估价师学会（现名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会）的统计数据显示，目前我国房地产估价行业从业人员已经超过25万人。其中有5万人取得了房地产估价师执业资格，近3万人注册执业，大学及以上学历人员占全部注册人数的85%。不难发现，一批具有高素质的房地产评估师队伍已经基本形成，但是面对众多国外知名评估抢滩中国的严峻现实，我国的房地产评估人员依然短缺。业内人士透露，当前国内房地产评估师的缺口仍高达20万，从业经验丰富的资深估价师更受到的热烈追捧。

职业收入：

根据统计，房地产评估师的全国平均年薪为1万元。从城市行业薪资分布来看，以上海最高，为全国平均薪酬的2倍，突破10万元。其次为深圳、北京、广州，平均年薪浮动在1～6万元之间。杭州、南京房地产评估师的薪酬呈现大幅提升趋势，分别以7万元和2万元直逼一线城市，这与近两年长三角区域经济的联动发展有着密切联系。中西部城市，例如武汉、重庆、西安等地的平均年薪目前均未超越6万元。

房地产评估师的薪资是由月基本工资、月固定津贴以及月奖金/提成来共同构建。其中，月奖金/提成主要由个人每月参与的项目数量、项目大小、项目金额所决定。在房地产行业中，房地产评估师的作用已经越来越明显，但是由于国内估价行业起步较晚，导致从业人员中仍有鱼龙混杂的现象。不过，随着进一步与国际同行业的接轨，这类现象将会慢慢消失，房地产评估师的专业程度和社会地位会获得较大提升，再加之个人英语能力的增长，薪酬还将会有很大的上升空间。

房地产评估师薪资待遇 “房地产评估师年薪20万元以上！”《前程无忧2022年薪酬报告》的统计显示，房地产评估师的全国平均年薪为1万元。从城市行业薪资分布来看，上海最 高，为全国平均薪酬的两倍，突破10万元。其次为深圳、北京、广州，平均年薪浮动在1万～6万元之间。杭州、南京房地产评估师的薪酬呈现大幅提升 趋势，分别以7万元和2万元直逼一线城市，这与近两年长三角区域经济的联动发展有着密切联系。中西部城市，例如武汉、重庆、西安等地的平均年薪目 前均未超越6万元。 房地产评估师的薪资是由月基本工资、月固定津贴以及月奖金/提成组成。其中，月奖金/提成主要由个人每月参与的项目数 量、项目大小、项目金额所决定。有专家分析，在房地产行业中，房地产评估师的作用已经越来越明显，但是由于国内估价行业起步较晚，导致从业人员中仍有鱼龙 混杂的现象。不过，随着进一步与国际同行业的接轨，这类现象将会慢慢消失，房地产评估师的专业程度和社会地位会获得较大提升，再加之个人英语能力的增长， 薪酬还将会有很大的上升空间。