造价师如何求内部收益率

复制的,财务的书上有的

评价项目投资可行性的指标主要有6个，其中2个是静态指标，4个是动态指标。
静态指标：静态投资回收期、投资收益率。
动态指标：净现值、净现值率、获利指数、内部收益率。
衡量一个项目的可行性，可以将可行性分为4种：
1、完全具备可行性：
净现值大于等于0
净现值率大于等于0
获利指数大于等于1
内部收益率大于等于基准折现率（预期的最低必要报酬率）
静态投资回收期小于等于整个计算期的一半
投资收益率大于等于基准投资收益率
也就是说静态、动态指标全部符合要求。
2、基本具备可行性：
净现值大于等于0
净现值率大于等于0
获利指数大于等于1
内部收益率大于等于基准折现率（预期的最低必要报酬率）
静态投资回收期大于整个计算期的一半
投资收益率小于基准投资收益率
也就是说，动态指标全部合格，但静态指标不合格。
3、基本不具备可行性：
净现值小于0
净现值率小于0
获利指数小于1
内部收益率小于基准折现率（预期的最低必要报酬率）
静态投资回收期小于等于整个计算期的一半
投资收益率大于基准投资收益率
也就是说，静态指标全部合格，但动态指标不合格。
4、完全不具备可行性：
净现值小于0
净现值率小于0
获利指数小于1
内部收益率小于基准折现率（预期的最低必要报酬率）
静态投资回收期大于整个计算期的一半
投资收益率小于基准投资收益率
也就是说动态、静态指标全都不合格。
这六个指标的计算方法，有的非常复杂，比如内部收益率，需要逐步测试结合内法来求得，这里很难讲清楚，所以，如果你想要更清楚相关内容，建议你看看，财务的项目投资这一章的内容。

联系：都是为了统计投资项目的收益率，是投资决策者对项目资金时间价值的估值。

区别：

一、指代不同

1、内部收益率：是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。

2、基准收益率：基准折现率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的收益水平，即选择特定的投资机会或投资方案必须达到的预期收益率。

二、特点不同

1、内部收益率：是一项投资渴望达到的报酬率，该指标越大越好。内部收益率大于等于基准收益率时，该项目是可行的。投资项目各年流量的折现值之和为项目的净现值，净现值为零时的折现率就是项目的内部收益率。

2、基准收益率：基准收益率的确定既受到客观条件的限制，又有投资者的主观愿望。基准收益率表明投资决策者对项目资金时间价值的估价，是投资资金应当获得的最低盈利率水平，是评价和判断投资方案在经济上是否可行的依据，是一个重要的经济参数。

三、作用不同

1、内部收益率：内部收益率也表示项目操作过程中抗风险能力，比如内部收益率10%，表示该项目操作过程中每年能承受最大风险为10%。项目操作中需要贷款，则内部收益率可表示最大能承受的利率，若在项目经济测算中已包含贷款利息，则表示未来项目操作过程中贷款利息的最大上浮值。

2、基准收益率：是项目财务内部收益率指标的基准判据，也是项目在财务上是否可行的最低要求，还是用作计算财务净现值的折现率。因此，财务基准收益确定的是否合理，对决策项目在财务上是否可行至关重要。

参考资料来源：百度百科-内部收益率

参考资料来源：百度百科-基准收益率

增量内部收益率是指2个互斥型投资方案2个方案只能实施1个比选，用投资大的方案资金流量表减去投资小的资金流量表，得出新的1个资金流量表，令新的资金流量表净现值=0时的折现率就是增量投资内部收益率,也称增量内部收益率ΔIRR例如：
1 2 3 4
方案一 -1000 500 600 800
方案二 -800 400 500 700
一减二 -200 100 100 100
如果你只计算出方案一内部收益率70%，方案二内部收益率%，是无法比较那个方案更优的。并不是说内部收益率都高于基准收益率ic时候，内部收益率大的方案就好。
还要计算“一减二”的内部收益率=38%，这就是增量内部收益率ΔIRR，这是2个方案净现值相等时的折现率（你可以把折现率38%代进方案1和2试算，NPV都是73）。当ΔIRR大于基准收益率ic，说明初始投资大的方案优于初始投资小的方案；反之，当ΔIRR小于基准收益率ic，说明初始投资小的方案优于初始投资大的方案。
增量内部收益率评价准则与净现值评价准则的结论完全一致。

希望采纳
增量内部收益率是指2个互斥型投资方案2个方案只能实施1个比选，用投资大的方案资金流量表减去投资小的资金流量表，得出新的1个资金流量表，令新的资金流量表净现值=0时的折现率就是增量投资内部收益率,也称增量内部收益率ΔIRR例如：
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方案一 -1000 500 600 800
方案二 -800 400 500 700
一减二 -200 100 100 100
如果你只计算出方案一内部收益率70%，方案二内部收益率%，是无法比较那个方案更优的。并不是说内部收益率都高于基准收益率ic时候，内部收益率大的方案就好。
还要计算“一减二”的内部收益率=38%，这就是增量内部收益率ΔIRR，这是2个方案净现值相等时的折现率（你可以把折现率38%代进方案1和2试算，NPV都是73）。当ΔIRR大于基准收益率ic，说明初始投资大的方案优于初始投资小的方案；反之，当ΔIRR小于基准收益率ic，说明初始投资小的方案优于初始投资大的方案。
增量内部收益率评价准则与净现值评价准则的结论完全一致。

付费内容限时免费查看回答一、西方经济学微观部分中的英文字母缩写含义如下：AC：平均总成本 AFC：平均不变成本 AP：平均产量 AR：平均收益 C：平均可变成本 C：成本 CS:消费者剩余 D：需求 e：弹性 ed：需求的价格弹性 es：供给的价格弹性 exy:需求的交叉价格弹性 E：均衡（或期望） K：资本 L：劳动力 LAC：长期平均成本 LMC：长期边际成本 LTC：长期总成本 MC：边际成本 MFC：边际要素成本 MP:边际产量 MR：边际收益MRP：边际收益产品 MRS：商品的边际替代率 MRTS:边际技术替代率 MU：边际效用 P：价格 PEP：价格扩展线 PS：生产者剩余 Q：数量 r：利率 S：供给 SAC：短期平均成本 C：短期边际成本 STC：短期总成本 TC：总成本 TFC：总不变成本 TP:总产量 TR：总收益 TU：总效用 TVC：总可变成本 U：效用 VMP：边际产品价值 W：劳动价格 二、微观经济学以单个经济单位为研究对象，通过研究单个经济单位的经济行为和相应的经济变量单项数值的决定，来说明价格机制如何解决社会的资源配置问题。更多44条