房地产成本造价师招聘

工程造价专业马上要毕业，工程造价专业的就业市场如何？

工程造价专业的就业市场很棒，工程造价是近年来中国的热门行业。如果想学这个专业，毕业后可以去工程造价咨询公司、建筑企业乙方、建筑监理公司、房地产开发企业、设计院、基建部门甲方等。可以说学习这个专业的就业前景非常可观，发展前景也非常好。工程造价行业的发展可以说是离不开建筑行业的发展。虽然目前中国建筑业发展有所放缓，但仍处于大批量、稳中有进、基础设施蓬勃发展的态势。工程造价的就业方向可以说非常广泛，包括设计单位、施工单位、造价咨询单位、项目单位等。

尤其是造价咨询单位，对造价人才的需求很大。由于单位和项目的性质，工作的成本也会有所不同，从而产生多重差距。设计单位招聘的造价岗位大部分以编制设计概算为主，施工单位招聘的造价岗位大部分以编制招标文件和驻地工程造价为主。造价咨询单位招聘的造价岗位业务范围较广，基本涵盖编制、、过控、审核等多个阶段。新的模式M也在陆续推广，成本的用工范围届时会更广。工程造价行业前景广阔。工程造价属于土木工程领域，因为每个工程项目都需要成本预算，而成本预算是这项工作的基本要求，所以对于工程造价行业来说也是相当可观的。

如今，随着工程投资的多元化和建设项目全过程造价，造价工程师的作用和地位无疑越来越重要。中国人口世界第一，所以建设项目很多。一个庞大的建筑综合体怎么可能不需要专业的造价预算人员呢？除此之外，还有安装、土建、市政等。都需要成本相关的人才，这是事关民生又重要又严谨的事情。相对来说，从事成本工作的人收入可观，市场需求大，但市场供给不足。随着我国建筑市场的快速发展以及造价咨询、项目等相关市场的不断拓展，房地产企业、建筑安装企业、咨询企业对造价人才包括造价工程师、造价工程师的需求日益增加。

工程造价专业马上要毕业，工程造价专业的就业市场如何？

工程造价专业的就业市场很棒，工程造价是近年来中国的热门行业。如果想学这个专业，毕业后可以去工程造价咨询公司、建筑企业乙方、建筑监理公司、房地产开发企业、设计院、基建部门甲方等。可以说学习这个专业的就业前景非常可观，发展前景也非常好。工程造价行业的发展可以说是离不开建筑行业的发展。虽然目前中国建筑业发展有所放缓，但仍处于大批量、稳中有进、基础设施蓬勃发展的态势。工程造价的就业方向可以说非常广泛，包括设计单位、施工单位、造价咨询单位、项目单位等。

尤其是造价咨询单位，对造价人才的需求很大。由于单位和项目的性质，工作的成本也会有所不同，从而产生多重差距。设计单位招聘的造价岗位大部分以编制设计概算为主，施工单位招聘的造价岗位大部分以编制招标文件和驻地工程造价为主。造价咨询单位招聘的造价岗位业务范围较广，基本涵盖编制、、过控、审核等多个阶段。新的模式M也在陆续推广，成本的用工范围届时会更广。工程造价行业前景广阔。工程造价属于土木工程领域，因为每个工程项目都需要成本预算，而成本预算是这项工作的基本要求，所以对于工程造价行业来说也是相当可观的。

如今，随着工程投资的多元化和建设项目全过程造价，造价工程师的作用和地位无疑越来越重要。中国人口世界第一，所以建设项目很多。一个庞大的建筑综合体怎么可能不需要专业的造价预算人员呢？除此之外，还有安装、土建、市政等。都需要成本相关的人才，这是事关民生又重要又严谨的事情。相对来说，从事成本工作的人收入可观，市场需求大，但市场供给不足。随着我国建筑市场的快速发展以及造价咨询、项目等相关市场的不断拓展，房地产企业、建筑安装企业、咨询企业对造价人才包括造价工程师、造价工程师的需求日益增加。

简介：河南同晟置业有限公司是河南铁路投资有限责任公司（经河南省人民批准成立的国有独资投资公司）的全资子公司，注册资本10000万元。公司业务范围为房地产开发与经营。根据公司业务发展需要，面向社会公开招聘人员。现将有关事宜如下：

招聘条件、招聘方式及待遇

一具有中华人国籍，享有公民的政治权利；拥护党的路线、方针、政策；

二中级以上职称优先；注册建造师、注册造价师优先；特别优秀者，条件可适当放宽；

三全日制本科以上学历；取得海外学历学位的，其证书需经国家认证；

四按“公开、公平、公正”的原则严格考试、择优录用。应聘人员一经录用，签订正式劳动合同，享受公司规定工资福利和国家规定的社会保障。

报名时间和报名方法

一报名时间：即日起至2022年8月21日；

二报名方式：报名应聘者请登录河南省发展和改革委员会网站、河南铁路投资有限责任公司网站、前程无忧网、智联招聘网下载填写《招聘报名表》，并将填写后的招聘报名表（电子文档）和身份证、学历证、学位证、资格证等相关证书的电子扫描件发送至，邮件题目为：同晟招聘+岗位+姓名。

注意事项

一公司将根据应聘者情况进行筛选，确定参加笔试人员。参加笔试人员名单、考试时间和地点将于8月25日之前在河南省发展和改革委员会网站、河南铁路投资有限责任公司网站发布；

二考试往返路费及其它费用自理，不收应聘人员任何费用；

联系人：张先生 电话：0371-69515068
法定代表人：宋棣
成立日期：2022-07-18
注册资本：100000万元
所属地区：河南省
统一社会信用代码：91410000579248020H
经营状态：存续（在营、开业、在册）
所属行业：房地产业
公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
人员规模：100-500人
企业地址：郑州市郑东新区商务外环20号5层
经营范围：房地产开发与经营、酒店。以上范围内应经审批方可经营的项目,未获批准前不得经营

一般而言，房地产开发工程是一个复杂的建筑实施过程，通过对各种资源进行调度和组合利用，实现预期的建筑目标，具有规模大、实施过程复杂等诸多特点。项目需要满足复杂以及项目提出的目标，对全过程进行的控制，从而实现预期的目标。成本控制要使得工程项目的建设符合目标成本的要求，只有这样才能够确保各方的基本利益，这也是成本控制的最为基本的出发点。从这个角度来看，房地产开发企业如何做好项目的与成本控制是具有非常重要的现实意义的。
　　一、房地产开发企业的项目成本控制概述
　　房地产开发企业的项目成本控制，是控制理论在项目成本中的实际应用。即在项目实施各环节采取一定的控制措施，以确保项目实际成本基本符合计划的工作。以控制阶段为依据，项目成本控制大致可以分为事前控制、事中控制和事后控制，其中，事前控制主要针对的是可能影响项目成本改变的相关因素；事中控制就是项目实施过程中对成本的控制；事后控制就是项目成本真正出现改变时采取的控制措施。项目成本控制旨在通过对项目各项成本的控制，确保事先制定的成本计划的切实实现。对项目成本控制的深入研究，有助于项目水平的提升、对成本进行有效控制、强化企业成本核算能力、促进经济效益不断提高。项目成本控制可以分解为成本预测、成本计划、成本现场控制、成本核算、成本分析和成本考核等内容。这些环节相互影响，前一个环节为后一个环节的基础，彼此形成了项目成本控制的主要内容体系。
　　二、房地产开发企业的项目全过程成本控制
　　设计阶段的成本控制
　　众所周知规划设计阶段对工程造价的影响非常大，据资料统计，规划设计阶段影响项目投资的可能性为75%。因此加强设计阶段的成本控制，确定合理的设计方案、成熟的工艺，减少在施工阶段重大设计变更和方案变化的发生，对有效控制工程造价将起到十分重要的作用。因此，项目的投资者首先就要转变观念，在设计、规划方案的评审阶段，从对功能、外型、规模的过分追求中脱离出来，考虑质量价格比以及功能价格比的取舍问题，从而有效的利用设计、规划方案的评审阶段控制工程项目成本。
　　招投标阶段的成本控制
　　通过招投标来选择施工单位或材料供应商，这对项目投资乃至质量、进度的控制都有至关重要的作用。房地产企业在招标过程中，不要一味的追求最低的投标报价，而是对工程造价进行了科学的计算之后，在确保施工企业获得合理利润以及保证施工质量的前提下，通过竞争获得合理低价。同时，通过招标询价，及时了解最新的人、材、机单价，加强对成本的控制。
　　房地产开发商应对整个项目的开发做好定位、营运方案，并向各有关职能部门及所委托的工程公司就营运方案进行技术交底，给出明确的各项成本控制指标，对成本控制、开发意图有一个统一的意识。工程公司再将各项控制指标细分到工程的各专业、各环节，以指导下一步的设计、工程招标发包、现场等各项工作。
　　确定合理的容积率及明确设计范围。在与设计单位签订设计合同时，应明确具体设计范围，特别是各种钢结构、幕墙等小配件的设计均应在总体设计合同内，避免再由别的专业公司另行设造成设计费用增加，及各工程配合不当引起的预埋件后埋、装饰图纸立面设计与土建图纸结构设计不吻合而造成的浪费现象。另外，水电图纸不能及供，特别是供配电图纸往往在工程竣工验收前二、三个月才提供，会造成电梯调试、验收要另外拉接临时电从而增加工程成本。上述现象在许多楼盘开发中都发生，应力求避免。
　　项目实施阶段的成本的控制
　　在项目实施阶段，要强化成本控制主要从如下几个方面着手：1加强设计变更、签证的；2加强对施工单位的施工组织设计的审核；3重视分包的确定和；4加强成本与质量、进度之间的协调控制；5深入现场，收集和掌握施工有关资料；6编制合同台账，加强对合同的。通过上述措施，能够有效的加强项目实施阶段的成本控制。
　　审计阶段的成本控制
　　为更仔细地做好审价结算，房地产开发企业可以引用市场机制，与建设咨询公司签订协议，聘用造价工程师长期驻守，专门协助房地产企业复审复核各竣工房地产项目的决算资料。并且明确告示各方：第一，该建设咨询公司作为房地产企业聘请的审核审价专家，代表和协助房地产企业做审价复核工作；第二，结算阶段聘用的建设咨询公司不收取固定的费用，其收益按审核后核减费用的百分比率收取费用；第三，建设咨询公司初审的结果必须取得房产公司、该咨询公司和被审施工单位的三方认可，方能送交财政投资评审中心。通过这种方式，能够有效的控制项目成本。
　　三、结语
　　项目成本的控制对于房地产企业的发展而言是至关重要的，文章首先探讨了房地产企业的项目成本控制的基本理论问题，构建了房地产工程项目的项目成本的基本框架，最后引入了全过程项目成本控制方法，提出了从项目的设计规划阶段、招投标阶段、项目实施阶段以及审计阶段的成本控制方案。

聘用企业是建设工程勘察、设计、施工、监理、招标、造价咨询、房地产开发等单位，是可以申请建造师注册。