安装造价师审计有红包吗

该个人不是对象的日照采光补偿计入开发成本的直接成本。如果对象房主，那么应记入费用科目（折让）。
一、房地产开发直接成本：
（一）土地取得成本
土地取得成本，是指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿费用、安置及动迁费用、回迁房建造费用等。
在实务中，通常可以根据要求进一步分为地价及市政配套费、合作款项、红线外市政设施费、拆迁补偿费。
1、地价及市政配套费：支付的土地出让金、土地开发费，向部门交纳的大市政配套费、交纳的契税、土地使用费、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交的地价等。
2、合作款项：补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。
3、红线外市政设施费：红线外道路、水、电、气、通讯等建造费、管线铺设费、接口补偿费。
4、拆迁补偿费：有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等。
（二）前期工程费
前期工程费，是指项目开发前期发生的许可费、招标费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用。
在实务中，通常可以根据要求进一步分为勘察设计费、报批报建增容费、“三通一平”费、临时设施费。
1、勘察设计费
包括勘测丈量费、规划设计费、建筑研究用房费、其他。勘测丈量费：包括初勘、详勘等。主要有：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、施工放线费、建筑面积丈量费等。规划设计费：规划费：方案招标费、规划设计模型制作费、方案评审费、效果图设计费、总体规划设计费。设计费：施工图设计费、修改设计费、环境景观设计费等。其他：可行性研究费、制图、晒图、赶图费、样品制作费等。建筑研究用房费：包括材料及施工费。
2、报批报建增容费
报批报建增容费包括报批报建费、项目整体性报批报建费、增容费。报批报建费：包括安检费、质检费、标底编制费、交易中心手续费、人防报建费、消防配套设施费、散装水泥集资费、白蚁防治费、墙改基金、建筑面积丈量费、路口开设费等、规划费、新材料基金或墙改专项基金、教师住宅基金或中小学教师住宅补贴费、拆迁费、招投标费等。项目整体性报批报建费：项目报建时按规定向有关部门交纳的报批费。增容费：包括水、电、煤气增容费。
3、“三通一平”费：
三通一平费主要包括临时通水、通电、通路，场地平整。临时道路：接通红线外施工用临时道路的设计、建造费用。临时用电：接通红线外施工用临时用电规划设计费、临时管线铺设、改造、迁移、临时变压器安装及拆除费用。临时用水：接通红线外施工用临时给排水设施的设计、建造、管线铺设、改造、迁移等费用。场地平整：基础开挖前的场地平整、场地清运、旧房拆除等费用。
4、临时设施费
临时设施费包括临时围墙、临时办公室、临时场地占用费、临时围挡。临时围墙：包括围墙、围栏设计、建造、装饰费用。临时办公室：租金、建造及装饰费用。临时场地占用费：含施工用临时占道费、临时借用空地租费。临时围板：包括设计、建造、装饰费用。
（三）建安工程费
建筑安装工程费，是指开发项目开发过程中发生的各项主体建筑的建筑工程费、安装工程费及精装修费等。
1、建筑工程费
建筑工程费指项目开发过程中发生的主体内列入土建预算内的各项费用。主要包括基础造价、结构及粗装修造价、门窗工程、公共部位精装修费、户内精装修费。基础造价：包括土石方、桩基、护壁（坡）工程费，基础处理费、桩基咨询及检测费、降水。结构及粗装修造价：主要包括砼框架（含柱基和条基等浅基础）、砌体、找平及抹灰、防水、垂直运输、脚手架、超高补贴、散水、沉降缝、伸缩缝、底层花园砌体（高层建筑的裙楼有架空层，原则上架空层结构列入裙楼、有转换层结构并入塔楼）。门窗工程：主要包括单元门、入户门、户内门、外墙门窗、防火门的费用。公共部位精装修费：主要包括大堂、电梯厅、楼梯间、屋面、外立面及雨蓬的精装修费用。户内精装修费：主要包括厨房、卫生间、厅房、阳台、露台的精装修费用。
2、安装工程费
安装工程费包括室内水暖气电管线设备费、室内设备及其安装费、弱电费。室内水暖气电管线设备费主要包括：室内给排水费（自来水、排水、直饮水、热水）；室内采暖费（地板热、电热膜、分户燃气炉、管道、暖气片）；室内燃气费；室内电气工程费：包括楼栋及单元配电箱、电表箱、户配电箱、管线敷设、灯具、开关座、含弱电工程管盒预埋。室内设备及其安装费：通风空调费：包括空调设备及安装费用、空调管道、通风费用；电梯及其安装费；发电机及其安装费：包括发电机供货、安装、机房降噪费；消防费：包括水消防、电消防、气体灭火、防排烟工程费；人防设备及安装费：包括密闭门、气体过滤装置等。弱电费：居家防盗费用：包括阳台及室内红外探测防盗、门磁、紧急按扭等；对讲费用：包括可视及非可视对讲费用；三表远传费用：包括水、电、气远程抄表费用；有线电视费用：包括有线电视、卫星电视主体内外布线及终端座费用；电话费用：包括主体内外布线及终端座费用；宽带网：包括主体内外布线及终端座费用等。
（四）基础设施费
基础设施建设费，是指开发项目在开发过程中发生的道路、供水、供电、供气、供暖、排污、排洪、消防、通讯、照明、有线电视、宽带网络、智能化等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林、景观环境工程费用等。
主要包括：室外给排水费、室外采暖费、室外燃气费、室外电气及高低压设备费、室外智能化费、园林环境工程费、环境卫生费。
1、室外给排水费
室外给水费：主要包括小区内给水管道、检查井、水泵房设备、及外接的消火栓等费用；雨污水费用。
2、室外采暖费：主要包括管道、热交换站、锅炉房费用。
3、室外燃气费：主要包括管道、调压站
4、室外电气及高低压设备费
高低压配电设备及安装：包括红线到配电房的高压线、高压柜、变压器、低压柜及箱式变压设备费用；室外强电管道及电缆敷设：室外强电总平线路部分费用；室外弱电管道埋设：包括用于电视、电话、宽带网、智能化布线的管道预埋、检查井等费用。
5、室外智能化费
停车费用：包括露天停车场、地下室或架空层停车场的费用；小区闭路监控费用：包括摄像头、显示屏及电气安装等费用；周界红外防越费用：红外对扫等；小区门禁费用；电子巡更费用；电子屏费用等。
6、园林环境工程费
园林环境工程费指项目所发生的园林环境造价，主要包括绿化建设费、建筑小品、道路、广场建造费、围墙建造费、室外照明、室外背景音乐、室外零星设施。绿化建设费：包括公共绿化、组团宅间绿化、一楼私家花园、小区周边绿化支出；建筑小品：雕塑、水景、环廊、假山等；道路、广场建造费：道路广场铺设、开设路口工程及补偿费等；围墙建造费：包括永久性围墙、围栏及大门；室外照明：室外照明电气工程，如路灯、草坪灯；室外背景音乐；室外零星设施：儿童游乐设施、各种指示牌、标识牌、示意图、垃圾桶、座椅、阳伞等。
（五）配套设施费
公共配套设施费，是指开发项目内发生的、的、非营利性的且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方、公共事业单位的公共配套设施费用等。
配套设施费指房屋开发过程中，根据有关法规，产权及收益权不属于开发商，开发商不能有偿转让也不能转作自留固定资产的公共配套设施支出。主要包括以下几类：
1、在开发小区内发生的不会产生经营收入的不可经营性公共配套设施支出，包括居委会、派出所、岗亭、儿童乐园、自行车棚等；
2、在开发小区内发生的根据法规或经营惯例，其经营收入归于经营者或业委会的可经营性公共配套设施的支出，如建造幼托、邮局、图书馆、阅览室、健身房、游泳池、球场等设施的支出；
3、开发小区内城市规划中规定的大配套设施项目不能有偿转让和取得经营收益权时，发生的没有投资来源的费用；
4、对于产权、收入归属情况较为复杂的地下室、车位等设施，应根据当地法规、开发商的承诺等具体情况确定是否摊入本成本项目。如开发商通过补交地价或人防工程费等措施，得到部门认可，取得了该配套设施的产权，则应作为经营性项目核算。
该成本项目下按各项配套设施设立明细科目进行核算，如：游泳池：土建、设备、设施；业主会所：设计、装修费、资产购置、单体会所结构；幼儿园：建造成本及配套资产购置；学校：建造成本及配套资产购置；球场；设备用房：配电房、水泵房土建及装修费；车站建造费：土建、设备、各项设施。
二、房地产开发企业的间接成本：
1、工程费
主要包括工程监理费、预结算编审费、行政费、施工合同外奖金、工程质量费、安全费、工程保险费。工程监理费：支付给聘请的项目或工程监理单位的费用；预结算编审费：支付给造价咨询公司的预结算的编制、审核费用；行政费：直接从事项目开发的部门的人员的工资、奖金、补贴等人工费以及直接从事项目开发的部门的行政费；施工合同外奖金：赶工奖、进度奖；工程质量费：建设主管部门的质监费；安全费：建设主管部门的安监费；工程保险费。
2、营销设施建造费
广告设施及发布费、环境改造费、售楼处装修、装饰费、其他。广告设施及发布费：车站广告、路牌广告；环境改造费：会所、推出楼盘含示范单位周围等区域期间的现场设计、工程、装饰费；临时通道的设计、工程、装饰等费用；售楼处装修、装饰费：设计、工程、装饰等；样板间：包括样板间设计、装修、家具、饰品以及保洁、保安、维修费。主体外搭设的样板间还包括建造费用；主体内样板间后回收的设计、装修、家具、家私等费用，在主营业务收入中单列或单独记录，考核时从总费用中扣除；其他。
3、物业完善费
包括按规定应由开发商承担的由物业公司代管的物业基金、公建维修基金或其他专项基金；以及小区入住前投入的物业费用。

一、房地产开发直接成本：
（一）土地取得成本
土地取得成本，是指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿费用、安置及动迁费用、回迁房建造费用等。
在实务中，通常可以根据要求进一步分为地价及市政配套费、合作款项、红线外市政设施费、拆迁补偿费。
1、地价及市政配套费：支付的土地出让金、土地开发费，向部门交纳的大市政配套费、交纳的契税、土地使用费、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交的地价等。
2、合作款项：补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。
3、红线外市政设施费：红线外道路、水、电、气、通讯等建造费、管线铺设费、接口补偿费。
4、拆迁补偿费：有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等。
（二）前期工程费
前期工程费，是指项目开发前期发生的许可费、招标费、临时设施费以及水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、咨询论证费、筹建、场地通平等前期费用。
在实务中，通常可以根据要求进一步分为勘察设计费、报批报建增容费、“三通一平”费、临时设施费。
1、勘察设计费
包括勘测丈量费、规划设计费、建筑研究用房费、其他。勘测丈量费：包括初勘、详勘等。主要有：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、施工放线费、建筑面积丈量费等。规划设计费：规划费：方案招标费、规划设计模型制作费、方案评审费、效果图设计费、总体规划设计费。设计费：施工图设计费、修改设计费、环境景观设计费等。其他：可行性研究费、制图、晒图、赶图费、样品制作费等。建筑研究用房费：包括材料及施工费。
2、报批报建增容费
报批报建增容费包括报批报建费、项目整体性报批报建费、增容费。报批报建费：包括安检费、质检费、标底编制费、交易中心手续费、人防报建费、消防配套设施费、散装水泥集资费、白蚁防治费、墙改基金、建筑面积丈量费、路口开设费等、规划费、新材料基金或墙改专项基金、教师住宅基金或中小学教师住宅补贴费、拆迁费、招投标费等。项目整体性报批报建费：项目报建时按规定向有关部门交纳的报批费。增容费：包括水、电、煤气增容费。
3、“三通一平”费：
三通一平费主要包括临时通水、通电、通路，场地平整。临时道路：接通红线外施工用临时道路的设计、建造费用。临时用电：接通红线外施工用临时用电规划设计费、临时管线铺设、改造、迁移、临时变压器安装及拆除费用。临时用水：接通红线外施工用临时给排水设施的设计、建造、管线铺设、改造、迁移等费用。场地平整：基础开挖前的场地平整、场地清运、旧房拆除等费用。
4、临时设施费
临时设施费包括临时围墙、临时办公室、临时场地占用费、临时围挡。临时围墙：包括围墙、围栏设计、建造、装饰费用。临时办公室：租金、建造及装饰费用。临时场地占用费：含施工用临时占道费、临时借用空地租费。临时围板：包括设计、建造、装饰费用。
（三）建安工程费
建筑安装工程费，是指开发项目开发过程中发生的各项主体建筑的建筑工程费、安装工程费及精装修费等。
1、建筑工程费
建筑工程费指项目开发过程中发生的主体内列入土建预算内的各项费用。主要包括基础造价、结构及粗装修造价、门窗工程、公共部位精装修费、户内精装修费。基础造价：包括土石方、桩基、护壁（坡）工程费，基础处理费、桩基咨询及检测费、降水。结构及粗装修造价：主要包括砼框架（含柱基和条基等浅基础）、砌体、找平及抹灰、防水、垂直运输、脚手架、超高补贴、散水、沉降缝、伸缩缝、底层花园砌体（高层建筑的裙楼有架空层，原则上架空层结构列入裙楼、有转换层结构并入塔楼）。门窗工程：主要包括单元门、入户门、户内门、外墙门窗、防火门的费用。公共部位精装修费：主要包括大堂、电梯厅、楼梯间、屋面、外立面及雨蓬的精装修费用。户内精装修费：主要包括厨房、卫生间、厅房、阳台、露台的精装修费用。
2、安装工程费
安装工程费包括室内水暖气电管线设备费、室内设备及其安装费、弱电费。室内水暖气电管线设备费主要包括：室内给排水费（自来水、排水、直饮水、热水）；室内采暖费（地板热、电热膜、分户燃气炉、管道、暖气片）；室内燃气费；室内电气工程费：包括楼栋及单元配电箱、电表箱、户配电箱、管线敷设、灯具、开关座、含弱电工程管盒预埋。室内设备及其安装费：通风空调费：包括空调设备及安装费用、空调管道、通风费用；电梯及其安装费；发电机及其安装费：包括发电机供货、安装、机房降噪费；消防费：包括水消防、电消防、气体灭火、防排烟工程费；人防设备及安装费：包括密闭门、气体过滤装置等。弱电费：居家防盗费用：包括阳台及室内红外探测防盗、门磁、紧急按扭等；对讲费用：包括可视及非可视对讲费用；三表远传费用：包括水、电、气远程抄表费用；有线电视费用：包括有线电视、卫星电视主体内外布线及终端座费用；电话费用：包括主体内外布线及终端座费用；宽带网：包括主体内外布线及终端座费用等。
（四）基础设施费
基础设施建设费，是指开发项目在开发过程中发生的道路、供水、供电、供气、供暖、排污、排洪、消防、通讯、照明、有线电视、宽带网络、智能化等社区管网工程费和环境卫生、园林绿化等园林、景观环境工程费用等。
主要包括：室外给排水费、室外采暖费、室外燃气费、室外电气及高低压设备费、室外智能化费、园林环境工程费、环境卫生费。
1、室外给排水费
室外给水费：主要包括小区内给水管道、检查井、水泵房设备、及外接的消火栓等费用；雨污水费用。
2、室外采暖费：主要包括管道、热交换站、锅炉房费用。
3、室外燃气费：主要包括管道、调压站
4、室外电气及高低压设备费
高低压配电设备及安装：包括红线到配电房的高压线、高压柜、变压器、低压柜及箱式变压设备费用；室外强电管道及电缆敷设：室外强电总平线路部分费用；室外弱电管道埋设：包括用于电视、电话、宽带网、智能化布线的管道预埋、检查井等费用。
5、室外智能化费
停车费用：包括露天停车场、地下室或架空层停车场的费用；小区闭路监控费用：包括摄像头、显示屏及电气安装等费用；周界红外防越费用：红外对扫等；小区门禁费用；电子巡更费用；电子屏费用等。
6、园林环境工程费
园林环境工程费指项目所发生的园林环境造价，主要包括绿化建设费、建筑小品、道路、广场建造费、围墙建造费、室外照明、室外背景音乐、室外零星设施。绿化建设费：包括公共绿化、组团宅间绿化、一楼私家花园、小区周边绿化支出；建筑小品：雕塑、水景、环廊、假山等；道路、广场建造费：道路广场铺设、开设路口工程及补偿费等；围墙建造费：包括永久性围墙、围栏及大门；室外照明：室外照明电气工程，如路灯、草坪灯；室外背景音乐；室外零星设施：儿童游乐设施、各种指示牌、标识牌、示意图、垃圾桶、座椅、阳伞等。
（五）配套设施费
公共配套设施费，是指开发项目内发生的、的、非营利性的且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方、公共事业单位的公共配套设施费用等。
配套设施费指房屋开发过程中，根据有关法规，产权及收益权不属于开发商，开发商不能有偿转让也不能转作自留固定资产的公共配套设施支出。主要包括以下几类：
1、在开发小区内发生的不会产生经营收入的不可经营性公共配套设施支出，包括居委会、派出所、岗亭、儿童乐园、自行车棚等；
2、在开发小区内发生的根据法规或经营惯例，其经营收入归于经营者或业委会的可经营性公共配套设施的支出，如建造幼托、邮局、图书馆、阅览室、健身房、游泳池、球场等设施的支出；
3、开发小区内城市规划中规定的大配套设施项目不能有偿转让和取得经营收益权时，发生的没有投资来源的费用；
4、对于产权、收入归属情况较为复杂的地下室、车位等设施，应根据当地法规、开发商的承诺等具体情况确定是否摊入本成本项目。如开发商通过补交地价或人防工程费等措施，得到部门认可，取得了该配套设施的产权，则应作为经营性项目核算。
该成本项目下按各项配套设施设立明细科目进行核算，如：游泳池：土建、设备、设施；业主会所：设计、装修费、资产购置、单体会所结构；幼儿园：建造成本及配套资产购置；学校：建造成本及配套资产购置；球场；设备用房：配电房、水泵房土建及装修费；车站建造费：土建、设备、各项设施。
二、房地产开发企业的间接成本：
1、工程费
主要包括工程监理费、预结算编审费、行政费、施工合同外奖金、工程质量费、安全费、工程保险费。工程监理费：支付给聘请的项目或工程监理单位的费用；预结算编审费：支付给造价咨询公司的预结算的编制、审核费用；行政费：直接从事项目开发的部门的人员的工资、奖金、补贴等人工费以及直接从事项目开发的部门的行政费；施工合同外奖金：赶工奖、进度奖；工程质量费：建设主管部门的质监费；安全费：建设主管部门的安监费；工程保险费。
2、营销设施建造费
广告设施及发布费、环境改造费、售楼处装修、装饰费、其他。广告设施及发布费：车站广告、路牌广告；环境改造费：会所、推出楼盘含示范单位周围等区域期间的现场设计、工程、装饰费；临时通道的设计、工程、装饰等费用；售楼处装修、装饰费：设计、工程、装饰等；样板间：包括样板间设计、装修、家具、饰品以及保洁、保安、维修费。主体外搭设的样板间还包括建造费用；主体内样板间后回收的设计、装修、家具、家私等费用，在主营业务收入中单列或单独记录，考核时从总费用中扣除；其他。
3、物业完善费
包括按规定应由开发商承担的由物业公司代管的物业基金、公建维修基金或其他专项基金；以及小区入住前投入的物业费用。

造价工程师分土建和安装工程2个专业，简单的说造价工程就是会通过图纸算量，根据工程量编制预算、以及决算审核。一般都是就职于造价咨询单位，和审计局打交道比较多，收入吗，地方不同会有差别，一个称职的造价工程师一般年薪不会低于12万，自己接业务年薪50万算正常的，但是工作挺累的，都是脑力劳动，考试的参加全国统一考试，专业的话只有工程类、工程经济类都可以，考试费用很少，关键自己看书学习最重要，考试难度较大

楼上回答者，肯定不会做造价！至少他不是专业造价师！
“装饰工程和普通的工程造价是一样的”；可能吗？多少审计公司很多审计师，能审计了建筑造价，就审计不了装饰造价预算！--------装饰工程和普通的工程造价道理是一样的 计算工程量 套定额 取费 费用汇总；但是千差万别；建筑造价，半年学会！装饰，一年你也精通不了；建筑，有标准图集，大通套做法，基础、墙体、地面屋面、门窗等，装饰？麻烦了；就是定额，现在都没完整呢，有很多很多项目根本套不上；并且制作、工艺、材料在不断的更新变化中。
计算工程量 套定额 取费 费用汇总，说，很容易，建筑，长乘宽，混凝土浇制---剖面乘以长度，钢筋，有国标图集，变化有专业计算钢筋的软件。装饰，算算看，看不懂装饰图纸，不了解制作工艺及所用的材料，想计算，没门！
建筑：水泥、沙子、钢筋、石子、砖。土方、浇注、砌体、抹灰、还有啥？装饰呢，没有人能说清有多少项。就是套定额，也是很多模糊概念。这么说吧，现在本地建筑造价预算收费为千分之一至二点五；装饰千分之三至一个点。
“材料价格不太好确认”，完全错误，现在一般执行的定额是“消耗量定额”，首先要确认的就是材料及市场人工价格及其消耗量；材料必须进场先签证，否则，免谈。
--------以上回答，对事不对人啊，员还推荐了，这不是误人吗？
造价，很好学也很好做，装饰造价，做好很难；做，可以，别审计，遇到高手审计，将欲哭无泪！

2022造价工程师考试科目别：建设工程造价、建设工程计价、建设工程技术与计量土建工程、安装工程、建设工程造价案例析

1、业前景

工作广度言考根据自历教育专业知识工作需要选择报考目前造价工程师安装执业员现非紧缺安装涉及专业面太广造价员知识面要求高所习相较少

同安装工程造价比例整建筑工程相土建言要点所费用给少催相数量员做土建造价工作目前业情况：土建：安装=5:1目前市场行情证合薪15万保底

编认物稀贵安装专业造价员较少所更能体现我金贵持久发展

2、事行业

安装：HK外叫做机电工程内叫安装包括非广泛涉及专业给水、排水、水、消防水、消防报警、通风、空调水、冷却水、力、照明、防雷接、弱电更、燃气、热力、净化水、污水处理、配电、锅炉、发电机组、电梯等等

土建：包括土、基础、结构、门窗、防水等包括幕墙、装修、园林绿化、道路、室外等工程

3、考试难度

安装：安装内容比较抽象没专业难通考试比较适合要经跑工

土建：于非建筑专业士应该选择土建专业相讲比较简单容易考

4、证书杀伤力

造价工程师土建专业：市场需求杀伤力★★★★★

造价工程师安装专业：市场需求杀伤力★★★☆☆

5、工资比

般造价咨询费工程总价2%左右清单3%左右咨询单位单位给提土建工程总价2%18%左右安装工程总价2%30%
造价工程师可以土建和安装都注册吗
这样的提问感觉没有意义