房地产企业需要造价师吗

一级建造师主要用于施工企业项目经理，造价单位实际用处不大。
一建证书不是大家传说那样，有了证书就能跳槽找好工作，不是的不要被忽悠，现在一建证书只有挂靠有用。很多人考一建就是为了挂靠，看重了每年那几万圆钱，想从事本专业的靠的是证书与经验的结合，其实我当初考一建也是有挂靠心里的。（只靠一张证书，是不能有好工作的，要有实际经验加证书）没经验全职的话天津这边薪金只有证书挂靠的钱基础上加2-3万，而且是施工企业要，其他一般是挂证可以，人来不要。
如果你想当项目经理一建不是必要条件，可以运作的要不哪来挂证的，想去应聘人家项目经理人家首先问你干过什么工程主持那些项目，建筑、市政你主持过项目吗。（亲身经验一建，建筑、市政两专业加高级工程师，平时主要是公路施工，想跳槽去其他企业（不野外施工的，房地产居多），去了人家上来就问主持过多大面积的高层建筑啊。没有啊，对不起我们不用，证书对我们没用，来可以基层做起明白吗？就是和新来的学生一样待遇。。（亲身经验，没去房地产企业去其他施工企业工资年薪至少20多万了，2022年市政公路施工经验了，当然从事我们施工项目经理的比我工资高的还有呢，中铁的一个项目经理，分红的奖金一年60多万，人家还没有一建证，是用的别人一建证）
再说造价企业需要的是造价工程师证书，而且造价企业对证书需求量很低，经验十分重要。

现在是2022年，中国房价涨了2022年。你还不明白决定房价涨跌的因素吗？

其他的不好说，但绝对不是直接建安费用，不不不。 决定房价的因素很多，以下是主要的: 

一、征地成本 很多文章都分析过，地价是决定房价水平的重要因素。当然，不可否认的是，学区、交通、区位等因素最终都会反映地价。比如一线城市，低价12100平米甚至更高，期望房价12022平米甚至更低显然是不现实的。所以，毫无疑问，低价在整个房价中占有很大的比重。

 二、工程造价 即建造房屋的费用，包括钢筋混凝土等建筑材料、人工、机械使用、费等。统计显示，整个工程造价约2022元。对于技术成熟，没有很大不确定性的产品，这个价格比较稳定，通常变化不大。由此可见，其实建筑成本在房子的成本中所占的比例很小。

 第三，融资成本 有人说房地产公司其实是玩钱的买卖。通过征地融资，通过预售还款，890%的资金是贷款。现在，随着银行对房地产企业抵押贷款的严格控制，房地产企业的融资成本不断上升。很多利率都达到了十几个点。融资成本对房地产企业来说绝对是一笔不小的开支。 

第四，税费 据统计，一个完整的房地产开发过程，需要缴纳几十个税种，有些税费还是很高的。

 第五，房地产企业本身的成本 房地产开发企业的营销成本、成本、R&D成本等绝对不是小数。

 从以上成本来看，施工成本确实占的比重很小，所以钢筋、混凝土、人工等的涨跌。对房价几乎没有影响。很大一部分资金流向了金融机构和其他相关方，这是关键。建筑成本的上涨，不会对房价产生很大的影响，征地的等其他费用，才是决定房价的根本因素！

摘要 就公司来说，芜湖新中房集团工程属于国企，背景和实力更加雄厚，而且经营房地产为主，定位更优。 就岗位来说，工程造价师相对工程岗更为紧缺，但相应的责任也重一些，需要有敏锐的计算头脑才更好胜任。但工程岗出路容易且宽，二级建造师证相对造价工程师证更容易考。 综上所述，如果对自己计算能力有信心，协调能力不是很强的话，建议选第一个。 咨询记录 · 回答于2022-05-07 芜湖新中房集团工程造价岗位和宜居物业有限公司工程岗位，哪一个单位好？ 就公司来说，芜湖新中房集团工程属于国企，背景和实力更加雄厚，而且经营房地产为主，定位更优。 就岗位来说，工程造价师相对工程岗更为紧缺，但相应的责任也重一些，需要有敏锐的计算头脑才更好胜任。但工程岗出路容易且宽，二级建造师证相对造价工程师证更容易考。 综上所述，如果对自己计算能力有信心，协调能力不是很强的话，建议选第一个。 宜居物业有限公司也是国企吧，是宜居集团子公司 不是芜湖宜居物业有限公司吗？那个好像是私企。如果你说宜居集团子公司也属于国企，那可以了解下他是否专注物业行业，再结合你的所学专业去判定。当然最主要最现实的还是看待遇福利，企业规模实力，还有合同附属其他协议 单位来说，个人感觉新中房集团更好，毕竟集团大企业 福利待遇都不知道怎么样？双休单休也不知道，但都是国企，我现在不知道应该选哪一家，宜居集团也不小，宜居物业是子公司 请问你是学什么专业的，你对计算敢不敢兴趣或者工程造价方面的造诣高不高? 安徽建筑大学土木工程专业 非常之强阿，那建议你选宜居工程岗，这个对你以后的成长和出路更好。 好的，谢谢您！

房地产经营与评估专业 培养目标：培养适应现代化建设需要的、德智体美等全面发展，具有的房地产经营与评估专业知识，从事房地产经营与评估工作的高技能应用型专门人才。核心课程：房地产开发与经营、城市规划学、房地产评估、产权产籍、房地产经济学。就业方向：主要在房地产开发企业、咨询公司从事房地产投资、策划、开发、、咨询评估等工作，也可在房管局、国土局、规划局等部门从事工作。 房地产经营与评估专业 如果说2022年中国通过超女制造了PK一词，那么2022最流行的一词应该叫房奴了。它的本意是褒是贬姑且不论，但我们可以从中深切体会到房地产已经成为老百姓关注的焦点。众所周知，房地产业一直以来都是经济大潮中最大的浪头，房地产大鳄不断涌现成为叱咤经济的风云人物，纵观中国的财富排行榜，从房地产业杀将出来的大腕那是相当的多，数年前中国十大富豪排行榜地产业占了六个便是明证。潘石屹、王石一个个风头正劲的名字当仁不让成为行业骄子经济强人。 我国房地产行业自2022年起，步入了高速增长之路。房地产业红红火火就好象一块巨大的蛋糕，与之相关的房地产评估、资产、经纪、咨询、供楼业务、物业等也都是大有可为的房地产业，而房地产经营与评估就是在这样一个背景之下形成的新型专业，它是这块蛋糕上最诱人的一块点心！应对市场的巨大需求，房地产经营与评估专业是着重学习房地产行业经营相关理论知识，如：房地产经济学、房地产估价、房地产金融、工程造价等。在掌握工程专业基础知识的前提下，重点掌握房地产经营与的基本理论和方法；熟练掌握房地产投资决策、资金运作、资产、营销策划和估价的理论与方法。 这一专业最大的诱惑点是在学习的专业课程中包括了考取“房地产估价师”、“房地产经纪师”、“造价工程师”、“咨询工程师投资”、“监理工程师”和“建造工程师”等所需的知识。这些相关证书名号的取得可是你踏入房产界的法宝，让你成为现代房地产投资与资产的高级者，风风火火闯九州。 就在前不久的第16届“金色职场”房地产及建筑行业人力资源招聘会上，建筑及房地产行业企业紧缺的人才仍旧是专业技术类人才，房地产经营与评估相关的财务、投资人员以及项目经理更是各大建筑、房地产公司招聘的热门职位。所以此专业的就业前景是不错的，可在相关部门、事业单位、房地产开发经营企业、物业公司及其他社会组织从事房地产开发经营、房地产评估、房地产营销及策划、物业等工作，成为从事房地产经营与评估工作的高技能应用型专门人才。本专业培养掌握房地产开发、房地产经营与和新型市场化、社会化物业的基本理论、方针政策、法律法规，熟悉房地产开发、经营和物业方法、策略，具有从事房地产业务的组织、经营、能力和在物业企业履行中级以上职责，英语A级，计算机一级（以上）应用能力的职业型技能型专门人才。 主干课: 房地产制度与政策，房地产开发与经营、房地产营销、房地产估价理论与实务、物业实务、房屋结构与识图、房地产投资与策划、房地产金融、物业公司经营与、物业政策与法规、合同法、民商法概论、房屋装潢与设计等。实训项目：（1）物业企业流程操作训练（2）房屋结构与识图训练（3）装修与设计训（4）环境与绿化设计训练 就业方向：（1）房地产企业开发置业顾问、开发策划岗位（2）房地产企业岗位（3）物业员、事物员岗位（4）房地产估价、企业评估助理、评估员岗位等。 随着房地产市场的火爆以及行业竞争的加剧，房地产经营与估价专业人才正得到房地产界越来越多的认同，人才需求量很大。从招生来看，这个专业的报名情况一般，但就业不错。首都经济贸易大学密云分校招

一家国企房地产公司实习，明年毕业了也会在这家公司上班，但不从事预算造价工作。请问如果工作年限达到报考造价师的条件了。能报名考吗？是不是只