造价师动态投资回收期

静态投资回收期和动态投资回收期

静态投资回收期（简称回收期），是指投资项目收回原始总投资所需要的时间，即以投资项目经营净流量抵偿原始总投资所需要的全部时间。它有包括建设期的投资回收期（PP）和不包括建设期的投资回收期（PP′）两种形式。
确定静态投资回收期指标可分别采取公式法和列表法。
（1）公式法
如果某一项目的投资均集中发生在建设期内，投产后各年经营净流量相等，可按以下简化公式直接计算不包括建设期的投资回收期：
不包括建设期的回收期 PP′=原始总投资/投产后若干年相等的净流量
包括建设期的回收期=不包括建设期的回收期+建设期
（2）列表法
所谓列表法是指通过列表计算累计净流量的方式，来确定包括建设期的投资回收期，进而再推算出不包括建设期的投资回收期的方法。因为不论在什么情况下，都可以通过这种方法来确定静态投资回收期，因此，此法又称为一般方法。
该法的原理是：按照回收期的定义，包括建设期的投资回收期PP满足以下关系式，即：

这表明在财务流量表的累计净流量一栏中，包括建设期的投资回收期PP恰好是累计净流量为零的年限。
如果无法在累计净流量栏上找到零，必须按下式计算包括建设期的投资回收期PP：
包括建设期的投资回收期PP
=最后一项为负值的累计净流量对应的年数＋最后一项为负值的累计净流量绝对值÷下年净流量
或：
包括建设期的投资回收期PP
　　=累计净流量第一次出现正值的年份-1＋该年初尚未回收的投资÷该年净流量
静态投资回收期的优点是能够直观地反映原始总投资的返本期限，便于理解，计算简单；可以直接利用回收期之前的净流量信息。缺点是没有考虑资金时间价值和回收期满后发生的流量；不能正确反映投资方式不同对项目的影响。只有静态投资回收期指标小于或等于基准投资回收期的投资项目才具有财务可行性。

而动态投资回收期弥补了静态投资回收期没有考虑资金的时间价值这一缺点，使其更符合实际情况。动态投资回收期是项目从投资开始起，到累计折现流量等于0时所需的时间。

付费内容限时免费查看回答不考虑资金时间价值的经济效益指标称为静态评价指标，主要包括静态投资回收期和投资收益率。优点有：经济意义明确、直观，计算简便；在一定程度上反映了投资效果的优劣；可适用于各种投资规模。缺点有：只考虑投资回收之前的效果，不能反映回收投资之后的情况，即无法准确衡量项目投资收益的大小；未考虑资金的时间价值，因此无法正确地辨识项目的优劣。动态评价指标常用的一般有：净现值（率）、内部收益率、净年率、动态投资回收期等。缺点：必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的；不能直接说明在项目运营期间各年的经营成果；不能真正反映项目投资中单位投资的使用效率更多3条

投资回收期计算分为静态和动态静态回收期的计算公式=已经收回的流年限＋剩余未收回的流÷当年的净流 或=（可收回流年限－1）＋剩余未收回的流÷当年的净流例题：2022年末投资13500，2022年末（第一年）净流5000，2022年末（第二年）净流6000，2022年末（第三年）净流7000。分析，13500的投资在第三年可以收回，所以已经收了2年，在第三年收回前还剩2500没有收回。静态投资回收期=2＋2500÷7000=2022年（保留两位小数） 或=（2－1）＋2500÷7000=2022年（保留两位小数）动态回收期的公式是一样的，就是要将每年的流折算到投资的时点，需考虑货币时间价值同样的例题，假设i=5%分析，2022年末的流应该是5000×（1＋5%）的负一次方=90 2022年末的流应该是6000×（1＋5%）的负二次方=18 2022年末的流应该是7000×（1＋5%）的负三次方=8613500的投资在第三年可以收回，所以已经收了2年，在第三年收回前还剩92没有收回。动态投资回收期=2＋92÷86=2022年（保留两位小数） 或=（2－1）＋92÷86=2022年（保留两位小数）关于折旧费我记得是这样说的，因为折旧是由固定资产计提出来的，而购固定资产是以前发生的事，钱也是以前付出去的，就比如2022年购入固定资产，2022年在计提折旧，在净利润时点已经将折旧费扣除，而实际当年并没有发生，所以在计算当年的效益时需要将折旧费加回。他不属于当年的流出的一部分。所以净流量里不体现折旧费得支出。有点还给老师了，呵呵。敬请笑纳

静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下以方案的净收益回收项目全部投入资金所需要的时间4000/900=2022年
动态投资回收期是在计算回收期时考虑了资金的时间价值第六年（P/A,10%,6）=3553,900*3553小于4000而900*868大于4000,所以会在6年多一点所以时间为6+（4444-3553）/（868-4444）=2022年

复制的,财务的书上有的

评价项目投资可行性的指标主要有6个，其中2个是静态指标，4个是动态指标。
静态指标：静态投资回收期、投资收益率。
动态指标：净现值、净现值率、获利指数、内部收益率。
衡量一个项目的可行性，可以将可行性分为4种：
1、完全具备可行性：
净现值大于等于0
净现值率大于等于0
获利指数大于等于1
内部收益率大于等于基准折现率（预期的最低必要报酬率）
静态投资回收期小于等于整个计算期的一半
投资收益率大于等于基准投资收益率
也就是说静态、动态指标全部符合要求。
2、基本具备可行性：
净现值大于等于0
净现值率大于等于0
获利指数大于等于1
内部收益率大于等于基准折现率（预期的最低必要报酬率）
静态投资回收期大于整个计算期的一半
投资收益率小于基准投资收益率
也就是说，动态指标全部合格，但静态指标不合格。
3、基本不具备可行性：
净现值小于0
净现值率小于0
获利指数小于1
内部收益率小于基准折现率（预期的最低必要报酬率）
静态投资回收期小于等于整个计算期的一半
投资收益率大于基准投资收益率
也就是说，静态指标全部合格，但动态指标不合格。
4、完全不具备可行性：
净现值小于0
净现值率小于0
获利指数小于1
内部收益率小于基准折现率（预期的最低必要报酬率）
静态投资回收期大于整个计算期的一半
投资收益率小于基准投资收益率
也就是说动态、静态指标全都不合格。
这六个指标的计算方法，有的非常复杂，比如内部收益率，需要逐步测试结合内法来求得，这里很难讲清楚，所以，如果你想要更清楚相关内容，建议你看看，财务的项目投资这一章的内容。