造价师预付款进度款价

已知：合同总价为1000万，合同工期5个月，
1、工程进度款逐月结算，按每月产值支付
2、预付款加进度款达到合同价40%的下月起开始抵扣预付款，按以后各月平均扣除。
3、保修金按合同价的5%于5月份扣除
4、每月产值如下
月份 1 2 3 4 5
产值（万元） 180 200 220 220 180
解：预付款：根据“预付款加进度款达到合同价40%”的下月起开始抵扣预付款，……只能理解为：预付款加进度款达到合同价40%，是1000万×40%＝400万元。
既然预付款加进度款是400万元，哪末预付款数额是多少？是400万元减去1月份、2月份的进度款。是400万元－180万元－200万元＝20万元。
1月份、2月份进度款之和（180万元＋200万元＝380万元），就相当于N——主要材料、构件所占合同总价1000万元的比重。即为：380万元÷1000万元×100%＝38%。
问题
1、预付款、保修金、预付款起扣点分别为多少？预付款从几月份开始起扣？
①答：预付款M：20万元。
②答：保修金：50万元。1000万元×5%＝50万元
③答：预付款起扣点T＝P－M／N＝1000万元－20万元／38%＝37万元。
④答：预付款从3月份开始起扣。依据合同中关于价款的结算有如下的规定：2、预付款加进度款达到合同价40%的下月起开始抵扣预付款，按以后各月平均扣除。

2、1-4月份，每月实际支付工程款为多少？
①答：1月份实际支付工程款为：180万元。
②答：2月份实际支付工程款为：200万元。
3月份工程款为：220万元。（1月～2月预付款加进度款之和20万元＋180万元＋200万元＝400万元），依据合同中关于价款的结算有如下的规定：2、预付款加进度款达到合同价40%的下月起开始抵扣预付款，按以后各月平均扣除。本月开始抵扣预付款，按以后各月平均扣除。
③答：3月份实际支付工程款为：33万元。（220万元－20万元÷3＝33万元。）
④答：4月份实际支付工程款为：33万元。（220万元－20万元÷3＝33万元。）

3、5月份办理竣工结算，支付尾款多少？
所剩预付款：20万元－67万元－67万元＝66万元。
保修金：50万元。1000万元×5%＝50万元
答：5月份办理竣工结算，支付尾款：34万元。（180万元－66万元－50万元＝34万元）
1～4月份累计支付工程款为：180万元＋200万元＋33万元＋33万元＝66万元 。
1～5月份总计累计支付工程款为：66万元＋34万元＝930万元。
总计累计扣回预付款：67万元＋67万元＋66万元＝20万元。
按合同价的5%预留保修金：50万元。
三项合计为：930万元＋20万元＋50万元＝合同总价1000万元。
供参考。

1、工程计价：是指在你计算一个工程需要多少钱时计算过程和计算方法，过程中会使用相关的书籍（如定额书、清单规范、材料单价文件等）、计价软件、计量工具等。
2、工程造价：是指你通过工程计价所得出来的金额。也就是一个工程的建设需要多少钱（资金）。
3、工程款：是指工程实施后需要支付的金额，施工完成的工程造价（需支付实施单位的工程造价），就是工程上使用了多少钱，称之为工程款。
4、工程预付款：是指工程合同签订时，先行预支给承包人的工程款，是为了减轻承包人资金压力，同时也为了工程进度更快的实施；
一般工程预付款是在工程实施前支付给承包人，用以工程启动款用，在承包人施工一段时间后，就会相应的进度款，从而，工程预付款将会在工程进度款中扣回（或者是分批扣回）
现在建筑工程已经很少有工程预付款的了，都是承包人先行垫资。
5、工程进度款是工程款一种。

以是解答可能不够标准，只是头口解答方式，如是考试用的，还请自行修改语气。

预算比例一般是工程总造价4%；上级向下级单位收取的费由各个单位视工程具体情况决定，一般2-8%；若指项目部内部工资、行政、差旅、交通、通讯、接待等等费用，一般6-15%，差别很大，要看各个单位的水平及对“费”应包括内容的理解。

扩展资料：

工程款包括哪些内容? 工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。

1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。 施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍 进场等。预付款比例一般不低于合同金额的 10%，不高于合同金额的 30%。

2、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价 款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的 70%，

进度款有三种支付方式：

1、按形象进度分阶段支付;

2、是按照已完工程量分期间支付;

3、是按照阶段及期间混合支付。

参考资料:百度百科：出包工程

1．预付备料款的限额
预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料包括外购构件占工程造价的比重；材料储备期；施工工期。
对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算； 备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数 一般建筑工程不应超过当年建筑工作量包括水、电、暖的30％，安装工程按年安装工作量的10％；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15％左右拨付。
2．备料款的扣回
发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。
扣款的方法：
1可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。
其基本表达公式是：
T=P—M/N T----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；
M----预付备料款限额；
N----主要材料所占比重；
P----承包工程价款总额。
2扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。
四工程进度款的支付中间结算 施工企业在施工过程中，按逐月或形象进度、或控制界面等完成的工程数量计算各项费用，向建设单位业主办理工程进度款的支付即中间结算。 工程进度款支付过程中，应遵循如下要求：
1．工程量的确认
根据有关规定，工程量的确认应做到： 1承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。 2工程师收到承包方报告后7天内未进行计量，第8天起，承包方报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。 3工程师对承包方超出设计图纸范围和或因自身原因造成返工的工程量，不予计量。
2．合同收入的组成 1合同中规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。 2因合同变更、索赔、奖励等构成的收入，这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额，而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入。
3．工程进度款支付
国家工商行政、颁布的《建设工程施工合同示范文本》中对工程进度款支付作了如下详细规定： 1工程款进度款在双方确认计量结果后14天内，发包方应向承包方支付工程款进度款。按约定时间发包方应扣回的预付款，与工程款进度款同期结算。 2符合规定范围的合同价款的调整，工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款进度款同期调整支付。 3发包方超过约定的支付时间不支付工程款进度款，承包方可向发包方发出要求付款，发包方收到承包方后仍不能按要求付款，可与承包方协商签订延期付款协议，经承包方同意后可延期支付。协议须明确延期支付时间和从发包方计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。 4发包方不按合同约定支付工程款进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包方可停止施工，由发包方承担违约责任。 八工程价款价差调整的主要方法 1．工程造价指数调整法 这种方法是甲乙方采用当时的预算或概算定额单价计算出承包合同价，待竣工时，根据合理的工期及当地工程造价部门所公布的该月度或季度的工程造价指工程合同价数，对原承包合同价予以调整，重点调整那些由于实际人工费、材料费、施工机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差，并对承包商给以调价补偿。
2．实际价格调整法 在我国，由于建筑材料需要市场采购的范围越来越大，有些地区规定对钢材、木材、水泥等三大材的价格采取按实际价格结算的方法。工程承包商可凭发票按实报销。这种方法方便而正确。但由于是实报实销，因而承包商对降低成本不感兴趣，为了避免副作用，地方主管部门要定期发布最高限价，同时合同文件中应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源。
3．调价文件计算法
这种方法是甲乙方采取按当时的预算价格承包，在合同工期内，按照造价部门调价文件的规定，进行抽料补差，在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差。也有的地方定期发布主要材料供应价格和价格，对这一时期的工程进行抽料补差。 4．调值公式法 建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。但当建筑安装工程的规模和复杂性增大时，公式也变得更为复杂。
调值公式一般为： P=Poao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+……
式中 P----调值后合同价款或工程实际结算款； Po----合同价款中工程预算进度款；
ao----固定要素，代表合同支付中不能调整的部分占合同总价中的比重；
a1、a2、a3、a4……----代表有关各项费用如：人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费等在合同总价中所占比重ao+a1+a2+a3+a4……=1；
Ao、Bo、Co、Do基准日期与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的基期价格指数或价格； A、B、C、D与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的现行价格指数或价格。
在运用这一调值公式进行工程价款价差调整中要注意如下几点： 1固定要素通常的取值范围在0．15-0．35左右。 2调值公式中有关的各项费用，按一般国际惯例，只选择用量大、价格高且具有代表性的一些典型人工费和材料费，并用它们的价格指数变化综合代表材料费的价格变化，以便尽量与实际情况接近。 3各部分成本的比重系数，在许多招标文件中要求承包方在投标中提出，并在价格分析中予以论证。 4调整有关各项费用要与合同条款规定相一致。 5调整有关各项费用应注意地点与时点。 6各品种系数之和加上固定要素系数应该等于1

工程款是承包人进行工程施工，发包人应支付的合同价款，那么工程款包括哪些内容呢？工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。
（一）预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。
（二）进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的70%，进度款有三种支付方式：一是按形象进度分阶段支付；二是按照已完工程量分期间支付；三是按照阶段及期间混合支付。
（三）结算款。结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。