房产销售能考二级造价师吗

第一、如果想向上攀登，做到层，可以考房地产职业经理人
房地产职业经理人是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资、产品营销和项目运营等工作的高级人员。
从事的主要工作内容: 1房地产项目的市场调研和咨询策划； 2整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案； 3房地产项目的产品营销工作； 4房地产项目的运营工作。
资格等级： 助理房地产职业经理人 房地产职业经理人 高级房地产经理人
申报条件： 遵纪守法，具有良好的职业道德并具备下列条件之一者均可申报！
一、助理房地产职业经理人： 1、大专以上或同等学历应、历届学生； 2、中专以上或同等学历并从事相关工作两年以上者。
二、房地产职业经理人： 1、已通过助理房地产职业经理人资格认证或取得中高级技术职称并从事相关工作一年以上者； 2、研究生以上或同等学历并从事相关工作两年以上者； 3、本科以上或同等学历并从事相关工作三年以上者； 4、大专以上或同等学历并从事相关工作四年以上者。
三、高级房地产职业经理人： 1、已通过房地产职业经理人资格认证或取得中高级技术职称并从事相关工作三年以上者； 2、研究生以上或同等学历并从事相关工作四年以上者； 3、本科以上或同等学历并从事相关工作五年以上者； 4、大专以上或同等学历并从事相关工作六年以上者。

第二、可以考房地产营销员（师），是2022年由中华人、劳动和社会保障部职业技能鉴定中心与中国房地产业协会、房地产业协会共同合作，引进国际上先进的房地产营销人员认证项目—GRI，并联合成立认证办公室，负责在全国范围内开展“房地产营销人员职业资格认证”培训工作，考试合格由劳动和社会保障部职业技能鉴定中心颁发房地产营销人员职业资格证书。国家劳动部已将其正式列入国家职业资格鉴定目录，代表当今国内房地产营销行业专业资质认证的最高水平。

第三、可以考房地产经纪人及房地产估价师，房地产经纪人执业资格考试科目为《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪相关知识》、《房地产经纪概论》和《房地产经纪实务》4个科目。房地产估价师考试科目为《房地产基本制度与政策》、《房地产估价相关知识》、《房地产开发经营与》和《房地产估价实务》4个科目。

有关房产的专业术语:
1、商品房
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、外销房
外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。
3、内销房
内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。
5、复式住宅
复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3米，而一般跃层为6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对，又达到了相互照应的目的。
6、跃层式住宅
跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好，也可通过增大采光面积弥补，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
7、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
8、二手房、
二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为一手，第二次交易则为二手。
北京的已购公房和经济适用房上市的政策，成就了二手房市场。一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。

专业技能证书有很多，现在按照各个部门划分如下:
1、劳动部证书：人力资源师、营销师、电子商务师、物流师、物业师、经营师、策划师、营养师、秘书、项目师、心理咨询师、公关员、企业培训师、职业经理人、理财规划师、园艺师、景观设计师。
2、人事部证书：一级建造师、二级建造师、造价工程师、注册咨询工程师投资、质量专业技术资格、监理工程师、经济师、一级注册建筑师、二级注册建筑师、投资建设项目师、环境影响评价工程师、房地产经纪人、房地产估价师、会计职称、企业法律顾问。
3、证书：造价员、建筑预算员、建筑质检员、建筑材料员、建筑施工员、建筑安全员、建筑五大员年审继教、装饰预算员、装饰施工员、物业企业经理。
4、保险类证书：保险经纪人、保险人。
5、全国人事人才培训认证：国际商务单证员、国际商务跟单员、国际货运师、营销师、物流师、信用师、会展师、房地产职业经理人、理财规划师、汽车营销师、职业经理人、人力资源师、项目师、营养保健师、心理咨询师。

看一些类的书籍，例如《房地产市场营销》，市场营销是一门很讲究技巧的工作，看这本书的时候你可以学到很多房产的知识，学到一些房产营销策划的知识，策划在整个开发项目中起很重要的环节，如果营销策划做得好的话会使的房地产成为不必要，减少了很多广告费用和公关费用呢，营销就是把相同的产品卖出不同的价格来。有关房地产的证件有房产经纪人证、物业人员从业资格证，房地产估价师证。房地产经纪人和物业从业人员的证件考试要求比较容易，我在这里重点讲一下房地产评估师证吧，在考取估价师前你可以估价师助理的身份进入估价公司工作，大专生要有5年的评估工作经验才可以考这个证件，本科生的话有3年的工作经验就可以考了，如果你觉得你已经充分准备好了的话，你可以叫你所在的评估公司出证明让你考的。采用的是二年动制，考的科目有《房地产开发经营与》、《房地产估价案例》《房地产估价理论与方法》《房地产基本制度》，考试你可以选择报一门或几门，假如你第一年有一门还没过的话，二年内其他考过的三门就不用考了，就考剩下的那一门，如果二年过后四科不能全过的话，第三年又得要从从新开始考那四科了，建议你在考时把《估价案例分析》放在最后再考，因为很多人都卡在那科上，那可比较难，如果先报的话会影响你后面的考试，浪费太多的时间。祝你好运喔！加油！

你造价和二级建造师又不涉及到冲突的问题，你可以直接去咨询公司拿着造价工程师证书去报到呀！！同时还能收到二级建造师挂靠费，这不是挺好吗！？干嘛要注销！！