造价师内部收益率

内部收益率不考虑财务费用。
内部收益率，就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。内部收益率，是一项投资渴望达到的报酬率，是能使投资项目净现值等于零时的折现率。
它是一项投资渴望达到的报酬率，该指标越大越好。一般情况下，内部收益率大于等于基准收益率时，该项目是可行的。投资项目各年流量的折现值之和为项目的净现值，净现值为零时的折现率就是项目的内部收益率。在项目经济评价中，根据分析层次的不同，内部收益率有财务内部收益率（FIRR）和经济内部收益率（EIRR）之分。

外部收益率ERR的计算方法如下：
t1+ERRn-t=t1+icn-t，其中C表示O流出，CI表示流入，i为利率，t为年限。
经济含义：外部收益率ERR是使一个投资方案原投资额的终值与各年的净流量按基准收益率或设定的折现率计算的终值之和相等时的收益率。
外部收益率可以说是对内部收益率的一种修正，计算外部收益率与内部收益率一样假定建设项目在计算期内所获得的净收益全部用于再投资，但不同的是假定再投资的收益率等于基准收益率。其经济含义是:建设项目在基准收益率的利率下，在建设项目寿命终了时，以每年的净收益率恰好把投资全部收回。
以下资料希望对您有所帮助：
内部收益率InternalRateofReturnIRR，就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。内部收益率，是一项投资渴望达到的报酬率，是能使投资项目净现值等于零时的折现率。
它是一项投资渴望达到的报酬率，该指标越大越好。一般情况下，内部收益率大于等于基准收益率时，该项目是可行的。投资项目各年流量的折现值之和为项目的净现值，净现值为零时的折现率就是项目的内部收益率。在项目经济评价中，根据分析层次的不同，内部收益率有财务内部收益率FIRR和经济内部收益率EIRR之分。
当下，股票、基金、黄金、房产、期货等投资方式已为众多理财者所熟悉和运用。但投资的成效如何，许多人的理解仅仅限于收益的绝对量上，缺乏科学的判断依据。对于他们来说，内部收益率IRR指标是个不可或缺的工具。

项目内部收益率（Internal Rate of Return IRR），就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。内部收益率，是一项投资渴望达到的报酬率，是能使投资项目净现值等于零时的折现率。
　　它是一项投资渴望达到的报酬率，该指标越大越好。一般情况下，内部收益率大于等于基准收益率时，该项目是可行的。投资项目各年流量的折现值之和为项目的净现值，净现值为零时的折现率就是项目的内部收益率。在项目经济评价中，根据分析层次的不同，内部收益率有财务内部收益率（FIRR）和经济内部收益率（EIRR）之分。
　　当下，股票、基金、黄金、房产、期货等投资方式已为众多理财者所熟悉和运用。但投资的成效如何，许多人的理解仅仅限于收益的绝对量上，缺乏科学的判断依据。对于他们来说，内部收益率IRR指标是个不可或缺的工具。

付费内容限时免费查看回答用基准收益率计算的财务净现值应大于等于零，并不是等于财务内部收益率使财务净现值等于两者的含义是不同的。对于一个项目而言，基准收益率≤财务内部收益率。FNPV表示财务净现值，ic表示基准收益率，FNPV与ic不存在比较大小的关系，通过ic计算出来的FNPV≥因为净现值函数曲线是递减的，内部收益率对应的财务净现值为0，那么一定有ic≤内部收益率，这样基准收益率对应的财务净现值才大于等于零。财务内部收益率 FIRR 指标考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况，不仅能反映投资过程的收益程度，而且FIRR 的大小不受外部参数影响，完全取决于项目投资过程净流量系列的情况。 避免了像财务净现值之类的指标那样需事先确定基准收益率这个难题，而只需要知道基准收益率的大致范围即可。更多1条

项目评价指标
动态评价指标内部收益率动态投资回收期净现值净现值率净年值
静态评价指标
投资收益率全部投资收益率
自有资金收益率
全部投资利润率
自有资金利润率
静态投资回收期
偿债
能力
指标
借款偿还期
利息备付率
偿债备付率