房地产成本造价师

【导读】房地产估价师和一级造价师是建工行业两大热门证书，不仅报考热度高，并且证书含金量也是很高的，未来的前景也是非常可观的，这就导致很多考生不知道怎么进行选择，2022年房地产估价师和一级造价师考哪个好呢?

当然造价师好考一些，如果你学的是建筑类专业，首选造价师，两年通过，两年的难度，而资产评估师是三年通过，三年的难度，如果你学的是财会专业，可以考虑考资产评估师。

房地产估计是对一个房产价值的分析和评估，主要用于二手房买卖等方面;

造价师是对一个项目的成本进行控制，主要用于建筑行业的成本控制，预结算等等。

造价师和资产评估师都比较赚钱的，但是资产评估师工作要比造价师工作轻松，造价师会很累很辛苦。

资产评估师居于中间，前景的话我认为造价师和资产评估师最好，至于赚钱多少要分开说，造价师和资产评估师都比较赚钱的，但是资产评估师工作要比造价师工作轻松，造价师会很累很辛苦。所以综上所述我建议你考资产评估师，如果有能力和精力的话建议造价和资产都考。

其实房地产估价师和一级造价师哪个好，还是需要看个人的选择，当然如果你的工作已经决定了你要报考的考试，那就专心准备，加油!

全国造价工程师执业资格考试报考条件
（一）具备下列条件之一者，可报名参加全科（四科）考试。
1、工程造价专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满五年；工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满六年。
2、工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满四年；工程或工程经济类本科毕业后，从事工程造价业务工作满五年。
3、获上述专业第二学历学位或研究生班毕业和获硕士学位后，从事工程造价业务工作满三年。
4、获上述专业博士学位后，从事工程造价业务工作满二年。
（二）在造价工程师执业资格制度暂行规定（人发[19]77号下发之前，已受聘担任高级专业技术职务并具备下列条件之一者，可免试工程造价基础理论与相关法规、建设工程技术与计量两个科目，只参加工程造价计价与控制、工程造价案例分析两个科目的考试。
1、2022年（含2022年，下同）以前工程或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务满十五年。
2、2022年以前工程或工程经济类大专毕业，从事工程造价业务满二十年。
3、2022年以前工程或工程经济类中专毕业，从事工程造价业务满二十五年。

凡中华人公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：
（一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地、城市规划等，下同）中等专业学历，具有八年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满五年；
（二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有六年以上相关专业工作经历， 其中从事房地产估价实务满四年；
（三）取得房地产估价相关学科学士学位，具有四年以上相关专业工作经历， 其中从事房地产估价实务满三年；
（四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满二年；
（五）取得房地产估价相关学科博士学位的；
（六）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有十年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满六年，成绩特别突出的。
申请参加房地产估价师执业资格考试，需提供下列证明文件：
（一）房地产估价师执业资格考试报名申请表；
（二）学历证明；
（三）实践经历证明。
房地产估价师执业资格考试合格者，由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制，人事部和用印的房地产估价师《执业资格证书》，经注册后全国范围有效。

注册
或其授权的部门为房地产估价师资格的注册机构。未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。
房地产估价师执业资格考试合格人员，必须在取得房地产估价师《执业资格证书》后三个月内办理注册登记手续。
申请房地产估价师注册需提供下列证明文件：
（一） 房地产估价师执业资格注册申请；
（二） 房地产估价师《执业资格证书》；
（三） 业绩证明；
（四）所在单位考核合格证明。
房地产估价师执业资格注册，由本人提出申请，经聘用单位送省级房地产部门初审后，统一报或其授权的部门注册。准予注册的申请人，由或其授权的部门核发《房地产估价师注册证》。

新西兰留学工程预算专业，，建筑工程造价学士是一个三年的本科课程，培养学生毕业后能够在建筑行业起到重要的作用。毕业生可以在很多领域执业，包括建筑业、房地产行业、机构、开发商和设备机构等。

此课程的毕业生拥有以下技能：

　　1、项目评估和给予客户在获得项目初期阶段的可行性、投资回报的成本建议。

　　2、在设计阶段中进行成本计划和设计成本方案。

　　3、在投标阶段制作合同文本，给予项目竞选指导、投标计划和完善法律程序。

　　4、在项目执行过程中进行编制预算、全面的成本，来满足成本目标。

　　5、担任各种职责包括仲裁、项目、、谈判和争议解决。

　　选择工程造价专业的理由：

　　1、专业性强，知识面广：该专业专门培养房地产发展有关领域人才，使学生具备坚实的专业知识和高级技能。学生能够学习到房产评估、规划步骤、项目、设置和房地产法与房产中介等内容。通过学习，学生不仅能够掌握房地产开发的物理性技能，也能运用该行业涉及的经济原理。

　　2、工程造价技术的广泛应用性：工程造价师一般又被称为“建筑经济学家”或“成本者”，他的工作项目包含办公楼、学校、医院、工厂、桥梁、轨道交通、矿业项目发展等众多建筑领域。除了新项目的建造外，工程造价师的工作还包括房产的维护、保养服务。另外也可凭借他的专业知识在教育机构或门工作。

　　3、工程造价人才的核心地位：工程造价师是一项工程中必不可少的重要顾问人员，他的工作贯穿整个项目过程：项目初期预算造价;项目进行阶段控制成本;项目完成后参与处理税务、保险、法律等相关事务。在工作中与建筑师、金融师、工程师、工程承包者、供应商、业主、会计、保险商、律师、以及部门密切接触，并在必要时从中协调。

　　4、高薪收入和持续的收入增长：工程造价师在新西兰的入职年薪大约为6万纽币，工作3-5年后，年薪可望有大幅度上涨。具体薪酬取决于学术背景和从业经历等因素。

　　课程长度：3年

你所学的专业，可以考以下的资格证：

施工项目方面的主要有以下两个方面：
项目：二年经验可以考二级建造师 。 本科毕业四年 ，专科六年可以考一级建造师。
建筑预算：造价员：中专及以上学历，工作满一年可以报考土建或安装造价员
工程造价师：1、工程造价专业大专毕业，从事工程造价业务工作满5年；工程或工程经济类大专毕业，从事工程造价业务工作满6年。造价师：工程造价专业本科毕业，从事工程造价业务工作满4年；工程或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务工作满5年。获上述专业第二学士学位或研究生班毕业和获硕士学位，从事工程造价业务工作满3年。获上述专业博士学位，从事工程造价业务工作满2年。

监理方面的有：监理员:具有工程建筑类相关专业初级含初级以上职称，或工程建筑类相关专业学历证明（研究生毕业当年，本科毕业一年以上,大专毕业二年以上，中专毕业三年以上）的工程技术人员和人员均可报名参加。
监理师:1、工程技术或工程经济专业大专（含大专）以上学历，按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业中级职务，并任职满3年。2、按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业高级职务。

房地产方面的：房地产经济人:房地产经纪人执业资格报名条件：取得大专学历，工作满6年，其中从事全国房地产经纪业务工作满3年；取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年；取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年；取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。
房地产估价师:1、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地、城市规划等，下同）中专学历，具有八年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满五年；
2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有六年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满四年；
3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有四年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满三年；
4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业、从事房地产估价实务满二年；
5、取得房地产估价相关学科博士学位的；
6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理资格考试并取得相应资格，具有十年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满六年，成绩特别突出的。

等等

房地产经营与评估专业 培养目标：培养适应现代化建设需要的、德智体美等全面发展，具有的房地产经营与评估专业知识，从事房地产经营与评估工作的高技能应用型专门人才。核心课程：房地产开发与经营、城市规划学、房地产评估、产权产籍、房地产经济学。就业方向：主要在房地产开发企业、咨询公司从事房地产投资、策划、开发、、咨询评估等工作，也可在房管局、国土局、规划局等部门从事工作。 房地产经营与评估专业 如果说2022年中国通过超女制造了PK一词，那么2022最流行的一词应该叫房奴了。它的本意是褒是贬姑且不论，但我们可以从中深切体会到房地产已经成为老百姓关注的焦点。众所周知，房地产业一直以来都是经济大潮中最大的浪头，房地产大鳄不断涌现成为叱咤经济的风云人物，纵观中国的财富排行榜，从房地产业杀将出来的大腕那是相当的多，数年前中国十大富豪排行榜地产业占了六个便是明证。潘石屹、王石一个个风头正劲的名字当仁不让成为行业骄子经济强人。 我国房地产行业自2022年起，步入了高速增长之路。房地产业红红火火就好象一块巨大的蛋糕，与之相关的房地产评估、资产、经纪、咨询、供楼业务、物业等也都是大有可为的房地产业，而房地产经营与评估就是在这样一个背景之下形成的新型专业，它是这块蛋糕上最诱人的一块点心！应对市场的巨大需求，房地产经营与评估专业是着重学习房地产行业经营相关理论知识，如：房地产经济学、房地产估价、房地产金融、工程造价等。在掌握工程专业基础知识的前提下，重点掌握房地产经营与的基本理论和方法；熟练掌握房地产投资决策、资金运作、资产、营销策划和估价的理论与方法。 这一专业最大的诱惑点是在学习的专业课程中包括了考取“房地产估价师”、“房地产经纪师”、“造价工程师”、“咨询工程师投资”、“监理工程师”和“建造工程师”等所需的知识。这些相关证书名号的取得可是你踏入房产界的法宝，让你成为现代房地产投资与资产的高级者，风风火火闯九州。 就在前不久的第16届“金色职场”房地产及建筑行业人力资源招聘会上，建筑及房地产行业企业紧缺的人才仍旧是专业技术类人才，房地产经营与评估相关的财务、投资人员以及项目经理更是各大建筑、房地产公司招聘的热门职位。所以此专业的就业前景是不错的，可在相关部门、事业单位、房地产开发经营企业、物业公司及其他社会组织从事房地产开发经营、房地产评估、房地产营销及策划、物业等工作，成为从事房地产经营与评估工作的高技能应用型专门人才。本专业培养掌握房地产开发、房地产经营与和新型市场化、社会化物业的基本理论、方针政策、法律法规，熟悉房地产开发、经营和物业方法、策略，具有从事房地产业务的组织、经营、能力和在物业企业履行中级以上职责，英语A级，计算机一级（以上）应用能力的职业型技能型专门人才。 主干课: 房地产制度与政策，房地产开发与经营、房地产营销、房地产估价理论与实务、物业实务、房屋结构与识图、房地产投资与策划、房地产金融、物业公司经营与、物业政策与法规、合同法、民商法概论、房屋装潢与设计等。实训项目：（1）物业企业流程操作训练（2）房屋结构与识图训练（3）装修与设计训（4）环境与绿化设计训练 就业方向：（1）房地产企业开发置业顾问、开发策划岗位（2）房地产企业岗位（3）物业员、事物员岗位（4）房地产估价、企业评估助理、评估员岗位等。 随着房地产市场的火爆以及行业竞争的加剧，房地产经营与估价专业人才正得到房地产界越来越多的认同，人才需求量很大。从招生来看，这个专业的报名情况一般，但就业不错。首都经济贸易大学密云分校招